שוק ברתיחה: 20 מוקדי הנדל"ן הלוהטים לרכישה בארה"ב ל-3 השנים הקרובות; באיזו עיר צפויים המחירים לזנק ב-58%?

מחירי הבתים בארצות הברית ממשיכים לזנק - לפי מדד קייס שילר האחרון, מחירי הבתים במדינה זינקו 13.6% בשנה החולפת , העלייה החדה ביותר ב-7 השנים האחרונות. ישנם כלכלנים החוששים מהיווצרותה של בועת נכסים שנייה במדינה, אך למרות חששות אלו, הצפי הוא שבמספר ערים במדינה מחירי הבתים ימשיכו לעלות, לפחות ב-3 השנים הקרובות.

אתר פורבס דירג את 20 הערים שצפויות לרשום את עליית מחירי הבתים החדה ביותר ב-3 השנים הקרובות - צפו בדירוג בסדר עולה של שיעור עליות המחירים:

20. וירג'יניה ביץ', וירג'יניה : מחיר הבתים הממוצע – 234,828 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 253,170 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 7%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 9%

19. לואיסוויל, אינדיאנה : מחיר הבתים הממוצע – 167,128 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 201,248 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 17%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 15%

18. אוקלהומה סיטי, אוקלהומה : מחיר הבתים הממוצע – 159,713 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 192,997 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 17%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 16%

17. בוסטון, מסצ'וסטס : מחיר הבתים הממוצע – 323,245 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 338,061 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 4%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 19%

16. נאשוויל, טנסי : מחיר הבתים הממוצע – 199,506 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 238,411 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 16%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 23%

15. יוסטון, טקסס : מחיר הבתים הממוצע – 191,279 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 218,610 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 13%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 24%

14. שארלוט, צפו קרוליינה : מחיר הבתים הממוצע – 201,855 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 237,985 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 15%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 24%

13. פורט וורת' ארלינגטון, טקסס : מחיר הבתים הממוצע – 168,363 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 210,296 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 20%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 25%

12. אטלנטה, ג'ורג'יה : מחיר הבתים הממוצע – 170,701 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 230,994 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 26%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 26%

11. גראנד ראפידס מישיגן : מחיר הבתים הממוצע – 138,596 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 184,794 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 25%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 27%

10. דאלאס, טקסס : מחיר הבתים הממוצע – 180,645 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 204,453 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 12%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 29%

9. סאלט לייק סיטי : מחיר הבתים הממוצע – 236,279 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 249,548 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 5%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 31%

8. מיניאפוליס, מינסוטה : מחיר הבתים הממוצע – 209,691 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 232,663 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 10%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 31%

7. טאמפה, פלורידה : מחיר הבתים הממוצע – 165,052 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 189,422 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 13%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 32%

6. סיאטל, וושינגטון : מחיר הבתים הממוצע – 319,544 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 335,506 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 5%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 33%

5. פורט לאודרדייל : מחיר הבתים הממוצע – 216,852 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 221,046 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 2%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 33%

4. אורלנדו, פלורידה : מחיר הבתים הממוצע – 172,609 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 209,047 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 17%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 35%

3. בואז סיטי, איידהו (Bois City) : מחיר הבתים הממוצע – 168,061 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 190,616 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 12%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 37%

2. פניקס אריזונה : מחיר הבתים הממוצע – 196,035 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 216,373 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 9%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 41%

1. לאס וגאס, נבאדה : מחיר הבתים הממוצע – 149,382 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים – 207,536 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל – 28%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה – 58%

כתבות מעניינות נוספות:
ורדי: "טיפשי להוריד את מחירי הדירות למי שרכש ב-10 מיליון שקל"
"קריסת המרפסות אצל גינדי בחדרה היא תמרור אזהרה לקראת אסון ורסאי הבא