מרכז העיר דטרויט, המקום המהווה סמל להתפוצצות בועת הנדל"ן ב-2008, עובר התחדשות מאסיבית לאחר שהמולטי מיליארדר דן גילברט התחייב שישקיע מיליארד דולר בפרויקטים בעיר.
ההשקעה של גילברט יצרה 6,500 מקומות עבודה חדשים ובעקבות השינוי דירות קשה למצוא דירה פנויה ב'דאון טאון' של העיר, אשר נהנה משיעורי תפוסה של 99.4%. אבל מה קורה בשאר העיר? מתברר שבמספר שכונות ניתן לרכוש בתים בפחות מ-500 דולר, וישנם נכסים במצב כל כך ירוד שנמכרים אפילו תמורת דולר אחד.
תמיר ענטין, סמנכ"ל המכירות של SB Capital, הפועלת בטקסס, אינדיאנפוליס ומישיגן אמר כי "דטרויט עוברת תהליך של שיקום והתחדשות עירונית. לשיטתנו, ההזדמנויות האטרקטיביות להשקעה הן עדיין בפאתי העיר דטרויט במטרופולין בערים. השקעה סולידית שתיהנה גם היא מהתאוששות העיר דטרויט היא השקעה בבתים פרטיים למגורים במישיגן".
האם הרכישה של בית בדולר משתלמת? עיריית דטרויט מעודדת רכישות מאחר והיא מעוניינת לגבות מיסים מנכסים אלו הגבוהים בעשרות מונים משוויים הנוכחי. צפו בסרטון שפורסם באתר BUSINESSINSIDER:
כתבות מעניינות נוספות:
עוזבים את המרכז: "במקום להתחייב על משכנתא ענקית בפ"ת עברנו לאשקלון"
בנק ישראל מודה: "הריבית הנמוכה ממריצה משקי בית להוסיף לרכוש דירות"
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.לקנות או לא לקנותאלה 11/12/2019 17:53הגב לתגובה זו0 0אז צה שאתם אומרים בעצם שאפילו אם תשואה גבוהה לא כדאי לקנות שם?סגור
-
12.חוק בסיסי מספר 1 בנדל״ן:נדלני״סט 10/08/2016 08:52הגב לתגובה זו0 1מה שנמצא בתחתית, משם רק יכול לעלות.סגור
-
11.בתים להריסה (ל"ת)איציק 04/02/2014 11:59הגב לתגובה זו1 0סגור
-
עוד חברה שמבטיחה תשואות במקומות זבל...אריק לוינסקי 05/02/2014 10:53הגב לתגובה זו1 0עדיף לקנות דירה בטייבהסגור
-
10.לא קונים במקומות שאין ביקוש...רק ניו יורק סיטינדלן ניו יורק 04/02/2014 02:20הגב לתגובה זו3 1שלא תעזו להשקיע בזה.....זה רמאות.....רוצה להשקיע בוא לניו יורק סיטי תראה דברים תבדק אותם ואז קונים.......שם יש יותר מדיי אדמות ויש איפה להתרחב שלא כמו בניו יורק סיטי שגם המיסים הם לא גבוהים ווגם מחריי הבתים תמיד עולהסגור
- טען עוד
-
9.מפעלי הרכב עזבו את דטרוויט ולכן התושבים עזבויורם 03/02/2014 20:03הגב לתגובה זו4 1אבטלה עצומה ... אין עבודה בדטרוייט ... לפני 3 שנים הציעו לי בתים שהיו שווים 160,000 $ תמורת 45,000 $ ... לפני כשנתיים 3 שכונות נמחקו .... בעלי בתים שדרשו את רכושם קיבלו דרישת חוב מהעירייה ע"ס 18,000 $ בגין הריסה ופינויסגור
-
8.מדברים על הגילברט הזה כאילו איזה צדיק ,בעצם זה משהובא 03/02/2014 18:20הגב לתגובה זו0 1שמרוויח על גב האיש העובד ומשכיר לו משהו שהיה יכול וצריך לקנות ,והאיש העובד בזיקנתו יזרק לקרוואן , אמריקה . וגילברט יזרק למטה יום בהיר אחד .למטה ...למטה .סגור
-
7.יש קשר הדוק בין הנדלן לבורסות ,גם כאן הכול ירד ,זה בושהבא 03/02/2014 18:16הגב לתגובה זו3 0שככה זה עלה ,מדיניות לא אנושית של .........סגור
-
6.דיטרויט לא היחידה גם קליפורניה ולפרודיה מתחיל סאפ פרייםGod bless USA 03/02/2014 18:13הגב לתגובה זו3 22. מעמיד הביניים מתקבץ בארצהב היהודים אשמים בהכללללללסגור
-
5.אני מוכן לגור שם בכיף, איך מקבלים ויזה?אנונימי 03/02/2014 17:30הגב לתגובה זו14 3בישראל גם לדירות במצב כזה אני לא הצליח להגיע כל עוד נתניהו לפיד ובנט מעצבים את הכלכלה. וגם אם הכלכלה תעבור לידיים של הרצוג לא צפוי שיפור, לא נראה לי שהוא יוזיל עלויות, הוא מעדיף לדבר על "שלום" ולשתוק בחקירות משטרה.סגור
-
חביבי,תן קפיצה ללודישראלי 03/02/2014 18:21הגב לתגובה זו7 3כמה שאתה חושב שלוד גרועה, דטרויט גרועה פי כמה. אין לך שום בעיה לקנות דירה קטנה וישנה בלוד, ולהתחיל את החיים בצניעות, כמו ח"כ איציק שמולי, שעבר לגור בלוד. אם עוד כמה אלפים כמוך יעברו ללוד העיר תשתפר. בדטרויט אתה צריך פי 10 אנשים כדי להתחיל לחולל שינוי.סגור
-
איראני לא מקבל ויזהGod bless USA 03/02/2014 18:15הגב לתגובה זו3 0אני לא קיבלתי ויזה המהדי אימם ה 12סגור
-
4.זו כתבה רדודה קצת (ל"ת)דויד 03/02/2014 17:24הגב לתגובה זו1 3סגור
-
3.תשמרו מרחק מארצות הברית הנדלן שם לא עולההמהדי האימם ה 12 03/02/2014 17:02הגב לתגובה זו5 2קיס שילר שקרן!!!!! נדלן ארצות הברית בירידה!!!!!!!!!!!!!!! רק שטח הציוני היכן שהמהדי האימם ה 12 נמצא עולה חזק!!! בעיקר בדרום!!!סגור
-
2.סופו של הקפיטליזם החזירידטרויט 03/02/2014 16:57הגב לתגובה זו6 5דטרויט היא הדוגמה הטובה ביותר לקריסת הקפיטליזם החזירי.סגור
-
דקרויט כשלה דווקא בגלל סוציאליזם חזיריקפיטליסט רחום 04/02/2014 00:40הגב לתגובה זו7 1תלמד היסטוריהסגור
-
כשלון דטרויט נובע מ...מיקונוס 03/02/2014 17:58הגב לתגובה זו5 0נובע מכשלון דטרויט ותושביה הנכשלים, דינמיקה של פיתוח שלילי. וזהוסגור
-
1.אז תעטפו לי בבקשה 100! (ל"ת)אני 03/02/2014 16:21הגב לתגובה זו8 1סגור
