אורי אריאל: "אני אומר לבני משפחתי להמתין עם רכישת דירה כי המחיר יירד, ייתכן ואפילו בשיעור של 20%-30%"

"אנחנו נישפט רק על פי התוצאות, וכך זה יהיה. אני לא ברחתי ולא אברח, אני תלמיד של אריאל שרון בהנעת הבולדוזרים. נכון שאנחנו לא מצליחים להדביק את האוברדראפט של השנים האחרונות, יש עלייה של 10% בבנייה פעילה, היא לא מספיקה", כך אמר היום אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון, בכנס של גלובס בתל אביב.

לדבריו, יש שינוי גישה ברשויות - "יותר עיריות פונות אלינו בלחץ, שנכניס אותן להסכמי הגג, ונגיע ליותר מ-100 אלף יחידות דיור באזורי הביקוש. כאשר אנחנו מדברים על אתרים של לפחות 5,000 יחידות דיור - 6,442 בקריית גת, 12 אלף במודיעין, 7,500 בקריית ביאליק, 11 אלף בראש העין, 15 אלף בראשל"צ, 6,000 בהרצליה, 5,000 בירושלים, 5,000 בחיפה, 100 אלף ביבנה ובאשקלון ו-12.5 אלף בבאר שבע, ב-3-4 השנים הקרובות. ב-2014 אנחנו הולכים לעשות יותר שיווקים מ-2013."

"זוג צעיר יכול לגור בדירת 3 חדרים בבת ים"
"המפתח הוא איפה משווקים. בהקשר של מחירי הדירות אנחנו הולכים יותר ויותר למרכז, לא רק תל אביב. המציאות בה אנחנו חיים היום שנקודת ההתייחסות היא דירת 4 חדרים בתל אביב ויד ראשונה היא טעות בלתי רגילה, אפשר שזוג צעיר יגור בדירת 3 חדרים בבת ים, חולון, יבנה, ואפשר לקנות גם דירת יד שנייה. אני חולק על נקודת ההתייחסות של העיתונאים ל-4 חדרים חדשות במרכז, אלו לא המחירים ברחוב. מתחילים בדבר יותר צנוע, מתבססים ומשפרים דיור. במרכז הארץ, מדובר על 18 אלף דירות בצריפין ב-2015-2018, ומספר זהה בתל השומר. בשדה דב 18 אלף ב-2018-2021 ובסירקין 12 אלף שנתחיל לשווק ב-2015 כנראה".

אריאל החמיא לעיריית תל אביב על ההסכם בשדה דב ועל התוכנית להוצאת המשרדים מדירות: "זה צעד 100% נכון של עיריית תל אביב להוצאת משרדים מדירות, עו"ד ורופאים לא צריכים להיות שם, זה תוספת של אלפי יחידות דיור בתל אביב. החתימה על הסכם פיתוח שטחי מסחר ונדל"ן בתחנות רכבת יוסיף מאות יח"ד בתל אביב."

"לא מקבל את ההנחה שמחירי הדירות רק יעלו"
אריאל אמר כי בחודש הקרוב תוסדר הבנייה בקיבוצים ובמושבים – "ישחרר לנו עוד השנה תוספת גדולה של דירות, רבות באזור המרכז, נפח גדול של יחידות דיור. את פירות דירה להשכיר של יאיר לפיד נראה רק בעוד 3 שנים. אנחנו לא יכולים לחכות עוד שלוש שנים. צריך התערבות ממשלתית בשוק הזה. הגענו להסכמה עם שר האוצר יאיר לפיד, הבאתי לו 4 הצעות שונות. אני אופטימי מאוד וזה יקרה בשבועות הקרובים".

"יש את מחיר המטרה, פירושו שהמדינה קובעת מה יהיה מחיר דירה בגודל מסוים לדוגמה בראש העין. לוקחים את המחיר הממוצע בשכונה מסויימת ואמר אני רוצה להיות X אחוזים פחות, 10%-15%, ואני אומר לקבלן שהוא יכול להוריד את זה ממחיר הקרקע. זה לא על חשבונו. אופציה אחרת היא לתת מענק לרוכש, אולי דרך החזר המע"מ, זה ישפיע גם על יד שנייה. בסופו של דבר מדינת ישראל תשים כל שנה במשך כמה שנים מיליארד שקל כדי להרגיע את המצב בשוק. אני לא מקבל את ההנחה שמחירי הדירות רק יעלו ואני פועל לשנות את זה. אני אומר לבני משפחתי להמתין עם רכישת דירה, ייתכן ומחירי הדירות יירדו בשיעור של 20%-30% בשלוש שנים."

כתבות מעניינות נוספות:
זוג צעיר: "לא ניקח משכנתא של יותר מ-50% ברמת המחירים המסוכנת הזאת"
סגנית ראש עיריית תל אביב: "צריכים להמשיך להקים משרדים בעיר כדי שתל אביבים לא יסעו לעבוד בפתח תקווה"