"עד סוף העשור בכירים בשוק יהיו בהלם ממה שיקרה למחירי הדירות"

"השוק קצת איבד אמון בממשלה, אך הוא חוזר לאט לאט – זהו שוק שלוקח לו זמן. ההיצע יעלה על הביקוש בסוף. אני משוכנע שנעמוד בתחזית המשותפת של עצירת המחירים ב-2014 וירידה משמעותית ב-2015. אני פוליטיקאי, למה אני מצמיד את השם שלי לדיור? לא הייתי חייב, אני עושה את זה כי אני יודע שהמחירים יירדו, מה שאני סופג עכשיו זה הדיבידנד שאקבל מבחינה פוליטית", כך אמר יאיר לפיד, שר האוצר, בכנס גלובס בתל אביב.

לפיד שולל את הטענה שהמדינה לא מוכנה להפחית את מחירי הקרקעות – "אני רוצה להפסיד על הקרקע, תקופת הבוננזה על הקרקעות של הממשלה הסתיימה, ממשלה מורכבת מפוליטיקאים, כל אחד מהם מבין שזה המשבר הכי מאיים היום. ערך הדירה של מי שקנה בערך קרקע גבוה אולי יפגע בתחושת העושר, צריך באיזשהו מקום לוותר ומה שחשוב בעייני זה הורדת מחירי הדירות. לא הבנתי בשנה האחרונה מדוע ראש הממשלה לא היה מעורב יותר, אני מברך על המעורבות שלו."

"הכסף הפנוי של מעמד הביניים הופנה לדירה קטנה שנייה, למרות שמי שהשקיע במניות בעשור האחרון קיבל תשואה יותר גבוהה. אנשים קנו דירה שלישית ורביעית בעשור האחרון ואנחנו נפעל נגד השקעות אלו, ננקוט צעדים ב-24 לחודש. "

"עדיף שמוסדיים ישקיעו בארץ ולא ברומניה או בוגאס"
לגבי בניית 150 אלף דירות להשכרה אמר לפיד: "אנשים אומרים שיעזבו לברלין, אנשים גרים שם בשכירות, אם יש לך שני ילדים אז אתה עובר באותו מתחם לדירה קצת יותר גדולה, זה המבנה שצריך להיות ונייצר עוד ועוד. הרבה יותר טוב למוסדיים להשקיע בשכירות בארץ מאשר בנכסים מפוקפקים ברומניה או בלאס וגאס, הם מחכים לאופציה הזאת."

יעקב רויטר, מנהל זרוע המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, אמר קודם לכן: "הביקוש לדירות כיום הוא מאנשים שצריכים לגור, אנשים שאין להם כרגע עזרה בהון עצמי לא יכול לקנות דירה. רואים סטודנטים שלומדים בטכניון או באוניברסיטת באר שבע, רוכשים דירות, אלו מקומות בהם עדיין ניתן לקנות דירה. יש ביקוש גדול בעכו. יש כאלה שלצערי הרב לא יוכלו לקנות דירה – לא כתוב בספר תורה שצריך לתת לכל ילד הון עצמי לרכישת דירה. השוק הוא מאוד מעניין, יש פה הרבה הזדמנויות, אני מציע ליזמים לא לקטר יותר מדיי ולעזור אחד לשני."

"לנו הלוא יש בועה מיוחדת שלא מתפוצצת"
יעקב שיינין, בעלי חברת מודלים כלכליים, אמר: "זו פעם ראשונה שכל השרים בממשלה אומרים שיש בועה וצריך לחסל אותה. לפני 5 שנים מי שדיבר על רפורמה בשוק הסלולרי שלחו אותו לאשפוז, אותו דבר ייקרה בנדל"ן. כולנו חושבים שמחירי הדירות יוכלו לעלות לאורך זמן, לנו הלוא יש בועה מיוחדת שלא מתפוצצת, לעולם היא תישאר, גם האמריקנים חשבו כך, הם כתבו את ספריי הכלכלה ובוקר אחד נפלו עליהם השמיים ומחירי הנדל"ן נפלו ב-40%. אלן גרינשפן אמר לקונגרס – אני בהלם. גם אצלנו, יכול להיות שזה ייקח עוד שנתיים- שלוש. לפני סוף העשור יהיו בכירים במשק שיגידו שהם בהלם ממה שקרה."

שיינין ממשיך: "אומרים שבארץ אין הלוואות נון ריקורס, הבנק נותן בקושי 50% משכנתא, אבל גם הילדים יצטרכו לשלם אותה. פה דפקו דור, שיבוא וישאל למה דפקתם אותנו? אדם שקנה דירה ב-200 אלף שקל מחירה עלה ל-2 מיליון שקל, הוא לא רוצה שמחיר דירתו יירד, אבל זה לא בסדר שהמחיר לבן שלו גבוה. כל ה-70% שרכשו דירה למגורים מה זה משנה אם הדירה שלהם שווה מיליון או 40 מיליון".

כתבות מעניינות נוספות:
סגנית ראש עיריית תל אביב: "צריכים להמשיך להקים משרדים בעיר כדי שתל אביבים לא יסעו לעבוד בפתח תקווה" זוג צעיר: "לא ניקח משכנתא של יותר מ-50% ברמת המחירים המסוכנת הזאת"