חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"

"יש פה תוכנית גדולה ומשמעותית שמבטאת את רצון קברניטי המדינה לטפל בנושא מחירי הדיור, זאת כדי לאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה", כך אמר חנן מור, בעלי חברת הבנייה חנן מור, בראיון ל-Bizportal ביחס לאישור תוכנית מע"מ 0% ותוכנית "מחיר מטרה" בקבינט הדיור ביום שני האחרון.

הבעיה הגדולה לפי מור היא שיוצרים כאן חוסר ודאות גם ליזמים וגם לרוכשי הדירות – "זה מתבטא באי הבנה של מנגנוני היישום. חוסר הוודאות יוביל בטווח הקצר לעליות מחירים בכל הפרויקטים מסיבה שהטבת המע"מ גורמת ליצירת ביקושים, כשאי הוודאות תוסר נראה רגיעה".

לדבריו, בצד ההיצע, יזמים וקבלנים לא ימהרו להיכנס לעסקאות – "הם יישבו על הגדר מאחר ויחששו לרכוש קרקעות ואז לגלות שלידם מוכרים את אותה הקרקע בהנחה משמעותית של מכרז 'מחיר מטרה', כלומר במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק. עקב כך, נראה קיטון בהיצע הדירות בטווח הקצר."

"ההמלצה שלי עבור 6 החודשים הקרובים לכל מי שהתכוון לרכוש דירה שייקנה כי היא תתרחק ממנו אם לא יעשה זאת, או שיאלץ לרכוש דירה באזורים מרוחקים שאינו חפץ בהם, היכן שיהיו מכרזי 'מחיר מטרה'. בשורה התחתונה אנחנו נכנסים לתקופה של התייצבות במחירי הדירות לנוכח הגעה לתקרת היכולת של משפחות לבצע רכישה, יציבות ועלייה קלה בהתאם לעליית המדד".

מור מסביר כי כדי באמת להוריד את מחירי הדירות עדיין נדרשים צעדים משלימים – "חייבים לפתוח את השערים לעובדי בניין מסין ולקצר את משך הבנייה. בעבר נדרשו 12-14 חודשים להשלמת בנייה של בניין מגורים וכיום נדרשים 22, מחירי הביצוע עלו מאוד, צריך 10-20 אלף עובדים. אבל הדבר הכי חשוב הוא הקמת משרד ממשלתי אחד בלבד שיעסוק בדיור ולא מספר משרדים."

חנן מור מפרט מה יקרה למחירי הדירות בעתיד ועונה על השאלה האם באמת קבלנים רוצים שמחירי הדירות יירדו - צפו בוידאו