ראש עיריית חולון: "הקבלנים אשמים במצוקת הדיור, לא מעניין אותם הזוגות הצעירים - הם בכוונה בונים לאט"
"השאלה של מחסור בדירות זו שאלה תל אביבית, אצלנו אין מחסור בדירות, ההיצע הקטן הוא רק מדינת תל אביב. כולם מרוכזים במדינת תל אביב ואף אחד לא זוכר את הסכנה הגדולה בריכוז במדינת תל אביב", כך אמר יונה יהב, ראש עיריית חיפה , בפורום ראשי הרשויות המקומיות שאירחה הבוקר קבוצת דן אנד ברדסטריט. "אף אחד לא יקנה דירה אם לא יהיה לו מקום עבודה. 55% מהתל"ג הוא במדינת תל אביב אם זה לא ישתנה כל השאלות הן לא רלוונטיות".
מוטי ששון, ראש העיר חולון , אמר: "המדינה והקבלנים הם האשמים בהיצע הנמוך של יחידות הדיור. אני מביא דוגמא של קבלן שיש לו במלאי 600 יחידות דיור, אני שאלתי אותו למה הוא לא בונה והוא אמר לי לאט לאט. בעבר כשההיצע היה מאוד גבוה הקבלנים נתנו מכונית או מטבח מתנה. לא יכול להיות שבח' 300 בחולון מחירי הנדל"ן כל הזמן עולים, אני נפגש עם מתווכים ונוחת להם במשרד כדי להבין את השוק. אותו קבלן שמחזיק 600 יחידות דיור מוכן לבנות את הבניין הבא רק אחרי שהוא סיים את הבניין הנוכחי. המצב הזה של הזוגות הצעירים לא מעניין את הקבלנים."
ששון הוסיף: "המדינה כל הזמן מעכבת אותנו בבנייה של יחידות דיור. כשאני לפני 20 שנה התמניתי לראש עיר אני התנגדתי לבנייה של דירות 3 חדרים כי עליהן הקבלנים הרוויחו יותר. כיום המצב שונה מאוד כי אתה חייב דירות גדולות כדי שישלמו את הארנונה כדי לאפשר לאוכלוסיות החלשות לשלם פחות ארנונה".
"בנייה בקיבוצים תפרק את הערים הקטנות"
שמעון לנקרי, ראש העיר עכו , התייחס לבנייה בהרחבות בקיבוצים: "לא יעלה על הדעת שהמדינה תבנה בהרחבות של קיבוצים. זה מפרק את הערים הקטנות, ברגע שהבנייה בקיבוצים היא בסביבת עכו אז זה לא מחזק את הערים. כל הנושא של הדיור הוא כישלון מהדהד של ממשלות מדינת ישראל בשנים האחרונות, אם זה בתכנון ואם זה בחשיבה ואם זה בביקוש שרק נמצא במרכז. אין היצע של דירות גם בפריפריה, גם בדיור כמו בסופרמרקט צריך להיות היצע יותר מגוון. הטענה של ניסים בובליל היא אווילית, אנחנו לא מתנגדים לבניית דירות קטנות זה פשוט קשקוש. מדינת ישראל בודקת את עצמה במקומות החזקים שלה, החוסן של המדינה הוא בערי הפריפריה, כשהיא חלשה אז זה משפיע על כולם".
"יכולת והחזר המשכנתא של משקי הבית הולכת ויורדת"
לפני כן אמר צח ברקי, מנהל אגף כלכלה, מידע ומחקר בקבוצת דן אנד ברדסטריט : "אנחנו הולכים להימצא בצמיחה של 3% בשנתיים הקרובות. הנתון המדאיג הוא שקצב העלייה בצריכה הפרטית הולכת וגדלה, מאחר והמשק הוא משק פתוח ההשלכות הן משמעותיות. מדד מחירי הדיור עלה בצורה משמעותית בשנים האחרונות בזמן שהשכר הריאלי כמעט ולא עלה. יכולת והחזר המשכנתא של משקי הבית הולכת ויורדת. ב-4 השנים האחרונות חוב משקי הבית עלה ב-20%. היקף משרות השכיר בשנתיים האחרונות המגזר העסקי לא מייצר משרות ולא צומח בתעסוקה שלו".
ערן היימר, מנכ"ל מדרוג התייחס לנושא מצוקת הדיור והסביר את המחסור בהיצע: "אני לא בטוח שראשי הרשויות ששים לבנות אלפי יחידות דיור כי כל רשות מעדיפה תחנת דלק על פני אלפי אנשים שהיא צריכה לטפל בהם. צריך לשנות את המתמטיקה של הרשויות המקומיות והמתמטיקה של הממשלה לא תומכת בזה, היא לא רוצה גידול של תושבים בערים. בישראל רוב ראשי העיר לא מגיעים מעולם המימון, עולם המימון מוצף בכסף שרק מחפש איפה להשקיע. יש עדיין פער של רשויות חזקות שיכולות להתממן דרך השוק ולא דרך המערכת הבנקאית".
כתבות מעניינות נוספות:
נדל"ן בפינצטה: היכן במרכז המורחב יש דירות חדשות בפחות ממיליון שקל?
בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
28.אשר פינוי ובינוי דחוף בעיר!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!חולונית 03/05/2014 16:09הגב לתגובה זו0 0הגיע הזמן שתאפשר פינוי ובינוי בעיר לשכונות הישנות ג'סי כהן ,תל גיבורים, מאחורי התיאטרון יש מה לעשות . זאת על מנת לאפשר לילדי חולון שגדלו בה להישאר בה. היום זה בלתי אפשרי המחירים ב ח 300 יצאו מפרופורציה ב 2006-2007 דירה חדשה 4 חדרים מליון שש"ח היום 1800000 ויותר. לך יש את הכלים תאשר פינוי ובינוי דחוף!!!!!!!!!!סגור
-
27.אבל מוטי-העיריה אסרה לבנות 3 חדרים, ועצרה פינוי בינוי..חולוני 28/04/2014 16:51הגב לתגובה זו0 0תזכורת-מוטי אתה זה שאוסר על בניית דירות קטנות, כדי "למשוך" אוכלוסיה מבוססת כסף, כל ח-300 בנוי מ-5 חדרים ומעלה, וזה נותן לך ארנונה גבוהה-שכחת? וליד תיאטרון חולון-יד לבנים-העיריה עצרה את הפינוי בינוי-שוב שכחת?סגור
-
26.בחיפה יש מחסור רק בבתי אבות, בגלל יהב (ל"ת)אדם הזוי ארנונה הזוי 23/04/2014 07:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
25.אתה צודק 100 אחוז זו אחת הבעיות הגדולות (ל"ת)למוטי ששון 10/04/2014 08:56הגב לתגובה זו2 0סגור
-
24.כול זוג שלישי מיתגרשישראל 10/04/2014 08:50הגב לתגובה זו0 0בשל בעיות כלכליות הרבה מיתגרשים וגם לא מיתחתנים .ןלכן יש יותר ביקוש מהיצעסגור
- טען עוד
-
23.ששון צודק הקבלנים לא בונים ולא מפסיקים לקטר (ל"ת)מחפש דירה 09/04/2014 22:56הגב לתגובה זו3 0סגור
-
22.בוקר טובאב 09/04/2014 18:47הגב לתגובה זו1 0תעיר את לפיד שלא למד קורס מבוא לקבלנים וחולם על ירידות מחיריםסגור
-
21.יהודונים שילוקים ימכרו את האמא והמדינה שלהם בשביל כסף (ל"ת)גועל נפש 09/04/2014 18:03הגב לתגובה זו3 0סגור
-
20.להטיל מס וקנס משמעותי על קרקעות שלא נבנות (ל"ת)שמאי 09/04/2014 17:38הגב לתגובה זו4 0סגור
-
19.קבלנים הם בעלי עסק.לא מתפקידם "לדאוג" לזוגות צעירים. זהאנונימי 09/04/2014 17:33הגב לתגובה זו5 0תפקיד הממשלה. אבל לומר שלא בונים "בכוונה"? כדאי - יבנו, לא כדאי - לא יבנו. צופים רווח -יבנו, לא צופים רווח - לא יבנו. מה כל כך לא ברור?איזה קבלן יזרוק רווח ע"י דחיה של בניה שמאפשרת לו להרוויח? מי שחושב כך הוא לא אדיוט,הוא סתם פופוליסט שחושב שהציבור אידיוט.סגור
-
ששון משליך אותנו להרקב בשיכונים מתפורריםמשה הותיק מחולון 09/04/2014 19:24הגב לתגובה זו2 0במקום לחדש ולפתח ולהרים את העיר שיש לה פוטנציאל אדיר. מה יש לו נגד קבלנים?! שבמקום בקבלנים יתרכז באיך לבנות בניינים חשדים ויפים במקום מאות הבניינים הישנים שצריכים להעלם מהעולם.סגור
-
18.יבוא יכולת בניהאלכס 09/04/2014 17:23הגב לתגובה זו1 0למה מותר לייבא כמעת כל מוצר ושירות מסין ואת היכולת בניה שלהם לא? אם היו רוצים באמת לפתור בעיות דיור במדינה יכלו לעשות את זה ומזמן...סגור
-
17.שם רע לעירחולוני וותיק 09/04/2014 17:05הגב לתגובה זו1 0מוטי ששון אתה אדיוט,הראיונות והתגובות שלך בכלי התקשורת לא ממש מעידות על חכמה יתירה .בתור חולוני וותיק הייתי שמח שאת התובנות שלך תשמור לעצמך .סגור
-
16.אני טמבל, אבל ממש ממש טמבל !! (ל"ת)מוטי ששון 09/04/2014 16:49הגב לתגובה זו1 1סגור
-
15.לפיד רק יתדלק את העליות הבאותאזרח 09/04/2014 15:11הגב לתגובה זו0 0הקבלנים ירוויחו את רוב המעמסגור
-
14.צריך לחייב אותם לבנות תוך זמן מסוייםאנונימי 09/04/2014 14:59הגב לתגובה זו3 1מי שמושך זמן ומעט ישלם קנסות שיגדלו עם הזמןסגור
-
13.מוטי, אתה לא מפשר תמא 38 ופינוי-בינוי (ל"ת)אני 09/04/2014 14:51הגב לתגובה זו3 1סגור
-
12.מדובר בקרטל נדלן , אין שוק חופשי ועדבושה !!! 09/04/2014 14:48הגב לתגובה זו3 0שלא יכניסו דם חדש לשוק , קבלנים מסין או מזרח אירופה הם ימשיכו להתעלל באזרחים , הפכו את האזרחים לבני ערובה !!! וכל זאת בחסות ממשלת ביבי הנכלולית .סגור
-
11.יהב מרחף- בטח אין מחסור, יש שפע של דירות ב-3 מיליוןדודי 09/04/2014 14:25הגב לתגובה זו0 0הוא רגיל לקנות דירה ב-3-4 מיליון שקל או יותר, וכאלה יש הרבה, מה שאין בחיפה ובסביבה זה דירות במחיר לעם, של 1 או 1.2 מיליון, בית למשפחה ולא חדר במרתף.סגור
-
10.מוטי ששון-ר"ע שמתנגד לפינוי בינוי! ותמ"א (ל"ת)שררון 09/04/2014 14:24הגב לתגובה זו4 0סגור
-
בדיוק כך - "בגלל שהקבלנים מרוויחים יותר מידי -משה הותיק מחולון 09/04/2014 19:26הגב לתגובה זו0 0על חשבון הדיירים"! איזה בנאדם חסר לב ושכל!סגור
-
9.בחיים שלי לא שמעתי משהו מפגר כזה.מושון 09/04/2014 14:12הגב לתגובה זו2 2בונים לאט עלאקסגור
-
8.לגלגל האשמות זה לא הפיתרון !ג'ק 09/04/2014 13:47הגב לתגובה זו3 0רשא העיר חולון כדאי שתבדוק כמה מסים העיריה שלך לוקחת על כל עיסקת נדלן ,כמוה המדינה , המינהל וכו' ... כולם רוצים להתעשר מהעיסקאות הללו .ולכן הכל נופל על הזוגות הצעירים ומשם הגלגל מתחיל להתגלגל . טוב יעשה כל גורם בשרשרת אם יעשה בשלו לפני שיאשים את האחרים .סגור
-
אים המיגרשים נירכשו מהמינהל אז צריך לעשות משהוא בענייןציון 09/04/2014 14:46הגב לתגובה זו0 0ולא לאפשר להם להחזיק בקרקע מאחר וקרקעות מינהל שמסופקות לקבלנים הם מיועדות לבנייה וצריך לאלץ הקבלנים ליבנות או להחזיר למינהל ולקבל את התמורה בחזרה והמינהל ימכור מחדש בתנאים מגביליםסגור
-
7.הריבית הנמוכה מנפחת את המחירים של הקרקעות ליזמיםצביקה דורון יועץנדלן 09/04/2014 13:45הגב לתגובה זו2 1אז איך אפשר למכור בזול ? יחידת קרקע לדירה בלב המרכז יכולה לעלות 1,000,000 שקל, כך שחצי דונם אדמה ל 10 דירות עולה 10 מיליון שקל !!!סגור
-
6.כשהמחירים ירדו בעלי קרקעות יכנסו לפאניקה ויתחילו לבנותהסבר 09/04/2014 13:45הגב לתגובה זו7 0כמה שיותר מהר לפני שהמחירים ירדו עוד יותר והם יגלו שהקרקעות שלהן שוות הרבה הרבה פחות ירידה במחיר הדירות של 20% פירושה ירידה בערך הקרקע של 40% ואפילו יותר.סגור
-
5.פשוט צודק,חברת נדלן יכולה לבנות בנין בשנה ועדייןש.מ 09/04/2014 13:36הגב לתגובה זו2 1להתפרנס. כמה עובדים יש לאשדר, 30? 50? 2 בניינים וזה מחסה להם הוצאות המטהסגור
-
4.50% הולך להיטל השבחה,ואם ירדו המחירים תחזיר? (ל"ת)גבלן 09/04/2014 13:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.מוטי יקר, יש לך כול מה שאני מצפה מראש עיריה ,אתה מביןבא 09/04/2014 12:59הגב לתגובה זו1 1מוטי שהסיבה לעלית מחירי הדירות הינה הורדת הריבית ,ולמרות שכתבו ודיברו על זה כבר 3 שנים ,אתה לא היית שם . אתה נראה נחמד ואפילו בלי כרס וריח רע מהפה לכן אני נחמד אתך יחסית .סגור
-
2.כמה שוחד צריך בשביל תהליך התכנון והיתר בניה?רגולציה = שחיתות! 09/04/2014 12:57הגב לתגובה זו14 0הפותרים נכונה יבינו את העיכובים בבניה.סגור
-
1.לא משתלם לבנות יותר טוב משרה ממשלתית (ל"ת)זיונות 09/04/2014 12:46הגב לתגובה זו0 0סגור