בעקבות פרסום הקריטריונים לקבלת הטבת המע"מ על ידי משרד האוצר אמש , ערך משרד הבינוי והשיכון בדיקה על פילוח העסקאות של דירות חדשות במחיר של עד 600 אלף שקל (כולל מע"מ) בשנים 2012-3013.
הניתוח מעלה כי בשנת 2013 היו 364 עסקאות בלבד בסכום הנמוך מ-600 אלף שקל (כולל מע"מ) ובשנת 2012 היו 212 עסקאות כאלה בלבד. יצוין, כי מספר זה כולל גם עסקאות למכר חלקי דירות ודירות במסגרת "מחיר למשתכן" אשר על פי החלטת קבינט הדיור לא יכללו בהטבות המע"מ או עסקאות בדירות פינוי-בינוי וכיו"ב.
מהנתונים עולה כי היקף העסקאות של דירות במחיר של עד 600 אלף שקל הוא זניח. הפילוח מלמד כי בשנת 2013 הוצעו כ-198 עסקאות במחיר עד 600 אלף שקל בחריש וכ-20-24 עסקאות בכל אחת מהערים נצרת עילית ביתר עילית ועפולה – כאשר למשל העסקאות בביתר עילית לא יכולות לקבל לפטור ממע"מ, לאור העובדה שהדירות שווקו במכרזי מחיר למשתכן.
בכל הארץ כולה בוצעו פחות מ-1.4% מרכישות הדירות מקבלנים ב-2013 (זאת בהנחה שכל העסקאות היו בדירות ולא בחלקי דירות) במחיר של עד 600 אלף שקל, ומעשית הרבה פחות, כאמור בשל העובדה שלא מדובר בעסקאות שלמות.
יצוין כי בשום עיר בארץ לא עמד המחיר הממוצע של דירות חדשות על פחות מ-600 אלף שקל. יתרה מזאת, גם אם יופחת שיעור מע"מ מהמחיר הממוצע ב-2013, רק ב-3 ערים יעמוד המחיר על פחות מ-600 אלף שקל: נצרת עילית, חריש ובני עי"ש.
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הצהיר היום בוועדת הכספים כי הקריטריון שקבע שר האוצר, לפיו מי שלא שירתו בצבא או בשירות לאומי ייהנו ממע"מ אפס על דירות בשווי מקסימלי של 600 אלף שקל לא יעבור וכי יש להעלות את הסכום ל-950 אלף שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
19.בהמשך לשאלה של מאיר מה אם בוניםמלכה 15/05/2014 20:28הגב לתגובה זו0 0האם מקבלים את המעמ מהבניה מי שיודע אשמח לתשובהסגור
-
18.לא ברור איך אנשים כל כך לא מוצלחים נבחרים לממשלה.כנסונועם 12/05/2014 19:01הגב לתגובה זו1 1תקבעו שכל אזרח ששירת בצבא או בשירות לאומי יקבל בעת קניית דירה החזר מהמדינה של 5000 ש"ח בעבור כל חודש שירות ששירת בצבא. אם הגבר שירת 36 חודשים והאשה שירתה 24 חודשים הם יקבלו יחד 300,000 ש"ח ( 60x5000 ) החזר בקניית דירה בלבד. בלי קשר למספר הילדים שיש או אין להם. בלי לקשר לדירה מקבלן או יד שנייה. בלי קשר לאם רוצים לגור בתל אביב, בחריש או בדימונה. בלי קומבינות עם הקבלנים. בלי קומבינות עם משקיעים. בלי בעיות עם בג"ץ. בלי לקבוע מחיר למטר לפי איזור מגורים. כל חוק או סיוע שאי אפשר להגדיר בשני משפטים - דינו כישלון ביישום.סגור
-
17.זה המחיר הריאלי לדירת 4 חד במרכז בעוד שנתיים זה יהיה המ (ל"ת)שמאי 12/05/2014 18:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.מה יהיה עם אחד שהחליט לבנות על קרקע ושווי הבניה הגיעמאיר 12/05/2014 17:55הגב לתגובה זו0 0למיליון האם הוא יקבל החזר מע"מ עבור הוצאות הבנייה ? תשובות רק ממביני עניין .סגור
-
15.הוא למד או עבדבשנים שלא עשה צבא 12/05/2014 16:02הגב לתגובה זו1 1ובכל מקרה יש לו שלוש שנים פור של הכנסות לעומת מי ששירת!!! ואם כח חייו לא תרם לא לקהילה ולא עבד יש לו את האלוהים שדואג למגוריוסגור
- טען עוד
-
14.אחד השיקולים של הממשלה זה פיזור האוכלוסיהצביקה דורון יועץנדלן 12/05/2014 15:39הגב לתגובה זו5 2קובעים רף נמוך וכך מרחיקים את הצעירים לפריפריה הרחוקה. מי שלא עשה צבא ימצא את עצמו בחברת דומים לו רחוק מתל אביב.סגור
-
13.ניצול פראייר=עצירת פיצוץ בועה50% טבעי=סיכון קיום מדינה! (ל"ת)חזיר=שליטה מחיר גבוה 12/05/2014 15:12הגב לתגובה זו0 1סגור
-
12.מחיר הזוימעל50%=מזמן בשטחפחות20%=דור צעיר עני=מיתון!!!! (ל"ת)הגניבה באישור מדיני 12/05/2014 15:06הגב לתגובה זו1 1סגור
-
11.צעד ציוני ראשון . (ל"ת)בא 12/05/2014 14:48הגב לתגובה זו1 2סגור
-
10.לפיד נתן להם בציוני . (ל"ת)בא 12/05/2014 14:46הגב לתגובה זו0 3סגור
-
9.זה רק הצעד הראשון להורדת מחירי הנדלן ,צעד הבא לפתוחבא 12/05/2014 14:45הגב לתגובה זו2 2את הענף לתחרות בריאה מחול ,כמו בכול סקטור . בריאה גם לקבלנים .סגור
-
8.זו הדרך לנתב את החרדים למקומות הללו ולהחליש אותן כלכלית (ל"ת)הסקרן 12/05/2014 14:35הגב לתגובה זו3 0סגור
-
7.זו אפליה מתקנת ...הפעם לטובת בעלי אמצעים (ל"ת)דני 12/05/2014 14:22הגב לתגובה זו3 1סגור
-
6.בחריש המחירים כבר עלו ל- 730- תוריד מע"מ חזרנו ל- 600+ישראל 12/05/2014 14:08הגב לתגובה זו4 0לא חמש מאות , תרגיל של הפוליטיקאים, המחירים עולים ועולים ועולים, ואנחנו הצעירים , בוכים ובוכים ובוכיםסגור
-
5.בשורה אדירה אים אלו מחירי היום אז במחיר מטרה אפשר להוזיציון 12/05/2014 14:03הגב לתגובה זו1 3להוזיל הרבה יותר ולימשוך מישפחות צעירות ממרכז והסביבה לעבור ולהיתגורר בפריפריה אך צריך להגביר הבאתם של מרכזי הייטק בכדי לתת פיתרון תעסוקתי ועידוד לפיתוחסגור
-
4.למה חייבים לקנות דירה חדשה ? (ל"ת)אנונימי 12/05/2014 14:01הגב לתגובה זו4 0סגור
-
3.מפלגתו של בנט כל הזמן דואגת למשתמטים.שימו לב 12/05/2014 13:47הגב לתגובה זו8 7מצדי שמשתמט יקבל כלום. היה צריך לתת מענק לכל משרת ובמיוחד לקרביים במקום ההפחתה המע"מ משום שהקבלנים ירוויחו בסוף מהעניין ומשום שמי שאין לו הון עצמי ממילא לא יהנה מזה. למה רק מגיל 35? מה עם קרבי נשוי בן 29? ואגב, בנט וחבריו, התנגדו להעלות לישיבות ההסדר השירות ל 24 חודש, אלה הכי תחמנים, משרתים בקושי 16 חודש, מתחתנים מהר ואז גם משתחררים עוד יותר מוקדם, מקבלים שכר 4.5 שנים וכנשואים זה אלפי שקלים בחודש, "לומדים" בקושי חצי שנה בשנה וגם זה בכאילו ועובדים בכל מיני ג'ובים באותו זמן למשל כמלווי טיולים ו/או בכל מיני חלטורות בשחור. פוליטיקה גועלית של כל המפלגות ובמיוחד הסקטוריאליות. תזכרו זאת בבחירות.סגור
-
לאט לךastern 12/05/2014 18:14הגב לתגובה זו0 0הסדרניקים לא מקבלים שכר בחדשים שאינם מבצעים שירות בפועל. בזמן השירות - רק משכורת צבאית. נדיר שהסדרניק יהיה נשוי בזמן השירות הצבאי בפועל. מלבד זאת, חיילי ההסדר משרתים ביחידות קרביות, הרבה יותר מכלל האוכלוסיה, וגם שיעור ההשתתפות שלהם במילואים קרוב ל100%. אולי ההסדר אינו הכי צודק בעולם, אך הוא הבעיה האחרונה שיש למדינה כרגע.סגור
-
2.מעמ 0 % לא יצא לפועליופיטר שוקי הון 12/05/2014 13:43הגב לתגובה זו10 2הכל ספינים!!!סגור
-
1.דייקו. למי שלא עשה צבא או שירות לאומי/אזרחיאנונימי 12/05/2014 13:40הגב לתגובה זו8 6והוא יכול ללכת לעשות ויקבל את ההטבה כמו כל מי שעשה.סגור
