מבני תעשיה: המשבר באוקראינה השפיע, ה-NOI נפל ב-8.5% ברבעון הראשון

חברת הנדל"ן של אליעזר פישמן, מבנה 0% מבנה 1,053 0% בסיס:1,053 פתיחה:1,053 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , פרסמה היום (ג') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2014. ה-NOI של החברה נפל ב-8.5% והסתכם ב-117 מיליון שקל, בעיקר בשל ירידה שערי החליפין ברוסיה ובאוקראינה ומירידה בתפוסה בקנדה.

המשבר ברוסיה ובאוקראינה פגע לא מעט בתוצאות החברה ברבעון החולף. ההשקעה בחברות המוחזקות, בעיקר במירלנד ובסוויטלנד, ירדה ל-771 מיליון שקלים לעומת 795 מיליון שקלים בסיום הרבעון הקודם. הקיטון בהשקעה נובע מירידה בשערי החליפין (20 מיליון שקל), הפסדי החברות המוחזקות (14 מיליון שקלים) וקוזז על ידי מתן הלוואות וצבירת בסך 7 מיליון שקל.

הרווח הנקי הסתכם בכ-55 מיליון שקלים בהשוואה לכ-51 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה מנכסים מניבים ברבעון הראשון לשנת 2014 הסתכמו בכ- 156 מיליון שקל, מתוכם כ-104 מיליון שקל בישראל, בהשוואה לכ- 171 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, מתוכם כ- 110 מיליון שקל בישראל. עיקר השינוי נובע ממימוש נכסים בישראל ובקנדה, מירידה בתפוסות במספר נכסים בקנדה ומירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים בחו"ל בקיזוז גידול בהכנסות מדמ"ש בישראל, אשר נבע מסיומם של פרויקטים בתקופת הדוח ומהצמדת מרבית חוזי השכירות למדד.

סך הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו בכ- 135 מיליון שקלים (מתוכם כ-44 מיליון שקלים מחו"ל), לעומת כ- 148 מיליון שקל(מתוכם כ-51 מיליון שקל מחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד.

נכון למועד הדו"ח, שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 31 במרס 2014 על כ- 1,802 אלפי מ"ר, (מתוכם כ- 472 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 86.2%.

דוד זבידה, מנכ"ל מבני תעשיה אמר היום: "החברה קוצרת ברבעון הראשון לשנת 2014 את פירות האסטרטגיה בה התמקדה בשנתיים האחרונות, קרי הקטנת חוב וייצוב פעילות החברה, תוך עלייה ברווח. כמו כן, המח"מ הממוצע של החוב עלה במהלך השנה האחרונה, וזאת בזכות פירעון הלוואות קצרות והחלפתן בהלוואות ארוכות, דבר אשר ימשיך לסייע באפשרויות לקידום צמיחה ויציבות פיננסית. לאור הצלחת האסטרטגיה של החברה בשנים הקודמות, החלטנו להתמקד בהמשך השנה בצמיחה והשבחה של נכסי החברה תוך ביצוע וקידום פרויקטים בהקמה".