השמאית נחמה בוגין על הקיפאון בתחום הדיור - האם זו הזדמנות לקנות דירה?
המשפטנית ושמאית המקרקעין מתייחס בראיון ל-Biztv לתוכנית 'מחיר מטרה' שאושרה בממשלה - "צריך להיזהר מירידה באיכות הבניה"
תגובות לכתבה(24):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
18.דניאל מאוד אהבתי את התשובה שלך !כלכלן ראשי 02/07/2014 01:43הגב לתגובה זו0 0ממש אהבתי את המחשבה שלך נכונה ושל אדם ישר וללא תאבת בצע,סגור
-
17.אולי הקבלן יפסיד, אבל עד עכשיו הוא גזר עלינו קופוןהמלך 01/07/2014 23:25הגב לתגובה זו1 0כל העשירים החדשים והכי גדולים במדינה הם קבלנים. ממש מסכנים. אני אפילו זוכר שהראשון שקנה בארץ פרארי הוא.... תאמינו או לא, קבלן. מקסימום יפסיד קצת וימכור את הפרארי, יחליף אותו במרצדס. מסכן.סגור
-
16.קבלן לא יפסיד אלא ירוויח פחות.טובה 01/07/2014 09:14הגב לתגובה זו3 0שולי הרווח ח של הקבלן מבוססים על עליית המחירים המטורפת. לפני 7 שנים קבלן לא הרוויח ? ועכשיו אם המחיר ירד הוא יפסיד או ירוויח פחות? לא הכל זה עלות בניה.סגור
-
15.רוכשי מניות והבנקים שנתנו הלוואות תמורת מניות, לא רוציםגילי 30/06/2014 18:08הגב לתגובה זו3 0שמחירי המניות ירדו. מי שמחזיק בעלות על חברות מעולות במשק הישראלי, לא רוצה לגלות שאנשים מוכנים לשלם רק חצי כדי לקנות ממנו את החלק שלו בחברה. וגם הבנקים שמניות הם הרבה פעמים הבטוחות שלהן כנגד הלוואות שהם נותנים, לא רוצים לגלות שערך המניות ירד לחצי. נו אז מה? הרי ראינו שוב ושוב- גם אם אף אחד לא רוצה שהמחיר ירד, הוא יכול לרדת ואפילו הרבה מאודסגור
-
14.שטויות. דירה זה לא מניות. דירה תמיד תהיה דירה. לא אכפתדניאל 30/06/2014 18:05הגב לתגובה זו4 1לי אם ערך הדירה שלי ירד לחצי, כי בשבילי הדירה ממשיכה לחסוך לי את הצורך לשלם שכר דירה. כלומר היא ממשיכה לתת לי את אותה התועלת בדיוק. לא רק זה, ירידת מחירים ארצית לא מפריעה לי, כי אני יכול למכור את הדירה, ולקנות דירה אחרת באותה רמה, כי גם המחיר של הדירה האחרת ירד לחצי. ואפילו יש לי יתרון, כי אם המחירים יהיו חצי אני לא אצטרך לתת לילדים שלי את החסכונות כדי לעזור להם ברכישת דירה.סגור
- טען עוד
-
תגובה יפה מאוד אהבתיכלכלן ראשי 02/07/2014 01:44הגב לתגובה זו1 0סחטיין עליךסגור
-
13.שמאית לא מקצועית-ראה ההיסטוריה הכלכלית בתחום הנדלןאבי 30/06/2014 18:02הגב לתגובה זו5 0המחשבה שנדלן תמיד עולה - מוטעית מיסודה. ראו מה קרה בין השנים 1998 - 2005. היו מקומות בארץ עם ירידה של 30% במחירים.הכל סיפור של ריבית זולה עד כדי אפסית. ברגע שזו תעלה - כל הבלון יתפוצץסגור
-
12.שמאית שלא יודעת לעשות חשבוןדודו 30/06/2014 17:35הגב לתגובה זו3 0אם שמאי לא מבין שמחיר דירה בישראל נגזר מתשואות האג"ח במשק, הוא כנראה לא מבין שום דבר מהחיים שלו. אף אחד לא "רוצה" שהבורסה תיפול, אף אחד לא "רוצה" שהשקל יהיה חזק, ועדיין הדברים האלו קורים, whether you like it or not. יש הרבה תופעות לא רצויות שקורות, כי פשוט אין לנו שליטה על הסיבות שלהם. בנק ישראל לא רוצה ריבית נמוכה במשק, והנה, הוא מתכופף לרצון האמריקאים.סגור
-
11.שליט מחיר גבוה=היצע מוסתר=מחירהזוי50%=דור עני=סיכוןקיום (ל"ת)נדלניסט=גנב=שקרן!!!! 30/06/2014 16:56הגב לתגובה זו4 0סגור
-
10.הבעיה היא בעיית ביקוש (הריבית הנמוכה) לא בעיית היצעיוני 30/06/2014 16:40הגב לתגובה זו7 0בנק ישראל יוצר ביקוש מלאכותי שלא קשור לצורכי הדיור של האוכלוסיה, המדינה תגדיל היצע ותבנה, וכשהריבית תעלה אנחנו נראה עשרות אלפי דירות ריקות.סגור
-
9.איך כולם מדקלמים את אותם דברים. עדר של מטומטמים. (ל"ת)יוני 30/06/2014 16:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.כל כך הרבה זיבולי שכל ב 3.57 דקותקארט 30/06/2014 15:52הגב לתגובה זו3 0תרשמו : שיא גינס בזיבולי שכל מרוכזים ב-3.57 דקות.סגור
-
7.אף אחד לא ממש רוצה שהמחירים ירדו. (ל"ת)אמרה את האמת 30/06/2014 15:31הגב לתגובה זו1 2סגור
-
הקונים רוצים שהמחירים ירדורוסי 30/06/2014 18:15הגב לתגובה זו1 0אך עד שקונים לא יפסיקו להקשיב לכל אלו שלא רוצים שהמחירים ירדו כמו(ממשלה בנקים שמאים מתווכים עיתונים יועצים וכו') המחירים ככל הנראה לא ירדו. חייבים להשכיל ולהפסיק לקנות עד שהמחירים לא ירדו. ותפסיקו להתבכייןסגור
-
אמרה את האמת שלה . (ל"ת)בא 30/06/2014 15:55הגב לתגובה זו2 0סגור
-
6.לא הבנתיעודד 30/06/2014 15:28הגב לתגובה זו7 0אז אם יקבעו מחיר מטרה הקבלנים לא יבנו (כי הם לא ירוויחו) אבל אם ההיצע יעלה והמחירים ירדו (כי ההיצע יעלה) אז הקבלנים כן יבנו? קשקוש! בכל העולם בונים במחירים נמוכים הרבה יותר מאשר פה. אפשר גם פה.סגור
-
5.שר האוצר לקראת ההצבעה בכנסת: "ב-2015 על פי כלמי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:25הגב לתגובה זו10 1האינדיקציות המחירים ירדו. מי שירוץ מיד לקנות יפסיד כסף, מי שיחכה ירוויח הרבה כסף . תחכו תרוויחו"סגור
-
4.ההטעייהזאב 30/06/2014 15:24הגב לתגובה זו5 0עובדתית לא היה קיים חוסר בדירות לפני הורדת הריבית. הרצון להגדיל את ההיצע תמיד יהיה ע"ח חסרי הדיור כל זמן שקיימים אינטרסנטים בשוק שמתייחסים לנדל"ן כאמצעי לסחיטת כספים מהציבור הלא-מחובר והמערכת מוטה לטובת משקיעי נדל"ן. קודם כל, כל האינטרסנטים רוצים שהמחירים ימשיכו ויעלו. כמו כן, כל האינטרסנטים רוצים שההיצע יגדל כדי לחנוק אותו עוד יותר באמצעות נכסים פיננסיים זמינים, לדוגמה הון שחור. במילים פשוטות, משקיעים בעלי הון ופנסיות תקציביות יחכו בפינה להגדלת ההיצע כדי להשתלט עליו. הטיפול הנכון הוא לדעתי קודם כל טיפול בהיצע הקיים: שחרור עשרות אלפי דירות מידי משקיעים, הסבת משרדים וכו' בתוך הערים לדירות וחיסול דירות רפאים.סגור
-
3.שאלה לנחמה ,מתפלשים בחטא ומתלכלכים יותר ויותר כמובא 30/06/2014 15:23הגב לתגובה זו2 0חזירים ,על מי מדובר .סגור
-
2.גם בארה"ב לא חשבו שהמחירים יירדומי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:12הגב לתגובה זו11 2והם ירדו ביג טיים. זה לא קשור לרצון.סגור
-
בישראל יש מרכז 1 בלבד, בארה"ב 20 מרכזיםצביקה דורון יועץנדלן 30/06/2014 16:21הגב לתגובה זו1 3בארה"ב נתנו מימון 100% ובנו יותר מאשר הביקושסגור
-
קשקשן- בנו שם 2.1 מיליון דירות בשנה וצעקו שזה לא מספיקרמי 30/06/2014 17:56הגב לתגובה זו2 0ואכן המחירים טסו. רק אחרי שאנשים הפסיקו לקנות (2006-2007) התחילו להגיד שבנו יותר מדיסגור
-
1.היא שמאית לא נביאהמי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:11הגב לתגובה זו14 0לא מדברת מילה על הריבית כנראה לא מבינה כלכלה בכללסגור
-
בניגוד לכל האינטרסנטים והפופוליסטיים שיש לנו כאן בשפעהיא מבינה טוב מאד 30/06/2014 15:32הגב לתגובה זו0 9צודקת בכל מילהסגור
