מצוקת הדיור: שכר הדירה הממוצע בארץ עלה 41% מ-2009, ובת"א - לא תאמינו

שפורסם ביום שישי האחרון, על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רשם עלייה של 0.1% , כאשר רכיב הדיור, הבוחן את שיעור עליית שכר הדירה, זינק ב-0.9%. לפי עיבוד נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברמה הרבעונית רשם שכר הדירה הממוצע עלייה של כ-1.14% בהשוואה לרבעון הקודם לרמה של 3,691 שקלים, כאשר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלה בשיעור של כ-6.7%. כשהולכים יותר אחורה, 5 שנים לשנת 2009 מגלים ששכר הדירה נסק ב-40.7% מרמה של 2,623 שקל.

נזכיר ש-Bizportal ניתח את השינוי במחירי הדירות ברבעון השני של 2014 בהשוואה לרבעון הקודם, וכן בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ולשנת 2012 . מחיר הדירה הממוצע ברבעון השני של 2014 עמד על 1.3 מיליון שקל, עלייה של 14% בהשוואה לשנת 2012.

העיר תל אביב, מוקד הנדל"ן המבוקש ביותר במדינה, רשמה ברבעון השני עליית שכר דירה של 0.9% לרמה ממוצעת של כ-5,670 שקל. מדובר בעלייה של כ-9.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (5,174 שקל) ושל כ-56% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 – 3,634 שקל. בירושלים עלה שכר הדירה ברבעון השני ב-1.14% לרמה ממוצעת של כ-4,004 שקל, מדובר בעלייה של כ-6.1% בהשוואה לאשתקד ושל 28.8% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 - 3,109 שקל.

בגוש דן - עלייה של 44.5% תוך 5 שנים
בגוש דן נרשמה ברבעון השני עלייה של 0.36% לרמה של 3.705 שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 3.57%, ובהשוואה לרבעון הראשון של 2009 ב-49% - מרמה של 2,800 שקל. באזור השרון נרשמה עלייה של כ-2% בשכר הדירה ברבעון השני לרמה של כ-4,432 שקל, בהשוואה לאשתקד נרשמה עלייה של 8.75% ומהרבעון הראשון של 2009 נסקו המחירים ב-44.5% מרמה של 3,067 שקל בחודש.

באזור המרכז וסובב ירושלים עלה שכר הדירה בשיעור מזערי של 0.24% ברבעון השני לרמה של כ-3,487 שקל ושל כ-2.65% בהשוואה לאשתקד. בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 עלה שכר הדירה באזור 30.7% מרמה של 2,668 שקל. באזור חיפה נרשמה ברבעון השני עלייה מזערית של 0.13% לרמה ממוצעת של 2,406 שקל, מדובר בעלייה של כ-3.5% בהשוואה לאשתקד ושל כ-35% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 (1,782 שקל).

באזור הדרום עלה שכר הדירה ברבעון השני בשיעור של כ-0.58% לרמה ממוצעת של כ-2,488 שקל. ברמה השנתית עלה המחיר ב-3% ובהשוואה לרבעון הראשון של 2009 נסקו המחירים ב-33%, מרמה של 1,869 שקל. באזור הצפון נרשמה ברבעון השני עלייה של 1.78% בשכירות, ברמה השנתית נרשמה עלייה של 4.11% ובהשוואה לרבעון הראשון של 2009 עלו המחירים ב-31.5% מרמה של 1,801 שקל. באזור קריות-חיפה עלה שכר הדירה ברבעון השני ב-0.97% לרמה של 2,233 שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים ב-4.3% ואילו בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 נסקו המחירים ב-37.5% מרמה של 1,624 שקל.

שכ"ד בישראל 2009-2014, עיבוד נתוני הלמ"ס