660 אלף בניינים עומדים בקריטריונים לתמ"א38 - המספר שאושר עלוב ביותר

למעלה מחצי מיליון משקי בית בתל אביב ובמרכז גוש דן גרים בדירות ללא ממ"ד – כ-270 אלף בתל אביב, רמת גן, גבעתיים ובני ברק, כ-100 אלף ובת ים וכ-50 אלף בראשון לציון ובנס ציונה, כך עולה מנתוני גיאוקרטוגרפיה שפורסמו לקראת כנס תשתיות ישראל.

לפי מאגרי המידע של גיאוקרטוגרפיה בישראל, ביישובים העירוניים היהודיים, כולל המעורבים כ- 660 אלף בנייני מגורים (כולל כאלה שיש בהם עירוב שימושים). כ- 800 אלף משקי בית גרים בבניינים העונים על הקריטריונים של תמ"א 38. מן הראוי להדגיש כי המדובר בנתון מירבי ואילו בחינת הסתברות המימוש, על ציר הזמן, תלויה כמובן בבחינה כלל עירונית וגם ספציפית של המבנה הנדון.

ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, מדגישה כי צוק איתן, חיזק את חשיבות הממ"דים וגרם לקידום מהיר של הצורך בבנייה כזו:57% ממי שגר בבניינים שנבנו לפני 1980 רואים חשיבות בקידום תכניות חיזוק המבנים, חלקם גבוה יחסית בקרב ציבור המסורתיים ונמוך, כצפוי, יחסית בקרב תושבים הגרים באזור השרון.

והאם יש התקדמות בביצוע מייזמים של תמ"א 38 במסגרתם ניתן להוסיף ממ"דים לבניינים? כ- 1,650 בקשות לתמ"א 38 בלבד אושרו בישראל עד 2014, רובן טרם בוצעו, לפי גיאוקרטוגרפיה, כ-45% ממי שגר בבתים המיועדים לתמ"א 38 מוכן היום להתפשר עם היזמים ולגרום ליישום התכניות. לפי נתוני אתר 'תמ"א 38 והתחדשות עירונית - האתר המרכזי' , הושלמו עד כה 84 מייזמים בלבד. לאור הנתונים כאמור מתוך 660 אלף בניינים אושרו 1,650 בקשות, או 0.25% בלבד מכלל הבניינים בישראל.

לפי אומדני גיאוקרטוגרפיה יזמים, עורכי דין, רואי חשבון, חברות מתמחות בנושא ואחרים, הציפו את הארץ בשנים האחרונות והגיעו כבר לכ- 30% מהבניינים שנבנו לפני 1980. אלה גרמו לציבור לשקול או להתעניין בתוכנית פינוי בינוי או תמ"א 38.