ריט 1: ה-FFO עלה ב-18% לכ-46 מיליון שקל; המניה עולה לשיא כל הזמנים

חברת ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין, דיווחה הבוקר (ב') את תוצאותייה העסקיות לרבעון הראשון של השנה והציגה שיפור בשורת ההכנסות בזכות עלייה במצבת הנכסים, במקביל לצמיחה של 18% ב-FFO הריאלי. במעמד פרסום הדו"חות הודיעה החברה על אישור חלוקת דיבידנד בהיקף של 23 מיליון שקל. מניית ריט 1 +1.18% ריט 1 1,801 +1.18% בסיס:1,780 פתיחה:1,780 גבוה:1,807 נמוך:1,778 תמורה:378,801 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מגיבה לתוצאות בעלייה של 1.7%.

בתוך כך, ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) של החברה ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמו בכ-64.3 מיליון שקל, המשקף עלייה של כ-16% לעומת NOI של כ-55.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה ובשיעור התפוסה.

 ה-FFO הריאלי (תזרים נקי לאחר הוצאות) שרשמה ריט 1 ברבעון הראשון של השנה הנוכחית הסתכם בכ-46 מיליון שקל, צמיחה של כ-18% לעומת FFO ריאלי של כ-39 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר השיפור ב-FFO נובע בעיקר מהגידול ב-NOI. 

בשורה התחתונה, הרווח הנקי לרבעון הראשון של שנת 2017 הסתכם בכ-41 מיליון שקל, ירידה של כ-4% לעומת רווח נקי של כ-42.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לטענת החברה, הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מהוצאה חד פעמית בגין רכישת נכסים ברבעון הנוכחי ומהכנסות גדולות יותר מהפרשי הצמדה בתקופה המקבילה, כתוצאה מירידת המדד ברבעון המקביל ב-0.9%, לעומת ירידה של 0.2% במדד ברבעון הראשון של השנה. בחברה ציינו כי שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, הסתכם בכ-7.28% נכון לסוף חודש מרץ 2017.

במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של 23 מיליון שקל (14 אג' למניה) בגין רווחי הרבעון הראשון, שיחולק בחודש יוני. היקף הדיבידנד ל-2017 צפוי להסתכם בכ-91.8 מיליון שקל (56 אג' למניה). הדיבידנד הצפוי ב-2017 משקף תשואה צפויה של כ-4.4%, על פי מחיר המניה הנוכחי.

ההון העצמי של ריט 1 הסתכם בכ-1.8 מיליארד שקל נכון לסוף חודש מרץ 2016, עלייה של 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. יחס ההון למאזן עמד נכון לסוף מרץ השנה על כ-47.6%. תיק הנכסים של ריט 1 כולל, נכון לסוף הרבעון הראשון, 32 נכסים מניבים בשווי כולל הנאמד בכ-3.7 מיליארד שקל, גידול של כ-13% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על כ-99.4%. 

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, התייחס לתוצאות העסקיות של החברה ואמר "תוצאות הרבעון הראשון הושפעו לטובה מהמשך מימוש אסטרטגיית החברה לרכישת נכסים איכותיים במיקומים אטרקטיביים, בפיזור רחב, הן גיאוגרפי, הן מיגזרי והן מבחינת תמהיל השוכרים. אסטרטגיה זו מוכיחה את עצמה לאורך זמן ומאפשרת לקרן גמישות רבה בהתאמה לשינויים בסביבה העסקית. הגיוס שהשלמנו לאחר מועד המאזן צפוי לסייע לנו בהפחתת הוצאות המימון ולתמוך בתוצאות הכספיות בהמשך".  

מניית ריט 1 נסחרת בשיא כל הזמנים לאחר שהוסיפה לערכה מאז תחילת השנה שיעור דו ספרתי של כ-21% לשווי שוק של כ-2 מיליארד שקל.

תנועת המניה ב-24 החודשים האחרונים: