אפריקה מגורים: צניחה של 59% במספר היח"ד שנמכרו; המנכ"ל: "הציבור מבולבל סביב צעדי הממשלה"
אפריקה מגורים
עונת הדו"חות לרבעון השני של השנה באחוזת בית בעיצומה. זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל, חברת
אפריקה מגורים
-3.39%
אפריקה מגורים
27,050
-3.39%
בסך הכל מדובר בחוזים ל-61 יחידות דיור שנחתמו ברבעון השני לעומת 148 יחידות ברבעון המקביל אשתקד. הנתון משקף את ההאטה המתמשכת בענף הנדל"ן למגורים, כאשר את מחצית השנה הראשונה של השנה סיכמה אפריקה עם 188 יחידות דיור שנמכרו לעומת 302 יחידות דיור במחצית הראשונה אשתקד.
עם זאת, מתחילת השנה ביצע החברה מספר עסקאות משמעותיות לרכישת קרקעות, בהיקף של כמיליארד שקל, אשר צפויה לספק לה זרם פרויקטים יציב באזורי ביקוש. צבר פרויקטים עומד נכון להיום על 1,652 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ-20 אתרים מתוכן נמכרו 949 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.7 מיליארד שקל (חלק החברה). מכירות של יח"ד בביצוע באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים בהתאם לשיעור ההשלמה. מכירות של יח"ד בשיווק טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו עם התקדמות העבודות. בסך הכל, לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-6,750 יח"ד, מתוכן כ-5,050 יח"ד עם תב"ע מאושרת. החברה צופה כי סך כל הפרויקטים החדשים שיפתחו עד סוף שנת 2017 כוללים תוספת של כ-500 יח"ד, ובנוסף צפוי תחילת השיווק של פרויקט 'מחיר למשתכן' בגליל ים שיכלול כ-650 יח"ד בו זכתה החברה.
- כל הכותרות
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים: "ההאטה במכירת הדירות אשר נרשמה במהלך הרבעון נובעת מבלבול בקרב הרוכשים הפוטנציאלים, לאור אי הוודאות סביב צעדי הממשלה לצד הגידול בשיעור ריבית המשכנתאות. העסקאות המבוצעות באזורי הביקוש בהם אנו פועלים מעידות על רמת מחירים דומה לרבעונים הקודמים. מתחילת השנה ביצענו מספר עסקאות משמעותיות לרכישת קרקעות, בהיקף של כמיליארד שקל, אשר יספקו לנו זרם פרויקטים יציב באזורי ביקוש מובילים. אנו רואים בכך עדות נוספת לחוסן הפיננסי של החברה. אחת העסקאות שביצענו היא, רכישת חלקו של השותף בפרויקט סביוני גבעת שמואל. פרויקט זה כולל כ-600 יח"ד והוא תואם את האסטרטגיה העסקית של החברה להגדיל את היקף פעילותה בפרויקטים גדולים, הכוללים ייזום והקמה של שכונות סביונים גדולות, אשר מספקות ללקוחותינו פתרון כולל לצורכי המגורים שלהם. במהלך השנה החברה צפויה לפתוח פרויקטים בחריש, בגבעת שמואל, בקריית ביאליק ובנתניה פרויקט פנוי בנוי."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
42.הציבור מבולבל ? לא נראה ליפחחחחחחחח 20/08/2017 10:24הגב לתגובה זו2 0לי נראה שהציבור התפקח אנשים מבינים שהכל זה משחק פרמידה והם לא רוצים להיות הפראיירים האחרונים הנדלן מזמן איבד קשר למציאות בישראלסגור
-
41.בואו נתרגם:ג. 18/08/2017 15:52הגב לתגובה זו0 0לשתי החברות יחד יש 1600 דירות לא מכורות - כלומר כ- 40% מהדירות שהן בונות כיום (יחד) לא מכורות. אבל קצב המכירה הולך ומואט וברבעון האחרון הן מכרו יחד רק 3% מהדירות שהן בונות כיום-קצב שנתי של 9% מהדירות ושנה ואולי פחות- כי ישנה ירידה ניכרת בין רבעון 1 ו-2. קטסטרופה. בקרוב מאוד הן יבינו שהן חייבות תזרים ויפתחו בהורדות מחירים גדולות. שאר הגזלנים לא יוכלו לעמוד מנגד ויורידו אף הם. מרחץ הדמים בשוק הנדלן מתחיל.סגור
-
40.איזו היסטריה בשוק הדיורהסטוריון 18/08/2017 12:31הגב לתגובה זו0 0נראה לי שאנו עדים להיסטוריה סוף סוף אקשןסגור
-
39.כולם מוכרים או מנסים למכור כולל בנקאים ואנשי עסקיםמידע פנימי 18/08/2017 01:31הגב לתגובה זו1 0השוק בקריסה. זהירותסגור
-
38.המספרים הם רשמיים או שרשמיים הם יותר גבוהים?יובל המבולבל 17/08/2017 21:14הגב לתגובה זו0 0בקיצור שימכרו בפחות, הם עדיין ירוויחו יותר מהייטקיסטים. אבל לא יפשטו רגלסגור
- טען עוד
-
37.שטויות לא מכרו בגלל החגים הרבים שהיו השנה הכל הצגהמתווך נדלן בלי בגרות 17/08/2017 18:17הגב לתגובה זו9 2השנה היו מלא חגים בגלל זה לאנשים לא היה זמן לקנות דירות, היה חנוכה ואחרי זה פורים ופסח השנה היה ארוך, אנשים לא התאוששו מפסח ואז בא להם עצמאות ודי מהר שבועות. היה גשום בחורף ואיך שהגיע הקיץ נהיה ממש חם אז לאנשים אין כח לצאת לקנות דירה. הכל זה שקרים של קחלון ושל התשקורת. מי שלא קנה השנה בגלל החגים הצטרף לביקושים הכבושים והם יתפרצו ברגע שיהיו פחות חגים בעזרת השם שנה הבאה ואז המחירים יאמירו.סגור
-
אני מציע שנקצץ בחגים בשנה הבאה שיהיה זמן לקנות דירותלא פראייר עם בגרות 17/08/2017 21:19הגב לתגובה זו2 0הבעיה שאחרי החגים לאנשים לא נשאר כסף לקנות דירות, זה נהיה יותר מדי יקר, החברות נשארות עם מלאי דירות לא מכור, הריבית על המשכנתאות עולה, אלפי דירות בבנייה פעילה ויש את תוכנית למשתכן. אז בעצם למה לקנות ולא לחכות שהמחירים יפלו בענק?!סגור
-
36.המחירים מבולבליםהצדיק מסדום 17/08/2017 15:31הגב לתגובה זו15 0המחירים יורדים משחקים עם הנתונים...המתינו למדד אוגוסט הירזה רשמית על ירידת מחירים...לא קונים..קניית דירה זה כמו לזרוק כסף לפחסגור
-
הרבה אנשים הפסידו בטבע ולא נשאר כסף לדירהמשקיע בורסה 18/08/2017 09:25הגב לתגובה זו0 1טבע מחקה חלק גדול מההון הישראלי הטיפש כך שלא נישאר לו כסף לקנות דירה ב2 מיליון, אולי מיליון...סגור
-
35.הציבור לא מבולבל, הוא מבין מעולה שהנדל"ן קורס! (ל"ת)שמואל 17/08/2017 14:29הגב לתגובה זו21 0סגור
-
34.ציבור לא מבולבלמשה 17/08/2017 14:04הגב לתגובה זו14 0אתם לא נאיבים אתם יודעים יפה שהמחירים בשמים ולציבור ניגמר הכסף זה טיבעי שאתם רוצים להמשיך למכור במחירים האלה ולהרויח הון תועפות אבל המשקיעים מחו"ל לא באים כי יש מקומות נילאים במדינות אחרות וברבע מחיר מאשר פה ותאמינו לי שזה בדוק ונכון אני בעצמי רכשתי דירת 3 חדרים במצב מצויין ומרוהטת קומפלט באיזור התיירות במערב ובמחיר של 69000 יורו כולל עמלת עורך דין ומיסיםסגור
-
33.הסבר פשוט- לציבור נגמר הכסף!ניקו 17/08/2017 13:54הגב לתגובה זו16 0שיוריד מחירים. לפחות ב 40% ואז אולי נקנה. אנחנו לא מוכנים להשתעבד ל 30 שנה משכנתא. המחירים לא ריאליים ואי אפשר לעמוד בתשלומים.סגור
-
32.בדיחה טובהעומר 17/08/2017 13:47הגב לתגובה זו12 1מחירי בועה כבר לא יקבלו היענות, נגמרה החגיגה.סגור
-
31.צעדי הממשלה ברוריםג'קי 17/08/2017 13:38הגב לתגובה זו10 0הממשלה שמייצגת את צבור הבוחרים (העם) פועלת להוריד מחירי הדירות אבל השופטים שמייצגים את עצמם וממנים עצמם בשיטת "חבר מביא חבר" פועלים להעלותם כי זה מעשירם. בקרוב נדע מי מושך בחוטים העם (דמוקרטיה) או השופטים (דיקטטורה שיפויטת)סגור
-
30.זוהי שירת הברבור של שוק הנדלן הישראלי....קולט אינטרסנטים 17/08/2017 13:32הגב לתגובה זו14 0הלחץ התזרימי מתחיל לתת את אותותיו... פיצוץ בועה נעים, חברי מחאה יקרים...סגור
-
29.לא קונים דירה במחיר בועהלא קונים דירה במחיר 17/08/2017 13:24הגב לתגובה זו13 0הציבור לא מבולבל בכלל ההפך הוא הנכון הציבור התפכח מי שמבולבל זה הקבלנים ועד שלא יורידו מחירים הם ייחנקו עם הדירות.סגור
-
28.הציבור לא מבולבל, הציבור התעוררמורן עדי 17/08/2017 13:19הגב לתגובה זו11 0אנחנו לא מבולבלים פשוט הפסקנו להיות פראיירים. אנחנו לא נהייה עבדים עד הפנסיה. להוריד את המחירים!!!!!סגור
-
27.61 רוכשיםחחחחח 17/08/2017 13:09הגב לתגובה זו50 261 רוכשים מטומטמים, עדר של מפגרים שהולך כצאן לטווח במחשבה שהמחירים תמיד יעלו, בלי לפקוח את העיניים ולהסתכל קצת ימינה שמאלה ולמטה בשביל לראות את מגדל הקלפים שעליו בנו את חלומותיהם. עשיתם את טעות חייכם, כבו את האור כשאתם יוצאים.סגור
-
טבחטבח 17/08/2017 14:12הגב לתגובה זו11 0הם הולכים כמובן כצאן לטבח. ולא לטווח. טעות שלי, אבל הם עדיין מטומטמים.סגור
-
26.אני לא מבולבל, אני פשוט לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 17/08/2017 12:58הגב לתגובה זו51 0סגור
-
25.אני מבולבלמשה 17/08/2017 12:44הגב לתגובה זו40 0אני רוצה לקנות דירה במודיעין, אפריקה מגורים מציעה דירה ב 1.6 מיליון ובמחיר למשתכן דירה דומה עולה 1.1 מיליון. אני ממש מבולבל, לא יודע מה לבחורסגור
-
לא זה ולא זה. שניהם זה מחיר בועה. (ל"ת)אריק 17/08/2017 13:47הגב לתגובה זו10 0סגור
-
אם הוא עשיר אין סיבה שלא יקנה ב1.1, ב1.6 זה טירוף (ל"ת)הייטקיסט 18/08/2017 09:26הגב לתגובה זו2 0סגור
-
24.הציבור באמת מבולבלמנכל אשדר 17/08/2017 12:24הגב לתגובה זו45 6גם אני התבלבלתי, וביטלתי את כל החופשות של אנשי המכירות באוגוסט. עכשיו אתרי המכירות ממש עמוסים. עמוסים בעובדים ובילדים שלהם, שלא הצליחו למצוא להם סידור. סך הכל אווירה נחמדה באתרי המכירות, השמחה והשובבות של הילדים הצליחה לשפר את אווירת הנכאים של החודשים האחרונים. העובדים כבר לא חושבים על צימצומים אפשריים (רק אחרי החגים, לא לפני) , ונראה לי שאני אבטל חופשות גם בספטמבר כי אז יתפרצו כל הביקושים הכבושים מההגרלה הגדולה השנייה של מחיר למשתכן.סגור
-
שכחת ליטול את הכדורים שנתן לך הפסיכיאטר? (ל"ת)המשקיעים שוקעים 17/08/2017 12:58הגב לתגובה זו6 8סגור
-
מה איתך גבר, אתה לא קולט שהוא ציני? (ל"ת)אוהב אנשים שנונים 17/08/2017 13:23הגב לתגובה זו6 0סגור
-
23.אני מבולבל. צריך שיסבירו לילא מבין לבד 17/08/2017 12:20הגב לתגובה זו20 0כחלון אמר לא לקנות אבל הקבלנים אמרו לקנות. אני מבולבל. כבר הכנתי את ה2 מיליון ועכשיו בילבלו אותיסגור
-
22.בלבול זה 10-15%....אנניטו 17/08/2017 12:07הגב לתגובה זו43 160 פאקינג אחוז ירידה במכירות זה התפקחות!!! הפימפום לא עובד כאתמול שלשום... להוריד מחיר עכשיו!סגור
-
21.מחיר הקרקע מוגזם. חייבים לשחרר קרקעות לבנייה ובכמויות. (ל"ת)איציק ר 17/08/2017 12:04הגב לתגובה זו7 0סגור
-
20.הציבור מבולבל? אתם אלה שהתבלבלתם!!אהרון דנוס 17/08/2017 11:53הגב לתגובה זו54 0אולי אתם היזמים והקבלנים הם אלה שהתבלבלו עם מחירי התופת שגזלתם מהציבור בעשר השנים האחרונות. הגיע הזמן שתתחילו לרעוד מפחד לגורל הפרוייקטים שלכם. המחירים עומדים לרדת בחמישים אחוז.סגור
-
המטומטמים עוד קנו קרקעות במיליארד במחירי שיא!הייטקיסט ומילואימניק 18/08/2017 09:28הגב לתגובה זו0 0זה שוק חופשי, אם הממשלה תנסה להציל אותכם שתקרסו... נעלה על הכנסת עם טנקים פה לא יחזור הסאב פריים האמריקאי ואף אחד לא יציל מטומטמים חזירים!סגור
-
19.הציבור הפך שפויחיים 17/08/2017 11:50הגב לתגובה זו35 0הציבור לא מבולבל, פשוט הפך שפוי יותר. לא מוכן להשקיע יותר בבועה.תורידו מחירים .הגלגל התהפך. עכשיו אתם לחותים וזה מעולהסגור
-
18.המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיוראיציק 17/08/2017 11:47הגב לתגובה זו43 0הציבור לא מבולבל. פשוט הצטרף למחאה.סגור
-
17.אני לא מבין מי האנשים שעדיין קונים?! הם לא רואים לאן זהבעל דירה להשקעה 17/08/2017 11:44הגב לתגובה זו37 0הולך?!@ מי שקונה עכשיו יצטער על זה בטווח הקצרסגור
-
16.נגמרה החגיגהאלון 17/08/2017 11:37הגב לתגובה זו30 1אף אחד כבר לא קונה מכם... מה תעשו? תמכרו רק במחיר למשתכן?סגור
-
15.הציבור לא מבולבל. הציבור הפסיק לשלם מחירי בועה. (ל"ת)הבועה מתפוצצת 17/08/2017 11:34הגב לתגובה זו36 0סגור
-
14.הציבור לא מבולבלאבי 17/08/2017 11:33הגב לתגובה זו42 0הציבור רואה את הפרויקטים שלך במודיעין, חריש וכפר יונה ורואה מולם (אפילו באותו רחוב) פרויקטים של מחיר למשתכן בהנחה של 30%, אז למה שיקנו אצלך?סגור
-
13.אמא שלו מבולבלת (ל"ת)אבי 17/08/2017 11:33הגב לתגובה זו28 1סגור
-
12.מנכ"ל יקר - בוא אני אסדר לך את הבילבולירון 17/08/2017 11:31הגב לתגובה זו48 0גם כשתורידו מחירים לא יהיו לך קונים. ואגב...אתם תורידו....והרבה.סגור
-
11.נגמר (ל"ת)אין כסף 17/08/2017 11:30הגב לתגובה זו31 1סגור
-
10.כלכלה - תתחילו להוריד מחירים.ביקוש היצע 17/08/2017 11:29הגב לתגובה זו39 0מספיק עם מחירי הבועה המטורפיםסגור
-
9.הציבור מבולבל? הציבור מרושש ישראלים תפרנים עד העצם שלחיים ברו 17/08/2017 11:28הגב לתגובה זו38 0התחת,סגור
-
8.איזה מבולבלגילית 17/08/2017 11:27הגב לתגובה זו35 0העם לא מבולבל, הוא נהיה חכם יותר ומודע יותר למה שהוא מוציא במחירים של היום לא שווה לקנות דירה, כבר עדיף לעבור לחו"ל והוא לא יקבל דירה בכסף הזה, אלא יקבל טירה ויחיה עם תנאים יותר טובים!!!!!!!!!סגור
-
7.החברות התעקשו להעלות מחיר ב 0.1% גם אם יש רק שליש קוניםעסקים כרגיל? 17/08/2017 11:25הגב לתגובה זו47 4התבשרנו על עליה של 0.1% במחיר הדירות במדד האחרון שפורסם. יופי. אז הקבלנים נחושים לשדר עסקים כרגיל, המחירים תמיד עולים. זה הופך דירה מסתם 4 קירות לנכס, נכס מופלא, שרק עולה, שמי שקונה תמיד יתעשר ממנו. אפשר להבין אותם למה אסור אסור אסור להם להוריד מחיר. אבל שימו לב, במחיר הגבוה שהם מתעקשים עליו, כמות האנשים שמוכן לסגור עסקה הוא חצי ואפילו פחות... לאורך זמן המשחק של הקבלנים לא אפשרי, וכשהמחירים יתחילו ליפול, והציבור יתיישב על הגדר הנוחה (גדר של אמריקן קומפורט), הקבלנים יהיו תקועים עם מלאי ממש גבוהסגור
-
כאילו עליהגיא 17/08/2017 11:39הגב לתגובה זו28 0המחירים "עלו" ב-0.1% אבל לא מספרים לך שנותנים הטבות ששוות 5%סגור
-
6.הנה הגל!ג'ונסון 17/08/2017 11:23הגב לתגובה זו58 0הנה זה מתחיל!סגור
-
5.עלק מבולבלרן 17/08/2017 11:17הגב לתגובה זו45 0לך תבלבל למישהו אחר במוחסגור
-
4.תתחילו להוריד מחיריםרועי 17/08/2017 11:09הגב לתגובה זו41 0אחרת ברבעון הבא לא תמכרו גם חצי מזה.סגור
-
3.לא הציבור מבולבלרמי 17/08/2017 11:04הגב לתגובה זו52 0המנכ"ל מבולבל. הוא עדיין מחפש את הגבינה שלו, לא מבין שהיא כבר לא תחזור.סגור
-
2.מי שמבולבל זה מנכ"ל אפריקה מגוריםקונה בפוטנציאל 17/08/2017 11:01הגב לתגובה זו41 0הציבור לשם שינוי לא מבולבל. הוא לא רוצה לקנות במחירי עתק. תורידו מחירים אז אנשים יקנוסגור
-
1.הציבור מבולבל ?דן 17/08/2017 11:00הגב לתגובה זו47 0מי שמבולבל זה הקבלנים שמוכרים דירות במחירי בועה - למרבית הציבור אין את הסכומים הללו - תמכרו לסעודים .סגור
