מליסרון: ירידה בפדיונות בקניונים, תחלק דיבידנד של 60 מיליון שקל

חברת מליסרון דיווחה על תוצאות הרבעון השלישי של השנה, ובהם נתונים מעורבים לגבי הפדיונות של השוכרים בקניונים של הקבוצה.

הקניונים של מליסרון -1.77% מליסרון 30,500 -1.77% בסיס:31,050 פתיחה:30,700 גבוה:30,840 נמוך:30,060 תמורה:18,090,460 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שבלטו בירידה בפדיונות הם קניון רמת אביב (מינוס 2.3%), הקניון הגדול בפ"ת (מינוס 1.9%), קניון עופר רחובות (מינוס 1.7%) והגראנד קניון בבאר שבע (מינוס 1.4%). מנגד, נרשמה עלייה בפידיונות השוכרים בקניון עופר הקריון (פלוס 1.46%), בגרנד קניון חיפה (פלוס 1.68%), בלטו לחיוב  הקניונים בילו סנטר עם עלייה של 6%, וקניון חוצות המפרץ עם עלייה של 4.9%.

בתוך כך, ה-NOI ברבעון השלישי עלה ב-5.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-286 מיליון שקל. עם זאת, מדובר בירידה לעומת NOI של 289 מיליון שקל ברבעון השני השנה. ה-NOI מנכסים זהים (Property Same) ברבעון השלישי של  הסתכם בכ-273 מיליון שקל בהשוואה לכ- 270 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-1%. בהשוואה לרבעון השני, ה-NOI מנכסים זהים ירד בכ-3 מיליון שקל, בעיקר בשל השפעות עונתיות של גידול בהוצאות החשמל, בחודשי הקיץ בסך  4 מיליון שקל וגידול בהוצאות השיווק בהתאם לתקופת חגי תשרי וארועי השיווק בקיץ.

ה-FFO ברבעון השלישי נותר ללא שינוי לעומת הרבעון השני, בעיקר בשל גידול בהוצאות המימון הריאליות לאור הקדמת גיוס החוב שביצעה החברה באמצע חודש יוני. לעומת הרבעון השלישי של 2016, ה-FFO עלה ב-6.2% לכ-156 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי גדל ברבעון השלישי בכ-31.1% לכ-170 מיליון שקל. דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך כ-60 מיליון שקל.

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "במהלך התקופה השלמנו את פתיחת פארק עופר ב' תוך אכלוס בניין שלם על ידי חברת סייבר-ארק, פתחנו לציבור הרחב את החניון החדש בקניון רמת אביב המכיל תוספת של 350 מקומות חניה והמשכנו בעבודות החפירה בפרויקט שרונה. מתחילת השנה ביצענו שורה של מהלכים פיננסיים, לרבות הנפקות והחלפות אג"ח בהיקף משמעותי ובתנאים אטרקטיביים - מהלכים אלו נועד לשרת באופן מיטבי את שחלוף החוב של החברה, ובמקביל להפחית את עלויות המימון בטווח הארוך ולהאריך את תקופת ההחזר של ההלוואות".

פסגות: "על אף הגידול בתחרות בענף, החברה, בזכות נכסיה הטובים ויכולת ניהול הקניונים הגבוהות שלה תמשיך להיות חזקה בעתיד. גם אם נראה ירידה מסוימת ב-NOI מנכסים זהים בעתיד, ה-FFO שלה לא יירד ואף יעלה בזכות המשך הליך החלפת החובות ופעולות הייזנות. שווי הנכסים בספרים נמוך משוויו בשוק ולכן גם אין חשש לירידת ערך נכסים. מטעמי שמרנות אנו נשארים בהמלצת 'החזק' ומורידים את מחיר היעד למניה ל-200 שקל, הגבוה ב-12% ממחיר המניה בשוק".