פרופ' מלניק מסתכל קדימה: למה נראה את מחירי הדיור עולים
המומחה לכלכלה מהבינתחומי מסמן את האיומים על המשק הישראלי בטווח הארוך
מה הסכנות שאורבות לכלכלה הישראלית בטווח הארוך, האם בנק ישראל יעלה את הריבית בקרוב ומה נראה בשוק הדיור המקומי. עם השאלות האלה ועוד הגענו לפרופ' רפי מלניק מבית הספר טיומקין לכלכלה במרכז הבינתחומי. צפו בראיון
תגובות לכתבה(38):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
24.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו..................צפי ל 26/10/2018 00:57הגב לתגובה זו0 0צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו. ... נשמע המון אזרחים. האם יהיה מספיק דירות במרכז הארץ , בשביל כל כך הרבה אנשים ?סגור
-
23.מחירי הדיורכרמית 24/10/2018 15:19הגב לתגובה זו0 0המחירים עולים בכל הארץ ולכן משתלם לקנות דירה מקבלן. יש יזמים שמרימים פרויקטים במרכז הארץ במחירים נהדרים, כדוגמת פרי נדל"ן שבונים פרויקטים מעולים במרחק 10 דקות מת"א בעלות של פחות ממיליון לדירה. אם כל היזמים יבנו דירות במחירים כאלה הבועה תתנפץ.סגור
-
22.אכן פגיעים וזה כולל את שוק הדיור - זה יגמר בקריסה (ל"ת)ירון 24/10/2018 14:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
21.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ...........צפי ל 24/10/2018 00:51הגב לתגובה זו2 0צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.סגור
-
20.בסוף כנראה ישארו פה טייקונים חרדים וערביםהבריחה לחו"ל תתעצם 23/10/2018 08:49הגב לתגובה זו1 0הערבים יקבלו את המדינה על מגש של כסף , לא צריכים לעשות כלום, הכל מוכן, הם ישתלטו על המדינה ללא קרב, זה העתידסגור
- טען עוד
-
19.אני מאמין לכותב.כי הוא לא אומר את הדעה שלו.ברצון לקנות (ל"ת)אני מאמין לכותב. 22/10/2018 12:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.תודה לכחלון שהביא למצב האיום של שוק הדיור והוריד התחלותhguy 21/10/2018 19:44הגב לתגובה זו1 1הבנייה דרמטית. גורר אחריו עשרות אלפים בהסתה כאילו מחירי הדירות יירדו וישארו ללא דירות משום שלא תהיינה מספיק דירות והמחירים יטוסו לשמיים. הקבלנים צוחקים . לא מורידים מחירי הדירות משום שחוזים את הנולד אבל יהיו הרבה שיפסידו ואלה לא הקבלנים. הם כבר התאימו את עצמם.סגור
-
17.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .....צפי ל 21/10/2018 15:49הגב לתגובה זו3 0צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.סגור
-
16.ה בעיה זה שר שיכון כל כך גרוע שמתמקד ב ללקק לביבי ולא ב (ל"ת)YL 21/10/2018 15:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.נדרש גילוי נאותאייל כהן 21/10/2018 15:11הגב לתגובה זו3 2האם הדובר מושקע בנדל"ן?סגור
-
14.לכ משפחה היום יש מינימום חמישה ילדיםאברהם 21/10/2018 14:51הגב לתגובה זו0 1נכבדי פעם היינו עושים חשבון לכל משפחה שניים שלושה ילדים, היום הזוגות הצעירים לא עושים חשבון אתה רואה משפחות צעירות במיוחד החרדים והאטיופים דוחפים עגלות כל אחד חמישה שישה ילדים כל אלו זקוקים לדירות בעתיד, מי יוכל לבנות אלפי אלפי דירות למענם, למי מהם יש כסף לקנותסגור
-
13.כי נותנים את הקרקע לקבלן במקום לתת אותה לרוכש הדירה (ל"ת)הסיבה האמיתית... 21/10/2018 14:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.״פרופסור״ ישיש שאינו רלוונטי, האקדמיה חכמה רק בדיעבד.מילניאל 21/10/2018 12:26הגב לתגובה זו7 7אסף עשרות דירות ומחפש להרוויח על גבם של הצעירים.סגור
-
הבעיה שלו שלעולם הבא לוקחים רק מעשים טובים,ככה שהואבא 21/10/2018 17:44הגב לתגובה זו0 0דינוזאור מיסכן ועני ,יש לו מעט מאוד לקחת . לכול אחד תהיה היזדמנות להיות גבר שניה לפני המוות אפילו ליצורים מכוערים כמו היצור הזה שמבלבל לנו במוח . כול עוד הריבית לא תעלה מחירי הדירות יהיו בשמים .סגור
-
11.קצת נתונים...אדם 21/10/2018 12:19הגב לתגובה זו8 2א. יש כ160,000 דירות רפאים שכחלון הבטיח למסות , אך לא הבטיח לקיים... ב פורסם ש31/12/16 היו כ32,000 דירות חדשות לכניסה מיידית . הערכה שכל חודש מתווספים כ2000 דירות , כך שיש מעל 50,000 דירות חדשות לכניסה מיידית. בנוסף יש מעלסגור
-
זה לא באיזורי ביקוש או דירות ישנות מאודיש בעיה קטנה 23/10/2018 08:50הגב לתגובה זו0 0מדובר בבניינים ישנים משנות ה 50 שצריכים לעבור פינוי בינויסגור
-
10.בחירות . גרעון. פיחות. אינפלציה . עליה בריבית. מיתון.גולד 21/10/2018 12:11הגב לתגובה זו6 1פרופסור . צא מהקונספציה . אנחנו במדרון חלקלק של ממשלה שכל ענינה הוא חימום כסאות .סגור
-
9.שנה אחרונה נוספו 24 אלף משקי בית במגזר היהודי. בונים 40יש היצע 21/10/2018 12:04הגב לתגובה זו4 2אלף התחלות לפחות, וזה אחרי כל הירידות בהתחלות הבניה. ואגב- אחרי שהנתונים מתעדכנים למעלה ב 12%-15% כמו שקורה תמיד (לפעמים לוקח להם שנה וחצי לגמור את כל העדכונים), נראה שבעצם היו יותר מ 40 אלף בשנה. לסיכום- גם אם יבנו ממש הרבה פחות מהדרוש, יקח זמן עד שהשוק יושפע מזה, ואם הריבית תעלה ויהיה יקר נורא לשלם משכנתא- לא יחזרו הקונים לשוק גם אם הם נורא רוצים דירה ויש מחסור!סגור
-
8.או שהפרופסור לא חכם במיוחד או שהוא עושה את עצמו...שמואל 21/10/2018 11:57הגב לתגובה זו6 3על מי הוא מנסה לעבוד? באותו משפט הוא אומר " קושי לעשות עסקים, ודירוג נמוך בתחום" ו"פריון נמוך, והון נמוך לעובד" ומהעבר השני אומר "נתוני מקרו טובים" .... ברור שנתוני המקרו טובים ספידים לכלכה בצורת ריבית 0 והדפסת כסף ע"י בנק ישראל יצרו מצב של משק על ספידים, אבל ככה זה בממריצים נותנם 110% ויום אחד קורסים ומתים. אין פה צמיחה ברת קיימא של סביבבת עסקים נוחה או פריון גבוה אלא יש פה בועת צריכה ונכסים לשם זרם ים הכסף שהודפס. וצריכה דינה להסתיים היא לא יכולה לגדול לנצח כי היא תלויה בחוב. עיניין של זמן עד שהתרמית של ישראל מתגלה- ממש כמו יוון וספרד ואיטליה ב2011סגור
-
7.תווך ארוך,הביאו איזה דינוזאור מגעיל ,איזה 400 אלף חברהבא 21/10/2018 11:39הגב לתגובה זו7 5גרים עם ההורים כי השכירות גבוה וגם מחירי הדירות .סגור
-
1. תלמד לכתוב עברית. 2. תבדוק מי האיש. מגדולי הכלכלנים. (ל"ת)יש ר אלי 21/10/2018 12:43הגב לתגובה זו4 4סגור
-
לא נותנים לריבית לעלות וזאת הסיבה שמחירי הדירות לאבא 21/10/2018 16:42הגב לתגובה זו1 0נופלים .ואני מגדולי הכלכלנים ומדבר לעניין .סגור
-
בארהב היו 500 בנקים שנפלו בגלל שהיו מגדולי הכלכלניםבא 21/10/2018 16:38הגב לתגובה זו1 0בהנהלה שלהם ,העיברית שלי מצויינת ,כול מילה בסלע אדון דינוזאור .סגור
-
6.ביבי הוא אוטיסט לוחם ,יש לו סינדרום אוטיסטי ,הוא יכולבא 21/10/2018 11:37הגב לתגובה זו5 6להחליט ,בניגוד למחלה אוטיזם שם הם לא יכולים .הבעיה שלא איכפת לו מאנשים רק ממדיניות .גם החינוך הפולני מבית אמא לא עוזר .והוא המנהל .סגור
-
5.טיומקין אמר: מחירי הדירות בישראל יורדים בקצב שיתגברביה"ס על שם טיומקין 21/10/2018 11:31הגב לתגובה זו9 4הכלכלן שהקים את הביה"ס לאחר שהתעשר ( להבדיל מכל הפרופסורים לכלכלה שלא יודעים איך שוק מתנהג במציאות ולכן נשארו עם הכנסה ממוצעת), אמר לפני שנה וחצי בגלובס "מחירי הדירות בישראל יורדים בקצב שעומד להתגבר, כשתהליך כלכלי משמעותי מתהפך זה לוקח זמן". ואגב- הוא צדק. תכלס כבר מספטמבר 2016 רואים איך הנגזרת- כלומר קצב עליית המחיר שנה-על-שנה, הולך ומאיט ומאיט וכבר נהיה שלילי ( ירידות)סגור
-
חחח, אולי בעפולה ואופקים, לא באזורי ביקוש. (ל"ת)יש ר אלי 21/10/2018 12:41הגב לתגובה זו2 1סגור
-
4.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,צפי ל 21/10/2018 11:23הגב לתגובה זו4 7צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,במדינה קטנה כמו שלנוסגור
-
בשנגחאי שגודלה רבע מהמדינהאני 23/10/2018 14:09הגב לתגובה זו0 0גרים 24 מליון תושבים בהצלחה מרובה. אז אפשר לאכלס כאן 96 מליון ללא חשש.סגור
-
רחמים עלייך...לואי 21/10/2018 12:06הגב לתגובה זו3 1אילו יכולת להשקיע את על האנרגיה הזאת במשהו מועיל...סגור
-
3.שימו לב!!! פרופסור מלניק אמר שמחירי הדיור יעלו בתנאיםכנגורו 21/10/2018 11:07הגב לתגובה זו3 3"ואם לא יבנו מספיק המחירים יחזרו לעלות" (ציטוט מדבריו) על כן כותרת הריאיון לא משקפת את כוונתו בכלל.סגור
-
2.הבן אדם מושקע חזק בנדלן שיבוא לראות צניחת מחיריםרפי 21/10/2018 10:54הגב לתגובה זו15 8בכל מקום מתקשים למכורסגור
-
אתה הזוי או שקרן? זה אחד הכלכלנים הבכירים בארץ.ישרא לי 21/10/2018 12:40הגב לתגובה זו2 2קשה לך עם מה שאמר? זו האמת. כחלון כשלון.סגור
-
זה שאנשים יושבים על הגדר לא אומר שההיצע גדל, הפוך -אלי 21/10/2018 12:22הגב לתגובה זו2 0כשהם ירדו יגלו שהמחירים דוקא עולים.סגור
-
1.אז בשביל מה להשאר בישראל ,אני ציוני ,ואני יודע שהמוןבא 21/10/2018 10:38הגב לתגובה זו16 6חברה שגרים עם ההורים יעזבו ועוזבים את ישראל ,תודה ביבי על הניהול האוטיסטי של המדינה.סגור
-
אלי הפסיכופת,בקרוב אתה זה שעוזב ,למקום חם. (ל"ת)בא 21/10/2018 16:44הגב לתגובה זו0 1סגור
-
זו אחת התוצות של הנדלן היקר. עצוב מאד ומרגיזא 21/10/2018 15:01הגב לתגובה זו1 1לא מאמין שהקב"ה קיבץ אותנו ואת הורינו לכאן רק כדי שהדור הצעיר לא יוכל להגיע לדירה. או ישתעבד כל חייו למשכנתא. עם ישראלסגור
-
אתה לא עושה טובה לאף אחד שאתה נשאר, השאלה מי יקבל אותך (ל"ת)אלי 21/10/2018 12:24הגב לתגובה זו5 2סגור
-
אני לא מדבר עלי אלי הפסיכופת,יש עוד כמה אנשים שגריםבא 21/10/2018 16:36הגב לתגובה זו2 0בישראל עם ההורים והמצב מחמיר משנה לשנה .אבל את מי זה מעניין בטח לא פסיכופתים כמוך או מנהלים אוטיסטים כמו ביבי .סגור
