אקסטל: למרות ההפסד, גארי ברנט שומר על אופטימיות

המשקיעים בתל אביב מגיבים הבוקר (ב') לתוצאותיה הכספיות של חברת הנדל"ן האמריקאית אקסטל בבעלות יזם הנדל"ן האמריקאי גארי ברנט, אשר דיווחה אמש על תוצאות הרבעון הרביעי של 2018 עם ירידה של כ-53% בהכנסות והפסד נקי של 26.3 מיליון דולר. לדברי ברנט: "שילמנו את החצי הראשון של אג"ח א' לפני הזמן ואיני רואה בעיה בתשלום החצי השני השנה".

הכנסות החברה ברבעון הרביעי של 2018 הסתכמו בכ-38.5 מיליון דולר, ירידה של כ-53% לעומת הכנסות של כ-82.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת החברה מציינת כי בפרויקטים של החברה שהינם בבנייה, במהלך שנת 2018, נחתמו בסה"כ 216, חוזי מכירה בתמורה כוללת צפויה של כ-478 מיליון דולר (הכנסה שטרם הוכרה). 

בשורה התחתונה דיווחה החברה על הפסד נקי של כ-26.3 מיליון דולר ברבעון, לעומת רווח נקי של כ-66 מיליון דולר ברבען המקביל אשתקד.

החברה הודיעה אתמול על הסכם למימון מחדש של נכס בשם Broadway 1710 בסך של כ-122 מיליון דולר, כאשר כתוצאה מכך יועלו לחברה (סולו) מזומנים חופשיים בסך של כ-55 מיליון דולר. עוד מציינת אקסטל כי נכון לסוף שנת 2018 כל הפרויקטים היזמיים של החברה ממומנים במלואם.

במסגרת הדו"חות הכספיים הודיעה החברה כי בעל השליטה, גארי ברנט תרם לחברה את חלקו (83%) בנכס הממוקם ברחוב 14 באזור ה-East Village, באופן אשר צפוי להגדיל את ההון העצמי של החברה בכ-53 מיליון דולר. מדובר בנכס מניב למגורים הנושא הערכת שווי של כ-275 מיליון דולר נכון לסוף 2018. במקביל תמכור החברה לבעל השליטה שני נכסים בשווי כולל של 16.6 מיליון דולר.

במסגרת תכנית הרכישה העצמית לאג"ח החברה, רכשה אקסטל 4.5 מיליון יחידות של {אקסטל אגח א} וכ-6.2 מיליון יחידות של {אקסטל אגח ב} . בבחינת תזרים האג"ח, החברה תידרש לשלם כ-551 מיליון שקל למחזיקי אג"ח א השנה ותשלומי ריבית של כ-38 מיליון שקל למחזיקי אג"ח ב (תשלומי הקרן צפויים החל משנת 2020).  

גארי ברנט נשיא ויו"ר החברה: "החברה נמצאת בעמדת זינוק טובה מאוד בתום שנת 2018 ובתחילת השנה הנוכחית. קצב הבנייה בפרויקטים היזמיים הממומנים במלואם והמכירות בפרויקטים האחרים מתקדמים יפה. הסכמי המימון שנחתמו בשנת 2018 יצרו לחברה עודפים משמעותיים. שילמנו את החצי הראשון של אג"ח א' לפני הזמן ואיני רואה בעיה בתשלום החצי השני והאחרון השנה".