מניבים ריט: צמיחה של 31% בהכנסות הרבעון הראשון של 2019

קרן הנדל"ן מניבים ריט +0.36% מניבים ריט 197 +0.36% בסיס:196.3 פתיחה:196.3 גבוה:199.8 נמוך:195.1 תמורה:2,746,599 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה הבוקר (ג') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2019 ורושמת עליה של כ-31% בהכנסות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, הקרן עברה לרווח של כ-7.8 מיליון שקל בהשוואה להפסד ברבעון המקביל. בנוסף, רשמה קרן הריט עליה של כ-32% ב-NOI וגידול של כ-21% ב-FFO.

הכנסות מניבים מדמי שכירות וניהול הסתכמו ברבעון הראשון כ-14.2 מיליון שקל, גידול של כ-31%, לעומת הכנסות של כ-10.8 מיליון שקל ברבעון הראשון בשנת 2018. הגידול בהכנסות הרבעון נובע בעיקר מהגידול במצבת הנכסים של החברה, מעליה ריאלית בדמי השכירות, ומהנבה מלאה של נכסי החברה ברמלה, באלון תבור ומתחם רמלה נשרים, אשר ברבעון המקביל לא הוכרו באופן מלא.

בשורה התחתונה דיווחה הקרן על רווח הנקי של כ-7.8 מיליון שקל בהשוואה להפסד של כ-1.2 מיליון שקל ברבעון המקביל, אשר נבע בעיקר מהוצאות רכישת נכסים ברבעון המקביל אשתקד. 

ה-NOI הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2019 בכ-12 מיליון שקל, גידול של כ-32% לעומת כ-9.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי ברבעון הראשון לשנת 2019 הסתכם בכ-7 מיליון שקל, גידול של כ-21% בהשוואה לכ-5.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

נכון לסוף הרבעון הראשון של 2019. לקרן מניבים יש 9 נכסים בשטח כולל של כ-96 אלף מ"ר וכ-24 אלף מ"ר שטחי חנייה. שווי נכסי הקרן הסתכם לכ-783 מיליון שקל ושיעור התפוסה בהם עמד על 96%.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "תוצאות הרבעון הראשון מביאות לידי ביטוי את רכישות הנכסים שביצענו במהלך 2018, ואנו ממשיכים לפעול להגדלת היקף נכסי הקרן תוך ניצול המזומנים שבידינו. תחום התעשייה והלוגיסטיקה ממשיך להוות חלק משמעותי מתוך נכסי החברה, ואנו ממשיכים לפעול להגדלת הפורטפוליו של הקרן בנכסים איכותיים בתחומים אלה. הקמת פרוייקט הדגל של החברה, מגדל מניבים-מיטב בצומת רעננה-כפר סבא, מתקדמת בקצב טוב. בחודשים האחרונים התחלנו בשיווקו, ואנו מקבלים לגביו פידבקים מצויינים ומאמינים בפוטנציאל הגדול הטמון בו לקידום החברה. החל מאוגוסט 2018, גייסנו הון בהיקף משמעותי של כ-185 מיליון שקל, המשקף את האמון שלו אנו זוכים מגופי ההשקעה מהחשובים בשוק ההון, כך שההון העצמי של החברה כבר עולה על 500 מיליון ש"ח. בעקבות גיוסי ההון, יתרת המזומנים של החברה עומדת על כ- 130 מיליון ש"ח, שישמשו אותנו לרכישת נכסים נוספים, כאמור".