חג'ג': התקבל היתר בנייה למגדלי הארבעה - ארמני יעצב את הלובי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב נתנה אמש היתר בנייה לשטחים שמעל קומות המרתפים במגדלי הארבעה – שני מגדלי המשרדים המפוארים שמקימה קבוצת חג'ג' נדלן -0.82% חג'ג' נדלן 1,937 -0.82% בסיס:1,953 פתיחה:1,953 גבוה:1,953 נמוך:1,937 תמורה:40,170 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בצומת הרחובות הארבעה-ארניה בתל אביב, כך דיווחה החברה לבורסה הבוקר.

קבוצת חג'ג' בונה מגדל אחד בשיטת קבוצת רכישה, שהיא גם אחת מחברותיה, ואת המגדל השני ביזמות, באמצעות חברת הבת הבורסאית, חג'ג' ייזום נדל"ן. בהתאם להיתר שהתקבל תוכל הקבוצה לבנות 34 קומות במגדל הדרומי ו-30 קומות במגדל הצפוני.

כזכור, לפני מספר שבועות אישרה הוועדה המקומית לקבוצת חג'ג' תוכנית לניוד זכויות ממבנים לשימור בתל אביב למגדלי הארבעה, באופן שיעמיד את המגדל הדרומי על 38 קומות ואת המגדל הצפוני על 35 קומות. על פי הדיווח, החברה פועלת לקבלת היתרי הבנייה למימוש הזכויות שנוידו, וההערכה היא כי היתר בנייה לניצול זכויות אלו יתקבל בחודשים הקרובים.

על פי הדיווח, הבנק המלווה את פרויקט הארבעה, בנק מזרחי טפחות, אישר לחברת חג'ג' ייזום נדל"ן ליווי בנקאי לבניית המגדל הצפוני. במסגרת ההחלטה אושר גם שחרור רווחים בשיעור של 48 מ' שקלים לקבוצת חג'ג' על ידי הבנק המלווה.

מגדלי הארבעה נבנים בימים אלו באמצעות חברת א. דורי על שטח של כ-6 דונמים ויכילו כ-90,000 מ"ר של משרדים מפוארים. אדריכל המגדלים הוא משה צור ועל עיצוב השטחים הציבוריים – לובי הזכוכית המפואר בגובה 13 מטר וטרקלין העסקים הענק, אמון מעצב העל האיטלקי, ג'יורג'יו ארמני.

כל חזיתות המגדלים כוללים חיפוי קירות מסך ורוב המשרדים כוללים נוף פנורמי לים. קומת הקרקע כוללת שטחי מסחר אקלקטי, בתי קפה ומסעדות. על פי קבוצת חג'ג', מדובר בפרויקט המשרדים המפואר ביותר שנבנה בתל אביב.

המגדל הדרומי שווק כולו לקבוצת רכישה הכוללת חברות מהמובילות במשק, ובהן חברה שבבעלות טדי , שרכשה את ארבעת הקומות העליונות, יו"ר ומייסד קרן ההון סיכון, "כרמל ונצ'רס", שלמה דברת, מייסד ענקית החומרה "מלאנוקס", אייל ולדמן, משרדי עורכי דין מובילים, משרדי שמאות ובעלי מקצועות חופשיים נוספים. קבוצת חג'ג' רכשה גם היא שטחים במגדל, במטרה להעביר לשם בעתיד את משרדיה.

במגדל הצפוני, שנבנה ביזמות, נמכרו כבר למעלה מ-80 אחוז מהמשרדים לחברות מהמובילות במשק. מקבוצת חג'ג' נמסר כי ברבעון האחרון נמכרו שלוש קומות נוספות במגדל הצפוני, במחיר ממוצע של 15,000 שקלים למ"ר ו-200 אלף שקל לחניה. את העסקאות ליווה עורך דין בן צורי שרעבי ממשרד חג'ג' בוכניק וינשטיין.

מגדל מאייר ברוטשילד, שבונה הקבוצה, דורג בחודש האחרון על ידי מגזין פורבס היוקרתי לאחד מעשרת המגדלים הגבוהים המובילים בעולם. מקבוצת חג'ג' נמסר: "מגדלי הארבעה הם פסגת מגדלי המשרדים בתל אביב וממילא בישראל. הם בנויים בלוקיישן הטוב ביותר בתל אביב ובאיכות ובסטנדרטים שטרם נראו בעיר. המגדלים כוללים טרקליני עסקים בשטח של כ-2,500 מ"ר, שיעוצבו, יחד עם שטחים ציבוריים אחרים במגדל, על ידי מעצב העל ג'ורג'יו ארמני, והינם מקור גאווה לקבוצה ולעיר".