מחירי הדירות
הביקוש לדירות ממשיך להיות גבוהה – בחודש ינואר נמכרו 3,933 דירות חדשות, גידול של 0.4% והכמות הגדולה ביותר שנמכרה מאז חודש ינואר 2014 עת נמכרו 4,012 דירות. בניכוי עונתיות נרשמה עלייה של כ-2.6% בכמות המבוקשת של דירות.
בינואר נרשמה ירידה קלה של 3% במכירות לרמה של 2,452 דירות. בניכוי עונתיות נרשמה דווקא עלייה של 3% במכירות. בדירות חדשות שאינן מיועדות למכירה (שימוש עצמי של בעלי הקרקע, בה ביתך, קבוצות רכישה וכו') נרשמה בינואר עלייה של 6.9% במכירות לרמה של 1,481.
בירושלים חל זינוק של 52% במכירות אשר הסתכמו ב-360 דירות, במחוז צפון נרשמה עלייה של כ-12.6% במכירות לרמה של 224 דירות, בתל אביב נרשמה עלייה של 1.5% במכירות לרמה של 405 דירות ובמחוז דרום עלו המכירות ב-1% לרמה של 252 דירות. במחוז מרכז ירדו המכירות באופן חד של כ-19% ובמחוז חיפה ירדו המכירות בכ-18% לרמה של 330 דירות.
- כל הכותרות
על פי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של כ-3.8% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יוני 2014-ינואר 2015, לאחר ירידה של 2.6% בממוצע בחודשים יולי 2013-מאי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1.3% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013 ושל כ-2.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-דצמבר 2012.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.חובה לקרואמאיר 09/03/2015 08:40הגב לתגובה זו1 0תחשבו בהגיון... לפני מספר לא רב של שנים היו אזורים שדירת 4 חדרים חדשה וגדולה נמכרה ב-500000 ש"ח והקרקע עלתה אמנם לא הרבה אך שילמו עליה משהו. מאז עלות הבניה ירדה הדולר ירד וגודל הדירה ירד. במחיר מטרה הקבלנים יכולים לקבל את הקרקע בחינם!!! אם נוסיף את עלויות הפיתוח נגיע למסקנה שעם רווח נאה הקבלן יכול למכור דירת 4 חדרים בלא יותר מ-700000 ש"ח... אך לא....לקבלנים החזירים אין שום אינטרס למכור במחיר זה משום שזה כמו ירייה ברגל של עצמם משום שזה יוביל לירידת מחירים מידית באזור מה שיוריד את רווחיהם לנורמליים...הרי הם התרגלו להרוויח מאות אלפי שקלים על כל דירה. הקבלנים עושים יד אחת נגדנו כבר מספר שנים והמדינה לא עוצרת אותם. רק אנחנו יכולים לעצור אותם בזה שנייבש אותם ולא נרכוש דירות בשום אופן!!! הכוח אצלנו בלבד!!!סגור
-
2.מי שקונה דירה בעצם מהמר על 5 דברים שונים:התאחדות קוני הארץ 08/03/2015 14:39הגב לתגובה זו3 0ההימורים הם: שכל הפוליטיקאים יכשלו בהגדלת ההיצע למרות שהם הבינו שהם יבחנו על כך. שהריבית בארה"ב לא תעלה בשנים הקרובות, כי אם כן גם בנק ישראל יאלץ להעלות ריבית. שלא יהיה מיתון או אבטלה למרות שפעם בכמה שנים יש. שלא ישנו את מדיניות המיסוי (שלא יכבידו על הנדל"ן ושלא יקלו על הבורסה). שתוכנית "מחיר מטרה" לא תוריד את הרצון לקנות דירה בשוק החופשי הרגיל. להבדיל מהשנים 1999-2006 בהם ירדו מחירי הדירות בהדרגה אך לא קרסו, הפעם התחלה של מגמת ירידה, אפילו איטית וחלשה, תהפוך בהכרח למפולת שלא נראתה כמוה. המצב היום שונה, כמעט כל מי שקונה חולם על עליות מחירים או חושש שהמחיר יברח לו (זה אותו דבר). אם תתחיל מגמת הירידה המיוחלת, כל ההיסטריה של הרוכשים תיעלם. כלומר דווקא כשיגדילו היצע יבואו פחות קונים. עלות ההמתנה תוך תשלום שכר דירה ירדה ל 3% בלבד מערך הנכס בשנה. בשנה הקרובה המחיר אולי יעלה, אך האם אתם קונים רק לשנה? אז תחשבו טוב. ועוד לא הגענו לנושא של משכנתא בריבית משתנה, שגם היא הימור שהריבית (ואיתה ההחזר החודשי) לא תעלה.סגור
-
1.כרגיל אין התאמה הין הכותרת לבין הירידות במכירות... (ל"ת)מתווך 08/03/2015 14:12הגב לתגובה זו2 0סגור
