אחרי הסלולר: אלו עיקרי התכנית של כחלון לשוק הנדל"ן - מלחמה במספר חזיתות
מפלגת "כולנו" מתכננת להעלות את המס לדירות שנרכשו להשקעה, להעדיף זוגות צעירים ולמסות "דירות רפאים"
נושאים בכתבה
משה כחלון
משה כחלון
משה כחלון, ככל הנראה המועמד המוביל לתפקיד שר האוצר, גיבש תוכנית בנסיון להוזיל או לפחות לייצב את מחירי הדיור. שרי האוצר והבינוי הקודמים נכשלו לחלוטין ביעד זה של הוזלת מחירי הדיור והציפיות מיו"ר מפלגת "כולנו" גבוהות לאחר שהצליח להוביל רפורמה דרמטית בשוק התקשורת.
משה כחלון מתכוון "לתקוף" את הבעיה הקשה ביותר ביוקר המחיה בישראל בצד הביקוש וגם בצד ההיצע. לפי הערכות, מאז שמחירי הנדל"ן החלו לזנק באמצע שנת 2007 ועד היום כרבע מהדירות למגורים נרכשות למטרת השקעה ולא לצורך מגורים. נזכיר שבכירים במשרד האוצר בהווה ובעבר תומכים בהשוואת המיסוי על נדל"ן למיסוי בשוק ההון.
לפי התוכנית החדשה: יוקצו 50% מדירות במכרזי מנהל מקרקעי ישראל לזוגות צעירים, מס חדש יוטל על "דירות רפאים" (בנוסף לארנונה הכפולה), אחרי תקופת ביניים של כשנתיים יבוטלו ההקלות במס שבח והחיוב יהיה 25% בגין כל עליית ערך, מס חדש על הכנסות משכר דירה לתושבים זרים כבר מהשקל הראשון ומס הרכישה על דירה להשקעה - 10% ומעלה.
- כל הכותרות
כדי לשנות את המגמה השורית, שרבים כבר טוענים שהגיעו למימדים של בועה של ממש, מתכוון משה כחלון לפעול כאמור במספר ערוצים גם אם חלקם שנויים במחלוקת - כמו למשל הקמה מחדש של התוכנית "מחיר למשתכן".
משה כחלון רוצה לעמוד בראש משרד האוצר ובנוסף לקבל תיק בינוי מורחב שיכלול בתוכו גם את מינהל התכנון.
תגובות לכתבה(52):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
40.איש צנוע וחכם-הוא יעשה הרבה יותר מלפיד. (ל"ת)אלי 02/05/2015 08:26הגב לתגובה זו3 1סגור
-
39.מפירים את שיווי המשקל בשוק הנדל"ןשכחלון יפסיק לקשקש 02/05/2015 06:58הגב לתגובה זו1 4המשקיעים הקטנים רוכשים כ- 25% מדירות בישראל ... הציבור מבין שצעדי כחלון עלולים להרחיק את המשקיעים ... הקבלנים מבינים שהוצאת המשקיעים מהשוק תוריד את הביקושים ויערכו בהתאם, כלומר יצמצמו את התחלות הבניה ... התוצאה, צמצום מספר הדירות להשכרה, ולכן מחירי השכירות יעופו לשמייםסגור
-
38.מפירים את שיווי המשקל בשוק הנדל"ןשכחלון יפסיק לקשקש 02/05/2015 06:53הגב לתגובה זו0 2המשקיעים הקטנים מהווים כ- 25% מרכישות הדירות בישראל ... הציבור מבין שצעדי כחלון יוציאו את המשקיעים מהשוק ... הקבלנים מבינים שהוצאת המשקיעים מהשוק תוריד את הביקושים ויערכו בהתאם, כלומר צמצום התחלות הבניה ... התוצאה, צמצום מספר הדירות להשכרה, ולכן מחירי השכירות יעופו לשמייםסגור
-
37.לבנות לבנות ומהר!!ש צפון 30/04/2015 18:47הגב לתגובה זו4 0הגדלת אחוזי בנייה ומס יחי , אישורי פיצולי דירות מעל ל80 מ , הורדת מס רכישה ל2% , ביטול מס שבח לחלוטין , הגבלת זמן במתן אישורי בנייה ל60 יום בלבד, גיוס עובדים לועדה מקומית ומחוזית,הקצאת עובדים זרים בהמונים כך מחירי הנדלן לפחות לא ימשיכו לעלות וזו בקשה לא גדולה!!סגור
-
36.גם למנהל סניף הבנק עדיף פיצוץ הבועהצריך דירות לילדים 30/04/2015 18:23הגב לתגובה זו2 2לכולם (כמעט) יש ילדים ולילדים יש או יהיו נכדים כלומר כל עוד המשפחה גדלה היא צריכה יותר דירות או יותר כסף ליותר דירות ולכן כמעט לאף איש פרטי לא כדאי שמחירי הדירות יעלו ואפילו עדיף שיהיה פיצוץ הבועה. כל זה בנוסף למיתון שיוצרת הבועה.סגור
- טען עוד
-
35.כל הכבוד , יישר כוח מר כחלון, לשם כך בחרתי בך. (ל"ת)קומנדו 29/04/2015 12:53הגב לתגובה זו2 2סגור
-
34.בניית הון עצמי לרכישת דירה להשקעה (ל"ת)חפשו בגוגל 29/04/2015 08:31הגב לתגובה זו1 3סגור
-
33.שמעת על הרעיון הפשוט של בניית דירות במקום עוד מיסים? (ל"ת)מנחם 28/04/2015 18:32הגב לתגובה זו3 3סגור
-
שמעת על ביקוש והיצע???כשלא יהיה ביקוש מחירי הדירות ירדו (ל"ת)אלי 02/05/2015 08:27הגב לתגובה זו3 0סגור
-
32.כחלון,הכי קל לקחת כסף מאזרחים במקום מהמדינה (ל"ת)אבי 28/04/2015 18:31הגב לתגובה זו3 3סגור
-
תשקיע את הכסף בבנק...רק אל תשדוד את העניים (ל"ת)אלי 02/05/2015 08:28הגב לתגובה זו2 0סגור
-
31.דירת 4 חדרים 107 ממ"ר בברלין - 506 אלף אירו, חניה אחתלימבו 28/04/2015 17:04הגב לתגובה זו2 15000 אירו למ"ר כניסה בסתיו 2017. מתוך מודעה באינטרנט עכשיוסגור
-
בבת ים דירה 4 חדרים 250,000 יורו (ל"ת)יותר זול בבת ים 28/04/2015 18:12הגב לתגובה זו1 1סגור
-
30.יחסית לברלין הדירות החדשות בישראל זולות. (ל"ת)לימבו 28/04/2015 16:51הגב לתגובה זו0 1סגור
-
29.כחלון נלחם למען עתיד טוב יותרמיכל 28/04/2015 16:38הגב לתגובה זו4 5אני מחזקת את ידיך. התגובות השליליות הם בדרך כלל של אנשים שיש להם אינטרס לא להוריד את מחירי הדיור. אני בטוחה שתצליח בתוכנית החדשה.סגור
-
28.כחלון מסוגל ויבצעשרון 28/04/2015 16:35הגב לתגובה זו3 2אני סומכת על כחלון השר של רק דיבר גם ביצע בגדול..אני זוכרת ואחרים שכחו כמה שילמנו על חשבונות פלאפונים לחברות הסלואלר וכמה משלמים היום. הוא יעשה זאת גם בדיור חכו ותראו.סגור
-
27.פיל בחנות חרסינהשמואל 28/04/2015 15:25הגב לתגובה זו5 4כמו בפעם הקודמת, בעניין "מהפכת הסלולר" (אגב כל הנושא החל קודם לכן באוצר ובתקופת שר התקשורת אטיאס מש"ס - וכחלון רק ניכס לעצמו) הטיפול של כחלון היה כמו פיל בחנות חרסינה. נכון שכל משתמש רואה בסוף החודש פחות כסף לחיוב, אך הנזקים העקיפים היו גדולים בהרבה. הטיפול שלו כמעט גרם לפשיטת רגל של סלקום ופרטנר (בעיקר) וגם פלאפון. שערי המניות של החברות נחתכו לפחות מרבע מערכן. כל המוסדיים המשקיעים בניירות אלו (בעצם זה כספים של כל אחד מאתנו באמצעות הפנסיה ההשתלמות הגמל ועוד) הפסידו הון עתק, בסדרי גודל של עשרות מיליארדים. אבל מה זה מיליארדים לעומת כמה עשרות שקלים בחשבון הסלולר. היה אפשר לעשות את המהפכה בצורה יותר מדורגת על פני תקופה ארוכה. כך לא היו נגרמים הפסדים רבים כל כך. על פניו נראה שמר כחלון הולך באותה שיטה של זבנג וגמרנו. לחסל את תחום הדיור היום. מי יודע אם בשנה הבאה עוד אהיה שר אוצר. בל נשכח שמר כחלון מבטיח גם מהפכות בתחום הבנקים.סגור
-
26.הפתרון הפרדה בשוק הדיור בין זכאים ללא זכאים זה אומר שציון 28/04/2015 15:13הגב לתגובה זו3 1לזכאים דירה ראשונה יהיו הטבות והנחות ואילו שאר השוק ישאר פחות או יותר ברמתו כך שלזכאים יהיה פתרון והמדינה לא תפסיד ממסים משאר השוקסגור
-
25.מיסוי שווה לכולםשמואל 28/04/2015 15:13הגב לתגובה זו10 4חסכתי 3 מיליון שקל. במיליון אחד קניתי דירה למגורים, וב2 מיליון האחרים קניתי שתי דירות נוספות. אלו יהיו דירות רפאים. הם להשקעה בלבד. הרי ברור שאשלם מסים מכל הסוגים, ארנונה מוגדלת, מסים חדשים של כחלון, מיסי רכישה כאלה ואחרים. אני אמור לשלם את המסים האלה לכל חיי ההשקעה. לעומת זאת אח שלי גם חסך 3 מיליון שקל וקנה עם הכסף דירה משופרת בכל הכסף ומתגורר בה. משלם רק ארנונה רגילה והמסים הרגילים של הרכישה. השאלה מדוע אני נענש ? שאלה נוספת : מדוע זה מענין את מישהו כמה דירות יש לי ? האם אנחנו חיים במדינה שוויונית, כך שעד שלכל אחד תהי דירה, בדיוק ארבעה חדרים ובאותה שכונה לא ניתן לאף אחד לקנות דירה להשקעה. אפשר להרחיב את הנושא, עד שלכל אחד תהי מכונית סוברו אף אחד לא קונה רכב לאשתו(סליחה על השוביניזם) . עד שלכל אחד יהיה טלויזיה 47 לא נאפשר לרכוש טלויזיה שניה או שלישית או גודל 65 .עד שלכל אחד יהיה סמרטפון לא לאפשר לרכוש מכשיר שני. היכן מדינת החופש שאפשר לקנות בה מה שרוצים מבלי לתת חשבון (פרט למע"מ) רק חשבתי .....סגור
-
צודק בהחלט!!!!!!קרן 24/06/2015 10:40הגב לתגובה זו0 0גם אני טוענת שמענישים אזרחים במקום לחפש פתרונות יצירתיים , זה הכי קל להם.סגור
-
24.כחלון לא מסוגל להתמודד עם חברות הוא מעדיף לגזול תציבור (ל"ת)ירון 28/04/2015 14:42הגב לתגובה זו2 5סגור
-
23.חשוב מאוד מאוד כנסו!!Z 28/04/2015 14:09הגב לתגובה זו7 0אם כבר מעלים מיסים בנדלן להשוותם לשוק ההון למה לא להוריד את המיסים על ההון ולהיפגש בכ 17% - אז זו רפורמה שגם תעזור לבורסה, אחרת זו סתם העלאת מיסים.סגור
-
22.שוב ההטבות יגיעו למציעי הליכוד החרדים שותפים טבעייםתוכנית עבודה בעיניים 28/04/2015 12:05הגב לתגובה זו2 2או לא? למה שלא יהיו שותפים? נותנים להם הטבות אז הם יקחו ועוטפים את זה בעטיפת סוכריה למפגרים מהמחאה . אלה שגרמו לביבי להעלות לנו מס על הבורסה שילך למצביעיו. מפגריםסגור
-
21.תוכנית מדהימה! מסים מסים ומסים איזה גאון!!!!!!!!!! (ל"ת)קרן 28/04/2015 10:22הגב לתגובה זו5 5סגור
-
20.נראה אותו שם מס על ק.השתלמות שהוועדים הגדולים זוללים (ל"ת)גיבור על חלשים 28/04/2015 10:09הגב לתגובה זו6 5סגור
-
19.עושה בדיוק מה שצריךאופניק 28/04/2015 09:58הגב לתגובה זו8 3יש מספיק דירות לכולם. כמו עושר. אף אחד לא חי ברחוב. צריך להפוך את נתיב ההשקעה הזה לפחות אטרקטיבי וזה מה שהוא עושהסגור
-
18.בניה ממשלתית - מקור הבעיה : היזמיםעמי 28/04/2015 09:44הגב לתגובה זו5 0רק בניה בהובלת המדינה תוך פיקוח מחירים יביא להורדת מחירי הדיור. היזמים וחברות הבניה חוגגים על חשבון הציבור ומנצלים את המצב לגריפת רווחים עצומים. להכניס את הדיור לרשימת המוצרים בפיקוח. לא ייתכן שיש פיקוח על מחיר הקוטג' ועל דירה לא. חכמי חלם. מחיר מטרה עכשיו !!!סגור
-
בניה ממשלתית מושחתת העבירה הון עתק למקורבים (ל"ת)ככה התעשרו רבים ... 28/04/2015 18:15הגב לתגובה זו1 1סגור
-
בדיוק,כול מי שיש לו ילדים לא צריך בועת נדלן ,גואל נפשבא 28/04/2015 14:47הגב לתגובה זו2 0מוכרים כמה בלוקים בקומה 20 במחיר מופקע .סגור
-
17.כרגיל הפוליטיקאים הפונקציונרים על גבו של הפרטיופיטר 28/04/2015 09:40הגב לתגובה זו10 2מנסים לפתור בעיות. במקום להוריד את מחירי הקרקעות שבידי המינהל, במקום למכור קרקעות במקום להחכיר, במקום לשווק אלפי מתחמים קטנים לכל הציבור, במקום להוריד מיסים, והתכנית של לפיד של מע"מ 0 הייתה כזאת, מנסים להלאים את רכושו של הפרט. מה זה דירות רפאים? ואם בעל הדירה אינו רוצה להשכירה מטעמים שלו, להכריח אותו להשכיר זה בולשביקים, ואין די במיסים? להוריד צריך לא להעלות! עוד נתגעגע ללפידסגור
-
16.מדוע לא דנים בתופעה שמחצית מהצעירים קונים למטרת השכרה?בן 38 28/04/2015 09:28הגב לתגובה זו14 1מתוך החברים שלי, 6 מתוך 8 קנו דירה ראשונה, עם פטורים והטבות ומשכנתא 75% , אבל משכירים אותה. לפי השמאי לוי יצחק 56% עושים ככה. זהו ביקוש ספקולטיבי. הם לא קנו כי רצו בית ויציבות למשפחתם בישראל. הם רצו נכס מניב פטור ממס. הם רצו עליית ערך. מחיר מטרה או למשתכן זה בוננזה, אתה משלם פחות על הנכס לכן התשואה מההשכרה גבוהה יותר באחוזים, וגם מוכר אחרי 5 שנים במחיר השוק המלא וזה כמו לזכות בלוטו. הביקוש יהיה אדיר והגרלות יקבעו מי יתעשר. דווקא מס על שכר דירה יבדיל בין צעיר שרוצה בית לגור בתוכו לבין מי שהדירה מהווה "תיק השקעות" בשבילו. זה יפתור את בעיית ההורים שקונים נכס להשקעה על שם הילד. תושבי חוץ צריך לחסום טוטאלית, עם מס רכישה ענק, כפי שהמליצה ה IMF . אחוז המשקיעים בהתחשב בתופעה שציינתי הוא 37% מהשוק. אם המדינה רוצה לתת פטורים לצעירים, שיתנו אפשרות לצעיר ללא שום נכסים, להחזיק תיק מניות ב 1.5 מיליון שקל פטור מכל המסים האפשריים.סגור
-
שטויותאא 01/05/2015 11:51הגב לתגובה זו0 1כזה גיבוב של שטויות מזמן לא ראינו.סגור
-
יפה אהבתי את הנקודות שהעלית. מסכימה שנדרשת פה התייחסות (ל"ת)דניאלה 28/04/2015 11:08הגב לתגובה זו4 0סגור
-
15.שוק חופשי שיקנו דירות כמה שרוצים זה לא עניינו של כחלוןשלא יתערב 28/04/2015 09:27הגב לתגובה זו8 7הוא צריך להגדיל היצע ולא לחפש דרך להתנקם בקוני הדירות להשקעה בלאו הכי הם יפסידו פעם את השקעתם כאשר יהיו מספיק דירות והם יראו שהם קנו במחיר מופקע. הבעיה היא לא המשקיעים אלא ממשלת החידלון שלא בונה בכוונה וכעת מענישה את הציבור על החידלון במיסים. במקום לקחת את האחראים למצב למשפט . אצלנו מזלזלים בערבים תראו מה עשו למובראק איך הושפל בכלוב ברזל . פה ככל שמענים את הציבור יותר מצביעים להם יותר.סגור
-
14.מיסים נוספים במקום לחלק את האדמה לבעליה - התושביםיגאל 28/04/2015 09:25הגב לתגובה זו7 1התאכזבתי.שוב מיסים?זה יעזור ? מי שיש לו הרבה כסף לקנות דירות להשקעה ימצא את הדרך לקבלת פטורים וזיכויים מהמיסים הנ"ל או מיסים אחרים.הפתרון טמון בהוזלת מחיר הקרקע שנמצאת בידי המדינה והשר הממונה אחראי לקבל החלטה כזו.אדמות המדינה הן של כלל אזרחי מדינת ישראל והגיע הזמן לחלק אותן בצורה שיוויונית. קבלן יקבל כסף רק על עלות בנייה + רווח שלו ולא רווחים על אדמה,מיסים ועוד.במקרה כזה,בית יעלה 600 אלף ₪ ואז אין בעיה לקחת מס טיפה גבוה יותר מהרוכשים.סגור
-
13.מדיניות חלםישראלי שפוי 28/04/2015 09:24הגב לתגובה זו6 0במקום לחפש פתרונות חלם שמטילים את האחריות למשבר על המשקיעים, כדאי שממשלת חלם תסתכל במראה ותגיע למסקנה שהיא ורק היא אחראית למשבר. הפתרון למשבר הוא באמצעות היצע קרקעות במחיר שפוי והקצאת % מסוים במחירי מטרה. לממשלה יש מזל שמשקיעים רוכשים דירות ומשכירים אותן ברוב המקרים במחיר שפוי ( כ 3.5% תשואה ברוטו ) לאותם אזרחים שידם אינה משגת לרכוש דירה אפילו במחירי מטרה !!סגור
-
12.כחלון מטומטם עם דיפלומה רק יזיק לשוכרי הדירותשמשון 28/04/2015 09:20הגב לתגובה זו6 5בשוק של היום שיש עודף מובהק של ביקוש לדירות על פני היצע דירות ודירה כאמור זה מוצר קשיח שמהווה צורך קיומי בסיסי, במקום לטפל בשורש הבעיה שזה להגדיל היצעים על ידי אכלוס שטחים מתים ואישור לבניינים עם יותר קומות מנסים ללכת לרפורמות כלכליות ומיסוייות שלא תשננה את היתרון שיש למשכירי הדירות על פני שוכרי הדירות. פירוש הדבר הוא שככל שיותר ינסו להקשות על משכירי הדירות ולהטיל עליהם מיסים והיטלים נוספים כך הם יתעללו יותר בשוכרי הדירות ויגלגלו את כל העליות הללו עליהם שגם ככה נאלצים לספוג מחירים אסטורנומיים עבור דירות ג'יפה ובחוזים אכזריים ביותר כי הרי דירת מגורים זה מוצר קשיח ולא מהווה מותרות שאפשר להסתדר בלעדיהם. אז מה עשינו????סגור
-
11.מס זהה לניירות ערך ! החיסרון ,מחירי השכירות יעלו.איציק 28/04/2015 09:13הגב לתגובה זו5 5יש להשוות את המס מניירות ערך ונדל"ן, יש להניח שמחירי השכירות יעלו כתוצאה מכך. להקל על צעירים אבל לא להרוס אופציות למשקיעים שמאפשרים דירות בשכירות.סגור
-
מכירי השכירות הם כתוצאה מביקוש והיצענדב 28/04/2015 14:13הגב לתגובה זו3 0המחיר הנוכחי של דירות השכירות נקבע בכותצאה מביקוש והיצע. אם היו יכולים להעלות את השכירות היום, היו עושים זאת. בגלל שהתשואה על השיכורת תרד המחיר של הדירה יצתרך לרדת גם בשביל שהתשואה תהיה שווה לרוכש.סגור
-
10.יש לך גם תכנית לכספי הציבור בריבית 0 ?לכחלון 28/04/2015 09:06הגב לתגובה זו6 0ממה יחיו יש כאלה שאין להם פנסיה פעם עוד קיבלו מעט ריבית על חסכון עכשיו כלום . מה אתה מציע להם?סגור
-
9.לא ייתנו לו לעשות כלום!!!! (ל"ת)ממשלת פרזיטים 28/04/2015 09:04הגב לתגובה זו1 0סגור
-
8.די לטימטום המס! תעשו תוכניות פשוטות הגדלת ההיצע!banano84192 28/04/2015 09:02הגב לתגובה זו8 3כל שר עם רעיונות המס שלו... די למע"מ 0, די למס על שכ"ד (ברור שיגלגלו את זה לדיירים ויקפיצו מחירים)! פשוט לבנות והרבה, תעיפו כבר את מחנות צה"ל מאזורי הביקוש, תשקיעו בתעסוקה, חינוך ותרבות בפריפריה שאנשים ינטשו את המרכז ויתחילו להתפזר בכל הארץ, תקלו בוועדות השונות באישורי בנייה, תביאו עובדים זרים לענף הבנייה ותציפו את ההיצע! רק לאחר כל זה... תתחילו לייצר השקעות אלטרנטיביות למשקיעים! בימים שבריבית כמעט אפס ואולי גם תהיה שלילית בקרוב, תורידו מס על השקעה בשוק ההון, תכניסו לפיקוח את נושא שכ"ד ע"י שמאי שיחליט לכל אזור כמה ניתן לגבות שכ"ד ולא שהכל פרוץ לגחמות של בעלי הדירות, רק לאחר שהשכ"ד יהיה בפיקוח יהיה אפשר לגבות מס ובכך נהפוך את ההשקעה בדירות ללא משתלמת. יש עוד המון פעולות אבל טיפול חלקי רק יחריף את הבעיה, הרי המשקיעים יותר זריזים וגמישים מכל חוק שיחוקקו, המשקיעים ימצאו דרך לעקוף אותו אז טיפול כולל בלבד!סגור
-
7.זה סוד צבאי? (ל"ת)אז מה התוכנית? 28/04/2015 08:56הגב לתגובה זו2 0סגור
-
6.הבנתי שהוא רוצה לתקוף את בעיית הנדלן אבל לא כתבתםכתבה רכילותית? 28/04/2015 08:56הגב לתגובה זו4 2מה הוא יעשה? איך הוא עוד יפגע במשקיעים? כבר יש מס שבח על דירה שניה שזה גם לא מרתיע וגם לא יעזור. כי כל מי שיקנה המחירים רק ירדו . ואם במס מהשקל הראשון עסקינן. זה יגולגל על השוכר. שאף אחד לא ישלה את עצמו שמי שמשכיר דירה ב 3000 ש"ח לא יעלה מחיר. נראה אותו מחייב את ראשי הערים לתת זכויות בניה לבתים ישנים בני 60 שנה כדי שיהרסו ויבנו מחדשסגור
-
5.המשקיעים בנדלן הם חברי הועדים הגדולים שמקבלים הטבותלכולם כמה דירות כנסו 28/04/2015 08:53הגב לתגובה זו4 2למורים, נהגי אוטובוס, צבא קבע ומשטרה, עובדי חב' גדולות כמו חב' החשמל וכל החברות הממשלתיות. אלו הם המשקיעים בנדלן. אנשים פרטיים הם קומץ לעומתם. איך זה שאנשים שתדיר מתלוננים על משכורתם, מחזיקים כמה דירות?סגור
-
4.הבנתי שהוא רוצה לתקוף את בעיית הנדלן אבל לא כתבתםכתבה רכילותית? 28/04/2015 08:50הגב לתגובה זו1 0מה הוא יעשה? איך הוא עוד יפגע במשקיעים? כבר יש מס שבח על דירה שניה שזה גם לא מרתיע וגם לא יעזור. כי כל מי שיקנה המחירים רק ירדו . ואם במס מהשקל הראשון עסקינן. זה יגולגל על השוכר. שאף אחד לא ישלה את עצמו שמי שמשכיר דירה ב 3000 ש"ח לא יעלה מחיר. נראה אותו מחייב את ראשי הערים לתת זכויות בניה לבתים ישנים בני 60 שנה כדי שיהרסו ויבנו מחדשסגור
-
3.בלי ביטול הפטור ממס על רווחי השכירות והשוואתו ל25% כמואמרתי גם ללפיד 28/04/2015 08:50הגב לתגובה זו3 5בשוק ההון וחיוב בהצהרת הון לבעלי דירות מרובות, לא יהיה שינוי.סגור
-
צריך להוריד מיסוי בשוק ההון כדי להשוות לנדלןjak 28/04/2015 10:16הגב לתגובה זו2 2ולא ההפךסגור
-
2.עכשיו נשמע את כל האינטרסנטים מתנגדיםמממ 28/04/2015 08:49הגב לתגובה זו4 1כל המתווכים , הקבלנים, הפוליטיקאים, היחצנים יתחילו להתגייס כדי להפיל את תכניתו של כחלון. הם יעשו הכל כדי להשאיר מחירי דיור גבוהים.סגור
-
1.סך הכל הוא רוצה עוד מסים המציא את הגלגל. איך הפשפשהתוקף 28/04/2015 08:48הגב לתגובה זו10 4עלה למעלה. הפסיכים הישראלים החליפו חרא בקקה את לפיד עם כחלון. עדיף כבר לפיד עם מע"מ 0. פה קח לון רק רוצה עוד מיסים .סגור
-
ביטול המס על השכרה (מעל 5080) לא יגרום לאף משכיר להוזילדניאלה 28/04/2015 11:19הגב לתגובה זו7 2את שכר הדירה. אף משכיר שלוקח היום 6000 ומעביר 600 למדינה, לא יתקשר לדיירים שלו ויודיע להם שבגלל שהמס בוטל הוא מוריד להם את המחיר ל 5400. הם הוכיחו שהם מסוגלים לשלם יותר אז למה לגעת? באותו אופן הטלת מס לא תייקר את שכר הדירה, כי זה יקטין את מספר השוכרים שמסוגלים לשלם. מספר השוכרים כיום זהה בדיוק לכמות הדירות להשכרה, ולכן מייד תראו תופעה של דירות ריקות עם בעלי בתים בלחץ. בטווח הארוך המס יתחלק בין השוכרים למשכירים, אבל לא אם קצב הבניה בישראל מהיר מהריבוי הטבעי. תזכרו שאם קבלן מוכר דירה לצעיר במקום למשקיע, הצעיר כבר לא נספר בתור חלק מהביקוש להשכרה כי יש לו כבר בית משלו. בנוסף לכך הצעיר מגדיל את ההיצע להשכרה כי הוא מפנה את הדירה להשכרה שבה התגורר עד לאותו יום.סגור
-
ומה יקרה עם יעלו את המס על משכירי דירות?תגובה ל-1 29/04/2015 13:47הגב לתגובה זו2 2יתגלגל על השוכר=עלית מחירים כל זמן שלא מטפלים בהיצע= 5 שנים לפחות= ממשלה חדשה ומדניות חדשה!סגור
