מגדל 'הכשרת הישוב' יוצא לדרך: מומשה האופציה להקמת 40 קומות

חברת הכשרת הישוב +0.4% הכשרת הישוב 3,287 +0.4% בסיס:3,274 פתיחה:3,257 גבוה:3,316 נמוך:3,234 תמורה:970,119 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הודיעה היום (ד') כי קבוצת רכישה שאירגנו קבוצת סופרין וחברת פנדום מקבוצת וייס, רכשה זכויות למשרדים במתחם 'ארגמן' בבני ברק תמורת סך כולל של כ-70 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

הסכם המכר שנחתם הינו בגין כ-65% מהזכויות לשטחי המשרדים בבניין שיוקם במתחם, שיתנשא לגובה של 40 קומות, וששטחו הכולל צפוי להסתכם בכ-55,000 מ"ר. לאחר העסקה יוותרו בידי הכשרת הישוב הזכויות לגבי כ-12 קומות במגדל, בשטח של כ-18,400 מ"ר למשרדים וכן הזכויות להקמת 12,800 מ"ר שטחי מסחר במתחם.

כמו כן, בהתאם לתנאי ההסכם עם סופרין, היה והאופציה תמומש בגין יתרת ה-15% מן הזכויות, הכשרת הישוב תקבל תמורת הזכויות הנמכרות על ידיה סך נוסף של כ- 14 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, וזאת עד ליום 31 בדצמבר 2015.

עלויות הבניה למגדל המשרדים בפרויקט, אשר לגבי הקמתו התקבל אישור עקרוני מבנק מלווה, הכולל את החניון, מוערכות בכ-530 מיליון שקל. בניית הפרויקט צפויה להתחיל במהלך השבועות הקרובים, ולהערכת הכשרת הישוב תימשך כ-4 שנים.

מתחם ארגמן ממוקם על חטיבת קרקע של כ-14 דונם על ציר ז'בוטינסקי בכניסה למתחם העסקים בבני ברק (BBC). הפרויקט כולל תוכנית לבניית מתחם משולב של מסחר, משרדים וחניון תת קרקעי בהיקף כולל של 112,000 מ״ר. 

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, מסר: "בכוונתנו לפתח את הזכויות שנותרו בידינו, ולהוסיף ליהנות מהפוטנציאל העסקי הטמון במתחם זה, שיוקם בלב לבו של מרכז העסקים של בני ברק, אשר כבר היום מסתמן כאחד מאזורי הביקוש החזקים בגוש דן. מימוש חלק מן הזכויות במתחם מתווסף למימוש חלק מזכויותינו במלון רימונים באילת תמורת כ-200 מיליון שקל בראשית השנה, כחלק מן האסטרטגיה של החברה להתקשר בעיסקאות המביאות להצפת ערך, לכניסת שותפים אסטרטגיים ולהגדלת הנזילות של קבוצת הכשרת הישוב, והכל תוך השארת הפוטנציאל להשאת רווחים עתידיים מן הפרוייקטים הללו בידי החברה".

צחי סופרין, מנכ"ל ומבעלי קבוצת סופרין: "מימוש אופציה למגה פרויקט בתוך זמן קצר ורמות הביקושים להן זכה הפרויקט, הינם הוכחה ניצחת לכך שקיים ביקוש קשיח ומתמשך לשטחי משרדים באזור המרכז. במהלך של שיווק המשרדים בהיקף של 60,000 מ"ר במתחם הBBC  המתפתח וב"מצב הרוח" הנוכחי של השוק שאינו מזהיר, הוכחנו שלמוצר המשלב מיקום מנצח עם תכנון נכון ואומדן מחיר מתאים יהיו ביקושים תמיד. בזכות כל אלה, אין ספק כי מתחם הBBC  בבני ברק הולך ומתהווה כאחד מאזורי הליבה של תחום המשרדים בגוש דן".

רוני וייס, יו"ר ומבעלי פנדום מקבוצת וייס: "מיקום הפרויקט על אחד מהצירים הראשיים שחוצים את גוש דן הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד וזאת גם בזכות תחנת הרכבת הקלה המתוכננת לקום בסמוך לו. לא בכדי מגיעות למתחם חברות ענק אשר רוכשות ושוכרות בו משרדים לשימוש עצמי. שיווק המתחם בזמן כה קצר על ידי סופרין וקבוצת וייס בהחלט ראוי לציון בשל יכולות השיווק הגבוהות שלהן ומגוון הלקוחות והחברות המצויים בסביבתן העסקית".