שוק הנדל"ן בארה"ב: כמות מכירות הבתים הקיימים זינקה לשיא של 8 שנים

לאחר שבחודש מאי נתוני שוק הנדל"ן בארה"ב הציגו את הנתונים הטובים ביותר מאז משבר הסאב פריים בעשור הקודם, ההתאוששות נמשכת גם אל חודש יוני. בשעה 17:00, פורסמה כמות מכירות הבתים הקיימים בארה"ב שהגיעה לידי שיא מזה 7 שנים. 

מדד ה-S&P HOMEBUILDERS INDUSTRY הציג עליה של קרוב ל-2%.  

מכירות הבתים הקיימים בחודש יוני הגיעה לכדי 5.49 מיליון בתים. נציין כי השוק (טרם הפרסום) חזה מלכתחילה כמות גבוהה של מכירות בסך של 5.4 מיליון - הכמות הגבוהה ביותר מאז שנת 2011, אך כנראה שההתאוששות של שוק הנדל"ן גבוהה מהצפוי בארה"ב. 

מכירות הבתים הקיימים עלתה החודש ב-3.2%, לעמות צפי של 1.2%. חודש יוני הוא החודש הרביעי של חודשי הקיץ שנחשבים באופן מסורתי כחודשים החזקים של שוק הנדל"ן.

הדרישה לבתים בארה"ב מתפרשת על ידי הכלכנים כפועל יוצא של העלייה בשיעור המועסקים במדינה. הצעירים, אשר מצאו עבודה או אשר מבחינים כי חלה עלייה בדרישה לכוח העבודה שלהם, עוזבים את בית הוריהם ומגדילים את מספר משקי הבית במדינה.

• כמה עולה דירה בנהריה והאם מדובר בהשקעה טובה?
• כמה עולה דירה בעיר הצפונית והאם היא יכולה להיות השקעה טובה?

העלייה בדרישה לבתים קיימים וחדשים החלה להתבטא גם במחירי הבתים. בשעה 16:00 (שעון ישראל) פורסם בארה"ב מדד מחירי הבתים לחודש מאי. המדד שהגיע לידי 222.8 נק' נמצא בשיא של יותר מ-5 שנים.

לאחר ששוק הייצור והעבודה התאוששו באופן כמעט מוחלט מהמשבר הכלכלי הקשה ביותר של ארה"ב, נראה כי הכיוון הוא שגם שוק הנדל"ן באיחור אופנתי מצטרף אל העגלה הכלכלית. אף יותר כך, כלכלנים שונים מאמינים כי שוק הנדל"ן יכול להגדיל באופן כולל את צמיחת התוצר האמריקנית.