תקציב הדיור, שבשנת 2000 עמד על 9.9 מיליארד שקל, ירד ל-3.1 מיליארד שקל ב-2014 ובשנים 2016-2015 הוא צפוי לעמוד על 4 מיליארד שקל לערך, כך עולה מנתוני מרכז אדוה, מכון לחקר החברה הישראלית הבודק את השוויון והצדק חברתי, אשר הציג הערות להצעת תקציב המדינה 2015-2016. לדבריהם, תקציב הסיוע בשכר דירה, שבתחילת שנות ה-2000 עמד על כ-2 מיליארד שקל, עמד בשנת 2014 על 1.5 מיליארד שקל. על פי הצעת התקציב לשנים 2016-2015, הוא צפוי לגדול מעט, ל-1.58 מיליארד שקל.
באדווה מציינים כי תקציב ההלוואות הממשלתיות (משכנתאות) ירד הרבה יותר: מכ-4 מיליארד שקל בתחילת שנות ה-2000 לכ-340 מיליון שקל ב-2014. על פי הצעת התקציב לשנת 2015, הוא צפוי לרדת עוד, ל-170 מיליון שקל. בשנת 2016 סעיף זה לא תוקצב.
"הממשלה מרוויחה מהדיור יותר משהיא משקיעה בו, אין לה מניע חומרי לבלום את מחירי הדיור, שכן כיום היא "מרוויחה" מעליית המחירים", אומרים באדווה: לדבריהם, הכנסותיה ממיסי נדל"ן גדלו יותר מתקציב הדיור שלה: בין שנת 2000 לשנת 2014 עלו הכנסות האוצר ממיסי נדל"ן - מס רכוש, מס רכישה, מס שבח ומס מכירה – מ-5.08 מיליארד שקל ל-7.78 מיליארד שקל. על פי הצעת התקציב, בכל אחת מהשנים 2016-2015, הכנסות האוצר ממסי נדל"ן צפויות לעמוד על 10 מיליארד שקל לערך (במחירים שוטפים). זאת בשעה שתקציב הדיור הממשלתי הצטמק, כאמור, מ-9.9 מיליארד שקל בשנת 2000 ל-3.1 מיליארד שקל ב-2014.
באדווה מציינים כי עד למחצית השנייה של שנות ה-1980 ראו עצמן כל ממשלות ישראל אחראיות להבטחת קורת גג לתושבי הארץ - "ממשלות נטלו על עצמן אחריות ישירה לבנייה - תכנון, פיתוח ובינוי - או שעשו זאת באמצעות חברות משכנות. לחילופין הן התמקדו בסבסוד מחירי הדיור לזכאים – באמצעות משכנתאות וסיוע בשכר דירה; או שהן הסתפקו בפיקוח על הבנייה – פיקוח על מחירי תשומות ועל השקעות. כל אלה התבטאו בתקציבים גדולים. מאז אימוץ תכנית החירום לייצוב המשק ב-1985, ממשלות ישראל חותרות לצמצום מעורבותן בשוק הדיור ובעקבות זאת לצמצום תקציבי הבינוי והשיכון. זאת למעט תקופה קצרה במהלך העלייה הגדולה ממדינות חבר העמים ומאתיופיה. "השוק החופשי" תפס את אותו חלק של זירת הדיור שהמדינה פינתה – ו"כוחות השוק" רכשו השפעה גדולה על מצב הדיור ועל מחירי הדיור".
"כוחות השוק מעלים את מחירי הדירות בשתי צורות: האחת, "משקיעים" הנמנים בעיקר עם העשירון העליון רוכשים דירה אחת או יותר לצרכי השקעה או למען ילדיהם ובכך הם מעלים את הביקוש לדיור ואת מחירי הדיור. בשנים האחרונות רכשו "משקיעים" בין רבע לשליש מכלל הדירות; השנייה, בעלי הון רוכשים דירות יקרות במיוחד במגדלי יוקרה ומשפיעים על מחירי הדיור בעיקר באמצעות קביעת סטנדרטים גבוהים ויקרים יותר. התייקרות הדיור פוגעת בזוגות הצעירים ובעיקר באלה שאינם בעלי אמצעים".
- כל הכותרות
אז מה מציעים באדווה? כמו כל גורם – להגדיל את ההיצע, אך לדבריהם אין ביטחון שבנייה של עוד ועוד דירות תוזיל את המחירים, שכן הכסף המצטבר בידי "המשקיעים" הוא גדול דיו כדי לאפשר להם להמשיך ולרכוש חלק משמעותי של ההיצע החדש. "הפתרון מצוי ביצירה של "אופציה ציבורית" משמעותית - בנייה ממשלתית מאסיבית של דיור לרכישה ולהשכרה, בקרבת מרכזי תעסוקה, ברמת גימור ותחזוקה גבוהה ובמחירים אפשריים לציבור הרחב. אלא שהממשלה דבקה במדיניות של "שוק חופשי". הצעת התקציב לשנים 2016-2015 אינה כוללת תכנית ממשלתית שתציב אלטרנטיבה ציבורית בזירת הדיור. היא אפילו אינה קוראת להקדיש את כספי הכנסות המדינה ממיסוי נדל"ן למימון של אופציית דיור ציבורית".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
26.ניתוח חובבני, להכניס את כול ה"משקיעים" לסל העשירוןאיתי 30/10/2015 17:54הגב לתגובה זו0 0העליון. נו באמת. גברת כהן מחדרה ופנסיונריות מסכנות של משרד החינוך עם פנסיה "שמנה" של 4000 ש"ח רוכשות דירה נוספת אחת או 2 על מנת שתהיה השלמת הכנסה, ואצל לירו סהר הן הפכו לעשירון העליון.....סגור
-
25.ממש לא נכון , הבועה תוביל בסופו של דבר לצורך אדירק 27/10/2015 19:54הגב לתגובה זו2 0של הממשלה לסתום חורים במערכת הכלכלית , אין שום דבר בחינם ובממשלה הבינו זאת באיחור רב אבל הבינו זאת , כל מה שהרוויחו מהעלייה במחירים יחזור בריבית בעת שהמשבר יגיע והוא יגיע.סגור
-
24.למכון אדווה יש אגנדה פוליטית מובהקת של שמאל קיצוני (ל"ת)לא מאמין להם בכלל 27/10/2015 13:30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
23.הזוג בתמונה לא ניראה מדוכדךאהרן 27/10/2015 10:02הגב לתגובה זו0 1כולם בוכים . בתי המלון מלאים, שדה התעופה מפוצץ מנוסעים, מסעדות בתפוסה מלאה, אין מקום בכבישים מרוב מכוניות, אלפי גיפים מודרנים חונים על המדרכות, מליונים של סמארטפונים בארץ הקטנה שלנו, בגדים לפי האופנה וכו'סגור
-
22.ממשלה לא של העםאורן 27/10/2015 09:59הגב לתגובה זו4 0בושה לביבי שזוג צעיר יכול רק לחלום על דירה איפה החלום הציוני? מי צריך את חוק השבות? העיקר הוא ראש ממשלה אבל איזו ממשלה זו ?לא שלנוסגור
- טען עוד
-
21.ניתוח מדויק, הכל תוצאה של התנערות המדינה מאזרחיהאזרח 27/10/2015 09:53הגב לתגובה זו1 1והפקרתם ל "כוחות השוק".סגור
-
20."בידי השוק החופשי"שוק חפשי 27/10/2015 09:22הגב לתגובה זו1 0איך בידי השוק החופשי אם המדינה בעלת 90%מהקרקעותסגור
-
19.מחירי הדיורלוך 27/10/2015 09:21הגב לתגובה זו0 0במדינה שמעלימי המס כמו עצמיים חרדים ערבים חקלאים שנשכרים קרקעות של המדינה לדוגמה ברישפון 2000 קרוונים בחצרות של הבתים כמובן שזה אדמות מדינה וסרסור ולא חוקי אז המדינה חייבת לגבות מס ישיר איפו שאפשר ובדירות אפשר כי המדינה יושבת על טופס 4סגור
-
אידיוט שכמוך.דוקו 27/10/2015 13:39הגב לתגובה זו0 4המגזר שקונה הכי הרבה דירות , באופן יחסי,זה המגזר החרדי. וא"א להעלים שום מס בדירות.סגור
-
18.השיטה היא הפרטה של כל דבר (כלכלה של אנטרסנסים)להבין את התמונה 27/10/2015 09:17הגב לתגובה זו1 1"השיטה" הפרטה של כל מה שהיה באחריות הממשלה (לציבור), מוכרים הכל לאנשים שרוצים להרוויח "עוד ועוד", על החברות שקיבלו מהמדינה את הרכוש הזה, הממשלה "לוקחת" מיסים כבדים, וכך יוצא שהציבור משלם את המיסוי הגבוה בעולם - בשיטת השקשוקה (נראה מצב כאילו, המדינה לא אחראית לעליית המחירים) - כך נעשה עם המים והדיור - חברת החשמל בדרך ... ועוד ... עד שלא תשאר פרוטה לאזרח הקטן שרוצה לחיות פה...סגור
-
עד עכשיו כול מה ש"הופרט" נמכר למקורבים במחיר מגוחך, עודאיתי 30/10/2015 17:58הגב לתגובה זו0 0סממן שחיתות, ההפרטות....סגור
-
17.הממשלה-זה אני ואתה והוא!חני 27/10/2015 09:17הגב לתגובה זו1 2ממשלת ישראל הינה תוצר של בחירות דמוקרטיות חופשיות. הרוב בחר ממשלה קפיטליסטית. כשמממשלה /מדינה מרויחה-אני כאזרח מרוויחה מאחר והמדינה-זה אני! כולם שוכחים שהממשלה היא לא חברה פרטית בע"מ אלא היא-אנחנו. אנחנו רוצים שוק חפשי ואלה הכללים בשוק חופשי. נגמר עידן הסוציאליזם המושלם. גם בקפיטליזם יש קצת סוציאליזם וזה בסדר גמור. עובדה שרוב האוכלוסיה גרה בבתים ולא ברחובות. אז שמכון אדווה לא יבלבל את המוח. הממשלה היא אני ואני רוצה היצע וביקוש חופשיים. זה-אני ואני זה רובנו שבחרנו בממשלה זו.סגור
-
ממש לא ואף אחד לא מתלהב ממשלה שמעלה את שכר השרים ב1500איתי 30/10/2015 17:57הגב לתגובה זו0 0ועוד מוסיפה ראשי לשכות בתקציב עצום שהיה אמור להיות מופנה לסובסידיות לזוגות צעירים חסרי קורת גג ומובטלים. זו ממשלת שחיתות שרק יודעת לעשות קולות של כאילו.סגור
-
16.בוקר טוב!! הרי המסקנה ידועה וברורה !!אין לאף אחד רצוןתומר 27/10/2015 09:15הגב לתגובה זו3 1הרי אין לאף אחד רצון שיירדו מחירי הדירות. לא לאוצר ולא לממ"י ולא לבנקים ולא לקבלנים ולא לחברי הממשלה!!! לאף אחד!!! אז למה אתם חושבים שיירדו המחירים?!?!?! בחרתם בביבי כבר 9 שנים והמחירים רק עלו וזה מה שימשיך לקרות!!! אל תתבכיינו כי התוצאה ידועה מראש!!!סגור
-
15.הפתרון: דירות ישנות לחסרי קורת גג וזו"צאילן 27/10/2015 09:11הגב לתגובה זו1 4ישנם שני מרכיבים יקרים הגורמים למחיר הגבוה של הדירות.1. המיסים 2. הבניה יקרה. קיימת אפשרות שהמדינה תתן הטבות מס למי שימכור דירה ישנה לחסרי בית , וזוגות צעירים . וכן הטבות מס כפטור מלא ממיסים והלוואות מענקים לזכאים רוכשי דירות ישנותסגור
-
14.לפי ריבית השקר ההאפסית והרסברור 27/10/2015 09:09הגב לתגובה זו0 0שמרחיבה פערים ולא תורמתסגור
-
13.תפסיקו לעשות מילואים. (ל"ת)יוני מילואימניק עייף 27/10/2015 08:42הגב לתגובה זו4 1סגור
-
לאחמד שונא ישראל, לך תחפש לך יחצנות אחרת לחמאס (ל"ת)איתי 30/10/2015 17:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.גם מכון אדוה לא נקי מאינטרסים !!!מסווה של כלכלה 27/10/2015 08:29הגב לתגובה זו4 2מכון אדוה הוא מכון שמאל קיצוני שרוצה לקדם את עמדותיו המדיניות במסווה כלכלי. ביז תתעסקו בכלכלה ולא בקידום של דוב חנין ומכון אדוה ולדחוף לנו אג'נדה שמאלנית מהדלת האחורית המסווה של כלכלה. אל תאבדו מהאמינות שלכם!!!!!סגור
-
11.לממשלת הימין ההזויה יש אינטרס שמחירי הדיורבישראל יעלו ולדחוף 27/10/2015 08:14הגב לתגובה זו4 1עוד ועוד תושבים לשטחים, שם הממשלה מסבסדת את הקרקע והבניה, על חשבון משלם המיסים!סגור
-
10.ניתוח חסר.. המדינה מרוויחה המון גם ממכירת קרקעותבן 27/10/2015 08:13הגב לתגובה זו2 0לגבי משכנתאות, אין שום בעיה של מימון.. הבנקים מחלקים משכנתאות גבוהות כמעט לכל מי שרק רוצה. נוצרה בעיה של הון עצמי גבוה דיו. אין שום צורך גם שה"מדינה" תבנה. השוק הפרטי יודע לבנות, רק צריך רגולציה מתאימה והסרת חסמים. ונקודה נוספת, אמנם אפשר להיות ציניים, אבל האינטרסים של המדינה יותר מורכבים מהאינטרס הכלכלי.. גם רווחת הציבור זה אינטרס. עובדה שמשווקים קרקעות במחיר למשתכן, למרות שהמדינה מפסידה מזה כסף.סגור
-
9.האם לממשלות ארה"ב אירלנד וספרד כן היה אינטרס שמחיריהמקשה קושיות 27/10/2015 08:09הגב לתגובה זו9 1הדירות יירדו?סגור
-
8.למאות אלפי בעלי מניות אין אינטרס שממחיר המניות שלהםכלכלן 27/10/2015 08:06הגב לתגובה זו18 0יירד ובכל זאת מניות יורדות. לכל בעלי בארות הנפט בעולם אין שום אינטרס שמחיר הנפט יירד ובכל זאת מחיר חבית נפט קרס ביותר מ-50%. המחשבה שבעלי אינטרס מסויימים יכולים לפעול נגד ירידת מחיר של מוצר מסויים היא טפשית. מחיר של מוצר יורד כשאין קונים שמוכנים לשלם את המחיר שהמוכרים דורשים ואז יש למוכרים שתי ברירות: או שהם נתקעים עם המוצר או שהם מורידים מחיר בכדי להיפגש עם הכסף.סגור
-
7.הממשלה מרוויחה מהקרקע ומהמיסוי- היא רוצה שהמחירים יעלו (ל"ת)רק עליית מחירים 27/10/2015 07:57הגב לתגובה זו3 0סגור
-
6.אמרתי: כל עוד לא מפילים את ביבי באשמת יוקר הדיור נידפקשמטוב 27/10/2015 07:23הגב לתגובה זו6 1כחלון, לפיד קופיקו וחבריהם הם מסך עשן. כולם סטטיסטים בהצגה של ביבי. ביבי החליט שהדיור הוא עוד צורה של מס והוא לא ישנה דעתו עד שנזרוק אותו מהכסא.סגור
-
צודקניר 27/10/2015 09:04הגב לתגובה זו3 1בדיוק!! רק בבחירות תלכו להצביע מחלסגור
-
5.עצוב מאודאחד שדואג 27/10/2015 07:02הגב לתגובה זו5 0הממשלה יכולה להזדכות כבר על המפתחות כבר היום, מאחר שלא מבצעת חלק ניכר מעבודתה.סגור
-
4.יש ללמוד מהסרטון "הדמיון בין בועת הנדלן באירלנד לישראל" (ל"ת)חובה חובה חובה 27/10/2015 06:47הגב לתגובה זו14 2סגור
-
3.לטמטם את הציבור עם עוף בשקל -העיקר 27/10/2015 06:37הגב לתגובה זו3 0מדליק המשואה לתפארת העוף בשקל. למרות שאצלו הכל באריזות גדולות . מוצרים של יצרנים לא מוכרים . ושקילת ירקות עם בקבוק וניפוח החשבון. תאכלו ותשתקוסגור
-
2.הממשלה כן בונה דירות.שטויות 27/10/2015 06:26הגב לתגובה זו1 2גם אם ממשלת החידלון לא תעשה כלום עוד כמה חודשים הכל יתרסק להם .סגור
-
1.שיתחילו גלי הגירה הם יבינו למה לא כדאי לחלוב אנשים (ל"ת)חיים 27/10/2015 02:44הגב לתגובה זו3 1סגור
