ירידה במחיר הדירות גם לפי הלמ"ס - בעיר אחת דירות גדולות צנחו ב-300 אלף שקל

האטה בעליית מחירי הדירות ברבעון השלישי של 2015 לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו אמש יחד עם מדד המחירים לצרכן, אולם במידה פחותה מנתוני משרד הבינוי והשיכון שפורסמו בשבוע שעבר.

המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד ברבעון השלישי על כ-1.352 מיליון שקל, ירידה של כ-3% בהשוואה לרבעון השני (ירידה ממוצעת במחיר של כ-41 אלף שקל) ועלייה של 1.95% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עת עמד המחיר על 1.337 מיליון שקל (בשקלים מדובר בעלייה של כ-26 אלף שקל). בהשוואה למחיר הממוצע של 2013 עלו המחירים בשיעור של 9.63% (בשקלים מדובר בעלייה של כ-119 אלף שקל). נזכיר כי לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון, מחירי הדירות (יד שנייה ויד ראשונה) ירדו 4.3% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של 1.364 מיליון שקל וברמה השנתית עלו בשיעור זניח של 0.6%.

בתל אביב נרשמה ברבעון השלישי ירידה של 1.18% במחירים לרמה ממוצעת של 2.446 מיליון שקל (ירידת מחיר של כ-29 אלף שקל). בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בעלייה של 3.7% (עליית מחיר ממוצעת של כ-87 אלף שקל), ובהשוואה לממוצע של 2013 חל זינוק של 13.7% (כ-294 אלף שקל).

בירושלים נרשמה ירידת מחירים של כ-5.9% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של כ-1.79 מיליון שקל (ירידה של כ-112 אלף שקל). בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 4.45% (עלייה כ-76 אלף שקל). בהשוואה לממוצע השנתי של 2013 עלו המחירים בבירה בכ-13.25% _כ-209 אלף שקל).

בחיפה עלו המחירים ברבעון השלישי ב-1.28% לרמה של 1.08 מיליון שקל (עלייה של כ-14 אלף שקל), בהשוואה לאשתקד עלו המחירים בעיר ב-6.44% (כ-65 אלף שקל). בהשוואה ל-2013 עלו המחירים בעיר ב-13% (כ-125 אלף שקל).

בגוש דן עלו המחירים בכ-0.62% לרמה ממוצעת של 1.597 מיליון שקל (עלייה של כ-10 אלף שקל), בהשוואה לאשתקד עלו המחירים בכ-8.44% (כ-124 אלף שקל). בהשוואה ל-2013 חלה עלייה של כ-15.5% (כ-215 אלף שקל).

באזור המרכז וסובב ירושלים (בית שמש, מודיעין, צור הדסה, מבשרת ציון) ירדו המחירים ב-1.24% לרמה ממוצעת של 1.441 מיליון שקל (ירידה של כ-18 אלף שקל). בהשוואה לאשתקד עלוה מחירים באזור בכ-6.7% (כ-90 אלף שקל). בהשוואה ל-2013 חלה עלייה של כ-12.4% (כ-160 אלף שקל).

באזור הדרום עלו המחירים בכ-5.7% לרמה ממוצעת של כ-960 אלף שקל ברבעון השלישי (כ-54.7 אלף שקל). בהשוואה לאשתקד עלו המחירים באזור בכ-14.3% (כ-127 אלף שקל) ובהשוואה ל-2013 עלו המחירים בכ-21.3% (כ-178 אלף שקל).

באזור השרון ירדו המחירים בכ-2.8% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של כ-1.72 מיליון שקל (ירידה של כ-50 אלף שקל). בהשוואה לאשתקד עלו המחירים באזור בכ-7% (כ-113 אלף שקל). בהשוואה ל-2013 עלו המחירים באזור בכ-13% (עלייה של כ-200 אלף שקל).
במחוז הצפון עלו המחירים בכ-5.3% ברבעון השלישי לרמה של כ-903 אלף שקל (עלייה של כ-48 אלף שקל). בהשוואה לאשתקד עלו המחירים באזור בכ-13.5% (עלייה של כ-113 אלף שקל) ובהשוואה ל-2013 עלו המחירים בכ-20% (עלייה של כ-160 אלף שקל).

באזור הקריות-חיפה עלוה מחירים בכ-11.6% לרמה ממוצעת של כ-902 אלף שקל (עלייה של כ-102 אלף שקל). בהשוואה לאשתקד עלו המחירים באזור בכ-19% (עלייה של כ-154 אלף שקל) ובהשוואה ל-2013 עלוה מחירים בכ-19.6% (כ-160 אלף שקל).

הדירות שרשמו את העלייה החדה ביותר בשנה החולפת הן דירות 1.5-2 חדרים באזור הצפון, אשר זינקו בכ-19.6% מרמה של 378 אלף שקל אשתקד לכ-434 אלף שקל ב-2015 (עלייה של כ-16 אלף שקל). הדירות שרשמו את הירידה החדה ביותר בשנה החולפת הן דירות קטנות של 1.5-2 חדרים באזור השרון אשר רשמו ירידה של כ-12%  מרמה של כ-993 אלף שקל לרמה של כ-875 אלף שקל (ירידה של כ-119 אלף שקל).

ברמה הרבעונית נרשמה עליית המחירים החדה ביותר בקרב דירות קטנות של 1.5-2 חדרים בשיעור של כ-7.8%, מרמה של כ-1.55 מיליון שקל לרמה של כ-1.68 אלף שקל (עלייה של כ-122 אלף שקל). בדירות גדולות של 4.5-5 חדרים בירושלים חלה ירידת המחירים החדה ביותר, בשיעור של כ-11.16% מרמה של כ-2.66 מיליון שקל לרמה של כ-2.36 מיליון שקל (ירידה של כ-297 אלף שקל).