ח"כ אלי כהן מבטיח שינוי בשוק הדיור בעוד חצי שנה - כמה תעלה דירה במרכז?

"כל חודש יפתחו מכרזים של בין 3,000-4,000 יח"ד ונראה את ההשפעה כאשר לקבלים יהיו היתרי בנייה. אנו נמכור במחיר למשתכן בראשל"צ במחירים 1.1-1.2 מיליון שקל לדירה", כך אמר ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, בכנס של עמותת האדריכלים המאוחדים בישראל אמש (א'). לפי כהן הוחלט שהמינויים בוועדות ערר יבוצעו לתקופה מוגבלת. "נגמר העידן שבו מינוי כזה הוא לשנים ארוכות. אנחנו נבחן את הביצועים של הוועדות ומי שלא יתפקד לא יהיה שם", אמר כהן. הוא אף התייחס בדבריו לנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו ואמר, "אני לא מתרגש מהם. נראה את ההשפעה של הפעולות שלנו רק בעוד חצי שנה מהיום".

כהן הוסיף: "אם נוצרת ציפייה בשוק הנדל"ן שהמחירים ירדו, התוצאה בשטח היא שהרוכשים לא קונים, הקבלנים לא בונים ו-40 אלף זוגות ממשיכים להתחתן כל שנה. זה מתנפץ בפנים שלנו ואנו משלמים זאת בריבית. אנו רוצים שהקבלנים ימשיכו לבנות - אם נבנה יותר אז יעבדו יותר, יקנו יותר ובאמצעות הכנסות עקיפות ממיסים הכסף יחזור למדינה". 

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אמר ביחס למכרזי מחיר למשתכן: "חשוב להבין שלא משווקים קרקע לקבלנים אלה לכל אחד שרוצה לרכוש אותה. בימי אריאל שרון, כשר שיכון, המדינה מכרה קרקע לקבלנים בלבד עם לוחות זמנים שהיו ברורים וכך בנו מהר. זה לא מה שהמדינה מציעה כעת". בובליל התייחס גם כן לנתוני השמאי הממשלתי ואמר: "רצוי שממשלת ישראל תקבל החלטה ותבנה מסד נתונים אחד. לא יעלה על הדעת שמשרד הבינוי נותן הערכות, ואז הלמ"ס, ואז השמאי. ההפרשים הדרמטיים גורמים לבלבול בקרב הציבור הרחב. לא יתכן שבמשך שנים הנתונים סותרים כל כך אחד את השני. צריך שגורם אחד יגיד מה קורה בענף".

אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "אני רואה את תחילת הדרך והיא עוד ארוכה. אני מסכים עם ניסים בובליל שכולם משתמשים באותו מסד נתונים, ועם זאת מגיעים לתוצאות שונות. כמו שנותנים לחזאי לחזות את מזג האוויר, אני חושבת שהיחידים שיכולים לנתח את הענף הם השמאים. חייבים לטפל בזה ועד כה לא נפלנו על אוזניים קשובות. אנו סבורים שהשמאי הממשלתי הוא היחיד שצריך לעסוק בזה".

ראש עיריית קריית אונו, ישראל גל הזהיר בכנס כי מי שמצפה שפינוי מחנות צה"ל יביא לירידה במחירי הדירות, צפוי לאכזבה. "אני מעריך שזה יהיה תהליך של עשר שנים. אני אומר את זה מאחר ואני רואה מקרוב איך המדינה מתנהלת בעניין פינוי מחנה תל השומר", אמר גל והוסיף, "להערכתי, המדינה תמכור את הקרקע לבניית דירות לאט לאט, בחתיכות קטנות, כדי לשמור על מחיר טוב. פינוי המחנות לא יוריד את מחירי הדירות באגורה".