צילום: ליאת מנדל
יו"ר מטה הדיור: "אינטרסנטים לא רוצים שמחירי הדירות יירדו - ואנחנו נלחמים"
השר גלנט רואה רעיונות טובים אך מציאות ללא ביצועים, ולטענת אביגדור יצחקי "כל אחד גוזר קופון"
הבוקר בכירי קבינט הדיור, שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, ויו"ר מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי, הציגו בכנס הנדל"ן של משרד אגמון ושות' ורוזנברג הכהן ושות' סקירה נרחבת אודות סטטוס הטיפול במשבר הדיור והיכן הדברים עומדים כעת, ובמיוחד בהקשר של תכנית הדגל מחיר למשתכן. בשורה התחתונה, גלנט טוען כי האדם יצר את הבעיה ועליו גם לפתור אותה. יצחקי הסכים עימו ומנה את שלוש הסיבות המרכזיות לעיכובים ולבעיית הדיור במדינת ישראל ואף סיפק מבט קצר על העתיד להתרחש.
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, מציג בפתח דבריו כי בשנה מאז הוקמה הממשלה ישנן בעיות של ביצועים: "אנחנו מסכמים שנה מהקמת הכנסת הנוכחית וקצת פחות משנה מהשבעת הממשלה. המסר הראשון והרושם הראשון שלי ממה שאני רואה הוא שישנם רעיונות טובים, הצעות טובות וניתוחים נכונים. הבעיה היא בביצוע ואני רואה מציאות ללא ביצועים לאורך זמן". "אני, שר האוצר, משה כחלון, והצוותים השונים מגיעים לשכונה חדשה שאוכלסה, אך דעו שתהליך התכנון שלה החל לפני 15 שנה והמציאות בעולם שונה; בארה"ב ובאירופה מדובר על 5 שנים, בסינגפור אפילו 3 שנים מרגע התכנון ועד כניסה לדירה. כששאלנו את עצמנו, שר האוצר ואנוכי, איך פותרים את העניין הזה? בתוך הסבך הבירוקרטי עשינו שני דברים מרכזיים: ריכוז הסמכויות ונושא המשאבים, התכנון והקרקע נמצאים במקום אחד, והשני הינו הביצוע".
על מחיר למשתכן הוסיף כי מדובר באירוע חריג בפני עצמו: "מי שזכאי הוא זוג נשוי ללא דירה או רווק בן 35, אין כל חשיבות אם הוא ערבי או חילוני, גר בפריפריה או במרכז. יש 3 הגרלות שנעשות בו זמנית במחשב אחד. יש ציניות רבה מסביב - דברים קורים או לא קורים. תמונות המצב כמו שאני רואה אותה, עד היום שיווקנו 27 אלף יח"ד ועד סוף השנה נשווק 70 אלף, תוך שמחיר דירה ממוצעת יורד בערך הקרקע 100 אלף שקל. אלה שבעה מיליארד שקלים שעברו מהמדינה לאזרח".
"ישנן תיאוריות רבות ודבר אחד ברור: קרה פה משהו אחר בשוק הדיור. זה נכון שהמחירים בסופו של דבר מושפעים מההיצע, אבל אני אדבר על מה שאנחנו עושים וזה מורידים ב-10%-15% את מחיר הקרקע, ואצל הקבלן ובסה"כ המחירים יורדים בכ-30%. דירות בעפולה עלו בממוצע מיליון שקל לפני מחיר למשתכן, והיום הדירות כבר עולות עד 700 אלף שקל והתוצאות דומות בשאר המקומות בהם קיימת התכנית".
גלנט לא יודע מה יקרה כתוצאה מכך והאם השוק הזה נפרד משאר השוק, אך אמר כי "חוקי הכלכלה הבסיסיים של היצע וביקוש בעלי השפעה. כשאני אומר 70 אלף דירות, הכוונה היא ש-70 אלף זוגות יתקשרו עם הקבלנים. נניח שזה יקרה עד 2017, האם הדבר בעל השפעה או לא? תעשו את החשבון שלכם. אלה 140 אלף איש ולא רק 70 אלף זוגות".
- 27.ביוּטריד הרוּיח 30/03/2016 10:13הגב לתגובה זורק לֹבדוּק את הבקוּרת במקוּרוּת וּהכלֹ יסתדר
- 26.מלחמה אבודה 30/03/2016 08:16הגב לתגובה זוגם את כחלון הריצו קבלנים ואנשי נדלן כמו מימון ומשפחת עופר הוא בכיסם. כפי שהם קונים ראשי ערים שרים וממשלות לתת להם הנחות של מליארדים בארנונה ולזהם הלאה את המדינה כך הם קונים עבור שמירה על רווחיהם בחברות המשכנתאות והקבלנות
- 25.קבלן,בנק,ממשל=חזירות 29/03/2016 19:52הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90%= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות נדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
- 24.אמיר 29/03/2016 14:22הגב לתגובה זומספיק לספר סיפורים . !!! מי הם אינטרסנטים , אם לא מדינת ישראל בעצמה , שממלא תקציבה ( בשביל לממן כל אוכלי חינם ) על חשבון בועות מתנפחות . הכל מנוהל מלמלה ומי שמנצל מצב כדי להתעשר , עושה זאת בחסות מדינה . וכרגיל , כשהכל יתפוצץ בפרצוף , יחפשו ״ שין גימל ״ אשם .
- 23.ירושלמי 29/03/2016 14:10הגב לתגובה זוהלאה מפלגת הרשע! הלאה הליכוד! אסון הבאתם על דור שלם של צעירים! עשרות אלפים ירדו או רק מחפשים איך לברוח מכאן, כל השאר בשלשלאות של משכנתאות מפלצתיות לכל ימי חייהם, בלי יכולת לצאת לחופש, או להעניק חוג לילד, ממש עבדות! וכמובן שגם הורידו לעוני את ההורים שנתנו את כל מה שיש להם כדי שלילד תהיה דירה, את האסון הזה שהבאתם עלינו ייקח דור לתקן פשוט מזעזע! אולי במלחמה הבאה, כשהחיילים לא יגיעו "להילחם על הבית" כי אין להם בית ייפול לכם האסימון ותבינו את השבר העצום שיצרתם בכלכלה ובחברה הישראלית - ביבי והליכוד, ללא ספק ראש הממשלה הגרוע ביותר בתולדות המדינה, והמפלגה הרעה המתעללת, האכזרית, המושחתת ביותר שקמה לנו במדינה. אוי לנו שאלה בשלטון...
- 22.שבע שנים ממשלות ביבי מנסות להוריד את המחיר חחחחח (ל"ת)חחחחח 29/03/2016 14:09הגב לתגובה זו
- ביבי המנוול אף פעם לא ניסה להוריד את מחירי הנדלן (ל"ת)חלאה מקיסריה 29/03/2016 18:21הגב לתגובה זו
- 21.שמעון 29/03/2016 14:01הגב לתגובה זוושומע לשרי האוצר ולאנשים כמו יצחקי שהבטיח לפני שנה שהמחירים ירדן אם לא אז הוא יתפטר.אז שיתפטר מיד
- רן 29/03/2016 20:57הגב לתגובה זואביגדור יצחקי טען, כי במידה והמחירים לא ירדו עד סוף 2017 ב - 15% הוא יתפטר מתפקידו.
- וואלה אישי כפרה (ל"ת)שימי 29/03/2016 14:52הגב לתגובה זו
- 20.משקיע לשעבר 29/03/2016 13:46הגב לתגובה זוהתאבדות כלכלית, זה פשוט משול לקחת את כל הפרנסה שתרוויחו בחייכם ( בתקווה ) ופשוט לזרוק לפח, טמטום וטיפשות, הקבלנים חוגגים לכם על החיים ועל כמו עדר של טיפשים....שלא יהיה לכם ספק,החיים שלכם יהיו דיכאון אחד גדול לצערי כי מה שקורה לא יחזיק...זה חוק טבע...זה לא יחזיק ויהי מה.
- 19.מאיר פ 29/03/2016 13:44הגב לתגובה זוהאוצר רוצה למכור את הקרקעות במחיר גבוהה, הקבלנים רוצים פניקה , משרד השיכון אין שניים... מוצאים קרקע ל-300,000 יחידות במכה ... קונים יחכו גם 5 שנים לדירה במחיר סביר... 3 חדרים 750,000 4 חדרים 110000... נגמר משבר הדיור
- 18.טיפשים העלוב ביבי אינטרסנט העם מתעסק בקשיי היום יום (ל"ת)תום 29/03/2016 13:44הגב לתגובה זו
- 17.עומר 29/03/2016 13:20הגב לתגובה זודיור ....על אחת כמה וכמה אם ערבים שמשרתים מקבלים חלקת אדמה ב30.000 ₪ ..
- 16.חלק מהבעיה היא 29/03/2016 13:17הגב לתגובה זומצורת ההתנהלות שלהם ניתן להבין שאין להם נהלי עבודה מסודרים שעברו ייעוץ משפטי כנדרש,חוק המקרקעין מסובך ,ולכן בחוסר מקצועיות הם יוצרים טעויות וסבך בירוקרטי שמפרנס עורכי דין ובסופו של דבר מייקר ומאריך את הבנייה ואת הרישום לאזרח. ואם כחלון רוצה להתיר חסמים אז שיבדוק את ממלאי התפקיד שאחראים על הרישום במינהל,אם הם ראויים לתפקידם.
- 15.אחד 29/03/2016 13:07הגב לתגובה זובשנות החמישים והשישים היו גלי עליה של מאות אלפי אנשים, אמנם היו כמה שנים של מעברה , אבל המדינה בנתה ( בעצמה) דירות, הבניה היתה בסיסית, משכתאות זולות, לא ניסו לגזור קופון על אף אחד ולכן לכולם היה קורת גג, בין אם קנו ובין אם דיור ציבורי זול. היום, גם חיסלו את הדיור הציבורי, וגם נותנים לכולם להרוויח על הגב של האזרח: קבלנים בונים רק "דירות יוקרה", הבנקים עושקים עם ריבית גבוהה, המנהל גובה מחירי עושק על הקרקע, כולם מתעשרים על חשבון הציבור . והממשלה, מה אפכת לה, הם וילדיהם מסודרים.
- 14.רק הורדת מס רווח הון יפתור הבעיה (ל"ת)חליצי 29/03/2016 13:00הגב לתגובה זו
- 13.י. 29/03/2016 12:38הגב לתגובה זולממשלה ולקבלנים לא איכפת מרווחת הציבור . לא איכפת להם לשעבד את הציבור לעשרות שנים. הדבר מספק פרנסה יפה גם לבנקים. ומי היחידי שמפסיד הציבור. הבעיה שחילופי שלטון לא יכולים להציל את הציבור ממלכודת זו. לא פשוט לנהל משק וכשהאנשים הלא מתאימים מנהלים אותו אין סיכוי לפתרון. רק משבר קשה מאוד יהפוך את התמונה על פיה אבל אז כל מי שגרם נזק קולוסאלי ישב על האוצרות שצבר ויחיה במנעמים.
- בא 29/03/2016 12:47הגב לתגובה זוהמדינה , אתה רואה ביבי לא כולם כאן פרות .
- 12.בנק ישראל יכל להגביל משכנתאות ל 20 שנה, אבל מסרב (ל"ת)מכת מוות למחירים 29/03/2016 12:35הגב לתגובה זו
- 11.חחחח 29/03/2016 12:28הגב לתגובה זואמר: "אנו נלחמים במיליוני אינטרסנטים... אנחנו לא ישנים בלילות... כל אחד גוזר את הקופון..." ממש גיבורים. רק בשבוע שעבר בנק ישראל פרסם עליה ב30% בהכנסות ממסים נדל"ן תוך שנה. זה כסף של אותם מיליוני אינטרסנטים-אזרחים שאתה נלחם בהם ולא יושן בלילה. די לדמגוגיה וסיפורים על אינטרסנטים. תעשה צד אחד - מע"ם 0 ומשכנתא 0 לרוכשי דירה הראשונה ולך לישון בשקט בלילה.
- 10.שמטוב 29/03/2016 12:24הגב לתגובה זוביבי הורס את כלכלת המדינה. בימי בן גוריון, אשכול ספיר וגולדה לא היו סיפורים כאילו. כאשר היה צריך מגורים הם עבדו על זה כמו בולדוזרים. מאיר דיזנגוף שיחרר אדמות בצפון תל אביב ואמק "רק שיבנו את תל אביב . כאשר היה מחסור עצום בכסף הנהגת המדינה הנהיגה צנע למספר שנים ולקחו שילומים מגרמניה. ביבי יודע רק לקחת מיסים ונותן לאוליגרכים להשתולל, יעני שוק חופשי. ביבי לא יעשה כלום להבראת המשק. ביבי רק יפריע. ביבי יזרוק את האשמה על כולם ולא יקח אחריות על הידרדרות המשק למשק למשק אוליגרכי. בוודאי שביבי לא יבצע משהו בנדון הוא רק יודע לנאום יפה ולהפריח ספינים. שילחו את ביבי הביתה והמשק יפרח.
- בא 29/03/2016 12:42הגב לתגובה זוהרווחה בישראל , מוציאים ילדים מבתים עניים כדי למלא פנימיות , פה טעית בגדול ביבי .
- 9.הבלון קחלון 29/03/2016 12:20הגב לתגובה זובשקל.
- נכון מאוד ,הוא עובר למשבצת של קדימה . כחלון הוא כישלון (ל"ת)בא 29/03/2016 12:42הגב לתגובה זו
- 8.יועצים משפטיים הם החסם הראשי לאישור תכניות בניה. (ל"ת)דוגמא הוד השרון. 29/03/2016 12:17הגב לתגובה זו
- 7.ישראלי 29/03/2016 11:59הגב לתגובה זויש להשית מס של 50% על כל משקיע בעל 5 דירות ומעלה. זאת אלא אם כן ימכור תוך שנה לפחות דירה אחת מהמקבץ. מהלך זה יגדיל את ההיצע באלפי דירות, מהיום למחר, ושל מוכרים לחוצים שרוצים למכור, ולכן יסכימו גם לירידת מחיר. הם גם לא יפסידו כי מי שיש לו מקבץ דירות קנה אותן מזמן, ולכן מורווח יפה. מה שיפה בהצעה הוא שלא נוגעים בגב' כהן, זו עם דירה אחת להשכרה, שהיא רוב השוק, ולכן בעלי המקבצים לא יוכלו להעלות שכ"ד וגם מספרם נמוך ולכן הלובי הפוליטי שלהם חלש. בהמשך נטפל באלה עם 4 דירות ואח"כ 3, אבל קודם להתחיל עם אלה שיש להם 5 ומעלה. אלה יתקשו מאד להתבכיין שהם מסכנים ושאינם בעצם משקיעים מקצוענים, שראוי להשית עליהם מס גבוה. לסתם גב' כהן מחדרה אין 5 דירות. אין באמת מחסור בדירות בישראל. פשוט חלקן תפוס ע"י ספסרי נדלן, ובהם צריך לטפל.
- תפסיק להיטפל 29/03/2016 12:31הגב לתגובה זובבנק. כחלון השקרן והנגידה מתואמים בכל דבר . הצבור רוצה לדאוג לעצמו אחרי ועדת בכר שגילחה לו את הכספים ואחרי העלאת גיל הפרישה ואין בישראל עבודה לבני 40 אז בטח לא לבני 60 ו 70 אז אם מישהו קנה דירה וחי מהשכירות אין לך זכות לקחת לו את אמצעי המחיה שלו. או שהמדינה תקח ממך עוד מיסים ותשלם להם הבטחת הכנסה ריאלית לו 2500 שח לחודש אלא 5000 שח לחודש. קאפיש?
- שכחת גם 29/03/2016 12:28הגב לתגובה זובהגרלת הפקעת רכוש של כחלון. ישראל מדינה מגעילה אזרחים חסרי מוח יש פה בשפע עם נבל ולא חכם כבר לפני 2000 שנה איבחנו את העם הזה כעם קנאי ונבל. במקום להיטפל לבעלי 5 דירות או 100 דירות תבקש מכחלון שיבנה במרכז ולא יבנה בדימונה .זה לא עניינך כמה דירות יש לאנשים גם ככה יש על זה מס שבח אז מה אתה נדחף לרכוש של אחרים אם לך אין אז מישהו חייב לך? תגור בשכ"ד בדירות קטנות ותחסוך לדירה . אף אחד לא חייב לך שום דבר. וכן, אין לי דירה להשקעה ולא תהיה לי לעולם ובמיוחד לא בארץ ישרא- הל הקומוניסיטית עם אזרחים צרי עין ומוסתים. אף אחד לא חייב לך שום דבר .
- צודק 29/03/2016 12:24הגב לתגובה זועם כל החוקים החדשים נוסח יחימוביץ אז השלב הבא יהיה הלאמת הדירות כי צעד ראשון כבר עשו . העלאת ארנונה למגורים גם זה לא יעזור יעשו הסכמים פיקטיביים עם מכרים ויפתחו ברזי מים וידליקו חשמל. שהמדינה תתחיל לבנות ולא לעשות פטנטים נוסח מעמ 0 והגרלות משפילות בדימונה ובטיז אל נביא
- 6.דנידין 29/03/2016 11:36הגב לתגובה זוהיה ראוי שיאמר לנו מי הם האינטרסנטים בגדול שניהם דיברו בעיקר שטויות בואו לבקר באתר החדש buatnadlan com
- 5.אני 29/03/2016 11:27הגב לתגובה זוותקבלו מיד אלפי דירות באיזורים הכי מבוקשים !!!
- שמטוב 29/03/2016 12:27הגב לתגובה זוממשרדים בבתי משרדים משרתים רק אנשים עשירים. משרדים קטנים בבתי מגורים נותנים שירות עממי.
- מה אתה נטפל? 29/03/2016 12:22הגב לתגובה זומספיק להיטפל לקליניקות ולמרפאות שבבניינים בדרך כלל זה דירות בקומה א. 2 חדרים בנינים ישנים להריסה איזה זוג צעיר רוצה לקנות זבל כזה?
- ולאן הם יעברו? לאילת? (ל"ת)חויכם 29/03/2016 12:05הגב לתגובה זו
- כן לאילת 29/03/2016 12:33שיגדל בנחת משפחת חזירים קטנה וישראלית וישתלט על החצר יתכן שישים שם קרוואן קטן חדר הורים או חדר עבודה לאשתו
- 4.הוא אשם ! 29/03/2016 11:23הגב לתגובה זוהקבלנים הבנקים והיזמים
- 3.המחירים ימשיכו לעלות. (ל"ת)בקיצור 29/03/2016 11:17הגב לתגובה זו
- 2.בולוך 29/03/2016 11:16הגב לתגובה זוויבן עיר ומגדל וראשו בשמיים
- 1.ומה עושים אותם אינטרסנטים? כלום! השוק של היצע וביקוש (ל"ת)זה כל הסיפור 29/03/2016 11:12הגב לתגובה זו
