ההסתערות: 19 אלף נרשמו להגרלת מחיר למשתכן בראשל"צ, ומה הסיכוי לזכות?

מערכת חדשה שנועדה לעשות סדר בנתונים של משרד הבינוי והשיכון הושקה הבוקר (ד׳) במסיבת עיתונאים. השר גלנט בפתח הדברים: ״מתנהלים למעלה מאלף פרויקטים תחת משרד הבינוי והשיכון. מחיר למשתכן מתנהל כאן, כך גם ההגרלות והסכמי הגג, כאשר הכל בשיתוף פעולה הדוק עם שר האוצר כחלון״. 

גלנט התייחס לטענות כי עומדים להעבירו ממשרדו כתוצאה משינויים בתיקי הממשלה: ״אני מודע לרצונות ולכוונות. הצעה פורמלית לא הייתה על השולחן וכשתהיה הצעה היא תשקל. יש מי שמוסמך, ומטעם כולנו שזה שר האוצר משה כחלון. הסיכום בינינו הוא שכל התהליך יהיה בהסכמה״.

ראש אגף מערכות מידע, עפרה פרנקל, הציגה את הנתונים  בתכנית ׳מחיר למשתכן׳ מתוך המערכת שהושקה. לדבריה, להגרלת מחיר למשתכן בראשון לציון נרשמו למעלה מ-19 אלף זוגות. יש לציין כי מדובר בהגרלה של 396 יח״ד, והדבר משקף יחס זכייה של 1:50 (כלומר סיכוי של 2% לזכות). נציין כי בפרויקט זה בראשל"צ ('גבעת הרקפות') ייפתחו בעתיד עוד 950 דירות במסגרת ׳מחיר למשתכן׳.

פרנקל הוסיפה כי ״בוצעו 12 הגרלות, ישנן 12 הגרלות באוויר ו-15 אלף יח״ד יוגרלו עד סוף השנה. בשורה התחתונה, עד כה 1,900 משקי בית  זכו בדירות מחיר למשתכן המשקף יחס של 1:12 בהסתכלות כוללת״. 

• שר הביטחון יואב גלנט פוטר מתפקידו - איך זה ישפיע על הבורסה?
• ההצבעה על תקציב המדינה: תוספת של 20 מיליארד שקל לתקציב הביטחון

בעקבות הנתונים, קהל העיתונאים הוביל את גלנט להגיב: ״אנחנו לא עוסקים בדברים מושלמים ויש פגמים. אנו לא יכולים לדעת האם הנרשמים יקנו בדימונה או ראש העין ונלמד את ההתנהגות. הרצון שלנו הוא לנסות ולייצר מידע על ההיצע. אנו מספקים דירות בקצב הולך וגובר ואנחנו לא מתימרים לשלוט על הכל״.

כמו כן הוסיף גלנט כי ברצונו להוביל לקיצור משמעותי בהליכי התכנון והבנייה: ״משרטוט ועד אלכוס יירד משך הזמן מ-15 שנים ל-5 שנים, תוך שיש לסייע לאוכלוסיה להגיע למקומות ולדיור בצפון ובדרום״.

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, אשל ארמוני דיבר על ההבנה שנוצרה מהמחדל שהיה בראש העין ש-4 שנים לאחר השיווק לא היה ניתן לאכלס את הדירות וזאת כתוצאה מכך שהמשרד לא פיתח את תשתיות המים והכבישים: ״כשניתחנו את ראש העין הבנו כי לא מדובר במקרה חריג. זוהי דוגמא לתפיסת ניהול שלא מספיק מקצועית, יסודית ומחודדת. כשאתה פורט את זה אתה רואה שהתכנון חלקי והמידע הוא מידע חסר. לא יודעים להגיד מתי, כמה, מה בדיוק ההתחייבויות של כל אחד מהצדדים, מי אחראי על מה ואין תהליכי עבודה ברורים ושפה אחידה. כל זאת כאשר ישנם 1045 אתרים פעילים בהם 650,269  יח״ד מתנהלות במשרד וחלקם בשלבי התכנון״. 

• פנטהאוז בכיכר המדינה ב-43 מיליון שקל - ועל המחירים בכיכר
• הקבלן איחר במסירת דירה - מה הפיצוי ששילם לרוכשים?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ארמוני הוסיף ״השר שאל אותי כמה שלבים יש בפרויקט, והתשובה היא שיש 542 שלבים כשבסוף כל שלב מישהו חותם, מתן אישורים ועוד. בכל פרויקט יש אלפי פעילויות וזו המטריצה הניהולית עליה אנו צריכים לשלוט וזה מטורף כי מתגלגל כאן 12 מיליארד שקל. אנחנו החברה היזמית הכי גדולה בישראל בתחום הנדל״ן. הפער בין האחריות הזאת והאתגר שבכלים הניהוליים פה הוא בלתי נסבל, וזה מה שהוביל למחדל בראש העין. אי אפשר לבצע זאת ללא תכנון מדויק, אחרת אנחנו נהיה בברוך״.