לקראת ירידה במחירי הדירות? באוצר מציגים נפילה בפעילות המשקיעים - וגם הזוגות הצעירים לוחצים על הברקסים
לאחר פרסום הלמ"ס כי ישנה ירידה בעסקאות מקבלן בשיעור של 6.7%. כעת הכלכלן הראשי באוצר מספק נתונים על הרבעון השני של 2016. לפי דו"ח הכלכלן, ברבעון זה נרכשו 28.5 אלף דירות, ירידה של 5% בהשוואה לרבעון הקודם וירידה חדה של 21% בהשוואה לרמת השיא בעסקאות שנרשמה ברבעון המקביל אשתקד, על רקע הקדמת רכישות של משקיעים, טרם הכבדת מס הרכישה.
הכלכלן הראשי ממשיך להפנות את תשומת הלב לכך שמשקיעי הנדל"ן פשוט יוצאים מהשוק. ברבעון השני נרשמה נרשמה ירידה של 11% בפעילות המשקיעים כאשר באוצר מדגישים כי לא נמצאו עדויות אמפיריות לטענה לפיה הירידה ברכישות המשקיעים נובעת מהתרחבות לכאורה של התופעה לפיה חלק מרכישות אלו נעשה במסווה של "דירה ראשונה". משקל המשקיעים בשוק הדיור ירד ל-19.6%, כמעט מחצית ממשקלם ברבעון המקביל אשתקד ואחת הרמות הנמוכות ביותר בפרמטר זה בהשוואה היסטורית.
אבל לא רק המשקיעים לוקחים צעד אחורה. ירידה של 8% לעומת רבעון קודם נרשמה בהיקף הרכישות מצד משפרי הדיור וירידה של 5% לעומת רבעון קודם ברכישות מצד הזוגות הצעירים (בנטרול רכישות במסגרת "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה").
- כל הכותרות
בפילוח גאוגרפי נמצא כי רק בשני אזורים, נצרת ורחובות, בהם התקיימו מכירות במסגרת 'מחיר למשתכן' נרשם גידול במספר העסקאות, הנובע כולו מהמכירות במסגרת פרויקטים אלו. ביתר האזורים נרשמו ירידות במכירות, בכלל זה באזור המרכז, בו שווקו דירות במסגרת 'מחיר מטרה', אשר גם בהם לא היה בכדי למנוע את הירידה בסך העסקאות.
הזוגות הצעירים גם הם לוחצים על הברקסים - ירידה שנתית של 13%
רכישת דירות חדשות ב"מחירי שוק" (כלומר לא במחיר למשתכן) ע"י זוגות צעירים רשמה ירידה של 13% ברבעון השני של 2016, שיעור הירידה הגבוה ביותר מאז הרבעון השני של 2014, אשר עמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס. נציין כי כאשר מוסיפים את הדירות שנרכשו במחיר למשתכן, אז אין הבדל בין היקף רכישות הדירות מבחינת הזוגות הצעירים ברבעון השני לרבעון הראשון.
מהנתונים בולטת הירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים באזורי הפריפריה, אזורים בהם מתוכננים שיווקים גדולים של דירות במסגרת 'מחיר למשתכן'. כמו כן בולטת הירידה ברכישות הזוגות הצעירים באזור רחובות, אחד האזורים הדומיננטיים בשנים האחרונות ברכישות הזוגות הצעירים. באזור זה, הכולל בין היתר מלבד רחובות את הערים ראשל"צ, אשדוד, מודיעין, רמלה ולוד, נרשמו ירידות בולטות ברכישת דירות חדשות ע"י הזוגות הצעירים ברבעון השני, למעט לוד, בה שווקו דירות לזכאים במסגרת "מחיר למשתכן".
דירות יד שנייה
ברבעון השני של 2016 נרכשו 19.2 אלף דירות יד שנייה, ירידה של 6% במכירת בהשוואה לרבעון הקודם. בסקירה מציינים כי בפילוח לפי סגמנטים של השוק נמצא כי מי שהובילו את הירידה ברכישת דירות יד שנייה היו המשקיעים, עם ירידה של 8%, כאשר רכישות הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור ירדו בשיעור של כ-5.5%.
בפילוח גיאוגרפי בולטים אזורי טבריה, חדרה ונצרת בירידה ברכישת דירות יד שניה, בשיעורים שבין 17%-10%, יש לציין כי אלו גם האזורים המובילים בירידה ברכישת דירות ע"י משקיעים.
בולטת במיוחד ראש העין, עם 75 עסקאות בלבד בדירות יד שניה ברבעון השני, כמות המהווה רק כ-4% מסך העסקאות בדירות בעיר זו במהלך הרבעון. בולטת עוד העובדה לפיה מחירי דירות יד שנייה בעיר זו היו גבוהים בשיעור משמעותי (17%) ממחירי הדירות החדשות שנמכרו במסגרת 'מחיר מטרה'.
| רכישת דירות יד שניה – רבעון שני 2016 | |||
| משרדי מיסוי מקרקעין | מספר דירות שנמכרו | שינוי לעומת רבעון שני 2015 , ב-% | שינוי לעומת רבעון ראשון 2016, ב-% |
| המרכז | 2,714 | 32.1- | 4.7- |
| ירושלים | 1,985 | 24.1- | 7.3- |
| חיפה | 2,929 | 17.0- | 3.8- |
| ת"א | 1,796 | 35.7- | 7.6- |
| חדרה | 959 | 13.8- | 11.8- |
| טבריה | 566 | 11.7- | 17.1- |
| נצרת | 636 | 16.3- | 9.5- |
| נתניה | 1,884 | 23.8- | 5.4- |
| רחובות | 3,199 | 19.9- | 3.0- |
| ב"ש | 2,575 | 24.8- | 4.8- |
| ארצי | 19,243 | 24.0- | 5.9- |
| מקור: שע"מ; עיבודי אגף הכלכלן הראשי, משרד האוצר. | |||
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
44.הדיסאינפורמציה שאתם מקבלים מהחדשות מעורר בי חלחלה...vvc 12/09/2016 16:16הגב לתגובה זו1 4כבר שנה שלמה מנסים לנער אתכם מלקנות דירות ע"י כותרות מפחידות בנושא מחירי הדירות וזאת בזמן שהכרישים עתים על כל דירה טובה שיוצאת למכירה. תשאלו איך אני יודע זאת!! אני יענה לכם מאחר והשקרים שלהם מעלים לי את העצבים. 1. כבר כמה פעמים פנו אנשי עסקים(הכרישים) אלי כראש ועד בניין וראש ועד שוכנתי לשכנע אנשים למכור את הדירות ב10% מעל המקובל בשוק. 2 כבר שנה שלמה שחברת עמידר בשילוב משרד השיכון קונים דירה יד 2 בכל הארץ בקצב מסחרר. 3. חבר טוב מהסוכנות היהודית אמר לי שהם נערכים להביא כמות אדירה של עולים לארץ שלא הייתה כמותה משנת 1988. 4. למדתי מניסיוני הכלכלי שכאשר הכותרות אומרות דבר אחד באופן אובססיבי עומד לקראות בדיוק ההפך (כך קורה לפני ששוק המניות לקראת עליה חזקה ואז מפחדים את כולם וההפך ) תעשו מה שאתם רוצים אבל כדאי שתחשבו מהראש ולא ממשאלות לבכם...סגור
-
43.כל הכבוד לכחלון ממש בולדוזר (ל"ת)RAFI 12/09/2016 14:16הגב לתגובה זו3 0סגור
-
42.זה נקרא בטורקית ביקוש כבושאלי 12/09/2016 13:29הגב לתגובה זו0 1והוא יתפרץ כשיתברר שהכל מלאכותי ואין בעצם הגדלת היצע.סגור
-
41.משקיעים מוצאים את ההשקעות שלהם לחו"ל...בישראל מפסידה מייניב 12/09/2016 08:22הגב לתגובה זו0 2משקיעים מוצאים את ההשקעות שלהם לחו"ל...בישראל מפסידה מיסים. אין אמונה בבנקים בחברות הביטוח או בחברות השקעות בישראל. כחלון עובד על הזמן הקצר ומה עם העתיד חמור קופץ בראש... לא???סגור
-
40.אם משקיעים מוכרים וזוגות צעירים לא כול כך קונים, אזשמאי 11/09/2016 22:51הגב לתגובה זו1 1משקיעים אחרים קונים דירה שניה, או כמה דירות על שם הילדים. גם לא ישלמו מס דירות אדיוטי וגם לא ישלמו יותר מס על שכירות!!! והאוצר שתבינו בבעיה, יש פחות גביית מיסים כי יש ירידה בעיסקאות, והם בבעיה כי רוצים לאכול את העוגה וגם להשאיר אותה שלמה....סגור
- טען עוד
-
39.לא מאמינים לאף מילה של האוצר. כחלון כשלון תתפטר! (ל"ת)ליאל 11/09/2016 21:09הגב לתגובה זו1 5סגור
-
38.עכשיו גם הזוגות הצעירים הפסיקו לקנות?בן אהרון 11/09/2016 21:02הגב לתגובה זו3 1אז למי בדיוק הקבלנים אמורים למכור את הדירות???סגור
-
37.כחלון את הקול שלי אתה מקבל בטוח ! כל הכבוד (ל"ת)יאיר 11/09/2016 20:35הגב לתגובה זו5 1סגור
-
36.יכול לגרום לנזק אדיר שיקח שנים רבות לתקן (ל"ת)2 11/09/2016 19:55הגב לתגובה זו1 3סגור
-
35.עצירה זמניתמוטי 11/09/2016 19:31הגב לתגובה זו1 6כל עוד אין בניה מספקת המחירים לא ירדו. אולי יעצרו זמניתסגור
-
34.נדלן זה ראש הפרמידה בכלכלה.אם יפול הכל יפולכחלון הביתה 11/09/2016 18:56הגב לתגובה זו2 5ראש הממשלה תתעורר אחרת גם אתה תלך הביתה הנדלן זה הבטן הרכה שלנו אל תתן.לכחלון להפיל אותנו ו להוסיף עוד מיסים שירסקו את הכלכלהסגור
-
אל תאיים עלינו, לכל היותר תפסיד את הכסף (ל"ת)שהשקעת בדירות שקנית. 23/09/2016 17:17הגב לתגובה זו0 0סגור
-
33.לא ירידה ולא נעליים, מחפשים חודשיים והכל נחטףהאוצר מציג 11/09/2016 18:53הגב לתגובה זו2 5לא פגשנו בחיפושינו אף משקיע שמוכר או נבהל, בסקר של מחר יגידו הפוך. כבר למדנו שהאוצר עושה ספינים עלינו ובסוף המחיר יעלה ואנחנו נפסיד שוב. כחלון דיור זה לא סלולר!סגור
-
32.כחלון הרסת את הכלכלה. לא מתעסקים עם נדלן. מפולת בדרך (ל"ת)g 11/09/2016 18:45הגב לתגובה זו1 3סגור
-
31.לפי האינטרסנטים יש מחסור עצום של דירות והמחירים צפונה..אדם 11/09/2016 18:42הגב לתגובה זו4 3מצב שבו נדרשות מעל 200 משכורות חציונית לרכישת דירה חציונית לא יכול להתקיים לעד וברור שחייב לבוא תיקון שיוריד את מחירי החלל לאדמה. אין מחסור בדירות , לא שמעתי על אלפים שגרים ברחובות או על משפחות שחולקות דירות. הביקוש נובע בעיקר מהריבית הנמוכה והעדר אלטרנטיבה להשקעה סולידית. יש סימנים שהבועה לפני פיצוץ: א. ריבית המשכנתאות ל 30 שנה מעל 5% (קבועה ניתן לבדוק בפורם משכנתאות בתפוז) ובכיוון מעלה. ב. חובות משקי הבית בסביבות 500 מיליארד ש"ח , זה אומר שחלק גדול ממהכנסה משרתת את החוב ולא תורמת לצמיחה. ג. היצוא בירידה, הצמיחה הפרטית שמבוססת על חוב לא בת קיימא , יש ירידה בקניות בסופר ובקניונים. ד. ההיסטוריה מלמדת שכל בועה מתפוצצת :יפן, ספרד,אירלנד, ארצות הברית סינגפור והונג קונג. ה .מאמין שהפיצוץ קרוב למרות הכתבות של אינטרסנטים ומומחים מטעם עצמם.סגור
-
30.הנדלן הכח המוביל נופל המדינה תיפול חזק יותר כחלון מטו (ל"ת)חברים יקרים 11/09/2016 18:37הגב לתגובה זו0 2סגור
-
29.נו נפלא. אז עכשיו קבלנים יבנו פחות (ל"ת)נו באמת 11/09/2016 18:08הגב לתגובה זו0 4סגור
-
28.וביבי שניהל את הבועה הזאת ,כנס ליוטיוב מוות קליני ותגידבא 11/09/2016 17:54הגב לתגובה זו1 0לי אם זה היה שווה לך ,נכון שהמניעים שלך לא אנוכיים ולכן אדון גיבור ישראל לך יש תיקווה , בכללי מי שעובר את שערי הגיהנום כדאי שיוותר על התקווה. אתה הרי יודע שהדברים בעולמינו לא כול כך פשוטים .סגור
-
27.ספסרות בדירות בארץ הקודש אסורה ,כול זוג צעיר זכאיבא 11/09/2016 17:48הגב לתגובה זו8 2לדיור זול בישראל , וכול המושחתים האומללים שחושבים שהם ווינרים , יגלו שהם כאן רק בצורה זמנית , תאמינו לי , ובמרתף שניקרה גיהנום , הם יטופלו בהתאם לרמת השחיתות שלהם .סגור
-
26.״באוצר מציגים״ (ל"ת)פה חשדתי 11/09/2016 17:14הגב לתגובה זו4 7סגור
-
מה קורה מר משקיע? נלחצת?אבי 11/09/2016 21:32הגב לתגובה זו5 1תמיד תזכור כל דבר שעולה דינו לרדתסגור
-
25.יאללה באלאגן ארה״ב 2008 עכשיו הבנקים (ל"ת)אין על כחלון 11/09/2016 16:58הגב לתגובה זו10 4סגור
-
24.הרכבת של הנדל״ן יורדת מהפסים, הזדמנות אחרונה לקפוץ!!יועץ נדל״ן 11/09/2016 16:41הגב לתגובה זו20 3הריבית על המשכנתא טסה למעלה, מס רכישה עלה, מס שבח עלה, מס רכישה עלה. מי שקונה עכשיו דירה במרכז יקבל תזרים מזומנים שלילי. מי שקונה בפריפריה אמנם יקבל תשואה יותר גבוהה, אבל כשהמיתון הכלכלי יבוא, הדירות השבורות שלכם בבאר שבע או בעיר התחתית בחיפה יהפכו למאורות סמים! תמכרו עכשיו כל עוד השקל עדיין לא הפך לנייר טואלט ותקנו באירופה ובארה״ב.סגור
-
23.אתה סיימת את בקריירה שלך (ל"ת)כחלון 11/09/2016 16:32הגב לתגובה זו8 9סגור
-
22.משה כחלון, הואהרכיב לי את האזעקה באוטו הראשין שלי....מאיר 11/09/2016 16:31הגב לתגובה זו4 4משה כחלון היקר, התקנת לי אזעקה באוטו בחיפה באוטו כחלון, תותח על אתהסגור
-
אז מה זה אומר בדיוק , וביבי אבא שלו פרופסור והוא למדבא 11/09/2016 18:01הגב לתגובה זו0 0בהרוורד עם כול מיני פלצנים עשירים שחושבים שהם משהו מיוחד ,ועדיין הוא אחראי בלעדי לבועת הנדלן ולהפרטת שירותי הרווחה לילדים . ביבי חושב שהוא מוכן ללכת לגיהנום למען עם ישראל , הבעיה ביבי שאתה לא פועל למען העם ,אתה שחצן וגם טעית בגדול ,דפקת מאות אלפי זוגות צעירים וגם אלפי ילדים עניים הוצאו מהבית כדי למלא פנימיות . נראלי שאתה דווקא מבין בדיוק למה אני מתכוון .סגור
-
הוא חוזר בקרוב אתה יכול להתקין שוב (ל"ת)ליכודניק לשעבר 11/09/2016 17:16הגב לתגובה זו3 4סגור
-
21.שר אוצר כבר לא תיהיה לך תרסן את חברי מפלגתך דחוף (ל"ת)כחלון 11/09/2016 16:29הגב לתגובה זו2 4סגור
-
20.לפי כמות המגיבים בכל כתבות הנדלן האחרונותיש מבין 11/09/2016 16:27הגב לתגובה זו5 4ניתן להבחין באדישות השוק,כבר לא משנה מה יגידו הספקולנטים למינהם הן מצד האוצר והן מצד היזמים והקבלנים תנועת השוק היא רוויה כתוצאה מהכלה שהמצב שהיה היסתיים קשה לקנות נכס עד בלתי אפשרי הן לצורך מגורים והן לשם מטרת רווח (בגילום הסיכון)לכן השוק ורק הוא אמר את דברו ולכן אף על פי שאין אמונה באמירות מהצד הפוליטי אנשים לא ממהרים לשום מקום כיוון שהמצב יקר כלכך שאין מה להפסיד(גם 5 -15)אחוז לא מייצג פער של ירידה לכן יש טעם להמתין לפחות עוד מספר רבעונים (לפחות 2)על מנת לראות האם המגמה ממשיכה מטה(צפי לירידה של עד 10אחוז)ושלא תנסו למכור בלחץ אז כי הדבר יגרור צניחה תהומית מטה..סגור
-
מסכים עם הניתוח ההיתעניינות בנכסים בירידהמתווך בדרום 11/09/2016 16:56הגב לתגובה זו3 2של חמישים אחוז כך גם ההכנסה ויכולת המיקוח שלי,סגור
-
מדוייק!! (ל"ת)יוסי 11/09/2016 16:51הגב לתגובה זו0 1סגור
-
19.לא מצליח למכור את הדירה כבר 8 חודשיםאלי שני 11/09/2016 16:06הגב לתגובה זו16 5פשוט אף אחד לא מתקשר .... הורדתי כבר 220 אלף מההצעה הראשוניתסגור
-
אתה מדבר על הבית של פיסטוק? (ל"ת)אתה חרטטן 11/09/2016 17:14הגב לתגובה זו1 7סגור
-
איפה הנכס ממוקם, ומה המאפיינים שלו?שלומי 11/09/2016 16:19הגב לתגובה זו1 2איפה הנכס ממוקם, ומה המאפיינים שלו?סגור
-
18.מה יכול לצאת מזה .אמיר 11/09/2016 15:51הגב לתגובה זו4 3ירידה בפעילות נדלנית יביא להקטנת הכנסות מדינה ולגירעון תקציבי ( נדלן מקור חשוב מאוד להכנסות ) . על מנת להשלים חסר אוצר יהיה חייב להגביר מיסוי( קרי להכניס ידו יותר עמוק לכיסי אזרחים ) , להגביר יצוא (קרי לגרום לפיחות מואץ של שקל ) , הרי לגרום להגברת צריכה לא בשליטתו .סגור
-
17.ההשוואה שיקרית בעליל!! השוואה לרבעון של ההסתערות לפניאדי 11/09/2016 15:50הגב לתגובה זו5 14מס הרכשה!! ירידת מחירים כנראה לא תהיה לעולם!! גם אם תהיה עצירה מסוימת תהיה הסתערות מחודשת שתגרום לעלית מחירים ברמות מפחידות ביותר.מי שלא קנה לפני חצי שנה -שנה חטף חזק מאוד גם את ריבית הבנקים וגם את עלית המחירים.מי שצריך כדאי לו לקנות.סגור
-
אתה אומר דברים נכונים וצודק במה אחוז. (ל"ת)באר שבעי 11/09/2016 16:47הגב לתגובה זו3 4סגור
-
16.פתח תיקווהסרגיו 11/09/2016 15:36הגב לתגובה זו3 2נתונים יכולים להראות הרבה, מחירי דירות עולים , תשובה ל 7 מיש לא יכול למכור מוריד מחיר , אין כסמים . אם תוריד 2-3% אתה עדיין מרווח.סגור
-
15.לא ירידהרמי 11/09/2016 15:27הגב לתגובה זו15 5צלילהסגור
-
14.הכל שקרים כדי לחפות על הכשלון כחלון. (ל"ת)ברני 11/09/2016 15:19הגב לתגובה זו4 14סגור
-
13.של כולם. וזה אומר שהביקוש כבוש והוא יתפרץעצרו את הביקושים 11/09/2016 15:14הגב לתגובה זו5 11או שכולם כבר בעלי בתים ולא צריכים דירות תחליטו אתם מה נכון ממשלה שמתערבת בצורה שלומיאלית בסוף תקבל הכל בפרצוףסגור
-
12.דוחף את המסכנים להיות משקיעים בפריפריההאוצר 11/09/2016 15:13הגב לתגובה זו3 2זה הפסד ודאי.סגור
-
11.כולם בשוק יד שניה.. (ל"ת)מאור הגולה 11/09/2016 15:12הגב לתגובה זו1 4סגור
-
כולם בשוק.מס דירה שלישית 11/09/2016 16:10הגב לתגובה זו1 3המשקיעים היו המנוע של שוק הנדל"ן ומה לעשות נגמר הדלקסגור
-
10.הכול שקרים אל תאמינומשה 11/09/2016 15:07הגב לתגובה זו5 9מי זה הלמס?משרד האוצר שקרניםסגור
-
כחלון עושה עבודה נכונה וקשה לך לקבל את האמתזוג צעיר 11/09/2016 16:15הגב לתגובה זו5 5בפרצוףסגור
-
9.הרבעון המקביל אשתקד היה סמוך להעלאת המס רכישה!!לכן הפער!!! 11/09/2016 15:06הגב לתגובה זו4 6משרד האוצר בראשות כחלון היח"צן מוציא נתונים חסרי משמעות!!!סגור
-
הצטרפו לדף הפייס בוק לא קונים דירות במחיר מופקע !! אנחלא !! 11/09/2016 15:39הגב לתגובה זו10 3הצטרפו לדף הפייס בוק לא קונים דירות במחיר מופקע !! אנחנו הכח שיכול לכופף את בעלי ההון המושחטים.. ויחד ננצח !!סגור
-
8.אמרת!לא מבין 11/09/2016 15:01הגב לתגובה זו4 2כחלון אמר שאם המשקיעים יוצאים,ְ יש זוגות צעירים נכנסים, נכון? מה קרה? חבל,ְמשהו צריך לשלם מס על הדירה השלישית וכו׳.סגור
-
7.סעמק. אני לא מצליח למכור (ל"ת)אלי 11/09/2016 14:51הגב לתגובה זו9 5סגור
-
אז תתפשר ותדרוש מחיר ריאלי (ל"ת)מוטי 11/09/2016 19:27הגב לתגובה זו3 0סגור
-
תפסיק לרדוף אחרי פוקימונים ותראה איך אתה מוכר בקלות (ל"ת)פוקימון 11/09/2016 15:02הגב לתגובה זו2 2סגור
-
6.מה עם דנוס ודמרי? לא מכנים איזה ספין שיראה עלייה? (ל"ת)מושון 11/09/2016 14:51הגב לתגובה זו19 1סגור
-
5.אמרתי ואומר שוב משה כחלון תותח ולא יעזור כלום כנסו..משה 11/09/2016 14:45הגב לתגובה זו28 18כמו בכל תחילתו של תהליך גם כאן יש את הספקולנטים והאינטרסנטים שלא אהבו את העובדה שמשה כחלון יעשה שינוי שרבים לא הצליחו ושיפגע באינטרסים שלהם ...אך כמי שמכיר את משה כחלון לא היה לי ספק שהוא ורק הוא יפעל לטובת הזוגות הצעירים ויפתור את בעיית הדיור ....משה כחלון אדם צנוע אין לו את הצביעות האופיינית שיש לפוליטיקאי....כמו שפסלו את תחילת הדרך בנושא הסלולר כך גם בסיפור הזה אך אם לשפוט מה יהיה על פי ההיסטוריה של האיש ....אז יש לצפות לצניחה במחירי הדיור ולפתרון ארוך טווח לילדים שלנו ...אני גאה שיש לנו כאלה אנשים בפוליטיקה וחשוב שנדע כולנו לא לפול לססמאות המתנגדים ...להפעיל את השכל הישר ולראות יחד את השינוי שכבר החל להתדפק על דלתותינו ...יישר כוח מר כחלוןסגור
-
תקרא את המספרים ותבין! (ל"ת)לא צודק אתה 11/09/2016 15:03הגב לתגובה זו3 1סגור
-
4.ריביות עולות - כח קניה יורדריבית 11/09/2016 14:35הגב לתגובה זו35 1וזאת רק התחלה-לה-לה-לה-לה-לה יהיה שמייחסגור
-
3.בחלומות שלכםירידה במחירים 11/09/2016 14:35הגב לתגובה זו12 28פחות דירות יותר ילודה פחות משקיעים פחות בניה = עלייה במחיר ועלייה דרמטית במחירי השכירות 30% תוך.שנה לדעתיסגור
-
2.נגמרה היכולתהנביא ישעיה 11/09/2016 14:31הגב לתגובה זו33 6חברים יש נתון קסם אחד: חיים פה כ - 4 מיליון אזרחים עם שכר ברוטו נמוך מ 6,400 ש"ח (שהם גם האוכלוסיה השוכרת לגאונים שמאיימים שיעלו שכר דירה). זה כוח הקניה. דירה ממוצעת יכולה לעלות בנתניה גם 10 מיליון ש"ח - כבר אין מי שיקנה. בשוליים יש עוד ספסור של משקיעים בינים ובין עצמם, הרבה מוקדי כח (קבלנים, אוהד דנוס, וכו..). זהו, נגמרו נוסחאות הקסם.סגור
-
1.כותרות מפוצצות והמחירים עולים (ל"ת)אלי אשכנזי 11/09/2016 14:30הגב לתגובה זו9 28סגור
-
אז תקנה חביבי.מס דירה שלישית 11/09/2016 16:11הגב לתגובה זו8 1מלכודת דבשסגור
