ח"כ אלי כהן: "צריך לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעים בשוק הדירות"

דיון בעניין התייקרות המשכנתאות מתקיים כעת בוועדת הכספים של הכנסת. נגידת בנק ישראל קרנית פלוג אמרה בדיון כי המדיניות המרכזית שנדרשת על מנת לטפל במחירי הדיור כדי לסייע למשקי הבית היא המשך הגדלת היצע הדירות.

פלוג קוראת להגדיל את היקף הקרקע הזמינה לבנייה באזורי הביקוש, להביא לקיצור משך הזמן מתכנון הבנייה ועד לתחילת הבנייה, להגדיל הסנכרון בין תכניות בנייה לפיתוח תשתיות. לדבריה, יש להמשיך בקידום התהליך לכניסת חברות בנייה זרות לארץ, ובכך לסייע בצמצום פער הפריון של ענף הנדל"ן, אימוץ טכנולוגיות חדשות.

"ניתן לסייע לנוטלי המשכנתאות באמצעות הלוואות זכאות גבוהות יותר, במחירים נוחים יותר - כפי שהיה בעבר. היקף ההלוואות לזכאים כמעט התאפס בשנים האחרונות. לאחרונה הופחתה הריבית על הלוואות מסוג זה, וניתן להרחיב את השימוש בכלי זה כדי לסייע לאוכלוסיית הזכאים".

"הגדלת משקלם של המוסדיים במתן אשראי לדיור, בין השאר באמצעות איגוח, תוכל להגדיל את היצע האשראי ולהפחית את מחירו. יש לעשות זאת במשורה, על מנת לוודא שתהליך זה לא יביא להתגברות מחודשת של הביקושים למשכנתאות ולדירות, ובכך לעלייה נוספת במחירי הדירות". 

על רקע עליית ריבית המשכנתאות, קורא  ח"כ  אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, לבנק ישראל לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעי דירות ולתעדף מימון לרוכשי דירה ראשונה.

ח"כ אלי כהן: "בנק ישראל מושך את ידיו מטיפול במשבר הנדל"ן כאשר המימון שניתן על ידי הבנקים למשקיעי הנדל"ן הינו גורם מרכזי לעליית המחירים. ההתעלמות של בנק ישראל מעליית ריבית המשכנתאות, אשר מייקרת את ההחזר השנתי בכ-5,000 שקל מדי שנה היא מקוממת. בנק ישראל צריך לראות לנגד עיניו את לקוחות הבנקים ובעיקר את הזוגות הצעירים ולא רק את הבנקים".

לטענת בנק ישראל המחסור במקורות מימון לענף הנדל"ן  הוביל לעליית הריבית. כיוון שכך דורש ח"כ כהן לעצור את המימון למשקיעים ולתעדף את מחוסרי הדיור עד למציאת מקורות מימון שיחזירו את רמת הריבית במשכנתאות לרמה הסבירה כפי שהייתה עד לפני כשנה. הפתרון למקורות המימון יכול להיות באמצעות הגדלת המקורות הבנקאיים או בשילוב  הגופים המוסדיים.

ח"כ אלי כהן אומר כי "הדרישה לעצירת מימון למשקיעים עולה בקנה אחד עם מדיניות הממשלה לתעדוף מחוסרי הדיור על פני המשקיעים, וכשכך נדרש בנק ישראל לפעול על פיה וכן להירתם לטובת הפחתת נטל המשכנתאות מהזוגות הצעירים".