נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את מדד המחירים לצרכן, וכרגיל כחלק מהפרסום מציגה הלשכה את השינוי במחירי הדירות (נתון שאינו כלול במדד הכללי שכן בלשכה רואים ברכישת דירה השקעה ולא הוצאה). לפי העדכון הנוכחי, מחירי הדירות רשמו קפיצה מדאיגה מאוד של 1.3% בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת חודשים יולי-אוגוסט. מדובר בשיעוא העלייה החד מאז 2013. עם זאת, בשיחה עם Bizportal מדגישים בלמ"ס כי הנתון איננו סופי שכן בשל ריבוי החגים בחודש אוקטובר, מספר העסקאות שדווחו ועל בסיסן יצא הדיווח הנוכחי של הלמ"ס היה נמוך מאוד מהממוצע.
נסביר כי נתוני העסקאות בשוק הדיור מועברים לרשות המיסים, ומשם שואבים בלמ"ס את המידע לצורך קביעת המדד. בחודש אוקטובר היה מיעוט של ימי עבודה בשל החגים ולכן מספר העסקאות שדווחו על מתחת ל-50% מהמספר הממוצע לחודש ללא חגים. כלומר אין ספק שקיימות עסקאות רבות נוספות שלא דווחו ולא נכללו בחישוב הלמ"ס והן עשויות להטות את שינוי המחירים בצורה מהותית.
אם אכן ישאר השינוי במחירי הדירות על התייקרות של 1.3%, הדבר מביא את קצב עליית המחירים בשנה האחרונה ל-8.5%! בכל אופן, כחלון צריך להזיע לקראת העדכון של הנתון הנוכחי בחודש הבא.
- כל הכותרות
נציין כי בחודש הקודם נתון מחירי הדירות של הלמ"ס הציג עלייה של 0.4%, זאת לאחר עלייה של 0.1% חודש קודם. כלומר העדכון הנוכחי הוא חודש שלישי ברציפות של עליית מחירים. אז מי זוכר כעת את הסערה שהייתה אחרי שנתון הלמ"ס מלפני 3 חודשים הראה ירידה קלה במחירי הדירות ומיד לאחריו נתון השמאי הממשלתי הראה עלייה (דבר שגרם לאיסור פרסום עתידי של הנתון ע"י השמאי הממשלתי). כחלון טען אז להגנתו כי נתון הלמ"ס מדויק יותר. עכשיו צריך להתמודד.
תגובות לכתבה(64):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
51.גם אכל את הדגים המסריחים וגם גורש מהעירfishko 19/11/2016 18:16הגב לתגובה זו0 0אף דירה שלישית לא תמכר. ושקל אחד לא ירד במחירי הדירותסגור
-
50.לדעתי הנתון גבוה משמעותיתיואל 19/11/2016 11:45הגב לתגובה זו0 0הרי ברור שכל הצעדים מעלים את המחיר כולם מרוויחים מעליית המחירים אחרת כולם מפסידים הכל צעדי ראווה להעלאת מס על שכבות חזקות ולא יותר מכךסגור
-
49.קודם קונסים את מעמד הביניים, ומציעים לו לקפוץ מהגגות,כחלון שקרן 17/11/2016 07:26הגב לתגובה זו0 0ואח"כ מבריחים את משקיעי חוץ הכסף הגדול שנכנס למדינה, ועכשיו נשאר רק לסלק את הזוגות הצעירים ואז אולי אולי כחלון יוכל להתפאר שבלם את העליה במחירי הנדלן. אדיוט מושחת שמנסה להלחם בכוחות השוק העולמי ע"י קנסות בתרוצים אויליים, כול מה שהיית צריך לעשות זה לאפשר מענקים לזוגות צעירים, לא הטבות ליהלומנים, גוזלי תמלוגי גז, חברים בקצא ושאר שחיתויות, סבה"כ היית צריך לתת פירור מכול המיסים לזוגות צעירים!סגור
-
הכותרת האמיתית הברחת משקיעים וקריסת הענףיואל 19/11/2016 11:47הגב לתגובה זו0 0זה מה שבפועל קורה מנוע צמיחה שהולך וכבה הרי יש לנו הרבה מנועי צמיחהסגור
-
48.ריבית ריבית ריביתרמי 16/11/2016 11:56הגב לתגובה זו0 0הנה זה מגיע אפשר לעשות הרבה מהלכים הדבר היחיד שיוריד את המחירים היא עליית הריבית , עובד לאורך כל השנים כמו מראה ריבית עולה מחיר צולל , סופרים את הימים עד לעלייה בארה"ב ? אם תספיקו למכור לפני תרוויחו עוד כמה שקליםסגור
- טען עוד
-
47.מחירי הדירות ירדו כשכחלון יבין....האיש והמעברה. 16/11/2016 10:22הגב לתגובה זו8 2מחירי הדירות ירדו כשכחלון יבין שהאובססיה שלו נגד משקיעי הדירות לא תשחרר אפילו דירה אחת לשוק , וגם אם יהיו משקיעים חלשים וחסרי אחריות שימכרו דירות זה לא יגרום רק להחלפת ידיים בין משקיעים ולא יוסיף שום דירה לשוק. הגיע הזמן קיבינימט להפסיק להסית נגד משקיעי הדירות ולהתחיל בבניה מסיבית של עשרות אלפי דירות חדשות תוך עקיפת בירוקרטיה ממשלתית.סגור
-
לא משתלם להשקיעאמיר 17/11/2016 08:09הגב לתגובה זו0 0ריבית המשכנתאות היא בקירוב 4%, תוסיף מס רכישה של 8% ועוד הוצאות עו"ד ומתווך (אם יש). התשואה על השכרה היא בסביבות 2% + המס על מחזיקי דירה שלישית (אם יש). אני לא רואה איך זה משתלם להשקיע היום.סגור
-
כיבוי מנוע צמיחה קריסת ענף הנדלןיואל 19/11/2016 11:48הגב לתגובה זו0 0זו התוצאהסגור
-
46.הבועה בטות תתפוצץ השאלה אם זה יהיהלכחלון 16/11/2016 09:01הגב לתגובה זו5 0זה שיש בועה כולם יודעים זה שסופם של בועות להתפוצץ זה גם כולם יודעים השאלה אם זה יהיה בקדנציה שלך. או אחריך.....סגור
-
45.משפחת נתניהו יושבת על נדל"ן בשווי עשרות מיליוני שקליםקותי 16/11/2016 08:44הגב לתגובה זו3 3האם מישהו חושב שמשפחת נתניהו תאפשר את הורדת מחירי הנדל"ן ובכך תפסיד מיליוני שקלים? כל עוד ביבי ראש ממשלה, מחירי הנדל"ן לא יוזלו!!!סגור
-
44.לא מורידים מחירים ע"י חלוקת מתנות לחלק קטן של רוכשיםלילי 16/11/2016 08:34הגב לתגובה זו3 1נתן להוריד מחירים בלי לחלק מתנותסגור
-
43.כעת מביאים חברות בניה סיניות, אולי נראה תוצאות. (ל"ת)קורמורן 16/11/2016 08:23הגב לתגובה זו2 2סגור
-
42.אם תבדוק לעומק מר פינק תגלה שכמות העיסקאות צנחה,שזהD 16/11/2016 07:51הגב לתגובה זו5 0קורה דהיינו עליית מחיר במחזור עסקאות נמוך זה דווקא אומר שהשוק חלש מאד , זה אומר שרוב המוכרים שלא מצליחים למכור טרם התפשרו על המחיר ומצד שני הקונים לא יכולים להעלות את ההצעות יותר , שמאסת העסקאות תצא לפועל אתה תראה כמה השוק היה חלש וקראת את הנתון הזה לא נכון.סגור
-
זה מיעוט משקיעים זה קריסת ענף בינוייואל 19/11/2016 11:49הגב לתגובה זו0 0זה קריסת מנועי צמיחהסגור
-
41.קדימה כחלון, תגביל גם את הפרסומים של הלשכהלירון 16/11/2016 07:14הגב לתגובה זו7 2בושה שהם לא מתיישרים לפי הקו שלך.סגור
-
40.כחלון בחור טוב חרוץ מאד וטיפש מאד.זה שילוב קטלניטלטל 16/11/2016 07:08הגב לתגובה זו14 3עם תוצאה שלא מיטיבה עם אזרחי המדינה שרואים איך בעולות על דירה מתרחקת מהם.סגור
-
39.תיקפוץ מהגגותאבי 16/11/2016 06:37הגב לתגובה זו6 1הבטחת שאנשים יקפצו מהגגות.תיקפוץ אתהסגור
-
38.כחלון מס על דירה3פגיעה בדמוקרטיה ובהמשך עתידך הפוליטי (ל"ת)b 16/11/2016 06:03הגב לתגובה זו8 2סגור
-
37.איך אריאל שרון זל בנה למיליון עולים? ןאתה מה? (ל"ת)רפי 16/11/2016 00:57הגב לתגובה זו8 0סגור
-
36.הרבה לחץ של משקיעים יש פהמוטי 16/11/2016 00:38הגב לתגובה זו3 2לא למדתם את הנוסחה ? ריבית משכנתא יורדת - מחיר עולה ולהפך.סגור
-
35.מוזר רשום שהמדד ירד ב 0.3 באוקטובר בהלמסעמי 15/11/2016 23:42הגב לתגובה זו3 1כנראה שמישהו בלחץ אטומי חחחחחסגור
-
34.נתנו לאדם חסר ניסיון לנהל למדינה את הכלכלה !!!בן אהרון 15/11/2016 23:19הגב לתגובה זו19 6לכחלון אין הבנה, אין ניסיון ואין יכולת או כישרון. התוכניות שלו לא היו עומדות במבחן לסטודנטים לכלכלה שנה א׳.סגור
-
33.מיעוט עסקאות שנסגרות בתמחור גבוהמ 15/11/2016 23:18הגב לתגובה זו20 4זה מה שקורה וזה בהחלט סימן שאנחנו בסוף בועה, עניין של חודשים ספורים. מי שקונה עכשיו הוא או פראייר או מתאבד כלכלית.סגור
-
32.כחלון הרס את שוק התקשורת והורס את הדיור, מתפרע ויורהכחלון היה אפס 15/11/2016 23:11הגב לתגובה זו16 7כחלון הוא איש מסוכן, יהיר שההיבריס עלה לו לראש. הניפוח שהתקשורת עשתה לו על "הורדת מחירי הסולולר" - שבפועל בוצע על ידו תוך נזקי עתק לקופות הגמל והפנסיה של כולנו ולא פחות חמור להרס ענף התקשורת שמקרטע עד היום, אותו כחלון משתולל בחוצות העיר מטיל מיסים על ימין ועל שמאל, משמיץ ותוקף כמו ביריון את כל מי שמעיז למתוח עליו ביקורת, וכמובן תוקף בברוטליות כל מי שלא עומד דום להוראותיו. הכחלון הזה במקום לבנות דירות או להפחית את הבירוקרטיה ההרסנית הקיימת בתחום היתיר הבניה, עוסק בהסזתה כנגד חלק מהעם, אזרחים שהם "במקרה" בעלי דירות, שכל עוונם הוא שכאשר ההשקעות הפיננסיות התרוקנו מתוכן הם קנו דירות כדי לחסוך את כספם. הכחלון מסית נגדם את הציבור ללא בושה כמו בתקופות אפלות במשטרים אפלים. תמיד צריך לזכור את דבריו כשאמר על על רעיה שטראוס "מדושני עונג ושנוזל להם שומן מהשפתיים", איש עלוב שמסית בנימה שמזכירה משטר אפל שכל אחד יכול לחשוב עליו.סגור
-
"שיהרוס" את הנדל"ן כמו "שהרס" את התקשורת... זו המטרה (ל"ת)אחד 16/11/2016 07:47הגב לתגובה זו4 1סגור
-
31.פיתרון מהיררבינוביץ 15/11/2016 22:56הגב לתגובה זו7 0אם בבנק יתנו 4% ומעלה השוק יצף בדירות למכירהסגור
-
30.ככה לא בונים חומהאלכס 15/11/2016 22:42הגב לתגובה זו5 13000 או 4000 יחידות דיור במחיר למשתכן????? ככה הוא רוצה להפוך מגמה? או שתציף 40000-50000 יחידות דיור מיידית או שתתחנן בפני פלוג שתעלה ריבית במשק.סגור
-
29.בדרך לקנות דירה שלישיתאלי 15/11/2016 21:59הגב לתגובה זו12 9נדלן זה אפיק השקעה סולידי מלפני שכחלון נולד וימשיך להיות גם אחרי שהוא ילך, הוא סתם מבלבל את כולם ומפיל אחריות על המשקיעים כאילו הם גנבים.אנשים שיוצרים פילוג בעם בסוף נעלמים, סכסכנות ולקקנות לא ישאירו אותו לאורך זמן בפוליטיקהסגור
-
אני כבר קונה את השמיניתיואל 19/11/2016 11:52הגב לתגובה זו1 0כמו שאמרת היינו כאן לפניו ונישאר כאן אחריו עד 120 אינשאללאסגור
-
28.כל כך פטתי וכתבה ממומנת בבירורמציאותי בניגוד אליכם 15/11/2016 21:17הגב לתגובה זו17 4כואב הלב לראות אתכם מזיעים.. הכתבות בזמן האחרון ההתעסקות סביב זה...חחח יד 2 כל רבע שעה מורידים מחירים - יש תוסף באינטרנט שמראה שינוי מחירים זה פשוט מטורף אני אישית מנהל טבלת אקסל מעקב אחרי מחירים בפרויקטים זה פשוט כבר חצי שנה בהתרסקות... אני רק רוצה לראות מה יגידו אתרי "הכלכלה" שהכל יתפוצץ... איך הם יסבירו את כל הכתבות הממומנות האלה פתטים- תמחרו את הדירות שלכם ומהר אני כבר מכרתיסגור
-
מציאותי, מה הלחץ לגרום לאנשים למכור?חחח 16/11/2016 11:52הגב לתגובה זו1 0במציאות, המציאותי מת לקנות. מחכה שנים ומנהל רשימות של דירות שכבר לא יכול לקנותסגור
-
תפנה עם כל הנתונים שאתה אוסף למתן חודורוב. כ (ל"ת)דני 16/11/2016 01:06הגב לתגובה זו0 1סגור
-
27.תקראו בגוגל "שוק הנדל"ן כמשחק קלפים" *********זיוה 15/11/2016 21:10הגב לתגובה זו0 5מה יעשו הילדים שלנו?סגור
-
26.זוגות צעירים שרכשו דירה מקבלן יפסידו הרבה כסף,על מס ד-3 (ל"ת)יוסי 15/11/2016 21:02הגב לתגובה זו1 1סגור
-
25.אין אינטרס להוריד מחיריםאזרח 15/11/2016 20:59הגב לתגובה זו2 3אים המדינה מספסרת במחירי קרקעות ודואגת שהמחירים יהיו גבוהים וגם מגבילה את העובדים וכל זאת בשביל שהמחירים יהיו גבוהים והאזרחים המטומטמים שותקיםסגור
-
24.מס דירה 3וצעדים קיצוניים יפגעו חזק בצעירים שקנו ד-מקבלןhh 15/11/2016 20:57הגב לתגובה זו7 13המחירים ירדו ויפסידו הרבה מאוד כסף עד הכניסה לדירה שחלמו כל החייםסגור
-
כן זה סכנת נפשות עכשיו הנדל"ן (ל"ת)אחד 15/11/2016 23:07הגב לתגובה זו4 1סגור
-
23.מס על דירה 3 פגיעה בדמוקרטיה בחופש הכלכלה ומעמד הבינוני (ל"ת)hh 15/11/2016 20:48הגב לתגובה זו8 13סגור
-
22.בושה וחרפהאנונימי 15/11/2016 20:16הגב לתגובה זו5 2נשבע לכם שאני מוריד מחיר תוך חודשים.פשוט מאד מכשיר שטחים ליד ערים ומוריד קראוונים בעשרות אלפים וזה מוריד מחירי שכירות בעשרות אחוזים והמשקיעים מתפטרים מהדירותסגור
-
21.מה הבעיה? כחלון בחודש הבא יכניס את מחירי דירות למשתכןמירב 15/11/2016 20:09הגב לתגובה זו4 2ויראה שבקושי יש עליה.....סגור
-
20.למה מתפלאים, עד עכשיו לא נעשה שום צעד רציני להורדתאלי 15/11/2016 20:09הגב לתגובה זו6 1מחירי הדיורסגור
-
19.בושה וחרפהאנונימי 15/11/2016 20:01הגב לתגובה זו5 3נשבע לכם שאני מוריד מחיר תוך חודשים.פשוט מאד מכשיר שטחים ליד ערים ומוריד קראוונים בעשרות אלפים וזה מוריד מחירי שכירות בעשרות אחוזים והמשקיעים מתפטרים מהדירותסגור
-
18.תן לי הסבר אחד למה שאני יצביע לך שוב?? (ל"ת)הסבר 15/11/2016 19:52הגב לתגובה זו9 6סגור
-
17.לך חפש כושי אחר שיצביע לך..אני את הלקרדהאוי כחלון כחלון 15/11/2016 19:51הגב לתגובה זו13 8אני את הלקרדה אכלתי ממך בקיצור 10 מנדטים ממשלה צרה הרבה כוח ולא עשית כלום.....בבחירות הבאות כנראה תלך הביתה וטוב שיש לך בית משלך...סגור
-
16.כחלון =000000000000000000000000000000000000000000000000 (ל"ת)יוסף 15/11/2016 19:50הגב לתגובה זו14 5סגור
-
15.איך הפילו אותך על נושא הדיור? איזה נזק גרמת ! (ל"ת)יעקב מורה לנהיגה 15/11/2016 19:42הגב לתגובה זו7 5סגור
-
14.שפו כחלון רק בניה מסיבית תורידמשקיע שפוי 15/11/2016 19:41הגב לתגובה זו9 1בהינתן הנתונים הקיימים המחירים רק יעלו אין אלטרנטיבה להוספת דירות.סגור
-
13.רק בנייה מסיבית תוריד מחירי דיורמושיקו 15/11/2016 19:35הגב לתגובה זו15 1אין נסים ונפלאות, רק בנייה מסיבית תוריד את מחירי הדיור. הדרך לכך פשוטה: 1. ליבא חברות קבלניות מסין, יחד עם הפועלים. 2. לשחרר קרקעות בזול תמורת התחייבות החברות לדירות במחיר 30-40 אחוז פחות מהמחירים היום. 3. לתת לבנקים ליפול, לא להרתע. אם צריך להציל בנקים, להזרים כסף, כפי שנעשה בארה"ב. בהזדמנות זו ניתן להיפטר מהבנקאים שהעניקו משכנתאות לכל דיכפין. 4. הממשלה תפסיד הרבה כסף, תאמינו לי שזה לא נורא. אי אפשר גם להרוויח וגם להוריד מחירי דיור, זו הרי סתירה מובהקת. נראה אז מה יקרה לצוברי הדירות למיניהם: הם ירוצו למכור, כך שיחד עם הבנייה המסיבית יהיו מספיק דירות, גם במרכז. תזכרו איך פישר ה"גאון" שקשק רק למשמע הכוונה להוריד מחירי דיור באופן דראסטי. אין צורך להשית מס על בעלי דירות, שכן בנייה מסיבית ממילא תעשה את העבודה. אין גם מה לדאוג לבנקים. הכל תלוי ברצון הממשלה. כחלון הוא ארכי נוכל. כדי להוזיל משמעותית מחירי דיור, הוא חייב בהכרח לצאת חזיתית מול ביבי ומול פלוג נגידת בנק ישראל. זה כמובן לא יקרה, כי מה שחשוב לכחלון הוא הישרדותו הפוליטית ואתם האזרים שווים כקליפת השום!!! הוא לא טיפש, אלא ארכי נוכלסגור
-
12.כחלון, אתה הגורם המרכזי להעלאת מחירי הדירות ומחירישמאי ותיק בתל אביב 15/11/2016 19:34הגב לתגובה זו16 8השכירות. שלא יהיה לך ספק !סגור
-
11.כחלון תודה , מזל שאין מדד שמאי / כניראה העליה כפולהיהל 15/11/2016 19:23הגב לתגובה זו10 6ראוי לייצר מדד אחר משהו שייקרא מדד חציון משוקלל ככה ניתן לטרלל את כולם ולהראות בכל רגע נתון כל נתון שרוצים גם אם עולה ניתן להסתכל מלמעלה ולראותו יורד איי איי כחלון עוד חודשיים ונתחיל שוב לקנות דירותסגור
-
10.הוא די סתום וזה בעיה (ל"ת)כחלון 15/11/2016 19:20הגב לתגובה זו9 7סגור
-
9.לא מבין למה שכחלון יצליח איפה שאחריםיוס 15/11/2016 19:11הגב לתגובה זו7 4נכשלו. זה שוק חופפשי רק אם הוא יחלק קרקעות בחינם המחירים ירדו דרסטי כל מצב אחר לא יעזורסגור
-
9-יוסדב 15/11/2016 19:37הגב לתגובה זו4 1זה נכון מאד. וזה דווקא לא אשמתו של כחלון=כישלון. אלא, מה שמזעזע הוא היומרנות שלו לפתור את הבעיה. הכישלון הזה לא מבין מימינו ומשמאלו ומתיימר לדעת, ולהבין, ולטפל.סגור
-
8.ככה כשיש 3-4 גופים שמפרסמים נתוני מחיר דירות. (ל"ת)הומלס 15/11/2016 19:10הגב לתגובה זו2 1סגור
-
7.טיפש כמו כחלון ! (ל"ת)אנונימי 15/11/2016 19:04הגב לתגובה זו9 5סגור
-
6.כחלון =0משה 15/11/2016 19:02הגב לתגובה זו10 8היה ברור לכל בר דעת שכחלון הוא לא הכלכלן שיפתור את בעיות הדיור כמו גם כל פקידי האוצר המקובעים שאין להם מושג בהתנהלות שוקסגור
-
6-משהדב 15/11/2016 19:38הגב לתגובה זו2 2הרבה יותר או נכון יותר פחות מאפס.סגור
-
5.כחלון אתה נהדר תמשיך בכל הכוח !!! (ל"ת)משקיע בעל 12 דירות 15/11/2016 19:00הגב לתגובה זו14 7סגור
-
4.אמן אמן שתתפוצץ הבועהנכה מחוסר דיור 15/11/2016 18:59הגב לתגובה זו19 14ושכל מי שרכש דירה ועזר לתדלק את הבועה יגיד וואלה עשיתי טעות שרכשתי דירה במחיר מטורף הייתי צריך לחשוב יותר ולא לקנות.סגור
-
3.כחלוןjQuery20307203854967374355_1479228790169?אזרח 15/11/2016 18:58הגב לתגובה זו7 3מתנצל על הבורות..מי זה כחלון?? מה הוא עשה בשביל המדינה?!סגור
-
2.אל תבהילו את כחלון. הוא יאבד עשתונות אם לא יצליחדי 15/11/2016 18:52הגב לתגובה זו14 10כי עתידו הפוליטי מונח פה על הכף. והוא עוד ילאים לבעלי דירות את כל הדירות שלהם. גם ככה הוא סיים את הקריירה שלו אבל בגלל שהוא שרדן לא פחות מביבי הוא יעשה תעלול ויצטרף לליכוד העיקר שתהיה משכורת שתכסה לו את הפיליפינית ועוד שווי של 3 דירות מושכרות בצפון ת"אסגור
-
2-דידב 15/11/2016 19:40הגב לתגובה זו5 4כחלון=כישלון. הרבה יותר.סגור
-
1.ותחשבו אם השמאי הממשלתי היה מפרסם את הנתונים?יש ר א לי 15/11/2016 18:49הגב לתגובה זו21 10היתה עלייה גבוהה יותר, אבל כחלון אסר עליו לפרסם נתונים, אז מה כחלון? עכשיו תאסור גם על הלמ"ס לפרסם? כחלון נכשל אז בצר לו הוא יפיץ נתונים כרצונו, לא חשוב אם אלה נתוני אמת או לא, העיקר שיהיו לרוחו. כ ח/ש לון.סגור
-
מחר השמאי הממשלתי יפוטר ע"י שרה (ל"ת)שולי 15/11/2016 19:45הגב לתגובה זו5 2סגור
