נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
קטר הנדל"ן ממשיך לדהור. אמנם באוצר מדווחים כבר חודשים על ירידה בקצב העסקאות (ועל היעלמות המשקיעים) וגם בלמ"ס עדכנו על ירידה משמעותית בקצב מכירת הדירות החדשות, אבל נתון הלמ"ס מהיום בעניין מחירי הדירות מראה שאולי יש פחות עסקאות, אבל המחירים עדיין מטפסים.
לפי הלמ"ס, מחירי הדירות רשמו בנובמבר עלייה של עוד 0.4%. נזכיר כי בחודש הקודם נרשמה עלייה של 0.9% במחירי הדירות. נראה שמדובר בהאצה מדאיגה מאוד בעליית מחירי הדירות וכל זאת ברקע להעברת חוק המיסוי על דירה שלישית.
בהסתכלות שנתית רשם מדד מחירי הדירות של הלמ"ס עלייה של 8.1%. כלומר כחלון יכול לסמן לעצמו כישלון בסיכום 2016 בניסיון לרסן את עליית מחירי הדירות, כאשר לפי שעה המצב הוא רק של האצה בעליית המחירים.
- כל הכותרות
נציין כי מחירי השכירות דווקא התמתנו עם עלייה של 1.4% בלבד ב-12 החודשים האחרונים, זאת לעומת קצב עלייה של 1.9% לפני חודש.
נזכיר כי רק לפני מספר ימים דיווחה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי בחודשים ינואר-נובמבר, נרשמה ירידה של 7% במספר הדירות החדשות (מקבלן) שנמכרו וזאת בהשוואה לתקופה המקביל אשתקד. עוד דיווחה הלמ"ס כי מלאי הדירות ממשיך לטפס וכבר מגיע למעל 31 אלף דירות. יום קודם לכן דיווח הכלכלה הראשי באוצר כי בחודשיים אוקטובר-נובמבר 2016 מסתמנת האטה משמעותית בפעילות בשוק הנדל"ן, ונרשמו הרמות הנמוכות ביותר, עד כה, של עסקאות בשנת 2016. לטענתו הגורם המרכזי לרמה הנמוכה של העסקאות בחודשים אוקטובר-נובמבר הינו הירידה החדה ברכישות המשקיעים. משקלם בסך העסקאות הוסיף לרדת לשיעורים של בין 17%-18%. הירידה החדה ברכישות המשקיעים והמתנת הזוגות הצעירים למכרזי מחיר למשתכן הביאו לירידה חדה ברכישת דירות חדשות . כאמור, על מחירי הדירות, לפי שעה, לא רואה כל השפעה.
תגובות לכתבה(60):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
41.כחלון עושה הכל לייקר את הדירות בישראלכחלון הביתה 20/01/2017 14:06הגב לתגובה זו0 0פעולותיו של כחלון יגרמו גם להכפלת שכ"ד באזור תל אביבסגור
-
ראיה רחבהמהנדס 22/01/2017 09:36הגב לתגובה זו0 0בעוד שנתיים תבין הכל.. ענף הנדל"ן מגיב לאט אך בבטחה לכל השינויים שנעשוסגור
-
40.כחלון הביתהדויד שם טוב 17/01/2017 19:34הגב לתגובה זו0 0הגיע הזמן לפנות את התפקיד , אולי ממשלה אחרת שמסוגלת להזיז דבריםסגור
-
39.קחלו עדיין עם תוכנית למשתפן (ל"ת)א 17/01/2017 11:01הגב לתגובה זו2 1סגור
-
38.לא להאמין איך באוצר עובדים על זוגות צעירים וגורמים להםעוד מאוכזב כחלון 16/01/2017 16:12הגב לתגובה זו0 0להיות באשליות שנים על שנים, ובינתיים המחירים עולים, שכ"ד עולה, וכדי שלא ישימו לב, קונסים בעלי דירות ומנהלים נגדם מערכת הסתה תקשורתית פרועה. הרי ברור לכולם שהמשק לקראת דפלציה ושהכנסות המדינה ירדו, והאוצר רק מעוניין להעלות עוד ועוד את מחירי הדירות והוא היחידי שמספסר בקרקעות. אז זוגות צעירים תצאו מהסרט שמאכילים אתכם, כחלון הוא האחרון שאכפת לו, הוא עסוק בלסדר את בני משפחתו וחברים במשרות מושחתות והגרלות מכורות.סגור
- טען עוד
-
37.שכונה לחילים משוחררים בברליןשששששש... 16/01/2017 15:28הגב לתגובה זו3 2חיליים משוחררים. תרמתם רבות למדינה. מי ששירת שירות ביחידה לוחמת שלוש שנים כנראה יצא לו להיות במבצע שחלק מחבריו נהרגו. עכשיו זקני המדינה בעלי ההון בחסות השלטון נותנת לכם דירה במחיר שפוי בברלין. אל תפספסו את ההזדמנות קחו את ההזדמנות הזאת בשתי ידיים כי היא לא תחזור . ובקשר לארץ תמיד ניתן לבקר את ההורים. טיסה נעימה ובהצלחה בחיים החדשיםסגור
-
במקום לקנות ברובע פשע בברלין, שיקנו בפריפריה. מפונקים. (ל"ת)המוכיח 17/01/2017 13:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
36.,משקיע מקריח 16/01/2017 11:11הגב לתגובה זו4 2א. שכר דירה מדשדש כבר 3 שנים ברצף =ירידה, אפילו בהשוואה לשכר מינימום, קל וחומר בהשוואה לשכר הממוצע... ב. מלאי דירות להשכרה- הכפיל את עצמו תוך שנה ו8 חודשים (מקור: יד 2) ג. מלאי דירות בנויות למכירה- שיא של 18 שנים- 31 אלף יחי"ד מוכנות עם מפתח. ד. מלאי דירות ב ב נ י ה פעילה- 109 אלף, שיא היצע היסטורי. והרי מתכון מושלם ובשל לשינוי מגמה ב12 חודשים הבאים.. היכונו....סגור
-
35..יוסף 16/01/2017 11:05הגב לתגובה זו4 2א. שכר דירה מדשדש כבר 3 שנים ברצף =ירידה, אפילו בהשוואה לשכר מינימום, קל וחומר בהשוואה לשכר הממוצע... ב. מלאי דירות להשכרה- הכפיל את עצמו תוך שנה ו8 חודשים (מקור: יד 2) ג. מלאי דירות בנויות למכירה- שיא של 18 שנים- 31 אלף יחי"ד מוכנות עם מפתח. ד. מלאי דירות ב ב נ י ה פעילה- 109 אלף, שיא היצע היסטורי. והרי מתכון מושלם ובשל לשינוי מגמה ב12 חודשים הבאים.. היכונו....סגור
-
34.כי אני לא טועה לעולם, רק בזק ,בי קום,רציו אלוני חץ,טאוא (ל"ת)קובי 16/01/2017 10:30הגב לתגובה זו0 1סגור
-
33.כמו שאמרתי אלוני חץ עולה,כיל יורדת-לא לגעת,סלקום ניקרעת (ל"ת)קובי 16/01/2017 10:30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
32.כמשקיעה, מעציבה אותי החזירות של משקיעי הנדלןקארין 16/01/2017 10:30הגב לתגובה זו9 2אותם אלו שבאים משפע ולא מספיק להם. ילדים צעירים מסתכלים על עתידם ולא יכולים להגשים את המובן מאליו - בית. אני כמשקיעה מסכימה עם חוק דירה שלישית לחלוטין!מקומם הבכיינות של המשקיעים שבאים עם הכיסים העמוקים ומבקרים את הנסיון של כחלון לעזור למי שצריך זאת...סגור
-
את משקיעה בתגובות לא בדירותמנחם 16/01/2017 12:21הגב לתגובה זו1 4לכי לעבודסגור
-
31.להתחיל לאסוף דלק רכב חזק,לא סלקום,לא כיל, בזק חזק (ל"ת)קובי 16/01/2017 10:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
30.לא לגעת בסלקום -סיימה , לא כיל, לא פרוטרום,לא אל על (ל"ת)קובי 16/01/2017 10:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
29.בזק לקנות חזק, בי קום גם,טאאור ,אלוני חץ, זה כן, (ל"ת)קובי 16/01/2017 10:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
28.לא לפחד לקנות ,אפשר קצת טבע,לא כילל א אל על לא פרוטרום (ל"ת)קובי 16/01/2017 10:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
קובי=קארין, לא חילקו היום ריטאלין??????????? (ל"ת)אני עם המכירה ממתין 16/01/2017 16:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.מתחיל בירידה בנפחכמו מניה 16/01/2017 09:59הגב לתגובה זו4 1עם המשך עליות מחירים ואז מגיע הנפילה במחיר, לא מאמינים? תבדקו אותי.סגור
-
מסכימה איתך!! (ל"ת)קארין 16/01/2017 10:16הגב לתגובה זו2 1סגור
-
26.שיתוק השוק והמלחמה במשקיעים-הטעות הגדולה של שר האוצר (ל"ת)בן אהרון 16/01/2017 08:34הגב לתגובה זו10 3סגור
-
25.מי שחיכה שנה האחרונה אכל אותה גם בריבית וגם במחיר הדירshafik 16/01/2017 08:19הגב לתגובה זו8 5בריבית אכל אותה באיזה 100 אלף שקל למשכנתא של 600 אלף ל 25 שנה (הקבועה לא צמודה עלתה לאזור 5% מ- 3.8%) והדירות כמובן עלו 10%. אבל מצויין, תמשיכו לחכות על הגדר, פראיירים.סגור
-
24.טראמפ נבחר הבורסה לא נפלה וחוק מיסוי, מקלטי מס דירות,עוחכו קצת וחשבו מיום ה 16/01/2017 08:05הגב לתגובה זו0 0מיום החלת החוק.סגור
-
23.כחלון הורג את שוק הנדלן.מיקי 16/01/2017 06:25הגב לתגובה זו10 12הכל מכוונות טובות. כישלון טוטאלי. מחיר למשתכן נכשל והופך לסלמס. קבלנים מתרסקים. מס בלתי צודק על מעמד הביניים. ולסיום עליית מחירים מטורפת! כחלון אני מקווה שהציבור שבחר בך יבוא איתך חשבון בקלפי, אני למזלי לא בחרתי בךסגור
-
אני לא בחרתי בורמי 16/01/2017 08:43הגב לתגובה זו14 1אבל בבחירות הבאות הוא יקבל את הקול שלי ושל כל האנשים שאצליח לשכנע. בזכותו קניתי דירה במחיר למשתכן. אתם יכולים להשתעשע עם שברי אחוזים, מבחינתי המחירים ירדו השנה ב-30%.סגור
-
רמי, תבורך. החזירים שמדברים מפוזיציה יאכלו כובעקארין 16/01/2017 10:19הגב לתגובה זו3 1ומשכנתאות גבוהות יותר...עדר.סגור
-
יופי כחלון קנה את הקול שלך במאות אלפי שקלים מכספי המסמשלם המיסים 16/01/2017 09:37הגב לתגובה זו2 3שמח בשבילך שזכית אבל אתה אחד ממעטים והמחיר שמדינה משלמת בשביל לסבסבד לך ולעוד אלפים בודדים את המחיר הזה הוא עצום. בנוסף, האבסורד הוא שכל מי שלא זכה ישלם יותר על הדירות כי אין יותר בניה שהיא לא במחיר למשתכן והמחירים למי שלא זכה רק עולים.סגור
-
ל"משלם המיסים"רמי 16/01/2017 10:32הגב לתגובה זו1 1אם אתה חסר דיור, גם אתה תזכה. יש מספיק דירות. רק בימים האחרונים של 2016 התפרסמו עשרות אלפי דירות במכרז לקבלנים ובאזורים טובים. קצת סבלנות, יש יותר דירות בתהליך של מחיר למשתכן מאשר זכאים. אם אתה משקיע שמחפש עוד דירה - הלוואי שתפשוט רגל.סגור
-
למה עינך צרה?לרמי 16/01/2017 11:15הגב לתגובה זו1 0כל אחד מדבר מהפוזיציה ,זה שיש לו רוצה עוד,וזה שאין לו רוצה גם שזה סבבה אבל בלי להרוג את זה שיש לו .סגור
-
22.בלי משקעים לא יבנו דירות חדשות ולא יהיה דירות לזוגותאריק / 16/01/2017 00:05הגב לתגובה זו5 12בלי משקעים לא לזוגות צעירים ועולים חדשים יהיה היכן לגורסגור
-
21.הבנו, נפגשים במחשכים מחליטים על כתבה משלמיםנגר 15/01/2017 22:26הגב לתגובה זו6 1והופס פימפום להמוניםסגור
-
20.שירותי דיור בירידה, שכר דירה עלה 1.29% בשנה, שזה כלום (ל"ת)יש היצע 15/01/2017 22:04הגב לתגובה זו3 1סגור
-
19.בשנים האחרונות קנו דירה הרבה צעירים ירידת מחירים תהרוסg 15/01/2017 21:36הגב לתגובה זו5 5את הפרחים החברה הצעירים שחלמו על בית ולקחו משכנתא גדולה לכל החיים זה אסון למדינה. בטל מהר את מס דירה שלישית ותציל את הקרירה הפוליטית שלך כחלון משקיעים חכמים לעולם לא יחזרו ביגלל אנשים כמוך שמזגזגים ולא אמינים ישקיעו כספם בחולסגור
-
המחירים לא ירדו כל עוד לא בונים (ל"ת)אין מה לדאוג 16/01/2017 09:39הגב לתגובה זו1 0סגור
-
18.הרגתם אותנו עם מחירי הדיור (ל"ת)דודו 15/01/2017 21:34הגב לתגובה זו1 0סגור
-
17.כחלון הברחת משקיעים הורדת את הכנסות המדינה והרסת תכלכלה (ל"ת)g 15/01/2017 21:26הגב לתגובה זו5 2סגור
-
אדון g, לא הכל כסף. יש פה אנשים. אנשים שרוצים בית! (ל"ת)קארין 16/01/2017 10:21הגב לתגובה זו1 2סגור
-
16.סבלנותאחג שמאמין 15/01/2017 21:25הגב לתגובה זו12 4אתה בכיוון הנכון כחלון ההבדל בין פוליטיקאי לשר שאכפת לו זה להאמין בדרך נגד כל האינטסנטים וכאחד שזכה במכרז יודע להעריך שאתה בכיוון הנכון תזכור כחלון שרים אוכלי חינם יש הרבה ואנשים שמאמינים בדרכם מול כל קודמיו שנכשלו אין הרבה ובבחירות הבאות אתה תקצור את הפירות כי יש גם מעמד הבניים שעדין מאמינים בפוליטיקאים מזן שונה בהצלחה ובלי פחד אנו אחריךסגור
-
15.כחלון=כשלון. לך הביתה עם אביגדור ותאסוף את ביבי ולהקתויש ר א לי 15/01/2017 21:17הגב לתגובה זו2 6חזן, רגב, ביטן, וכו', מפלגת השלטון, ביזיוןסגור
-
14.לא נכון. רשום שמחירי הדיור ירדו ב0.1% (ל"ת)תמיר 15/01/2017 21:11הגב לתגובה זו7 2סגור
-
13.מי שרוצה לעבוד , עובד!!!אלכס 15/01/2017 20:37הגב לתגובה זו5 2כחלון, אמרת שאתה יודע מה לעשות, אמרת שאתה יודע איך המנגנון עובד, דרשת את כל המשרדים הקשורים לנושא וקיבלת. איזה תירוצים יש לך כעבור שנתיים? מה אתה בדיוק מנסה לעשות? אינטרסים של מי אתה מייצג? כמה זמן אתה מתכוון לעבוד עלינו?סגור
-
12.הנתונים על עליה שקריים.אנטריסנטים בוחשים בכתבות. (ל"ת)אזרח 15/01/2017 20:36הגב לתגובה זו6 1סגור
-
11.אדם חסר הבנה מבצע מהלכים שגויים אז מה הפלא???בן אהרון 15/01/2017 20:10הגב לתגובה זו5 7והוא עוד בטוח שהוא יודע יותר טוב מכולם. את המחיר היוהרה שלו כל הציבור משלם. כל הציבור, ללא יוצא מהכלל.סגור
-
10.אשמח לראות בעתיד את הפרצופים המתנשאיםאבי 15/01/2017 20:03הגב לתגובה זו13 1מתחלפים בפרצופים מודאגים אחרי שערך הדירה איבד 40%. שהדירות יעלו עוד שנתיים עוד שלוש.. הבועה קרובה לשיא הקיבןלת.. לשקר אין רגלים!!סגור
-
אבי גם אני אשמח. (ל"ת)קארין 16/01/2017 10:23הגב לתגובה זו1 1סגור
-
9.עד לרגע זה כחלון נ כ ש ל (ל"ת)ר.ב 15/01/2017 19:58הגב לתגובה זו2 3סגור
-
8.השכירות דופקת... עד מתי אזרוק כסף לפח !!!שוכר שנדפק 15/01/2017 19:50הגב לתגובה זו5 7השכירות עלתה ב-1.3% השנה. באיזורי הביקוש כנראה אפילו יותר, לכיוון ה-2%. בשנים הקרובות השכירות צפוייה לעלות עוד יותר בגלל התמעטות הדירות להשכרה (בגלל המלחמה במשקיעים), עליית ריביות המשכנתא (שיביאו את בעלי הדירות לדרוש פיצוי), מס דירה שלישית, מחסור כללי בדירות באיזורי הביקוש וגידול באוכלוסייה. במשך שנים הקשבתי לדמגוגים שאמרו אל תקנה כי אוטוטו הבועה מתפוצצת. בינתיים הפסדתי מאות אלפים על שכירויות, עליית מחירי הדירות והתייקרות הריביות. אני לא רואה ברירה אחרת מלבד קניית דירה ולעזאזל כל הסיפורים על הבועה. המחירים לא ירדו, נקודהסגור
-
,אופס 16/01/2017 11:08הגב לתגובה זו2 1א. שכר דירה מדשדש כבר 3 שנים ברצף =ירידה, אפילו בהשוואה לשכר מינימום, קל וחומר בהשוואה לשכר הממוצע... ב. מלאי דירות להשכרה- הכפיל את עצמו תוך שנה ו8 חודשים (מקור: יד 2) ג. מלאי דירות בנויות למכירה- שיא של 18 שנים- 31 אלף יחי"ד מוכנות עם מפתח. ד. מלאי דירות ב ב נ י ה פעילה- 109 אלף, שיא היצע היסטורי. והרי מתכון מושלם ובשל לשינוי מגמה ב12 חודשים הבאים.. היכונו....סגור
-
7.מה לזה בינינוyud 15/01/2017 19:39הגב לתגובה זו4 1אני מתאר לעצמי את הישיבות של בכירי האוצר כשבראש הישיבה יושב הצעצוע הזה.כל אחד מהם מומחה בתחומו ברמות הכי גבוהות. והוא מרצה בפניהם בעברית עילגת על התובנות שלו שאין לו כל מושג בהם והם מתאפקים לא לפרוץ בצחוק מרושע.אבל הם מתאפקים כבר הרבה זמן.כמה בין אדם יכול ?.בסוף יצחקו לו בפנים עד שגם אנחנו נשמע.כחלון! זה גדול עליך.תרכז שבט צופיםסגור
-
אל תשמיץ.היתה לו. חנות חלקי חילוף בחיפה.ח י פ ה!!!! (ל"ת)מיואש 29/01/2017 11:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.בקרוב יהיה מס על בן משפחה שגר אצל ההורים (ל"ת)יויו 15/01/2017 19:34הגב לתגובה זו2 3סגור
-
5.מישהו כאן משקר.כמות עסקאות ניתן לבדוק.מחיר אפשר לשחק. (ל"ת)אזרח 15/01/2017 19:31הגב לתגובה זו8 0סגור
-
4.מחירי דירותמזרחי 15/01/2017 19:29הגב לתגובה זו13 31לא יעזור לכחלון אנחנו מבקשים שתתפטר כי שמת את ראשך מול בעלי דירות עם מס נבזי ומרושע שדחפת בבריונות ובכוחניות לחוק ההסדרים ושילמת שוחד כדי להעביר אותו שים את המפתחות ותתפטר כי עשרות אלפי מבוגרים שדפקת לא ישכחו לא לך ולא לליכוד שאיפשר את העברת החוקסגור
-
אל תדאג , בבחירות הבאות הוא יהיה בליכוד (ל"ת)דודו 15/01/2017 21:13הגב לתגובה זו1 2סגור
-
השר הראשון בהיסטוריה שנלחם באזרחים שומרי חוק ומשלמימשקיע המום 15/01/2017 20:41הגב לתגובה זו3 5מיסים, שהם אלו שמניעים את גלגלי המשק. אם זה לא טמטום אליפות אז מה????סגור
-
למשקיע ההמום. גם אני משקיעה ובכל זאת עם כחלוןקארין 16/01/2017 10:26הגב לתגובה זו1 1אתה ואני באים משפע. לא חוכמה להתלונן !זוג צעיר שמתחתן מגיע לו גם ועכשיו התור שלהם. אני ואתה נהננו מספיק. תשמח על מה שיש לך ולא על מה ש׳לקחו׳ לך.סגור
-
3.נתונים לא נכוניםצחי 15/01/2017 19:23הגב לתגובה זו16 2העלייה של 1.3 אחוז עודכנה ל0.9 אחוז, למה לא להיות מקצועיים?סגור
-
2.זה בגלל שכל השיווקים הם במחיר למשתכן ואין שיווקים ברגיל (ל"ת)משפר דיור שמחפש דירה 15/01/2017 19:15הגב לתגובה זו9 3סגור
-
1.פחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)פחלון האפס!!!!! 15/01/2017 19:13הגב לתגובה זו12 15סגור
-
,אופס 16/01/2017 11:07הגב לתגובה זו2 0א. שכר דירה מדשדש כבר 3 שנים ברצף =ירידה, אפילו בהשוואה לשכר מינימום, קל וחומר בהשוואה לשכר הממוצע... ב. מלאי דירות להשכרה- הכפיל את עצמו תוך שנה ו8 חודשים (מקור: יד 2) ג. מלאי דירות בנויות למכירה- שיא של 18 שנים- 31 אלף יחי"ד מוכנות עם מפתח. ד. מלאי דירות ב ב נ י ה פעילה- 109 אלף, שיא היצע היסטורי. והרי מתכון מושלם ובשל לשינוי מגמה ב12 חודשים הבאים.. היכונו....סגור
