ההאטה בשוק הדיור הולכת מחריפה עם פתיחת 2017, כך לפי נתון שמציג בנק ישראל
הציבור נטל בינואר משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל. סך הכל נטלו 6,664 משכנתאות מתוכן 616 לצורכי השקעה
מחירי הדירות לאן? בזמן שיש ויכוח חריף בין גופים שונים (לשכת השמאים והלמ"ס) לגבי כיוון מחירי הדירות. לגבי ההאטה בשוק הדיור אין שום שאלה, וכעת נראה שמדובר במגמה שרק הולכת ומחריפה. בנק ישראל מפרסם היום (ג') את נתוני המשכנתאות לחודש ינואר 2017, ומציג המשך התקררות של שוק הדיור.
על פי הנתונים, הציבור בישראל נטל בחודש ינואר משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל בלבד, זאת לאחר חודש דצמבר בו נטלו משכנתאות בהיקף של 4.7 מיליארד שקלים. לצורך השוואה, בחודשים יוני-יולי האחרונים נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.7-5.6 מיליארד שקלים בהתאמה. כלומר, נמשכת החולשה בהיקף המשכנתאות שניטלו, מגמה שהחלה בספטמבר 2016 וכעת מתעצמת. להוציא את חודש אוקטובר שהיה חודש חריג בשל מיעוט ימי עסקים (חגי תשרי), חודש ינואר היה החודש החלש ביותר מבחינת נטילת משכנתאות מזה חודשים ארוכים.
עוד עולה מהנתונים, כי בחודש ינואר ניטלו רק 6,664 משכנתאות (מתוכן 616 משכנתאות ניטלו למטרות השקעה), זאת לעומת 7,247 משכנתאות שניטלו בחודש דצמבר ומעל 8,000 משכנתאות שניטלו בחודש יולי.
- כל הכותרות
על פי דו"ח בנק ישראל המציג את המידע על ריבית המשכנתאות, במסלול בריבית הצמודה הקבועה עלתה עוד בינואר 2017, והיא עומדת בממוצע על 3.85% לעומת 3.81% בדצמבר 2016. הריבית השקלית הקבועה ירדה במעט, ועמדה בממוצע על 4.44% בינואר 2017 זאת בהשוואה ל-4.49% בדצמבר 2016.
עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים: "ירידה משמעותית בסך ההלוואות החדשות לדיור בינואר. להערכתנו, המשך עליית הריבית למשכנתאות (במידה שתימשך) היא בין הכלים המשמעותיים ביותר היכולים לפעול לעצירת עליית מחירי הדיור. סך ההלוואות החדשות שניתנו לרכישת דירה במהלך ינואר 2017 עמד על 4.4 מיליארד שקל, ירידה של כ-7% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. אך כאשר בוחנים את היקף המשכנתאות לפי מספר ימי העסקים בחודש הירידה משמעותית עוד יותר (כ-15%), לרמה היומית הנמוכה ביותר מאז סוף 2014. הנתון ממשיך להצביע על מגמת ההתמתנות בביקוש למשכנתאות חדשות ככל הנראה כתוצאה מהעלייה בריבית למשכנתאות וכתוצאה מירידה "בתיאבון" של המשקיעים על רקע השינוי במיסוי. להערכתנו, המשך עליית הריבית למשכנתאות (במידה שתימשך) היא בין הכלים המשמעותיים ביותר היכולים לפעול לעצירת עליית מחירי הדיור."
בהודעה המצורפת לעדכון הריבית אתמול נכתב כך ע"י בנק ישראל: "בנתון האחרון של מחירי הדירות נרשמה ירידה חדה, במקביל לירידה בהיקף העסקאות. נתונים אלו עקביים עם הירידה בקצב החודשי של המשכנתאות, העלייה בריבית המשכנתאות, והמאמצים להגדלת ההיצע. עם זאת, על סמך נתון בודד מוקדם להעריך אם חל שינוי מגמה במחירי הדירות". עוד נכתב בהודעה כי "לפי הנתונים על סך העסקאות, היקף הפעילות בשוק ממשיך להתמתן. במחצית השנייה של 2016 עמד סך העסקאות הממוצע על כ-7,300 בלבד, לעומת 8,300 במחצית הראשונה, והחלק שעסקאות המשקיעים מהוות בסך העסקאות ממשיך להיות נמוך ועומד על כ-20%. ההתמתנות בסך העסקאות ניכרת גם בקרב משפרי הדיור, אוכלוסייה שאינה כפופה לשיקולים הנוגעים לשינויי מיסוי ואינה ממתינה למחיר למשתכן".
נציין כי מדד מחירי הדיור לחודש נובמבר הראה ירידה משמעותית של 1.2%, בסמיכות לכך, פרסמו בלשכת השמאים את סקירתם לעניין מחירי הדיור ברבעון האחרון של 2016, שהראתה עלייה של 1.7%. בעקבות הנתונים, נוצר בלבול בציבור, האם המחירים ירדו או עלו. כתוצאה מאי ההבנות, הלמ"ס שיגרו מכתב של הסטטיסטיקן הלאומי שתקף בחריפות את סקירת השמאים. במכתב טען הוא כי הנתונים של השמאים ושל הלמ"ס, מתכנסים במבט רבעוני ועל פי הלמ"ס המחירים עלו ב-1.5% ברבעון האחרון של 2016 (הבדל מינורי). לאחר מכן, יו"ר השמאים, אוהד דנוס, שיגר אף הוא מכתב לראש הממשלה ולשר האוצר, בו טוען הוא למדיניות השתקה מצד האוצר בנושאים הקשורים למחירי הדיור.
תגובות לכתבה(111):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
51.מי קונה דירה להשקעה? 8% מסעידן 01/03/2017 22:03הגב לתגובה זו0 0שלוש שנים ראשונות רק מחזירים את המס.סגור
-
50.התמיכה בשר האוצר ותוכניתו נובעת מחוסר הבנה של המצב.בן אהרון 01/03/2017 19:38הגב לתגובה זו2 0בשפה אחרת קוראים לזה בורות.סגור
-
49.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!קבלן,בנק,ממשל=שקרנים 01/03/2017 17:46הגב לתגובה זו0 0שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!סגור
-
48.תתכוננו לצניחה של 30-40 אחוז. נשמע הזוי אבלבן 50 עם ההורים 01/03/2017 12:05הגב לתגובה זו3 1ברגע שהירידות יחלו אי אפשר יהיה לעצור אותם.סגור
-
47.רק הורדת מס שבח ורווחי הון תצנן את השוק (ל"ת)שוכר 01/03/2017 10:59הגב לתגובה זו2 1סגור
- טען עוד
-
46.הקריסה כבר התחילה, המצב עומד להיות מאד קשה !!!בן אהרון 01/03/2017 06:22הגב לתגובה זו8 2עוד נגיע למצב שיעודדו את ציבור המשקיעים לבוא לקנות דירות כדי להציל את ענף הבנייה ואת הכלכלה כולה מפני מיתון !!!סגור
-
45.מי שמכר-מכר,מי שלא-עכשיו תחזיקו חזק...משקיע צנוע 28/02/2017 23:20הגב לתגובה זו6 1המשקיע החכם מרוויח פחות 15 אחוז אבל מרוויח בטוח ותמיד, מי שמתקמצן - פשוט לא צריך להתקמצן. על טעויות לומדים...סגור
-
44.שימו לב כמה דירות להשכרה מיידיתבעל דירה יחידה 28/02/2017 23:16הגב לתגובה זו8 0שמתי לב שבזמן האחרון יש המון דירות (לפחות בר"ג) לכניסה מייידית. ברור גם שקשיים בהשכרה יבריחו עוד משקיעים ומכאן שהמפולת תהיה גדולה יותר.סגור
-
43.השוק קפוא,משרדי המכירות ריקים ומשקיעים לא מצליחים למכורנאור 28/02/2017 19:54הגב לתגובה זו9 2הירידה כבר החלהסגור
-
42.מי שקנה דירה בשנים האחרונות אכל אותה.המחירים בצלילהנורא (ל"ת)מממ 28/02/2017 15:40הגב לתגובה זו20 2סגור
-
המחירים ממש לא בצניחה. אנחנו עוד מאוד רחוקים מזהאיש 01/03/2017 15:16הגב לתגובה זו1 2גם אם אנשים קצת יושבים על הגדר ומחכים זה ממש לא מספיק כדי לגרום לצניחה של מחירים.סגור
-
אתה רציני? ממש לא נכון. (ל"ת)יש ר א לי 28/02/2017 18:13הגב לתגובה זו0 7סגור
-
והשכירות מה איתההמאמין 28/02/2017 17:12הגב לתגובה זו1 2והריבית משכנתא מה איתה מי שקנה לפני עליית הריבית עשה עסקה מצויינת..ימים יגידוסגור
-
41.כחלון מס דירה3הבריח משקיעים יקריםופגע באמון הצרכנים.נבל (ל"ת)מממ 28/02/2017 15:38הגב לתגובה זו0 13סגור
-
40.המצב הרבה יותר גרוע לא רוצים להכניס את הציבור לפניקהמממ 28/02/2017 15:36הגב לתגובה זו18 5מס דירה 3 הרס את המדינה הבריח משקיעים מהמקום הכי חשוב נ ד ל ן הכסף בורח לחולסגור
-
משקיעים מתו מזמן. התכוונת ספקולנטים? (ל"ת)סרגיי 28/02/2017 16:51הגב לתגובה זו6 0סגור
-
39.מס דירה שלישית הרס את כלכלת המדינה זהירות שמרו על הכיס (ל"ת)y 28/02/2017 15:33הגב לתגובה זו4 13סגור
-
38.חברים מאז מס דירה 3 המצב הפך לקטסטרופה והרבה יותר גרוע (ל"ת)y 28/02/2017 15:31הגב לתגובה זו9 6סגור
-
37.שימו לב!!זה קרוב מתמיד 28/02/2017 15:28הגב לתגובה זו22 1מכר שעובד במזרחי טפחות סיפר שצמצמו שם אנשים כי לא באים לקוחות לקחת משכנתא. חברה שעובדת במשרד מכירות של דירות מקבלן מספרת שכל כך חלש שהקבלן חסר אונים אבל עדיין לא מוריד מחירים. חבר אחר שניגש לקחת משכנתא ויתר בגלל הריביות הגבוהות....תעשו אחד ועוד אחד....זה קורהסגור
-
הריביות על המשכנתא אומנם עלו אבל הם עדיין מאוד נמוכותאיש 01/03/2017 15:17הגב לתגובה זו1 0יחסית למה שהיה לפני 7-8 שנים וגם אז אנשים לקחו משכנתאותסגור
-
עוד מעט יסגרו את משרדי המכירות כי אין שיווק למעט מחיר ליש ר א לי 28/02/2017 18:13הגב לתגובה זו0 6משתכן, זה רק יעלה את המחירים. היושבים על הגדר ירדו מהגדר כשתהיה התפרצות מחירים חדשה, כמו שקרה כשהמתינו למע"מ אפס. ככה זה במדינתנו, ואז בוכיםסגור
-
36.הסיבה שאני לא מצטרף לקבוצה שלכם בפייסבוק היא דיקטטורהסדאם חוסיין 28/02/2017 15:24הגב לתגובה זו6 3בקבוצה. כל מי שמביע דעה שונה משלכם ישר הוא חזיר אינטרסנט. גם זוג צעיר שמצטרף לקבוצה ומעיז להביע דעה שונה או להצביע על בעיה מסוימת שצריך לתקן מקבל מקלחת. אז תמשיכו ככה ושיהיה לכם בהצלחה. ההתנהגות שלכם דוחה.סגור
-
קבוצה נוראית. מנסה לשכנע אנשים שחרם צרכנים יוריד מחיריםאיש 01/03/2017 15:24הגב לתגובה זו2 0אבל מה לעשות ששוק הדיור זה ביקוש קשיח. אנשים יכולים לשבת על הגדר תקופה מסויימת אבל בסוף זה רק יגרום לקפיצה במחירי השכירות מה שיגרום להקמת קבוצת לא שוכרים דירה במחירי בועה ואז מה? כולם יגורו לנצח אצל ההורים? אל תשכו שכל שנה האוכלוסיה בארץ גדלה עשרות אלפי זוגות מתחתנים ועוד כמה אלפים מתגרשים והם צריכים מקום לגור. המחירים לא יכולים לצנוח זה טכנית בלתי אפשרי. אנשים זזים בין דירה קנויה לדירה שכורה אבל הם חייבים לגור איפהשהו ולכן זה ביקוש קשיח.סגור
-
35.מימן מחיר למשתכן מהכסף שלי. (ל"ת)פחלון 28/02/2017 15:05הגב לתגובה זו2 6סגור
-
מימון עתידי שלך מדור צעיר מאושר ולא משועבד (ל"ת)יוסי 28/02/2017 16:54הגב לתגובה זו1 0סגור
-
34.תראו את התגובות . כחלון גייס היום המון מסכנים ומשלםשטיפת מוח 28/02/2017 15:03הגב לתגובה זו9 19להם על כל טוקבק שנקל. הם המתעשרים החדשים !!! עוד הם יהיו טייקונים וכחלון יקח להם הכל. אין מה להתפעל מכחלון ומשיטתו המטופשת אפילו חוק הוא לא הצליח להעביר כמו שצריך חוץ מלהפחיד את הצבור לא עשה כלום. וזה חמור מאוד אם דנוס השמאי הממשלתי מתלונן על הסתה. כחלון דיקטטור קטן וכמו שמהפכת הסלולר שלו עילגת כך גם מחירי הדירות כל ירידה לצורך עליה.סגור
-
תגובה לא חכמה בלשון המעטהירון 28/02/2017 15:40הגב לתגובה זו12 5אתה עוד תודה לכחלון. מחיר למשתכן רק יוצר קרקע לירידת מחירי הדיור. 30 אחוז הנחה....כקרקע זמנית בלבד להמשך צניחת המחירים. אבל טוב שקנית קיר ! כך יהיה לך על מה לדפוק את הראש.סגור
-
איזה שטויות אם תוסיף להנחה את מדד תשומות הבניהאיש 01/03/2017 15:25הגב לתגובה זו0 0ואת העובדה שצריך להמתין איזה 5 שנים לדירה תראה שההנחה כמעט מתבטלתסגור
-
כחלון הוא רמאי פופוליסט ורק ..................55 28/02/2017 17:02הגב לתגובה זו0 3ורק עיוורים ואוולים מאמינים בוסגור
-
חבל על המאמץ להסביר. אנשים פה מקבלים כסף בשביל תגובותהמוכיח 28/02/2017 15:18הגב לתגובה זו4 2בתאכלס מה שיקבע את המחיר זה היצע וביקוש.סגור
-
33.לכו תקנו דירות יש שפע דירות . העיקר כבר לא נשמענגמר המשבר? 28/02/2017 14:59הגב לתגובה זו0 2יותר על הדירות . חפרו לנו שנתיים על מחיר הגבינה החלב והקוטג' ו 5 שנים על דירות. תמצאו משהו אחר להתעסק בו . נראה לי נגמרו השפנים לפופליסטים. גמרו את הטייקונים עברו לבנקים ולבעלי 3 דירות וניצלו את המצב להעלות מיסים בלי שאף טמבל יבכה. די תסתמו כברסגור
-
32.מחירי הדיור שיורדים ומגמתם שמצביעה כלפי מטהחשוב לדעת 28/02/2017 14:47הגב לתגובה זו13 1נכונים לעת הזו,אולם במידה והדבר יגרור אחריו תופעת שחרור מהירה השוק יקרוס בעשרות אחוזים בשנה,הדבר יכול לגרום לקטסטרופה ציבורית בה הרבה צדדים יפסידו הרבה מאוד כסף,לכן חשוב לקבוע יעד של עד 30 אחוז בשנה הזושל ירידת מחיר ובמידת הצורך לעזור לשוק להתמודד עם המחיר הזה,אחרת ..סגור
-
לי אישית אין בעיה לקריסה...ליאור 28/02/2017 16:07הגב לתגובה זו9 0הכתובת הייתה על הקיר , מי שרץ לקנות במחיר בועה שלא יבכה אחר כך...... אמן שהמחירים ירדו , שתיהיה קטסטרופה בארץ. שהטייקונים וכל בעלי הון יאבדו 50% מכספם , תיהיה אבטלה , יהיה קשה אבל זו הדרך היחידה לאפס את ה- 15 שנים האחרונות שבהם החזקים %#$@ את החלשים.סגור
-
יש כבר יעד של 30 אחוז - זה נקרא מחיר למשתכןירון 28/02/2017 15:43הגב לתגובה זו9 1אבל זו תהיה קרקע זמנית בלבד לצניחה האדירה שמחכה לנו. שם נשמע ביטויים דוגמת "הזדמנות של פעם בחיים" וכול. אבל משם ולאחר מכן תחל המפולת. אגב בסיום המפולת נהיה עמוק מתחת למחירים בהם החלו העליות.סגור
-
31.אני מאמין רק לנהגי מוניות! (ל"ת)סרגיי 28/02/2017 14:21הגב לתגובה זו7 1סגור
-
30.וואו כחלון הזה פשוט תותח יהיה פה מוסר כמו בגרמניה (ל"ת)די לחזירות תענוג 28/02/2017 14:19הגב לתגובה זו11 2סגור
-
די לקנאות קנאה לא מביאה לפתרון (ל"ת)77 28/02/2017 17:03הגב לתגובה זו1 0סגור
-
29.מס על הדירה השלישיתאלכס 28/02/2017 14:05הגב לתגובה זו18 3הינו המס השוויוני ביותר למרות שצדק למרות שצדק כלכלי דורש מיסוי על כל שקל מרווח כלשהו , אז לא היינו רואים את דהירה לנדל"ן ואנשים היו משקיעים לקרנות סולידיות או מניות על פי הטעמם.סגור
-
28.כחלוןדיור 28/02/2017 13:58הגב לתגובה זו13 9אמר ועושה תבדקו מה עשה בנט אומר ולא עושה,ביצועיסט מס 1 מילה בסלע יש ללמוד ממנו ולא מהדמגוגים של הליכוד מרובי הדירות תמשיך כך הקול שלי ובני משפחתי לך בטוחסגור
-
27.וואו כחלון שיחק אותה איזה מלך הביא להם אותה (ל"ת)שר חכם 28/02/2017 13:55הגב לתגובה זו14 6סגור
-
הוא הביא רק לך אותה למסכן העני ....לשר הטיפש 28/02/2017 17:05הגב לתגובה זו0 3וגם את הכמה שקלים שיש לך הוא עוד יגזול ממךסגור
-
26.כחלון המלךאלי 28/02/2017 13:54הגב לתגובה זו17 9תעלה מס רכישה לדירה שניה ל20 אחוז זה ירסק את מחירי הנדלןסגור
-
יותר מתאים עבד כי ימלוך. (ל"ת)אחד העם 01/03/2017 19:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
האויל כחלון (ל"ת)לאלי 28/02/2017 17:05הגב לתגובה זו0 2סגור
-
25.כחלון פשוט תותח להקל על המשקיעים בבורסה (ל"ת)יוצאים מהלבנט 28/02/2017 13:53הגב לתגובה זו8 4סגור
-
24.או שזה בגלל ה..נכה מחוסר דיור 28/02/2017 13:52הגב לתגובה זו4 0חורף או שזה אמיתיסגור
-
23.החוק שמבטל את המסרק שלא יעבירו את 28/02/2017 13:30הגב לתגובה זו10 2על דירה שלישית במידה ולא מעלים את שכר הדירה 5 שנים, דבר שאי אפשר באמת לפקח עליו ויחזור את כל המשקיעים לקנות דירות!סגור
-
זה עניין של צרכנות לא להשכיר מחזירים וזה חוק טוב (ל"ת)אפשר לעזור למשכירים 28/02/2017 13:50הגב לתגובה זו2 1סגור
-
22.מס מסאיציק 28/02/2017 13:27הגב לתגובה זו13 2עכשוו להוריד את המס על הבורסהסגור
-
21.ההגיון לקנות דירה היום, קראו:יש ר א לי 28/02/2017 13:20הגב לתגובה זו4 19אני בספק אם מחירי הדיור ירדו אך ללא ספק מחירי המשכנתאות עולים ויעלו. גם אם מחירי הדירות ירדו אם תמתינו תשלמו יותר על המשכנתא כך שלא הרווחתם. לדוגמא: נניח שבעוד שנה מחירי הדירות ירדו ב 10% (קשה להאמין אבל נניח שכן), הון עצמי 50% (לא רוצה לדבר על פחות) ו 50% משכנתא. עלייה של 1.5% במשכנתא מעלה את ההחזר על המשכנתא בערך ב 25%. דוגמא מספרית: דירה במחיר 1,600,000 נניח שתוזל ב 160,000 ש"ח, על המשכנתא של 800,000 ש"ח תחזירו 200,000 ש"ח יותר. בסיכומו של דבר הפסדתם. ובאמת שאני מאמין שהמחירים לא ירדו כי עדיין לא משווקים מספיק כדי לצמצם את הפערים, הריבוי הטבעי גדול מסה"כ השיווק כך שהביקוש מול ההיצע רק גדל.סגור
-
העלאת ריבית משכנתא באה עם ירידת מחיריםמני 28/02/2017 15:31הגב לתגובה זו7 0לא היו מעולם העלאות ריבית משכנתאות שלא באו בסוף לידי ביטוי בירידת כמות העסקאות ובירידת מחירים. ככה זה.סגור
-
תעדן את המספרים ובגדול תגיע לאותה מסקנה (ל"ת)יש ר א לי 28/02/2017 18:07הגב לתגובה זו0 1סגור
-
ואם אני לא צריך משכנתא? גם יש הגיון לקנות היום? (ל"ת)גם ישראלי 28/02/2017 14:08הגב לתגובה זו2 2סגור
-
אתה חושב שהמחירים ירדו או לא? לפי זה תחליט (ל"ת)יש ר א לי 28/02/2017 18:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
שכחת משהואני תל אביב 28/02/2017 14:05הגב לתגובה זו6 2אין לאנשים כסף בום נפל לך מגדל הקלפים.סגור
-
אז מחר יהיה להם יותר קשה בגלל הריבית שתעלהיש ר א לי 28/02/2017 18:09הגב לתגובה זו0 1לא מדבר על מי שממילא לא יכול לקנות ולא על מי שיש לו המון כסף ללא משכנתא, הכוונה לאלה שיכולים וממתינים להורדת מחיר, הם רק יפסידו יותר.סגור
-
20.מדוע לא העלו ריבית למשכנתא למשקיעים כבר לפני שנים ?עמיחי 28/02/2017 13:15הגב לתגובה זו14 3העלאת הריבית למשכנתאות למגורים לבעלי דירה (קרי למשקיעים) היתה מרסנת את החזירות של משקיעים שרכשו דירה בהון של 10% מעלות הדירה ומימנו משכנתא משכירות של זוגות צעירים. נוצר עיוות בשוק . פיצוץ הבועה בקרוב גם בלי בנייה מאסיבית. עליית הריבית תעשה את רוב העבודהסגור
-
19.אין פלא שהבנקים מעלים ריבית צעד פשוטשגי 28/02/2017 13:09הגב לתגובה זו2 3בשביל להוריד את צחירי הדיור אבל מה שלא מובן שהבנקים מעלים את הסיכון של יכול ההחזר הם מקשים על ההחזרים וכך הם מסתכנים בזה שיהיו חדלי פירעון.עדיף להוריד.לגבי ירידת מחירים זה טוב אנימיקנה שיירד אבל המחיר יעלה בסופו של דבר אל תחיו באשליות האוכלוסיה גודלת בקצב מהירסגור
-
18.אם המחירים יורדים אז תקנו דירות מהיכן שמפרסמים את הירידחיים ברו 28/02/2017 13:08הגב לתגובה זו1 4ות ,כי מה שאני שומע אני לא רואה ,ומה שאני רואה אני לא מאמיןסגור
-
17.תנחומיי למי שקנה דירה בחודשים האחרוניםאלון 28/02/2017 13:02הגב לתגובה זו30 7לא נעים להכנס בסוף... אבל בהצלחה, המחירים עוד ידשדשו השנה לכל מיני כיוונים, אבל המגמה כבר ברורה התחילו 7 השנים הרעות של הנדל"ןסגור
-
16.מחירי הדירות לא יעלו כי לאנשים אין כסף לקנותזוג בשכירות 28/02/2017 12:58הגב לתגובה זו27 5במחירי הבועה שנוצרו והמשכנתאות מתייקרות, בעבר הממונפים לקחו משכנתא ל 30 שנה במקום 25 אבל כבר זה לא מספיק וההחזר החודשי גבוה מידי. אנחנו לא קונים עד שהמחירים ירדו ומחזיקים כסף של דירה בתיק מניות .סגור
-
15.מחסור הדיור=מכוון-בהורה ונומק עי בובו והנגידאיתן תרחישים 28/02/2017 12:48הגב לתגובה זו3 0מחסור הדיור- מכוון=ואף נומק: בדאגה לעמידות הבנקים דאגה לבנקי = לא=של 40-50000 דירות הם בונים רק 44000 דירות בממוצע מ שנת 2012 באין מחסור מחירים יורדים כשיש מחסור בירקות החקלאי מגדיל בניה לרווח- בצדק וכאן הם מקטינים הבניה= ומפמפמים שיש ירידה/עודף מי משקר אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים ב 1997-8 זה גובל בהונאה של דור שלם- זה מחייב וועדת חקירה אריק ש בנה 161000 בשנתיים ב 1997-8 זה מחייב וועדת חקירהסגור
-
14.השוואה לינואר 2016 - יש?המחירים ירדו בגדול 28/02/2017 12:44הגב לתגובה זו2 3דרושה השוואה לינואר 16 כדי שנבין שזה לא עונתיסגור
-
5.7 מיליארד בינואר 2016רמי 28/02/2017 14:44הגב לתגובה זו3 05.7 מיליארד בינואר 2016. ירידה של 23%!!סגור
-
ואוו (ל"ת)אלי 28/02/2017 15:32הגב לתגובה זו1 0סגור
-
13.זה היה רק שאלה של זמןאדיר 28/02/2017 12:36הגב לתגובה זו31 3במחירים כאלה מטורפים ומשכורות נמוכות באמת חשבתם שזה יחזיק לנצח?סגור
-
12.מעכשיו, הכל תלוי בנו הציבורמוטי 28/02/2017 12:35הגב לתגובה זו35 3אם נהייה טיפשים ופראיירים ונקנה- המחירים ימשיכו להרקיע שחקים. אם נמשיך לייבש את השוק- ההתפוצצות קרובה.סגור
-
11.חרטא. המחירים לא ירדו בשנתיים הקרובות (ל"ת)Radical Dreamer 28/02/2017 12:28הגב לתגובה זו3 30סגור
-
"חארטא" זה שפה של לבנטין לא ברלינאי (ל"ת)רוצים ברלין 28/02/2017 13:51הגב לתגובה זו4 0סגור
-
10.חחחח לפי התגובות אפשר לחשוב שדירה כבר נמכרת ב- 500K (ל"ת)אין שכל אין דאגות 28/02/2017 12:25הגב לתגובה זו5 15סגור
-
9.ככה זה כשיש תותח במשרד האוצר (ל"ת)תודה לשר האכפתי 28/02/2017 12:24הגב לתגובה זו16 8סגור
-
התשבחות לשר האוצר נובעות מאי הבנת התמונה: המצב רע מאד! (ל"ת)בן אהרון 01/03/2017 06:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
לצערי לא יכול להסכיםאלכס 28/02/2017 14:10הגב לתגובה זו4 0הסיבה היחידה להתקררות היא עליית הריביות ולא מס. רוב המשקיעים יודעים לתמרן ולהתחמק , אבל כאשר מימון הדירה הולה יותר מרווח מדירה לפני מס זה גומר את העניין.סגור
-
תותח שיורה עקום בדיוק כמהו (ל"ת)1 28/02/2017 13:38הגב לתגובה זו2 3סגור
-
8.נגמר הסיפור אבלגוני 28/02/2017 12:18הגב לתגובה זו23 0לפני הצלילות תבוא תקופה של קיפאון..סגור
-
נקווה שלא. נקווה שהירידה תבוא בפתאומיותערן 28/02/2017 12:57הגב לתגובה זו7 3שמשקיעים לא יהיו מוכנים וימכרו בפאניקה. אז נראה ירידה משמעותית במחירי הדיור ולא 5-10%.סגור
-
אתה חי בסרט. אף משקיע לא ימכור דירה. הקבלנים יאטו בבניהאשליות 28/02/2017 14:25הגב לתגובה זו3 6הקבלנים יאטו בבנייה , כמות הדירות החדשות תקטן משמעותית והמחירים של הדירות החדשות יטפסו לשיאים חדשים. מנגד כמוט המשקיעים החדשים תקטן , היצע הדירות לשכירות יקטן והשכירות יתפוצץ למעלה. מי המטומטם שימכור דירה וישים את כספו אצל פישמן , תשובה , זיסר וחבורת הנוכלים באישור החוק כדי שיעשו לו תספורת של 95%.סגור
-
7.קליק בייט. (ל"ת)המוכיח 28/02/2017 11:59הגב לתגובה זו0 4סגור
-
6.כחלון המבריק פגע בול עם חוק 3 דירות (ל"ת)תותח כמו בסלולר 28/02/2017 11:54הגב לתגובה זו34 6סגור
-
כחלון הוא תותח שיורה עקום בדיוק כמהו ....1 28/02/2017 13:40הגב לתגובה זו7 14העלה את מחיר השכירות ולא משפיע על מחירי הקנייהסגור
-
אתה נשמע כמו חזיר מתוסכל שמנעו ממנו לשדוד (ל"ת)חחח 28/02/2017 14:08הגב לתגובה זו5 5סגור
-
כִּי לֶאֱוִיל יַהֲרָג כָּעַשׂ וּפֹתֶה תָּמִית קִנְאָה .לחחח 28/02/2017 17:19הגב לתגובה זו2 1אכזריות חמה ושתף אף ומי יעמוד לפני הקנאהסגור
-
ואתה נשמע כמו עיוור עני וקנאי ....1 28/02/2017 16:09הגב לתגובה זו9 4הבעיה שאתה כל כך טיפש להבין שכחלון פוגע בך יותר ממה שהוא פוגע בי את הדירות שלי העברתי בין הילדים שלי כך שבטח אני לא הפגע אבל את השכירות אני יעלה . החוק שלו הוא פופוליסטי ובטח לא יעזור לקנאי כמוך לרכוש דירה הוא רק יעזור לאוויל כמוך להיות יותר עניסגור
-
ילדים שלך יתחתנו עם איזה פרחה ציידת ובזמן שיתגרשוגבי 28/02/2017 18:27הגב לתגובה זו3 0אתא במינוס 50% במקרה הטוב. חחחסגור
-
ואתה נשמע כמו בהמה חסר תרבות (ל"ת)המוכיח 28/02/2017 15:19הגב לתגובה זו0 1סגור
-
כדי שתכתוב שטויות? אני גם רוצה (ל"ת)כמה שילמו לך 28/02/2017 12:18הגב לתגובה זו3 16סגור
-
5.גם לא ישתלם לעשות תמ"א מלכודת מוות לעם ישראל (ל"ת)בקרוב 28/02/2017 11:43הגב לתגובה זו2 5סגור
-
4.יש יש יש!!!:) 28/02/2017 11:42הגב לתגובה זו34 3כמה חיכינו כמה!!סגור
-
המיתון בפתח ומשה כשלון קופץ מהגגשמטוב 28/02/2017 11:58הגב לתגובה זו14 28תשכח מזה שמחירי הדירות ירדו. פשוט יפסיקו לבנות ויפסיקו למכור ויפסיקו לקחת משכנתאות רצח.סגור
-
שיפסיקו לבנות - הסינים יבנואלי 28/02/2017 15:33הגב לתגובה זו3 0חחח. כן, הקבלן יתחיל למכור חמוצים במקום לבנות. נו באמת, בניה זה הבזניס שלו וזה מה שהוא יודע לעשות והוא יבנה. מספיק עם החארטות.סגור
-
מיתון מגיעמיתון בא 28/02/2017 14:09הגב לתגובה זו1 1מפגיע במקומות עבודה לישראלים לא מענף שנשען על עובדים זרים ומסתתני עבודה שעובדים בשקל וחצי, נגמרו המיליונרים המזויפים.סגור
-
3.ינואר חודש חלש כל שנה (ל"ת)המתזמן הממשלתי 28/02/2017 11:40הגב לתגובה זו6 23סגור
-
וביוני עונת חתונות אז לא נשאר כסף (ל"ת)מישהו 28/02/2017 15:34הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ופברואר חודש קצר (ל"ת)יוסי בלו 28/02/2017 11:59הגב לתגובה זו27 4סגור
-
ובמרץ אביבדורון האדום 28/02/2017 12:16הגב לתגובה זו24 2ובאפריל פסח תפנימו, נגמרה החגיגה. אם יהיה בנוסף לשינוי התנאים גם משברון כלכלי, נראה פה קריסה אמיתית. רק מטומטמים שבקושי מרוויחים שכר ממוצע לוקחים משכנתאות של מליון שקל אחרי שלקחו להורים שלהם את הפנסיה בכדי להביא הון עצמי. מדינה פאתטית...סגור
-
ובמאי יש גם עצמאות וגם שבועות (ל"ת)יוסי בלק 28/02/2017 12:28הגב לתגובה זו10 1סגור
-
2.אין פלא. מחיר המשכנתא התייקר משמעותיתאבי 28/02/2017 11:36הגב לתגובה זו40 2ברור שהביקוש ירדסגור
-
המשכנתא עדיין לא יקרה יחסית לשנים קודמות (ל"ת)כ 01/03/2017 15:29הגב לתגובה זו1 0סגור
-
צודקתומר 28/02/2017 14:13הגב לתגובה זו2 2התשלום הסופי בגין הדירה הכולל גם את מחיר הריבית המשולמת על המשכנתא גדול בהרבה יותר מעליה השנתית הממוצעת לשנים האחרונותסגור
-
אבל מחיר המשכנתא + מחיר הדירה גבוה מדי, לא רווחי... (ל"ת)משקיע 01/03/2017 22:52הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.תביאו את השמאי הממשלתי החבר של כחלון שיאשר לכםחבל 28/02/2017 11:29הגב לתגובה זו17 6לא חסר דירות . יש עודף מיסיםסגור
-
אתה משקיע חזיר? (ל"ת)שימי 28/02/2017 11:55הגב לתגובה זו9 11סגור
-
האתה עני עיוור ?לשמי 28/02/2017 13:46הגב לתגובה זו13 3כִּי לֶאֱוִיל יַהֲרָג כָּעַשׂ וּפֹתֶה תָּמִית קִנְאָה "הקנאה והתאווה והכבוד, מוציאין את האדם מן העולםסגור
-
אף אחד לא מקנא באדם חזירי וגרידי (ל"ת)זה גועל נפש 28/02/2017 14:14הגב לתגובה זו2 10סגור
-
הקנאה אוכלת אותך ....לגועל נפש הקנאי 28/02/2017 16:16הגב לתגובה זו10 2ועושה אותך עיוור מה האבדל בין אדם שמשקיע בדירות או בבורסה או בכל נכס אחר זה שהמדינה לא מרסנת את המחירים ולא בונה דירות להשכרה ומקצה עוד שטחים לבניה עדין לא עושה אותי גרידי וחזיר אבל אותך עושה היא לקנאי עיוור עני ומסכן והצרות עין שלך לא תאפשר להתעשר .סגור
-
אף אחד לא מקנא באדם חזירי וגרידי (ל"ת)זה גועל נפש 28/02/2017 14:11הגב לתגובה זו4 9סגור
-
רק אתה מקנאה אוכלת אותך ... (ל"ת)לגועל נפש הקנאי 28/02/2017 16:10הגב לתגובה זו5 2סגור
-
חזירוס נגמרה החגיגה (ל"ת)חחח 28/02/2017 14:10הגב לתגובה זו2 11סגור
-
אתם רבים על חתיכת בשר נגועה בתולעים, משעשע :)משקיע 01/03/2017 22:49הגב לתגובה זו0 0הכלכלה הישראלית גמורה :) משכורות אפסיות (6 חציוני, 9 ל20% מהאוכלוסיה והכול בברוטו), מיסים מטורפים, מחירי מחיה גבוהים, טרור ואזור מוכה מלחמה, ותשואות אפסיות... אתם מנסים למצוץ לימון שלא נשאר בו שום דבר למצוץ :) תשקיעו במקומות סבירים בחו"ל באג"חים במח"מ סביר, קצת במניות וחכו 2-4 שנים ותוכלו להשקיע בכלכלות בריאות יותר שלא עולה ב100 וקורסות ב50 כל כמה שנים...סגור
-
החגיגה רק מתחילה עכשיו .....לחחח הקנאי המסכן 28/02/2017 16:43הגב לתגובה זו14 1גם העברתי את הדירות לשמות אחרים וגם אני יעלה את השכירות וזה רק בגלל קנאים עיוורים ואוולים כמוך .סגור
-
אני רק התחלתי את החגיגה .....לחחח 28/02/2017 16:18הגב לתגובה זו12 2גם העברתי את הדירות על שמות אחרים וגם אני יעלה את השכירות וזה רק בגלל צרי עין כמוך שמפנים את האשמה לכיוון הלא נכון מיצווה לעלות לך את השכירות לקנאי כמוךסגור
