הנתון של הלמ"ס מבהיר - עליית מחירי הדירות נבלמה

עליית מחירי הדירות מתמתנת. ברקע להאטה הדרמטית בכל הקשור לעסקאות בשוק הדיור, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום כי מחירי הדירות בחודשים ינואר-פברואר רשמו עלייה של 0.1% בלבד לעומת המחירים בדצמבר-ינואר.

כעת שימו לב לנתונים האחרונים: בחודש החולף מחירי הדירות רשמו, כאמור, עלייה של 0.1%, חודש קודם מחירי הדירות עלו ב-0.4% (הנתון תוקן כעת מעלייה של 0.5%), עוד קודם נרשמה ירידה חודשית של 0.5% ועוד קודם הנתון נותר ללא שינוי ברמה חודשית (0%). כלומר כבר 4 חודשים שמחירים הדירות עומדים במקום. לצורך השוואה, בארבעת החודשים המקבילים אשתקד מחירי הדירות עלו בלפחות 0.6% על בסיס חודשי.

בהסתכלות של 12 החודשים האחרונים עליית מחירי הדירות התמתנה ל-6% בלבד. בחודש הקודם קצב עליית המחירים השנתי עמד על 6.3% וחודש נוסף אחורה הקצב עמד על 6.6%. ונציין כי במהלך חודשים ארוכים עמד קצב עליית המחירים השנתי על מעל 8%. כלומר ניכרת התמתנות בעליית המחירים.

בשורה התחתונה, מהנתונים עולה כי עליית מחירי הדירות נבלמה בחודשים האחרונים, השאלה היא האם זו בלימה זמנית לקראת גל נוסף של עליות מחירים, או שזה סימן ראשון לכך שגל העלייה במחירי הדירות שהחל ב-2009 הסתיים.