נתוני הלמ"ס: 9 חודשים רצופים של ירידה בביקוש לדירות - צפו בגרף המגמה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את נתון הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) לרבעון הראשון של 2017. בסה"כ עמדה הכמות על 11,000 יחידות, ירידה של 2.9% לעומת הרבעון האחרון של 2016. עם זאת, בניכוי הגורמים העונתיים (כלומר ימי חגים וכו'), מסתמנת באותה תקופה ירידה של 12.1% לעומת הרבעון הקודם. בלמ"ס מציינים כי חודש מארס הינו החודש התשיעי ברציפות בו נרשמה ירידה בנתונים מנוכי עונתיות של הכמות המבוקשת של דירות חדשות.

ברבעון הראשון של 2017 נמכרו כ-6,840 דירות חדשות, עלייה של כ-8.6% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (אוקטובר-דצמבר 2016). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 6.9%. כ-31% מן הדירות החדשות בתקופה אפריל 2016 עד מארס 2017 נמכרו במחוז המרכז, ואילו במחוז ירושלים נמכרו כ-8% בלבד.

מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בתקופה זו היה נמוך ב-17.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (אוקטובר-דצמבר 2016). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 18.2%. 

בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן), מראה שבחודשים יולי 2016 ועד מארס 2017 נרשמה ירידה של 2% בממוצע לחודש בביקוש לדירות לרמה של כ-3,850 דירות בממוצע לחודש. זאת בהשוואה לחודשים ינואר-יוני 2016, בה חלה עלייה של כ-0.8% בממוצע לחודש והרמה עמדה על כ-4,110 דירות בממוצע לחודש.

• המשקיעים החדשים - כך נראית הדרך של הצעירים להיכנס לשוק הנדל"ן
• צפי לגל הנפקות בתחום הנדל"ן היזמי ברבעון הקרוב

הביקוש לדירות, קו מגמה יורד מאז אמצע 2015:

פרסום נתוני "הכמות המבוקשת של דירות חדשות" מופק משילוב של נתונים המתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון עבור הבנייה שבפיקוחו ושל נתונים שנאספים ומעובדים על ידי הלמ"ס עבור יתרת הבנייה במשק. ”הכמות המבוקשת של דירות חדשות” כוללת דירות בבניינים שהחלה בנייתם ומורכבת מ“דירות חדשות שנמכרו”, ומ”דירות חדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן" (לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).