נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
רבות דובר על ההאטה בשוק הדיור הישראלי. הלמ"ס הציג נתונים לפיהם ניתן לספור 9 חודשים רצופים של ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, והאוצר מציג נתונים על שפל במספר הרוכשים דירות להשקעה. רק אתמול הצגנו את ההערכות במערכת הבנקאית לגבי היקף נטילת המשכנתאות בחודשים אפריל-מאי מהן עולה כי ההתקררות בשוק הדיור היא איננה עניין זמני. אבל הנתון שהתקבל אתמול מצד שיכון ובינוי שהינה חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל כנראה מאפשר הצצה לעומק ההאטה בשוק הדירות החדשות.
שיכון ובינוי מדווחת על בסיס חודשי את היקף ההתקשרויות למכירת יחידות דיור בפרויקטים השונים במהלך החודש החולף. אתמול דיווחה שיכון ובינוי כי במהלך חודש אפריל נרשמו 39 התקשרויות בלבד למכירת דירות בהיקף כספי של 75.8 מיליון שקלים. בדיקה זריזה מעלה כי במהלך 2015-2016 מספר הדירות החודשי הממוצע שמכרה שיכון ובינוי עמד על מעל 90 כאשר בחודשי השיא המספר טיפס עד מכירה של כמעט 120 דירות בחודש. אבל מאז ספטמבר אשתקד המגמה השתנתה באופן ברור ומספר הדירות הממוצע שמכרה שיכון ובינוי נחתך ל-50. בחודש אפריל, כאמור, המספר כבר התכווץ ל-39 אבל צריך לזכור שחודש אפריל היה חודש של חגים (ערב פסח וחג שני). ובכל זאת ניתן להגיד שקצב מכירת הדירות החודשי של שיכון ובינוי התכווץ בחודשים האחרונים כמעט ב-50%.
גרף היקף מכירת הדירות החודשי של שיכון ובינוי בשנתיים האחרונות
- כל הכותרות
כמה זמן יכולות חברות הבניה להתמודד עם ירידה של 50% בהיקף המכירות? בשיחה עם Bizportal אומר היום גורם בשוק כי "הסיטואציה היא שאנשים יושבים על הגדר ומחכים לראות מה יקרה מבחינת המגמה של מחירי הדירות. אני לא מזהה כרגע לחץ פיננסי אצל הקבלנים להוריד מחירים ב-5%-10% בניסיון להאיץ את המכירות, אבל ברור שאם תקופת ההמתנה תימשך עוד מספר חודשים הם יצטרכו לבצע הערכה מחודשת. זה גם מאוד תלוי בצעדים שנראה מצד הממשלה. בעניין זה אני יכול לציין את השיווק בחודש שעבר של 2,500 דירות במחיר למשתכן בראשל"צ. זה סיפור מאוד משמעותי, סוג של דרמה. אם עד עכשיו השיווקים הגדולים במסגרת התכנית היו מחוץ לאזור המרכז, אז השיווק הזה בראשל"צ יוצר שינוי מבחינת הרוכשים הפוטנציאלים שמבינים פתאום שיש להם סיכוי אמיתי לקבל דירה במחיר מופחת, וזה מגביר את תקופת ההמתנה. השאלה היא האם נראה עוד שיווקים כאלה".
תגובות לכתבה(81):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
41.אין דירות!!!רענן 29/05/2017 17:09הגב לתגובה זו1 3מתפרסמים נתונים חלקיים בלבד על מכירת דירות חדשות. מלאי הדירות החדשות הצטמצם בתוך שנה ביותר מ50 אחוז!! המדינה כבר לא משווקת קרקעות למכירה בשוק חופשי יותר משנה ועל כן זה רק טבעי וברור שמספר הדירות החדשות שנמכרות יורד באופן דרסטי. שיפרסמו את מספר הדירות שיש לקבלנים במלאי לעומת מה שהיה לפני שנה ואז הכל יהיה ברור. עובדה שבדירות יד שנייה אין ירידה ואפילו קיימת עליה.סגור
-
יש דירות, והרבה!dw 01/06/2017 09:40הגב לתגובה זו1 0כמעט כל בניין ישן בת"א/ר"ג/גבעתיים/חולון/בת ים מדבר על תמא38. הפוטנציאל בת"א הוא לתוספת של... 70 אלף יח"ד. שוב. 70 אלף! זה כמו חולון, אשדוד, ראשל"צ או חיפה קומפלט! וזה רק ת"א. גם בי-ם יש פוטנציאל תמא משמעותי.סגור
-
40.למה לא מפרסמים את הנתון הכי רלוונטי שיש?!אבי 24/05/2017 14:05הגב לתגובה זו5 0זה שמוכרים פחות או יותר לא אומר כלום. כי אולי לא מוכרים כי הקבלנים העלו מחירים, או כי אין דירות למכירה? הנתון הכי רלוונטי שנעדר מהשוק בתקופה קריטית זאת הוא אחד - מה מלאי הדירות הלא מכורות בשוק. אבל כנראה שלאף אחד לא בוער לחזור לפרסם אותו. עובדי מדינה.סגור
-
מאות אלפי יח"דdw 01/06/2017 09:45הגב לתגובה זו0 0כל הדירות להשקעה במדינת ישראל הן מלאי פוטנציאלי. זה רק שאלה כמה חזק הרגולטור ידחוף למימוש ההשקעה. כחלון עובד בזהירות, ומנסה לעודד, מאד במתינות, את קומץ האספנים (כ 50 אלף) לממש דירה אחת מהאוסף. זה רק שאלה של רצון - נגיד מס מיוחד של 100 אלף שקל לכל משכיר, וההיצע יכול לגדול דרמטית, ושל משכירים הלהוטים להפטר מהנכס. זה בכ"ז קצת קיצוני, ולכן הטיפל'ה מיסוי על קומץ האספנים הוא מהלך זהיר ושמרני במיוחד.סגור
-
זה לא שלא בועראלון 24/05/2017 23:55הגב לתגובה זו2 0זה נתון מוסתר. לפני שהסתירו היו 31 אלף עודף היצע. מתווספות כ 600 כאלה בחודש, אחרי המכירות שגם לא משהו עכשיו. אז תעשה את החשבון. הקבלנים מתים מפחד שידעו כמה מלאי היצע הם צברו.... כי אז המחירים פשוט יקרסו. אבל הם יהיו חייבים להוריד מחירים דרסטית... פשוט אף אחד לא קונה והם במצוקה תזרימית קשה ביותר!!!!סגור
- טען עוד
-
תל אביבארון 04/06/2017 13:54הגב לתגובה זו0 0יש כ10 בניינים שקיבלו היתר חריג לשמש כמלון מדובר על כ500 יחידות דיור איפה כחלון ?סגור
-
39.כחלוןאבי 24/05/2017 10:28הגב לתגובה זו6 4סוף סוף מצאת דרך טובה לפתור את בעיית הדיור על ידי פרסום בלתי פוסק של הודעות שקריות אתה מוכר אשליות ולא יותרסגור
-
38.הבעיה המרכזית בענף הנד"ן מחסור בקונים עם כסף נזיל...שחקן רזרבי 24/05/2017 00:22הגב לתגובה זו2 0זה לא סוד שמדינת ישראל מחולקת מבחינה חברתית כלכלית ...מרבית האזרחים נמצאים על קוו התפר בין שורדים לעומדים למות והם הרוב להם אין כסף גם אם מחירי הדירות ירדו דרסטית.. כל האחרים שהיה ברשותם כסף נזיל ואולי יש להם עוד קנו ולעתים יותר משלוש דירות למשפחה אבל היום כבר לא כדאי לקנות יקר מדי..סגור
-
חצי נכוןשני 24/05/2017 12:22הגב לתגובה זו2 0אילו שנמצאים "על קו התפר" הם אילו שלקחו משכנתא, יש אנשים שיש להם הון ויכולים לקנות דירה אבל מבינים שהסבלנות משתלמת, מה שיקר לא קונים, בדיוק באותה מידה שלא יקנו פרארי כך לא יקנו בית במחיר מופקע שמחירו צפוי לרדת. מה שעלה מהר ירד מהרסגור
-
37.גילוי נאותסתם אחד 23/05/2017 18:20הגב לתגובה זו4 7לכל קוראי האתר היקרים; אל תיפלו בפח. יש כאן אדם אחד או שניים שמקשקשים לכולם וכותב/ים עשרות תגובות-כל אחד על ירידת מחירים. ושכירות בראש העין.. הכל שקר מוחלט! אני אדם פרטי שזקוק לדירה כמו כולם, ומכיר את השוק טוב. והמצב לצערי נורא. הכל כל הזמן ממשיך לעלות. מי שיכול ורוצה יקנה ומי שלא אז שלא יקנה. שכל אחד יעשה את השיקול שלו אבל אל תאמינו לתגובות המרובות באתרים הכלכליים של אותו אחד אלון/איציק/חיים/תומי בקיצור טרול שמפיץ שקרים.סגור
-
אתה טועה. ודווקא בהפוך על הפוך אתה צודק.אבי 24/05/2017 14:03הגב לתגובה זו1 1כל התגובות הללו הן מאנשים שרוצים לקנות דירות ומאמינים/מקווים שעוד שניה המחירים יצנחו. דווקא העובדה שמדובר על אנשים אמיתיים ולא טרולים מעיד על גובה הביקוש הכבוש שיש לדירות!סגור
-
כמו שזה נראה אתה האינטרסנט פהאביעד 23/05/2017 23:30הגב לתגובה זו4 1לא להאמין לנתוני הלמ"ס? לא להאמין לנתוני בנק ישראל על היקף משכנתאות? לא להאמין לדף ביד 1 על כל המבצעים שהקבלנים עושים, מה שלא היה בעשור האחרון? לא להאמין לכך שהריבית למשכנתאות עולה? לא להאמין להיקף מלאי דירות שעולה? המחירים התחילו לרדת, וכמו שהיתה תפיסה שהמחירים עולים....אז המצב התהפך. וקבלן שלא יפעל מהר ויוריד מחיר יחטוף הפסדים גדולים יותר עוד חצי שנה.סגור
-
36.גילוי נרותנר 23/05/2017 18:11הגב לתגובה זו0 0יובאו פושעי הבועה לדין והם - יבגני צצל שרון עידן טדי נויברט יורם מועלמי איציק יעלתומיבני (הידוע בכינויו קולט האינטרסנטים) בגלל הפושעים הללו אלפי זוגות צעירים נפלו בפח, לא קנו דירה בזמן והפסידו מאות אלפי שקליםסגור
-
35.כדי לימכור היום צריך להוריד 10% במחיר לפחות, אואחד שמבין 23/05/2017 11:47הגב לתגובה זו4 0שבעוד 3 חודשים יוריד 20% ויותרסגור
-
תמיד היתה לי חולשה לחכמים שיודעים מה יקרה בעוד 3 חודשיםאחד 24/05/2017 14:14הגב לתגובה זו0 0ובנוסף,טפשים דיים לחתום:"אחד שמבין".סגור
-
מכרתי ולא הורדתי מחירמכרתי ולא הורדתי מחיר 23/05/2017 18:17הגב לתגובה זו1 2גוש 5114 חלקה 43.סגור
-
34.העם נקע רגלו!כלכלן 23/05/2017 10:12הגב לתגובה זו3 0חזיר קטן אוכל מעט, חזיר גדול אוכלים אותו.סגור
-
33.התחלות בנייה יירדו ומחירים שוב יעלוא א א 23/05/2017 10:06הגב לתגובה זו2 10יופי כחלון. ממש יופי.קבלנים לא פרייארים ..רואים ירידה במכירות לא משווקים פרויקט חדש ולא בונים. יחזיקו בקרקעות. ולגבי החכמולוגים שאומרים שהם צריכים להחזיר הלוואות זה פשוט : הם מגייסים אג"ח בסדרות ומחכים שהמחירים יעלו...ואז יחזירו את האגחסגור
-
אלפי בניינים מתים לעשות תמאdw 01/06/2017 09:49הגב לתגובה זו0 0על מה אתה מדבר? בוא פעם לכנס תמא ותראה כמה אנשים מתים מתים מתים שסוף סוף יעשו להם תמא בבניין. אז באמת נראה לך שלא יהיו דירות חדשות? נו באמת. מקסימום התמורה לדיירים תפחת. זה הכל. יכול להיות שגם יבקשו מהדיירים להביא כל אחד 100-200 אלשח לדירה. למה? ככה. רוצים בניין משופץ? שלמו.סגור
-
קודם כל המחירים יקרסו ויחזרו למחירים של 2007דוד 23/05/2017 13:24הגב לתגובה זו4 3ואז יחזרו לעלות - הכל מחזורי בחיים.סגור
-
לא מסכים. מעולם מחירים לא ירדו בארץלא מסכים 23/05/2017 18:08הגב לתגובה זו1 5נומינלית.מעולם. קו המגמה הוא תמיד כלפי מעלהסגור
-
לא מסכיםיוסי 29/05/2017 00:44הגב לתגובה זו0 1ראה ספטמבר עד היום. מחירים ירדו נומינלית ב-6%.סגור
-
32.קבלן שמוכר היום בהנחה מרוויח.מוכר מחר פושט רגל. (ל"ת)אזרח 23/05/2017 09:06הגב לתגובה זו16 1סגור
-
31.בנק ישראל ייקר בלמעלה מ 2.5% את ריבית המשכנתאות.אורי... . 23/05/2017 07:28הגב לתגובה זו3 0פועל יוצא הכבדה על ההחזר החודשי שמקשה על האצבע הקלה ברכישת דירה. 1,000,000 על סכום זה ההחזר החודשי גדל בלמעלה מ 2000 ש"ח 500,000 גדל בלמעלה מ 1,000 ש"ח במילים אחרות על כל 100,000 משלמים מינימום 200 ש"ח יותר בכל חודש.סגור
-
30.זה מריח כמו מיתון בפתח. לא בשורה ממש טובה. (ל"ת)בן אהרון 23/05/2017 02:04הגב לתגובה זו4 1סגור
-
29.דוחות חברות הנדל"ן אומרים הכל, ירידה במכירות כבר כאן (ל"ת)ערן 22/05/2017 20:43הגב לתגובה זו22 0סגור
-
28.זו הבעת אמון בצעדיי כחלון אמונה שיצליח במלאכתובעל דירה יחידה 22/05/2017 20:00הגב לתגובה זו33 3זו באינדיקציה המדויקת ביותר לגבי מצב השוק . לדעתי משבר חמור בפתח באשמת מנפחי הבועהסגור
-
27."צריך לזכור שחודש אפריל היה חודש של חגים"גיא 22/05/2017 19:40הגב לתגובה זו44 5נו באמת, אולי מספיק עם השטויות האלה?. במרץ אמרתם פורים, בפברואר אמרתם חודש קצר, בדצמבר וינואר אמרתם מזג אוויר סוער בספטמבר ואוקטובר חגים... לאיזה חודש בדיוק אתם מחכים? אדר ב'? שנת הדרקון?סגור
-
26.כל הארץ שלטים למכירה ושלטי חוצות על פרויקטים חדשיםיורם 22/05/2017 19:04הגב לתגובה זו35 0מי שחכם זה הזמן לנסות למכור ומי שיצליח יצא ברווח נאהסגור
-
ממש לא . מת על ההכללות ...הכללות 23/05/2017 10:23הגב לתגובה זו1 4איפה אתה מסתובב ?סגור
-
בהצלחה רבה לכל מי שמנסה למכור!!!דוד 23/05/2017 13:27הגב לתגובה זו0 0דגש על מנסה...סגור
-
25.נגמר הכסף ! תבינו ותפנימו! אין כסף!אדם 22/05/2017 18:45הגב לתגובה זו29 0קפאון ארוך טווח במחירים אסטרונומיים בלתי אפשריים (והישראלי המצוי לעולם ,אבל לעולם, לא יוריד מחיר)סגור
-
24.מיתון-אם אין מכירת דירות, קבלנים לא יחלו בניה חדשה (ל"ת)בניה הקטר של המשק 22/05/2017 18:38הגב לתגובה זו1 4סגור
-
איך יחזירו את ההלואות לבנקים??? (ל"ת)ד 22/05/2017 21:33הגב לתגובה זו10 0סגור
-
אג"ח הנפקה בסדרות . כמו תמידטוני 23/05/2017 10:16הגב לתגובה זו0 0אל תדאג להם, הם מרופדים ומקסימום ינפיקו אגרות חובסגור
-
מה הם ינפיקו ?ביובי 23/05/2017 22:58הגב לתגובה זו0 0חברה עם אפס מכירות ?סגור
-
23.אמרתם שהביקושים קשיחים הא? פחחחחחח איפה הביקוש איפה?י.ח. אביסרור 22/05/2017 18:35הגב לתגובה זו25 0תבינו, הישראלי רוצה לקנות נכס, נכס סולידי. נכס בטוח שלא יכול לאבד מערכו כמו מניות בבורסה! אם מטרת הרוכש זה מגורים בדירה, הוא יכול פשוט לשכור אותה בשבריר קטן מהסכום ובלי להיכנס לחובות. הסיבה העיקרית לקנות דירה שתהיה בבעלותי, זה אך ורק כתחליף לתוכנית חיסכון בטוחה לגמרי וסולידית. אם יש חשש שמחירי הדירות דווקא בירידה- אף אחד לא ירצה לקנות דירה! זה כבר לא נכס סולידי אלא השקעה ממונפת ומסוכנת!סגור
-
הם גרים עם ההורים ?? (ל"ת)הורים 23/05/2017 23:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
22.התאחדות בוני הארץ הבטיחה 4.5% עליה במחיר- שיתחייבו!!!לא קונה בלי התחייבות 22/05/2017 18:32הגב לתגובה זו26 0יו"ר ההתאחדות הבטיח עליה של 4.5% במחיר השנה, ועוד 3.5% נוספים בשנה הבאה. אני רוצה שכל קבלן שמוכר דירות יתחייב על זה, וגם שיתחייב שאם יהיו בסוף ירידות מחירים, הוא יחזיר לי את ההפרש בין מה ששילמתי למחיר החדש (בעוד 7 שנים מהיום). לא רוצה להתחייב? אז מה אתם רצים ומספרים שהמחירים הולכים לעלות? תגידו שאין לכם מושג ואתם מפחדים.סגור
-
21.אחרי שירד 10% ירד בעוד 20%, סכין נופלת (ל"ת)סמי 22/05/2017 18:18הגב לתגובה זו24 1סגור
-
20.על זה אני מעלה את המחיר ב10% (ל"ת)מתווך 22/05/2017 18:15הגב לתגובה זו1 10סגור
-
19.לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה (ל"ת)משה 22/05/2017 17:52הגב לתגובה זו23 1סגור
-
18.כשיש שר אוצר משוגע המשקעים עזבו שכחלון יבנה ויתן חינםאריק / 22/05/2017 17:48הגב לתגובה זו0 9דירות יהיה מחסור בדירות ואז כחלון יתחנן שהמשקעים יחזרו לא בונים בנין ומדינה בלי מששקעים תודהסגור
-
17.נגמר הסרט שלכם אינטרסנטים בשקלצוללן 22/05/2017 17:39הגב לתגובה זו26 0ידע כל זוג צעיר, כל משפר דיור וכל משקיע שמחירי הדירות בשינוי מגמה ועומדים לצלול!! כל הטוקבקיסטים בתשלום שעד היום פמפמו לנו שהמחירים עולים לעד, כוססים ציפורניים ונאלמים למראות הנתונים הקשים והחד משמעיים שדפקו בדלתם כרעם ביום בהיר. אני מציע לכם ליישר קו עם המציאות ולמכור את דירתכם במהירות האפשריתסגור
-
16.הפעם מחיר למשתכןישראל 22/05/2017 16:40הגב לתגובה זו56 1כאן כדי להישאר. זה לא מע"מ 0 שרק הייתה על הנייר וכבר גרמה לירידות מחירים. כל הזוגות הצעירים ממתינים לזכייה בתוכנית, המשקיעים בחוץ, והמחירים יתחילו לרדת בחדות כי פשוט אין קונים.סגור
-
או שהקבלנים פשוט יפסיקו לבנות ואז ההיצע יתרסק והמחירים (ל"ת)נו באמת 22/05/2017 17:52הגב לתגובה זו1 13סגור
-
15.השוק מוצף לחלוטיןרן 22/05/2017 16:40הגב לתגובה זו63 430,000 דירות חדשות אצל הקבלנים - ריקות ואנשים לא קונים 80,000 דירות יד שניה לכניסה מידית - אין מתעניינים. 100,000 דירות בבניה פעילה בימים אלו ממש - יציפו את השוק בקרוב. אז מה יקרה לשוק ולמחירים בקרוב?סגור
-
יש עוד מאות אלפי דירות פוטנציאליותdw 01/06/2017 09:51הגב לתגובה זו0 0כל בניין ישן בגוש דן מדבר על תמא. גם בי-ם יש פוטנציאל תמא משמעותי.סגור
-
כנראה שתהיה קריסה (ל"ת)2 22/05/2017 17:40הגב לתגובה זו12 0סגור
-
14.זמן להפסקת העושק...דניאל 22/05/2017 16:29הגב לתגובה זו48 1מצויין.שיאכלו את הדירות...גנבו את האזרחים והתעשרו מעל ומעבר...סגור
-
ומה עכשיו? נניח שיספגו מכת אנושה ויסגרו- מי יבנה? שוב הרוניאל 22/05/2017 16:35הגב לתגובה זו3 25שוב המחירים יעלוסגור
-
נמצא כבר מישהו-זה לא תפקידנו להחזיק שוק חולה! (ל"ת)איתי 22/05/2017 19:59הגב לתגובה זו10 0סגור
-
מי יבנה? הסינים! (ל"ת)הסינים בדרך 22/05/2017 19:35הגב לתגובה זו15 0סגור
-
חברות בנייה זרותגג 22/05/2017 18:14הגב לתגובה זו16 0אני מקווה שיזיזו מעלינו את חברות הגזל והעושק הישראליות אני לא קורה להם חברות נדלן אלה אלה רוצחים כלכליים של דורות. שהם יהיו בחוץ ויהיה תחרות אמיתית בענף הזה ,אפשר יהיה להוריד מחירי הקרקע שההוזלה תתגלגל לציבור במצב הזה לא צריך הכל ילך לכיס העמוק שלהם, לעזאזל איפה חברות הבנייה הזרות שאישרו להם כבר לבוא.סגור
-
כשהחזירות תיפסק כולם יצאו נשכרים (ל"ת)א. 22/05/2017 17:37הגב לתגובה זו11 0סגור
-
הקבלנים לא יפסיקו לבנותמגיבה חדשה 22/05/2017 21:40הגב לתגובה זו15 0זו העבודה שלהם. זו הפרנסה שלהם. הם קבלנים. הם בונים דירות. מה הם יעשו אם הם לא יבנו דירות? יפתחו פיצריה? הם ימשיכו לבנות דירות כמו שהם בנות דירות בשנות ה90 ובשנות ה2000.סגור
-
13.נתקעתי עם חמש דירות תצילו אותי המחירים קורסים עלי (ל"ת)משקיע טיפש 22/05/2017 16:27הגב לתגובה זו32 5סגור
-
12.צריך להזדרז ולקנות עכשיו שהמחירים מעטמהר לפני שיגמר 22/05/2017 16:21הגב לתגובה זו10 33יורדים לפני שהם יחזרו להיות כמו לפני שמונה שנים??סגור
-
המחירים עדיין לא התחילו את הירידות שצפויות החודשים הקרויורם 22/05/2017 19:06הגב לתגובה זו13 1בכי לדורות לקנות כרגע דירה במחיר מופקעסגור
-
11.רק בפתחו של גל ירידה ,וזה בדיוק כמו שאמרנומטורף 22/05/2017 16:18הגב לתגובה זו35 5לפני ארבעה חודשים,כשזה יקרה זה יהיה המלא העוצמה..סגור
-
10.נכון שקיימת ירידה קלה של 2-3אחוזיםרמי 22/05/2017 16:15הגב לתגובה זו3 15לדעתי המצב בריא לשוק כיוון שכך יוכלו משפרי דיור או זוגות חדשים להיכנס למעגל שוק הדיור ללא המשקיעים שרואים במצב כזה סיכון לכספם ולכן מי שבאמת צריך יקנה ולא על מנת לגלגל הלאה.סגור
-
9.מורידים מחיריםמגיבה חדשה 22/05/2017 16:13הגב לתגובה זו49 1השוק מתחלק לשניים - קבלנים שמעלים מחירים כדי לנסות להשאיר מחירים גבוהים, וכאלו שכבר הבינו את הכיוון ומתחילים להוריד אותם. היום יצרה איתי קשר מתווכת שביקשה בעבר 2 מ' שקל על דירת 3 חדרים ברמת גן בפרוייקט חדש. היום הם מוכנים כבר לדבר על 1.8 (לטעמי עדיין מחיר משוגע לדירת 3 חדרים, אבל זו התחלה). בסופו של דבר, הכל בידיים של הרוכשים. אם אנשים לא קונים - המחירים יורדים. הגיע הזמן שנבין שאנחנו כח.סגור
-
כן הורידו אחרי שהעלו ב200 אלף...לא ממש ירידה (ל"ת)מגיב חדש 22/05/2017 16:22הגב לתגובה זו10 4סגור
-
יכולים גם לבקש 5,000,000 ש״ח על דירת 3 חדריםמגיבה חדשה 22/05/2017 21:36הגב לתגובה זו10 0בסוף אם לא יקנו יורידו ל4.8 ואז ל4.6 ואז ל3.8 עד שיקום זה שיקנה. שוב - אם לא קונים - המחירים יורדים. היצע וביקוש 101.סגור
-
8.רבות דובר על נתונים בזויים של בעלי אינטרסהוא שכבר נאמר 22/05/2017 16:01הגב לתגובה זו30 0ופוליטיקאים,אולם חברת בנייה ענקית שמסתמנת את המצב באופן חודשי, השוק קופא,רק בהתבוננות קלילה על יד שניה בחודשיים האחרונות אפשר להבחין בירידה של 8-10אחוז ,חברים חייבים להתניע את השוק מהר ,לגלות אחריות ולרדת לסביבה סבירה של רווח באזור 20 אחוזסגור
-
האם אנחנו צריכים לדאוג לכל אלו שכברמה אתה סך 22/05/2017 16:17הגב לתגובה זו4 2עשו מספר סיבובים?סגור
-
7.תבדקו בכמה הם העלו את מחירי הדירות בשנה האחרונה.מטורף! (ל"ת)איציק ר 22/05/2017 15:58הגב לתגובה זו19 1סגור
-
6.כל הסימנים מסביב מצביעים על הברור מאליו...קולט אינטרסנטים 22/05/2017 15:56הגב לתגובה זו43 2אם זה נראה כמו ברווז... נשמע כמו ברווז... וטעים כמו ברווז.... אז זה ברווז.... מה שמחכה לנו כאן בכלכלה בשנים הקרובות...לא נעים בכלל.... ככה זה כשחושבים שלאשראי זול אין מחיר!!!!!סגור
-
גם ב 2012 זה היהאני 23/05/2017 06:58הגב לתגובה זו1 3נראה כמו ברווז... נשמע כמו ברווז... וטעים כמו ברווז. אבל זה בגלל היה נשרסגור
-
מצביעים על ביקושים כבושים שיתפרצו ביחדנתונים 22/05/2017 16:24הגב לתגובה זו2 25ואז מחירים יזנקוסגור
-
לא מכיר ביקושים כבושים...מה זה השטויות האלה?1כרוב לא פראייר 22/05/2017 23:02הגב לתגובה זו9 1או שקונים או שלא, יש הרבה שמחכים שהמחירים יירדו ואז אולי הם ייקנו. כרגע פראייר מי שקונה במחירים האלה.סגור
-
5.לא אכפת לי עולה או יורד אני לא קונה דירה במחיר בועה (ל"ת)אדי 22/05/2017 15:53הגב לתגובה זו34 6סגור
-
4.הזוגות צעירים והמשקיעים הם הטיפשים היחידים שהקפיצו את השוק (ל"ת)אריאל 22/05/2017 15:45הגב לתגובה זו17 3סגור
-
3.ירידות מחירים כבר חודשיים . 10% לפחות (ל"ת)מתווך 22/05/2017 15:41הגב לתגובה זו35 8סגור
-
לא של 50%??? פיקציה (ל"ת)שושו 22/05/2017 17:01הגב לתגובה זו1 5סגור
-
עליות מחירים (ל"ת)מתווך 22/05/2017 16:20הגב לתגובה זו4 14סגור
-
2.חחח (משפשף את ידיי)תומריקו 22/05/2017 15:39הגב לתגובה זו7 31מחכה לעליות מחיר של אחרי :))))סגור
-
תמשיך לחכותשרון 22/05/2017 16:07הגב לתגובה זו28 3אתה חי בסרטסגור
-
עצוב כמה שאתה צודק (ל"ת)מירי 22/05/2017 15:44הגב לתגובה זו4 8סגור
-
1.ואז יזנק במכה או שלארמי 22/05/2017 15:36הגב לתגובה זו4 14טעות עשו הבנקים שהעלו את הריביות עוד מעט לא יוכלו לעמוד במשכתנתא השוק ירד והבנקים ידפקו רצו להרוויח אבל יפסידוסגור
-
יזנקו יזנקו (ל"ת)חיים 22/05/2017 15:41הגב לתגובה זו6 12סגור
