האינדיקציה שמאותתת כי ירידת מחירי הדירות עשויה להימשך
האוצר: "הירידה הנוכחית במחירי הדירות הינה בעלת אופי שונה". ירידה של 8% במכירות דירות ברבעון הראשון
נושאים בכתבה
דיור
דיור
משרד האוצר מפרסם היום נתונים עדכניים לגבי פעילות שוק הדיור ברבעון הראשון של 2017. מהנתונים עולה כי מספר הדירות שנמכרו הסתכם ב-27.5 אלף, ירידה של 7.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד אבל עלייה של 13.6% לעומת הרבעון הקודם. כלומר נרשמה התאוששות מסוימת לעומת הרבעון האחרון של 2016, גם בקר המשקיעים.
12 אלף דירות נרכשו ע"י זוגות צעירים וזאת בדומה להיקף הדירות שנרכשו בסגמנט זה ברבעון המקביל אשתקד אבל באוצר מציינים כי נרשמה ירידה של 40% ברכישת דירות חדשות ע"י הזוגות הצעירים, כנראה כדי להדגיש כי הצעירים כנראה ממתינים ל'מחיר למשתכן'. ושוב, ביחס לרבעון הקודם דווקא נרשם גידול של 13% ברכישות מצד הזוגות הצעירים (שהתרכז בעיקר בדירות יד-2).
המשקיעים ממשיכים לצאת מהשוק. לפי האוצר, משקל המשקיעים בסך העסקאות ברבעון הראשון של השנה צנח לשיעור של 16.8% בלבד מסך העסקאות. במונחים כמותיים ירדו רכישות המשקיעים בשיעור חד של 32% ולראשונה מאז 2003 לא חצו רכישות המשקיעים את הרף של 9,000 דירות בשני רבעונים עוקבים, במצטבר.
- כל הכותרות
בסקירה הנוכחית מתייחסים באוצר לאינדיקציה מסוימת שלפיה ההתקררות בשוק הדיור צפויה להיות מצב קבוע, וזאת בניגוד לתקופות ההתקררות הקודמות (2011 סביב המחאה החברתית ו2014 סביב הניסיון להעביר את חוק מע"מ 0% של לפיד) שהתבררו כהתקררות חולפת שבסופה המחירים דהרו מעלה. וכך כותבים באוצר: "ברבעון הראשון העמיק הסנטימנט השלילי של המשקיעים כאשר במקביל נרשמה ירידה במדד מחירי הדירות (של הלמ"ס). העובדה לפיה בשתי התקופות הקודמות במהלך העשור הנוכחי בהן נרשמו לפרקי זמן קצרים ירידות מחירים סנטימנט המשקיעים נותר חיובי, יש בה כדי לרמז כי הירידה הנוכחית במחירי הדירות הינה בעלת אופי שונה".
כלומר באוצר טוענים כי בשני המקרים הקודמים שבהם שוק הדיור עצר והמחירים רשמו ירידה קלה, המשקיעים המשיכו לקנות ללא הפרעה והדבר למעשה אותת על המשך עליית המחירים, ואילו כעת השוק נעצר, המחירים החלו יורדים - וזה בזמן שהמשקיעים מוכרים.
נסביר כי כאשר באוצר טוענים לסנטימנט שלילי מצד המשקיעים בשוק הדיור, הם מבססים את הטענה על הירידה שנרשמת במלאי הדירות המוחזקות ע"י משקיעים. מלאי זה רשם ירידה של 2,500 דירות ברבעון הראשון (כלומר המשקיעים מכרו נטו 2,500 דירות במהלך הרבעון הראשון). הנה הגרף שהוסיפו באוצר שמציג את סנטימנט המשקיעים:
ועם זאת, נציין כי מהסקירה עולה כי אמנם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד רכישות המשקיעים רשמו ירידה דרמטית 32% והסתכמו ב-4.6 אלף דירות, אבל לעומת הרבעון האחרון של 2016 רכישות המשקיעים דווקא גדלו ב-8%. באוצר מנסים לעמעם עלייה זו ומציגים גרף שמתאר את כמות הדירות שנרשמו בהסתכלות של חצאי שנים:
רכישות משפרי הדיור הסתכמו ב-10.6 אלף דירות, ירידה של 6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה ברבעון הקודם זהו גידול של 15% (לאחר ירידה של 17% ברבעון הקודם).
בתוך כך, באוצר כותבים כי ברבעון הראשון נמשכה המגמה של ירידה חדה במכירת דירות חדשות. "ניתוח מכירות הקבלנים לפי גודל מלמד כי הירידה במכירות הקבלנים הגדולים הינה גבוהה מזו של יתר הקבלנים, בפרט הקטנים שבהם. הדבר עשוי להעיד על גמישות נמוכה יותר במחירים מצד הקבלנים הגדולים, לנוכח הירידה בביקוש".
תגובות לכתבה(87):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
42.הקבלנים הפכו לתאווי בצעחח 15/06/2017 12:03הגב לתגובה זו1 0לכן כמו בחיים בכלל מגיע הזמן שישלמו את המחיר של התאוותנות בלי לדעת שובע. כשיש טיפטוף של בניה באזור המרכז בעיקר של תמא 38 שלא מספק בכלל את הביקוש הרב, הקבלנים למדו שכל חודש אפשר לבקש עוד קצת כסף, אבל חגיגות תמיד מסתיימות.. בעיקר כהריבית מתחילה לעלות. ריבית שעולה משמעה 2 דברים במקביל שיוצרים ירידת מחיר מהירה: א' ריבית המשכנתאות עולה ולמעשה ערך הרכישה הופך להיות הרבה יותר גבוה-לא כדאי. ב' מתחיל להיווצר אלטרנטיבה לכסף להשקעה. כל זה מבלי לדבר בכלל על גידול בהתחלות בניה בכל רחבי הארץ.סגור
-
41.עוקץ האינטרסנטרובין הוד 13/06/2017 21:11הגב לתגובה זו0 0עוקץ הנדלן בקנדה חפשו בגוגל ... http://www.themarker.com/realestate/1.2631861 הוגשה תביעה בבית משפט המחוזי בתל אביב יש רשימה גדולה של נתבעים בדקו מי נתבע 45... צירוף מקרים נדיר ? אינטרסנטים אעלק....סגור
-
40.כחלון להסתכלות דחוף . להציל את ישראל (ל"ת)סמואל 12/06/2017 18:07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
39.הכל בגלל העלאת הריבית! כחלון הכשלון חוזר לאולגהאדם 10/06/2017 16:36הגב לתגובה זו1 1כשהמחירים בעננים ,הכסף נגמר והמשכנתאות כבר לא חינם -נכנסים לקפאון ארוך טווח. ממש לא בגלל הצלחה של כחלון שרק דואג לשרידותו של הפריץ ובינתיים קובר מדינה שלמהסגור
-
38.חרם נדלןדודו 09/06/2017 09:54הגב לתגובה זו6 0אני קורא לכל הזוגות הצעירים לא לקנות דירה למשך שנה ובודאי לאחר מכן הדירות יוזלו משמעותיתסגור
- טען עוד
-
37.הסאבפריים כבר כאן לא רוצים לכניס עוד פאניקה.משקיעם ברחו (ל"ת)ט 08/06/2017 22:06הגב לתגובה זו3 0סגור
-
36.יש לפתוח בחקירה נגד כחלון על ניסיון לטיל מס ד3.דיקטטורי (ל"ת)ט 08/06/2017 22:04הגב לתגובה זו5 4סגור
-
35.מחירים עולים. תבדקו ותשוומחירים עולים 08/06/2017 16:22הגב לתגובה זו4 7באתר רשות המיסים. איפה אתם גרים? גוש 3936 נגיד...תבדקו עסקאות עד לפני שבועיים(זה עדכון אחרון באתר ) בהשוואה לפני חצי שנה ותראו.סגור
-
בדקתי. יורד בכל אזור המרכז (ל"ת)אריק 08/06/2017 17:46הגב לתגובה זו5 0סגור
-
34.מחירים בירידהמחירים בירידה 08/06/2017 14:40הגב לתגובה זו8 0עסקאות באתר רשות המיסים רואים מחירים נמוכים יותר. תבדקו. ראושן לציון נס ציונה רחובות הכל יורדסגור
-
מחירים בעליה. בדקתי קח דוגמאותמחירים בעליה 08/06/2017 16:18הגב לתגובה זו2 6גוש 7373 עד 7375 עלייה של 200 אלף בחצי שנהגוש 3925 עליה 140 אלף בחצי שנה.סגור
-
33.תוצאה של חןק הדירה השלישיתי"ע 08/06/2017 13:05הגב לתגובה זו5 5ולכן לאשר אותו כעתסגור
-
לא אושר החוק - אז איך? !! (ל"ת)מישהו 08/06/2017 17:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
32.בסדר, הייתי עוד מבין הטלת מס על רוכשים מעכשיו דירות לאזרח וותיק 08/06/2017 11:06הגב לתגובה זו1 5להשקעה, אבל לקנוס את כלל הציבור? עם פנסיונרים, עצמאים ואחרים? ללא מחשבה והגיון וללא שום הצדקה מעבר לתאוות בצעסגור
-
31.מה עם מחיר למשתכן? יש 160 דירות בלבדשנתיים... 08/06/2017 10:35הגב לתגובה זו1 0רק 3000 קילו אישור בניה איפה עשרות אלפי הדירות שהבטחת?סגור
-
30.שוק הנדלן בשפל הגדול בהיסטוריהישראלי 07/06/2017 18:54הגב לתגובה זו10 1ביחס לגודל האוכלוסייה. הכל לקראת קריסהסגור
-
מ2012 יש קריסה...פחחחח ממש לא!מוטי מהשטח 08/06/2017 10:28הגב לתגובה זו1 3לא קריסה ולא נעליים. דירות נמכרות במיליונים. כנס לאתר רשות המיסים ותבדוק.סגור
-
29.משבר הסאבפריים מגיעאזרח עשוק 07/06/2017 17:57הגב לתגובה זו8 0אחרי זה יהיו דירות כמו זבל בחצי מחיר מכונס, והמון קונים עם חובןת ובלי דירות!!!!סגור
-
בארץ לא יכול להיות סאבפרייםאיש אחד 10/06/2017 07:55הגב לתגובה זו0 1מכיוון שבארץ החזר ההלוואה רובץ על הלווה. גם אם ערך הדירה צונח, והוא שווה פחות מההלוואה, הלווה עדיין מחויב להחזיר את מלוא ההלוואה. בארה"ב הערב הוא רק הנכס. הלווה יכול לתת את הנכס כמו שהוא לבנק, ולהגיד "ביי ביי". הבנק יכול לגבות רק מהנכס, לא משאר הנכסים של הלווה. זו הסיבה המרכזית למשבר הסאב פריים.סגור
-
אתה לא מבין מה זה סאבפריים. כנסנוטלה 08/06/2017 10:32הגב לתגובה זו0 3בסאבפריים אנשים לקחו 110% משכנתא ולכן ברגע של ירידה לא היה שווה להחזיר משכנתא ומסרו בכיף ואהבה גדולה לבנק את הדירה.בארץ המינוף המקסימלי הוא 70% מערך הדירה ולכן המצב שונה לחלוטין.מת על הסיסמאות של הטרולים..לא מבינים כלום.סגור
-
קשקוש בלבוש (ל"ת)קיפי 08/06/2017 00:01הגב לתגובה זו0 1סגור
-
28.ברור שעדיף לקנות חדשה בהנחה על פני משומש ללא הנחה !!!בן אהרון 07/06/2017 15:00הגב לתגובה זו1 1הציבור לא טיפש שילך לקנות דירה ישנה בשוק בזמן שיש אפשרות לקנות דירה חדשה בהנחות גדולות. את זה כנראה שר האוצר כנראה לא רוצה להבין. אחרת אי אפשר להבין את הרצון שלו לפגוע ולהעניש את כל מי שיש לו יותר מדירה אחת ששר האוצר היה מעדיף שימכור דירה אחת. למי ימכור? באיזה מחיר? לא לכולם היה מזל לקנות זול לפני 10 שנים.סגור
-
27.מבלבלים כול הזמן בין מכירות ומחירים, בטעות או במכוון??? (ל"ת)דיסלקציה 07/06/2017 12:10הגב לתגובה זו3 0סגור
-
26.פחלון מוכר לנו אווירירון 07/06/2017 08:42הגב לתגובה זו5 5הייתי אתמול בפרויקט בקרית אונו. הקבלן רוצה 550 אלף ש"ח יותר מלפני חצי שנה וכבר קנו על הנייר 10 רוכשים. פחלון עזוב אותנו ,שבענו שקרים. בשכונה באולגה היינו עובדים על החבר'ה. אנחנו לא מטומטמים.סגור
-
אף אחד כולל האוצר לא באמת מעוניין שהמחירים ירדו.בן אהרון 07/06/2017 11:55הגב לתגובה זו3 1הקבלנים מתלוננים שאין להם קרקעות לבנייה, כנראה שמישהו למעלה דואג שלא ימכרו קרקעות והינה מחסור שלא נותן למחירים לרדת.סגור
-
25.המחירים לא יורדים כי השוק מתכווץ ובונים לפי הביקושבן אהרון 07/06/2017 06:43הגב לתגובה זו1 8מי שדואג לכל זה שר האוצר שצמצם את מכירת הקרקעות בשוק החופשי כדי שהמחירים לא ירדו.סגור
-
זה נכון לקראת סיום הסייקל של הירידות (שאחריו מתחילההילה 07/06/2017 09:41הגב לתגובה זו6 2העליה) במצב של היום עם עודף היצע המטורף של הקבלנים והיקף הבניה הפעילה בשנים הקרובות תהיה דירה לכל הגידול באוכלוסיה וישאר עוד עודף, במקביל יצמצמו בניה אבל עד שיחסלו את המלאים יקח כמה שנים טובות.. אז בלי ספינים מיותרים!!סגור
-
24.לא יוכל להיות!!!! אותי לימדו שנדל"ן תמיד עולה!!!!!!!!!! (ל"ת)דוד 06/06/2017 23:32הגב לתגובה זו6 2סגור
-
לא כתוב שהמחיר ירד... הצליחו לבלבל אותך...איו שכל אין דירה... 08/06/2017 14:32הגב לתגובה זו0 3ירד היקף העסקאות בלבד!!סגור
-
23.המחירים יורדים, כולם יודעים זאת והמוכרים לחוצים מאוד (ל"ת)שרון 06/06/2017 21:08הגב לתגובה זו8 3סגור
-
אין מוכרים אז איך המוכרים שאינם יהיו לחוצים ? אתה לחוץ. (ל"ת)שמטוב 12/06/2017 15:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חיה בסרטאבי 07/06/2017 14:50הגב לתגובה זו1 5חחח ממש יורדים תתעוררי מהפנטזיהסגור
-
מה שרון? בלחץ?איל 08/06/2017 14:37הגב לתגובה זו1 1עובדה מוגמרת. עכשיו ביי לכסף שלךסגור
-
22.מי שמוכר היום עושה את עסקת חייוישראלי 06/06/2017 20:54הגב לתגובה זו20 6המחרים קראת צניחהסגור
-
משקיע שמוכר עושה את טעות חייואני 07/06/2017 07:12הגב לתגובה זו4 10מכירי השכירות לקראת זינוק אדירסגור
-
מי שקונה עושה את עסקת חייו. רגע לפני הזינוק במחירים (ל"ת)888 06/06/2017 23:26הגב לתגובה זו3 3סגור
-
מ2012 אומרים אוטוטו ירידה. חלאס... (ל"ת)חלאס להפחיד 06/06/2017 23:22הגב לתגובה זו2 5סגור
-
21.בלה בלה ושום מילה על הסיבה האמיתית לקפאוןערן 06/06/2017 20:09הגב לתגובה זו4 4בג״צ מס דירה שלישית, עם מתן החלטת בג״צ הקפאון בשוק יימס ויהפוך ללבה רותחת, האוצר חושבים שעשו אותנו באצבע, תילי תילים של ניתוחים מגמתיים שלא שווים את הנייר עליהם הם כתובים, פשוט בדיחה עצובה.סגור
-
בולשיט שזו הסיבהתומי 07/06/2017 09:02הגב לתגובה זו7 2אם אתה חושב שההמתנה להחלטת בג"צ זו הסיבה, אתה טועה. המחירים המופרכים זו הסיבה, התשואה הנמוכה למשקיעים זו הסיבה. תתעורר, יש שינוי מגמה, עם החוק ובלעדיו.סגור
-
האמת שהשוק חלש מאד ופשוט לא כדאי להשקיע בדירה.בן אהרון 07/06/2017 06:38הגב לתגובה זו6 2התשואה עלובה ובעיות מכל כיוון עד השמיים. המשקיעים התעייפו מהשוק והתוצאה תהיה פחות דירות להשכרה ועליה בשכר הדירה. עד שיקבל שיווי משקל חדש.סגור
-
נהפוכותומי 08/06/2017 00:51הגב לתגובה זו1 0תחול ירידה גם בשכר הדירה ככל שפרויקטים חדשים מסתיימים ומחיר הדירה הממוצעת ירד.סגור
-
20.האוצר מפרסם את מה שהוא רוצה לפרסםאזרח 06/06/2017 19:03הגב לתגובה זו9 7אל תאמינו... כחלון מנסה דרך התקשרות להשיג את מה שהוא רוצה. בפועל קשקוש...סגור
-
19.אפשר לצעוק שוב ושוב שהמחירים בירידה רק שזה לא יהפוך למציאותשימי 06/06/2017 18:59הגב לתגובה זו4 12כשהמחירים באמת יתחילו לרדת כבר נדע על כך גם בלי כותרת חדשה של כחלון מדי שעה,רק שלא נראה שזה באמת הולך לקרותסגור
-
בעקרון אתה צודק, אבל בשביל להניע את תהליךמרוקאי 06/06/2017 20:32הגב לתגובה זו13 3הירידה במחירים, צריך לפמפם לאנשים במיוחד בהתחלה שהמחירים יורדים, הרי התודעה היא לב הענין בשלב זה, מה שאנחנו רואים בחודש האחרון לעניות דעתי הוא מלחמה על התודעה בין שתי הקבוצות, האחת הינה קבוצת הקבלנים-המשקיעים-בעלי 3 דירות ויסלחו לי עוד כמה קבוצות אינטרסנטים ששכחתי אותם. הקבוצה השניה היא האוצר והצעירים. לעניות דעתי, המחירים יורדים והם יירדו בקצב שהולך לזעזע את המדינה, מעבר לחוקי הכלכלה והניתוחים היומיומיים של כל המכובדים, יש את הנתון החשוב ביותר והוא שכלכלה עם כל הכבוד היא לא מדע מדויק, מדובר בהתנהגות של אנשים והרבה דברים יכולים לקרות - אני בטוח שאנשים לא יסכימו איתי אבל אני צופה התרסקות בשוק הנדלן שתזעזע את אמות הסיפין.סגור
-
18...לקוחים משכנתאות במליונים ...אברהם 06/06/2017 17:28הגב לתגובה זו11 0ומשלמים לבנק ריבית חודשים בגובה שכר דירה למשך 20 עד 30 שנה עד שמתחילים להחזיר את הקרן כלומר בית של 1.300.000 עולה 2.400.000 ובינתיים המחירים יצנחו ...סגור
-
במילים אחרות: זו התאבדות כלכליות ואף אחד לא מזהיר ממנה. (ל"ת)בן אהרון 07/06/2017 06:39הגב לתגובה זו3 0סגור
-
17.המחירים של הקבלנים בשמיים ללא פרופורציה - זה המצב נקודהמשה ראשל"צ 06/06/2017 17:18הגב לתגובה זו9 0ואז הולכים לשוק היד 2 ששם המחירים גם עדיין גבוהיםסגור
-
16.גילוי נאותטדי המקורי 06/06/2017 16:20הגב לתגובה זו9 19לכל קוראי האתר היקרים; אל תיפלו בפח. יש כאן אדם אחד או שניים שמקשקשים לכולם וכותב/ים עשרות תגובות-כל אחד על ירידת מחירים. ושכירות בראש העין.. הכל שקר מוחלט! אני אדם פרטי שזקוק לדירה כמו כולם, ומכיר את השוק טוב. והמצב לצערי נורא. הכל כל הזמן ממשיך לעלות. מי שיכול ורוצה יקנה ומי שלא אז שלא יקנה. שכל אחד יעשה את השיקול שלו אבל אל תאמינו לתגובות המרובות באתרים הכלכליים של אותו אחד טדי/אלון/איציק/חיים/תומי בקיצור טרול שמפיץ שקרים על קריסה ובועה , כבר שנים אני קורא את ההפחדות האלה.סגור
-
15.גשם גשם מטפטף !!! (ל"ת)ליאור 06/06/2017 15:45הגב לתגובה זו16 0סגור
-
14.המחירים בירידהעפר 06/06/2017 15:26הגב לתגובה זו25 5זה מורגש גם לפי ריבוי השלטים למכירה והפרסום המרובה של הקבלנים. מי שלא הצליח למכור עד היום יהיה חייב להתפשר ולהוריד מחירסגור
-
מחירים בעלייה. תבדוק באתר רשות המיסיםמחירים בעלייה 06/06/2017 16:07הגב לתגובה זו7 17חבר יקר לא בודקים מחירים לפי מספר שלטים..רק עסקאות בפועל ותראה שלא יורד בגרושסגור
-
צר לי עליךעפר 07/06/2017 08:24הגב לתגובה זו0 1ברשות המיסים מפרסמים עסקות של לפני 3 חדשים ויותר כדאי לך למכור את דירתך מהר !סגור
-
אתה טועה ומטעה. יש עסקאות שבועיים אחורהאליד 08/06/2017 10:34הגב לתגובה זו0 0תבדוק גוש 7373 עד 7375 ותראה..סגור
-
זה נכון. בשטח אין שום ירידות מחירים (ל"ת)אלון 07/06/2017 07:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.בקרוב נראה תביעות משפטיות נגד כחלון הנוכל(מס ד3)ולכלא?? (ל"ת)G 06/06/2017 15:05הגב לתגובה זו3 9סגור
-
12.מס דירה 3הרג את הכלכלה ויהרוס בתים חדשים שקנו הצעירים (ל"ת)Yt 06/06/2017 14:56הגב לתגובה זו3 9סגור
-
11.בקרוב עוד תתחננו למשקיעים שיגיעו אך הם איבדו את האמון (ל"ת)Yt 06/06/2017 14:55הגב לתגובה זו6 10סגור
-
לא נתחנןליאור 06/06/2017 16:03הגב לתגובה זו18 1אתה אולי לא מבין.. איכשהו זה נראה כאילו זה התחלק לשתי קבוצות , אחת בעלת דירות/ משקיעים והשניה מחוסרי דירה. כל קבוצה שונאת את השניה , מקללת , מגדפת ומה לא..... כמחוסר דיור אני ממש לא שונא אותך או משהו בסיגנון, אבל אתה חייב להבין שאם המחירים ירדו זה יהיה לטובת כולם , לטובת העסקים , לטובת הצרכנים , ולטובת דור ההמשך !!! זה לא קשור למשקיעים, זה לטובת הילדים שלך !סגור
-
תגובה ממומנת (ל"ת)ויייי 06/06/2017 18:47הגב לתגובה זו0 1סגור
-
10.כשההיצע עולה על הביקוש, המחירים יורדיםטדי 06/06/2017 14:35הגב לתגובה זו36 2וזה שעדיין יש בעלי אינטרסים חזקים שמנסים לךהסתיר את הירידות, זה לא אומר שהן לא קיימות בפועל.. לא יעזור שום דבר, המחירים בדרך לקריסהסגור
-
מחירים עוליםמחירים עולים 06/06/2017 16:08הגב לתגובה זו1 12אדון טדי שקרן מוביל המחאה , לספר שקר ולחזור עליו לא הופך אותו לאמת.סגור
-
9.המחסור=מכוון=בהוראת השק-רם-הנימוק:דאגה לעמידות הבנקיםכותבי תרחישים 06/06/2017 14:16הגב לתגובה זו4 0בשנת 2011 הבניה היתה 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה?הונאה שלטונית הבניה= ירדה=להלן ב 4 השנים 2012-2015 ממוצה הבניהירדה ל 43500 דירו להשוואה של גודל ההזייה אריק שרון זל בנה בשנתיים 161000 דירות(בשנ 1997-8) זה מראה את גודל ההונה זה פגיע בתלכיד הלאומי זה מחייב וועדת חקירה וועדת חקירה קמות בעקב הפגנות עם לדור הנוכחי אין וואבוס- הדור הנוכחי מפגין לגבינת קוטגסגור
-
מקווה שאתה זוכר שאצל שרון עלו מיליון עולים לארץ.... (ל"ת)טדי 06/06/2017 14:42הגב לתגובה זו4 2סגור
-
8.לאחי יש לי אין?!?!נכה מחוסר דיור 06/06/2017 14:13הגב לתגובה זו16 0ב 2002 דירה חדשה מקבלן בהרצליה עלתה 1מיליון היום 2017 אותה דירה(כבר יד 2) נמכרה ב 2.5 מליון אני יודע שהלכתי רחוק 15 שנה אבל זאת הדוגמא שהייתה לי (דירה של אחי) ולצערי זאת המציאות עלייה של מאה אלף ש''ח כל שנהסגור
-
לא לדאוג.. כמו שעלה, ככה זה יירד. עוד בועה שתתפוצץ (ל"ת)טדי 06/06/2017 14:40הגב לתגובה זו28 2סגור
-
מ2012 אני שומע על ירידות. חלאס.. (ל"ת)עתיק 06/06/2017 16:09הגב לתגובה זו2 8סגור
-
7.המחסור=מכוון=בהוראת השק-רם-בנימוק:דאגה לעמיד הבנקיםכותבי תרחישים 06/06/2017 14:06הגב לתגובה זו3 2בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה-הבניה ירדה-בזמן של מחסור= הונאה= שמחייבת וועדת חקירה = להלן ההונאה הזשלטונית בשנת 2012 התח הבניה היו 46800 דירות ב 4 השנים שלאחר ההוראה ההזויה הבניה ירדה ל 43500 דירות בממוצע כ 3,300 דירות כל שנה= פחות בניה= ל הבנת ההונאה - אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשנתיים=בשנ 1997-8 זה פגיעה בדור שלם של צעירים וחסרי דיור זה מחייב וועדת חקירה= אל תגידו לאנ ידענו וועדות חקירה כמות בעקב הפגנות עם- מעמ 0 זה אבי ההונאה- מעמ 00= זה לא הגדלת הבניה מעמ 0 הגדלת הביקוש= גם עייר חירש עילם גידם ופיסח היה מבין את ההונאה ראו היכן קראתםסגור
-
6.אין כסף לציבור נגמר בכן פינטו (ל"ת)י 06/06/2017 14:02הגב לתגובה זו12 1סגור
-
5.ירידה במכירות בשוק שהיה צריך להציג עליה במכירות היאאלי 06/06/2017 13:10הגב לתגובה זו4 28סימן רע לבאות גם למבקשים לקנות וגם לעוסקים בענף. משרד האוצר הכניס את ענף הנדל"ן למיתון לצורך רווחים בקלפי, במקום לטפל בשיפור ההיצע הם מקפיאים את המעט שמוצע ע"י יצירת אוירה של בקרוב דירה בשקל .סגור
-
וואו.. חשבתה על כל התגובה השטותית לבד או שקראת בפייס? (ל"ת)טדי 06/06/2017 14:40הגב לתגובה זו11 2סגור
-
אתה לא מבין כלום טדי. קבלנים שמים ברקסא א א 06/06/2017 16:12הגב לתגובה זו2 5התחלות בנייה יירדו. למה זה טוב. ? זה יוסיף היצע? ממש לא. ההיפך. זה יקפיץ מחירים.סגור
-
4.ירידה זמניתgilmi 06/06/2017 13:07הגב לתגובה זו10 47האוכלוסיה ממשיכה לגדול ואם כרגע דוחים רכישה של דירה, הדחייה תהייה זמנית בלבד ובקרוב זה יתפוצץסגור
-
אשכרה יש אנשים שמאמינים לשטות הזאת. (ל"ת)טדי 06/06/2017 14:38הגב לתגובה זו21 3סגור
-
היית מת, כי אתה משקיעסמי 06/06/2017 13:35הגב לתגובה זו35 3תינוקות לא צריכים דירה, ונפטרים מפנים אלפי דירות בשנה. אתה חי בסרט רע.סגור
-
סמי, סיימת יסודי? גידול טבעי זה מושג שמובן לך? (ל"ת)יש ר א לי 06/06/2017 23:23הגב לתגובה זו0 1סגור
-
כל שנה 58000 משקי בית חדשיםפרסום בנק ישראל 06/06/2017 16:17הגב לתגובה זו2 7לפי פרסום בנק ישראל אז מה הסיפור של מתים חיים נולדים . לא מבין את הסיפור.תכלס כל שנה צריך 58000 דירות חדשות.כמה דירות מסיימים ומוסרים כל שנה ? 40000 זה מפורסם באתר הלמ"ס. אז ברור שיש חוסר.סגור
-
וכמה אנשים מתים כל שנה? (ל"ת)אני מאי שם 07/06/2017 11:23הגב לתגובה זו1 0סגור
-
ויש 500 אלף דירות של משקיעים שכרגע מרגישים על גג העולם (ל"ת)שי 06/06/2017 22:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.הופ הופ החגיגה נגמרה (ל"ת)שמפניה ורודה 06/06/2017 13:05הגב לתגובה זו38 3סגור
-
2.אנחנו רגע לפני קריסת שוק הדיור!ישראלי 06/06/2017 13:01הגב לתגובה זו62 6טעות ענק לקנות כרגע דירהסגור
-
מ2012 שומע את זה. מזל שלא הקשבתי .. (ל"ת)טוני 06/06/2017 16:13הגב לתגובה זו4 10סגור
-
לא למדו כלוםאלי 06/06/2017 14:12הגב לתגובה זו4 26מי שיחכה לירידה, הוא מחכה כבר 10 שנים ובינתיים המחירים עלו, כדאי מאד לא לעשות אותה טעות כל הזמן.סגור
-
אף אחד לא מחכה 10 שנים. סתפ ספין אינטרסנטי..טדי 06/06/2017 14:37הגב לתגובה זו21 3אבל כאשר מחירי הדיור בישראל הם הכי גבוהים בעולם, אז באמת כדאי להמתין עם רכישת הדירה. כי מה שעלה בחדות, גם יירד בחדותסגור
-
1.חרישחריש 06/06/2017 12:52הגב לתגובה זו43 4עם קיימים אנשים ששלמו מלוין שח ל4חדרים בחריש אז אני מצטער זה האמא של בועהסגור
-
אתה עוד תתחנן לדירות במליון בחריש חביבי! (ל"ת)אבי 07/06/2017 14:53הגב לתגובה זו0 1סגור
-
אם לא עם..לא נורא דירה לא קנית. טיפ קיבלת! (ל"ת)מנדלה 06/06/2017 16:18הגב לתגובה זו0 4סגור
-
למה (ל"ת)למה 06/06/2017 16:15הגב לתגובה זו0 3סגור
