האוצר: ירידה של 11% במכירות דירות ברבעון הראשון של 2018
משרד האוצר פרסם היום את סקירתו השבועית כאשר המיקוד השבועי נוגע לענף הנדל"ן למגורים ברבעון הראשון. לפי נתוני האוצר, ברבעון הראשון נרכשו 24 אלף דירות במחירי שוק (כלומר ללא 'מחיר למשתכן'). מדובר בירידה של 11% לעומת הרבעון המקביל ב-2017.
אם מחשבים את נתון זה כולל 'מחיר למשתכן', אז ברבעון הראשון נרכשו 26.5 אלף דירות. לעומת נתוני הרבעון הראשון של השנה הקודמת מדובר בירידה של 4% בלבד במספר הדירות שנמכרו.
בניכוי 'מחיר למשתכן' ו'תכנית מחיר מטרה' היקף העסקאות ברבעון הראשון הסתכם ב-24 אלף בלבד. לפי האוצר, מדובר ברמה הנמוכה ביותר ברבעון הראשון של השנים מאז 2012. עוד מדגישים באוצר כי זהו רצף הירידות הארוך ביותר שנרשם לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
- כל הכותרות
עם זאת, לעומת הרבעון הרביעי של 2017 מספר העסקאות גדל ב-11%. באוצר מסבירים כי מחצית מהעלייה מיוחסת למכירות שביצעו המשקיעים בשוק.
בפילוח לאזורים, בת"א נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות כאשר סך הדירות שנרכשו ברבעון הראשון עמד על 1.7 אלף דירות - בדומה לרמת השפל שנרשמה ברבעון הקודם ונתון הנמוך ב-33% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
לפי משרד האוצר, האזור היחידי שרשם גידול במספר העסקאות ברבעון הראשון הינו אזור מרכז. לפי האוצר, "גידול זה מתרכז במידה רבה בפלח השוק של הדירות החדשות, זאת לאחר שבשנת 2017 'הוביל' אזור זה את הירידה במספר העסקאות בדירות חדשות (במחירי שוק), עם ירידה בשיעור חריג של 40% בהשוואה לשנת 2016".
השורה המעניינת שכותבים באוצר הינה כי "ייתכן והירידה החדה ברכישת דירות חדשות באזור זה אשתקד הביאה חלק מהקבלנים להוריד מחירים, מהלך שתרם להתאוששות במכירות". בולטות בהקשר זה קריית אונו, אשר הובילה את הגידול במכירות באזור המרכז, על רקע שיווק פרויקט חדש במחירי פריסייל, כמו גם פ"ת וחולון. מנגד, בבני ברק, הגידול בעסקאות חל במקביל לעלייה במחירי הדירות הנרכשות.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
14.הדבר שירד באופן מוחלט זה התחלות הבנייה. קבלנים מפסיקיםhguy 06/06/2018 00:00הגב לתגובה זו0 0לבנות. מאין תגענה דירות לספק הביקוש. כחלון גורם לאסון שימשך הרבה לאחר שיעזוב התפקיד. מה יעשו השןכרים.סגור
-
13.מה השמחה? משפרי דיור יושבים על הגדר ולא יקנו עד שימכרו.שמחה 05/06/2018 11:25הגב לתגובה זו0 0השוק בהאטה, הניתוח לא הצליח (מחירי הדירות ממשיכים לעלות) אבל החולה מת.סגור
-
12.חשוב להבין דבר אחדלורן 03/06/2018 23:55הגב לתגובה זו3 2אחת הסיבות להורדת הריבית היא כדי לעודד השקעות זרות בישראל ולהזיז את הכלכלה המתה שלנו בגלל אוסף של חרדים ובדואים שמשריצים בלי סוף וצריך לממן להם בריאות חינוך לידות ביטוח לאומי קצבת אברכים (חרדים..) אחר כך מימון בתי סוהר ומרכזי גמילה... אה ולא לשכוח את כל הסבתות הרוסיות שהביאו מרוסיה לפה כדי שימלאו דיור מוגן ובתי אבות ציבוריים על חשבון משלם המיסיםסגור
-
צודק (ל"ת)יואל 04/06/2018 10:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.הוא מחייך ואתם תבכו, ירידה במכירות זה הישג?יש ר א ל י 03/06/2018 17:16הגב לתגובה זו5 4ומה עם הירידה בהתחלות הבנייה? הרי יש ביקוש קשיח של 50,000 יח"ד בשנה רק בגלל גידול טבעי, לא מחשיב נפטרים אך גם לא מתגרשים. מה התרחיש הצפוי לדעתכם? לי ברור שזה יוביל לעליית מחירים. תסתכלו שוב על פרצופו המחייך של כחלון כשלון ותבינו שהוא בעצם צוחק עליכם. ימים יגידו...סגור
- טען עוד
-
10.קבלנים שמנים וחזירים עשו מיליארדיםישראל ישראלי 03/06/2018 15:22הגב לתגובה זו8 3ושלא יעבדו עליכם. כמה עולה מטר בניה.מקסימום 380000 שח?. מגרש לבניה לפי המיקום והתוכנית במקום בלבד. אז......שלא יעבדו עליכם.וחבלסגור
-
החזיר זה ביבי. ותר מחצי ממחיר הדירה הוא מיסיםשט 03/06/2018 21:45הגב לתגובה זו4 0תתכונן לפתוח את הארנק, בקרוב יעלו מיסים כדי לממן את הפסקת מכירת הדירות. תוך שנה יצעקו לנו שהכנסות המדינה ירדו ולא יספרו לנו ביבי ושאר השקרנים כי מחירי הדירות הם בגלל המיסוי. אם אין בניה ואין מכירות - יוטלו מיסים חדשים.סגור
-
9.20% ירידה תוך שנתייםלשמור 03/06/2018 15:08הגב לתגובה זו9 3לא לקנות במחירים המטורפים האלה.סגור
-
8.פייק ניוז?רועי 03/06/2018 13:46הגב לתגובה זו2 0הכלכלן הראשי: עלייה של 11% במספר העסקאות לרכישת דירה ברבעון הראשון של 2018 (כלכליסט, היום)סגור
-
7.ירידה במכירות אבל עליה בשכירות (ל"ת)דני 03/06/2018 13:29הגב לתגובה זו7 5סגור
-
6.גם האוצר וגם הקבלנים משקריםדני 03/06/2018 13:26הגב לתגובה זו11 1האוצר משקר: הם מדברים על ירידה של 10-11% מכוון וחלה ירידה של בסביבות ה 1% ולא יותר מזה. אם ב3 שנים אנחנו מקבלים ירידה כזו...המצב רע...רע מאוד. הקבלנים משקרים: הם מצביעים על עלייה במחירים של 10-15%. ברור הרי שמדובר בשקר. אפשר להגיד שפחות או יותר, המחירים לא השתנו. אל תיקנו דירות במחירי בועה, שישרפו כל הפרויקטים והדירות הריקות.סגור
-
5.עד עכשיו קונים ישבו על הגדר ומעכשיו צפוף שםהגדר של כחלון 03/06/2018 13:14הגב לתגובה זו7 3הקונים רוצים דירות במחיר שפוי ולא רוצים לגור על הגדר.סגור
-
4.מוזרZvika 03/06/2018 13:13הגב לתגובה זו4 3נורא מוזר שמשרד אוצר של מדינה ישמח ויעלוז על ירידה (של 11%) במכירות דירות ועוד יותר מוזר שעל בסיס זה מגיעים למסקנה שמחירי הדירות יריד?? כנראה שלאנשי האוצר בישראל יש נוסחאות שהשכל הישר טרם קלט?!סגור
-
זה בכלל לא מוזר, ביבי שקרניהו ומשה כשלון מאשימיםשט 03/06/2018 21:56הגב לתגובה זו3 1שעירים לעזזל לגבי יוקר הדיור. ביביע שקרניהו ומשה כשלון הם הגורמים ליוקר הדיור. 87 אחוז ממחיר דירות חדשות הם התשומות. אי אפשר להוריד מחירים מהמחירים של היום, כי חברות הבניה יפשטו רגל אם יורידו מחירים.סגור
-
מחירים, מכירות,הכול אותו דבר,העיקר שיש ירידות, גם פייק (ל"ת)כחלון 03/06/2018 16:43הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.מדוע בובו סילק את הקבלנים הסינים שניפגשו איתו בירושלים?כותבי תרחישים 03/06/2018 12:59הגב לתגובה זו3 0גם עייר היה מבין את גודל ההונאהסגור
-
הסינים לא יוזילו את הדיור.שט 03/06/2018 21:58הגב לתגובה זו0 1יוזילו מקסימום ב 5 אחוז, שאר התשומות של הבניה אינו מושפע משכר פועלים. הסינים זה עוד בלוף של שקניהו ושותפיו.סגור
-
2.מדוע שיחררו את הפועלים הסינים? מדוע שלחו אותם הביתה! (ל"ת)כותבי תרחישים 03/06/2018 12:58הגב לתגובה זו2 0סגור
-
1.ללא פירסום נתוני התחלות הבניה-הפירסום כאן-השמתת הנכונוכותבי תרחישים 03/06/2018 12:56הגב לתגובה זו3 0בעשור האחרון- מחירי הדיור עלו :: בשוויץ גרמניה ואוסטריה- ב 32%=בישראל ב 121%-לפי הנגידה!! כנראה באירופה לא שמעו על הריבית הנמוכה כנראה באירופה השלטון והקבלנים ובעלי הקרקע "לא רוצים" להרויח- רק בישראל יש מונופולי הרווח מחסור הדיור=מכוון= בהואה=ונומק: הנימוק -דאגה לעמיד הבנקים,,,,,,,,והשירקה יש מחסור מכוון של 50-60000 דירות זה מחייב וועדת חקירה- גם של ההוא ממעמ 0וגם דיור למזדקן אל תגידו לא ידענוסגור
