על פי נתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים, וירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה.
המגמה בשלושת החודשים האחרונים
בחודשים פברואר עד אפריל 2018 נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017 - ינואר 2018), כאשר בניכוי גורמים עונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 0.7%.
*הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו, ומדירות חדשות שלא למכירה, בין היתר, כגון לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה ולהשכרה.
- כל הכותרות
*נתונים מנוכי עונתיות מחושבים באמצעות שיטה לניכוי עונתיות אשר פותחה בלשכה המפקדית של ארצות הברית ובעזרת שיטה שפותחה בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המאפשרת שקלול של השפעת תאריכי החגים ומספר ימי הפעילות הנהוגים בישראל.
בחודשים פברואר עד אפריל 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, על כ-8,440 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
דירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2018 נמכרו כ-4,840 דירות חדשות ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 6.2%.
דירות חדשות שלא למכירה
מספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים פברואר-אפריל 2018 היה נמוך ב-15.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 2.5%.
בראייה שנתית
במהלך 12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018) נרשמה ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו וירידה של 16.7% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.
בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה אשר החלה בנייתן, מצביעה על מגמת ירידה בחודש אפריל 2018, אשר נמשכת מאז אפריל 2016, של 1.3% בממוצע לחודש ועמדה על כ-3,580 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר עלייה מתונה של 0.2% בממוצע מדצמבר 2015 עד מרץ 2016, עם 4,210 דירות בממוצע.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
6.ניתוח שטוח ולא מקצועיהיידה יפו 17/06/2018 08:21הגב לתגובה זו0 0אין התייחסות אמיתית לנתונים, רק לאג'נדה של הכתב. איפה ההתיחסות לכמות הדירות הנדרשת כל שנה , שהיא בממצוע 50 אלף דירות חדשות. אם במשך שנתיים יש ירידה בדרישה לדירות חדשות, ועדיין יש דרישה קשיחה של 50 אלף דירות חדשות לשנה, אז מה אנשים ישנים ברחוב? , לא המשמעות היא שהדירות שהיו להשקעה נמכרו וכיסו על הירידה בהיצע של החדשות, אבל מה יהיה ב 2019, הרי דובר על 50 אלף דירות של משקיעים שיגמרו בשנתיים של מכירות, והקבלנים עצרו בנייה וירדו ל 25 אלף לשנה, כלומר ב 2020 יש לנו עליה חדה שוב במחירים. אז שלא יבלבלו לנו בבצים, אין תוכנית אמיתית להוריד את המחירים, זאת רק עצירה קטנה בעליה, שתחזור אלינו לפנים בעוד 3 שנים. אבל מה איכפת לקח-לו, הוא את הקולות שלו יקבל בקלפי הרבה לפני, וימשיך לדאוג למקורבים.סגור
-
5.נהדר, אז הושיבו את התמימים על הגדר, החכמים קונים בלינו באמת 15/06/2018 16:54הגב לתגובה זו0 0תחרות, והשאר יקנו דירות יותר ביוקר. העיקר עבדו על זוגות צעירים. באמת הצלחה מסחררת.סגור
-
4.כנראה כולם כבר מסודרים בדירות ואף אחד לא צריך דירה (ל"ת)כחלון 14/06/2018 17:53הגב לתגובה זו3 0סגור
-
3.המכירות בקנטים, המלאי בשמים, האשראי לוחץ השוק מת!אדם 14/06/2018 16:02הגב לתגובה זו4 1מחירי הדירות עלו בכ130% בגלל הריבית הנמוכה וביקוש ספקולטיבי של העדר. כדאי לזכור מה קרה בטוקיו, ארה"ב ,ספרד ואירלנד , אותם חוקים פועלים גם בארץ הקודש.סגור
-
2.?רועי 14/06/2018 14:45הגב לתגובה זו2 0ובכמה ירדו אחוזי התחלות הבנייה??סגור
- טען עוד
-
1.ככה בדיוק נראית סופה של בועה, התגלה הבלוף אין מחסורלא כל יום פורים 14/06/2018 14:31הגב לתגובה זו5 1ואין ביקושים.סגור
-
לא נכון,יש מחסור הדירה שלי שווה יותר,כי אני פסיכולוגיתהקונה המאושרת 14/06/2018 16:39הגב לתגובה זו4 0קניתי במיליון ועכשיו אמכור ב-2.5 מיליון. כי יש לי ביטחון עצמי.סגור
