אלוני חץ תקים מגדל משרדים בבוסטון בעלות של כ-910 מיליון דולר

חברת אלוני חץ -1.68% אלוני חץ 2,861 -1.68% בסיס:2,910 פתיחה:2,900 גבוה:2,910 נמוך:2,861 תמורה:7,370,413 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה הבוקר (ד') כי חברת Carr, זרוע הנדל"ן של החברה בוושינגטון (44%), התקשרה בהסכם עם שותף מקומי לרכישה מותנית של מחצית מהזכויות במקרקעין אשר בבעלות השותף בעיר בוסטון עליו צפויות להקים השניים מגדל משרדים בשם One Congress בשטח של כ-88 אלף מ"ר. 

הסכם זה מגיע בהמשך להחלטת דירקטוריון Carr להרחיב את פעילותה לבוסטון. בהתאם להסכם, Carr והשותף יובילו במשותף את תהליך הפיתוח, ניהול הבינוי וההשכרה של המגדל האמור. שני הצדדים מעריכים כיום כי סך עלות הפרויקט הינה בטווח של 900-920 מיליון דולר. מועד ה-Closing של העסקה צפוי במהלך הרבעון השני של 2019 ובמידה והעסקה תסגר במועד המתוכנן, Carr מעריכה שבניית המגדל תסתיים בשנת 2023.

בהתאם לדיווח, עד למועד העברת הזכויות לעסקה המשותפת, תשקיע Carr בקידום הפרויקט סך חזוי של עד 37 מיליון דולר להמשך מימון עלויות התכנון המפורט, תשלומי אגרות פיתוח ותשלומים נדרשים לפינויים של שוכרים קיימים במתחם הנוכחי. בהתאם להסכם, השותף יעביר לעסקה המשותפת את הזכויות להקמת המגדל, לפי שווי כולל של 107 מיליון דולר, כשהם נקיים מכל חוב או שיעבוד לצד ג', כאשר במועד זה תשלם Carr לשותף את יתרת חלקה בתמורה (מעבר להשקעות שתבצע Carr עבור העסקה המשותפת) בסך של כ-35 מיליון דולר, באופן שלאחר הרכישה יחזיקו הצדדים בחלקים שווים בעסקה המשותפת.