סלע נדל"ן רכשה 3 קומות במגדל משה אביב ושתי קומות במגדל פלטינום

סלע נדל"ן הודיעה על רכישת זכויות הבעלות בשלוש קומות במגדל משה אביב הממוקם ברח' ז'בוטינסקי 7 ברמת-גן ובנוסף שתי קומות משרדים במגדל פלטינום הממוקם ברחוב הארבעה 21 בתל-אביב.

במגדל משה אביב החברה רכשה את קומה 17,18 וקומה 46 ששטחן הוא 4,320 מ"ר ובנסוף 36 מקומות חניה. הקומות שנרכשו מתווספות לכ-14.5 קומות נוספות שנרכשו בעבר על ידי החברה.

במגדל פלטיניום רכשה החברה את הקומות ה-19 וה-20 בשטח של 1,670 מ"ר ו-40 מקומות חניה, הקומות שנרכשו מתווספות ל-3 קומות נוספות שנרכשו בעבר על ידי החברה

החברה שלמה עבור שתי העסקאות כ-85.8 מיליון שקל בחלוקה של 54 מיליון שקל עברו שלושת הקומות ומקומות החנייה במגדל משה אביב, ברמת גן והיתר, 31.8 מיליון שקל עבור שתי הקומות במגדל פלטיניום בתל אביב. בגין רכישת הנכסים צפויה החברה לשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של כ-3.5 מיליון שקל.

על פי החברה, הנכסים מושכרים בתפוסה של 68% ל-9 שוכרים בחוזי שכירות של בין שנה אחת לשש שנים כשלחלק מהשוכרים מוקנית אופציה להארכת הסכמי השכירות לתקופות של עד שש שנים נוספות.

להערכת החברה, ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב (בתפוסה מלאה) במועד השלמת העסקה יעמוד על כ-6.3-6.5 מיליון שקל, המהווים שיעור תשואה של כ-7.44%. החברה דיווחה על כך שהיא מימנה את העסקה באמצעות ניצול קווי אשראי העומדים לרשותה ממוסדות בנקאיים.