הלמ"ס: זינוק במספר משקי הבית המחזיקים בשתי דירות ומעלה

טרם יציאת המשקיעים משוק הדיור בשנה האחרונה, בשנת 2017 נרשם שיא בדירות להשקעה בישראל. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ג') הלמ"ס על שוק הדיור כאשר בשנה זו עמד שיעור הבעלות על שתי דירות ומעלה על 10% - עיקר מגמת העלייה החלה בשנת 2008.

בתוך כך, ​בשנת 2017 שיעור משקי הבית שבבעלותם דירה אחת עמד על 61.8% כאשר השימוש לא בהכרח למגורים. החל משנת 2003 נרשמה ירידה של 7.7% בשיעור הבעלות על דירה אחת לעומת עלייה של 6.8% בשיעור הבעלות על שתי דירות או יותר. בקרב משקי הבית בעלי שתי דירות או יותר, 55.8 אלף מחזיקים בשלוש דירות ומעלה - 2.2% מכלל משקי הבית. באחוז משקי בית שאין בבעלותם דירה לא חל שינוי משמעותי לאורך השנים. 

עוד עולה מהנתונים כי בשנת 2017 אחוז הגרים בדירות בבעלות עמד על 66.5% בממוצע ארצי בעוד אחוז הגרים בשכירות הגיע ל-27.9%. לצד זאת, בין השנים 2017-1997 ירד אחוז הגרים בדירות בבעלות בקרב כלל משקי הבית מ-70.2% ל-66.5%, בהתאמה. מנגד, עלה אחוז הגרים בשכירות מ-24.3% ב-1997 ל-27.9% ב-2017.

עיקר הירידה באחוז המגורים בבעלות נבעה מעשירוני הביניים. לעומת זאת, בעשירון התחתון חלה עלייה באחוז הגרים בדירות בבעלות. מאז שנת 1987 ועד 2017 עלה ממוצע שווי דירה בבעלות פי 3.4 במחירים קבועים כאשר בין השנים 1987-1986 ממוצע שווי דירה בבעלות היה 529 אלף שקל לפי הערכה עצמית. בשנת 2017, שווי דירה ממוצע בעשירון העליון היה פי 2.7 מאשר בעשירון התחתון.
 

כפי שניתן לראות בגרף לעיל, בהשוואה למדינות האיחוד האירופי, אחוז הגרים בדירות בבעלות בישראל בשנת 2017 אשר עמד על 66.5%, היה נמוך מהממוצע באיחוד שעמד על 70% מהתושבים. כמו כן, ישראל דורגה במקום נמוך מרוב מדינות האיחוד, למעט הממלכה המאוחדת, צרפת, דנמרק, אוסטריה וגרמניה. האחוזים הנמוכים ביותר נמצאו בגרמניה (51.4%), והגבוהים ביותר - ברומניה (96.8%).