יותר לווים ב-Q2 לא עמדו במשכנתא; "המגמה התהפכה" בשיעורי הריבית

איגוד בנקאי המשכנתאות האמריקני פרסם היום (ה') כי שיעור המשכנתאות שהפכו 'רעות' ברבעון השני של השנה צמח לקצב מתואם שנתי של 7.58%, זאת לעומת קצב שנתי של 7.4% ברבעון הראשון השנה.

משכנתאות שהפכו 'רעות' הינם משכנתאות שהלווים לא עמדו בפרעונם או לא עמדו בתנאי התשלום של חוזי ההלוואה האלו. שיעור זה עדיין נמוך יותר מרמתו בשנה שעברה, שם עמד השיעור השנתי של המשכנתאות ה'רעות' על 8.44% מכלל המשכנתאות בשוק. שיעור זה כולל את המשכנתאות שלפחות תשלום אחד שלהם כבר עבר ללא פרעון, אך טרם נכנסו להליך חדלות פרעון של הלווה.

"אולי יותר חשובה מהעלייה הקטנה בשיעור זה הינה העובדה כי המגמה התהפכה, לאחר שראינו מגמה ברורה של ירידה בשיעור הבעיות במשכנתאות. עניין זה עקבי עם הירידה בפעילות הכלכלית במחצית הראשונה של השנה בארה"ב ועם שיעור האבטלה הגבוה והעצבני שלנו במדינה", אמר ג'יי ברינקמן, הכלכלן הראשי של האיגוד.

עוד פורסמו היום שיעורי הריבית על המשכנתאות בארה"ב לשבוע. השיעור הממוצע בארה"ב עלה מעט זה השבוע השני ברציפות, לאחר רצף ארוך מאוד של ריביות שנמצאו בשפל היסטורי, כך לפי נתונים שפרסמה היום חברת מימון המשכנתאות פרדי מק.

בשבוע שנגמר היום, שיעור הריבית על משכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עומד על 3.59%, עלייה לעומת השבוע שעבר בו הריבית עמדה על 3.55% ולעומת התק' המקבילה אשתקד בה הריבית עמדה על שיעור של 4.32%. הריביות על משכנתא בריבית קבועה ל-15 שנים עומדות על 2.84% לעומת 2.83% בשבוע הקודם ו-3.5% בתקופה המקבילה אשתקד.

הריביות המשתנות במשכנתאות ההיברידיות (ARM) עומדות על 2.77% לעומת 2.75% בשבוע שעבר ולעומת 3.13% בתק' המקבילה אשתקד. שיעור הריבית לשנה על משכנתא היברידית (ARM) עומד על 2.65% לעומת 2.7% בשבוע שעבר ולעומת 2.89% בתק' המקבילה אשתקד.