פריצת דרך בתחום התמ"א 38: עד 1,300 מבנים ברחובות יחוזקו נגד רעידות אדמה

הוועדה המחוזית מרכז הודיעה היום (יום ג') כי אישרה בתנאים תכנית לחיזוק של 1,300 מבנים מרעידות אדמה בעיר רחובות.

מדובר בתכנית הנרחבת ביותר שאושרה עד כה במסגרת תמ"א 38 - התכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, המפשרת לקבלנים לבנות לפחות קומה נוספת בכל בניין. נציין כי לתכנית פוטנציאל להוסיף עוד כ-20 אלף יחידות דיור חדשות בעיר רחובות.

יו"ר לשכת השמאים, ארז כהן, אומר שבהחלט מדובר בפריצת דרך בתחום התמ"א 38, שמדשדש כבר מספר שנים. עם זאת, "לא צפוי שנראה פיגומים בכל בניין ברחובות. זוהי הבעת אמון בתמ"א 38, אך מבחן היישום והכדאיות הכלכלית ייקח לפחות 10 שנים".

נזכיר כי, הוועדה המקומית רחובות הגישה לוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז תכנית מתארית הקובעת את מקסימום הזכויות האפשריות, וזאת על פי סקר למבנים בסיכון שניבנו עד שנת 1980. במסגרת הסקר, נמצאו כ- 1300 מבנים הזקוקים לחיזוק ברחבי העיר רחובות. התכנית כוללת חיזוק מבנים, חידוש מבנים וסביבת עירונית בשטחים הותיקים של העיר רחובות.

תכנית זו מאפשרת תוספת של עד 4 קומות לבנין, אך לא יותר מגובה של 8 קומות לכל בנין בסך הכל, ולא יותר מהכפלת הגובה הקיים. במסגרת התכנית תתאפשר הכפלת זכויות הבנייה, "וכל זאת תחת בקרה מלאה לעניין פתרונות לשטחי ציבור וחניה", נמסר ממשרד הפנים. התכנית דורשת כתנאי למתן ההיתרים לתוספת הזכויות את שיפור המראה החיצוני של הבניין, גינון ומעליות.

יו"ר הוועדה המחוזית, ד"ר שוקי אמרני, ציין כי היערכות לנושא רעידות האדמה הינו "נושא רב חשיבות ועל כל הוועדות המקומיות להיערך לטיפול בנושא זה".

נציין כי, הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי בכל מקרה תקיים הוועדה המחוזית דיון נוסף בתכנית תוך 5 שנים על מנת לבחון את מידת הצלחתה ויכולתה של העיר לספק את שטחי הציבור ושאר הפתרונות העירונים הנדרשים תוך מימוש התכנית.