שר השיכון: "נוציא עוד 6000 יח"ד בנובמבר, ו-12 אלף ב-2010 - נווסת את המחירים"

המרכז הישראלי לניהול מקיים היום (יום ג') כנס בנושא "נדל"ן: מסיכונים לסיכויים" ברמת גן.

הדובר המרכזי בכנס הינו שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, המדבר בדקות אלה. בהתייחסו להתחממות שוק הנדל"ן, אמר אטיאס כי "דווקא בתקופה הזו, אני רואה חובה למשרדי שננווט את הספינה הזו, לא ניתן לזה לעבור ככה. יש לנו כלים להשפיע".

עד 2006, המשווק הגדול של קרקעות, מינהל מקרקעי ישראל, "טייל בין משרדי הממשלה", אומר אטיאס. "המקום המתאים לו הוא משרד השיכון". זאת, על מנת שיהיה שיתוף פעולה בין התוויית המדיניות לבין שיווק הקרקעות.

"במדינת ישראל קשה היום לזוג צעיר לקנות דירה", אומר אטיאס. "זה החלום של כל זוג שמקים משפחה. צריך לדאוג שהחלום לא יתרחק - הוא מתרחק כשהמחיר עולה".

כמה זמן לוקח למכור דירה בערים השונות?

אטיאס אמר כי "מחסור בדיור ועליית מחירים אינו דבר של מה בכך - זה משפיע על קיום המשפחה ועל היכולת של הזוגות הצעירים לקיים משפחה. הם נכנסים לסחרחורת של התחייבויות, כי מלחיצים אותם שהמחירים עוד מעט יעלו עוד".

העסקה המרכזית ביותר של זוג היא רכישת דירה, אומר אטיאס. "אנחנו צריכים להשפיע. אני לוקח עלי את המשימה, למרות שמנסים לשפוך על המשימה מים קרים. יש מספיק קרקעות".

לדברי אטיאס, "נוציא 6000 יחידות דיור לשיווק בחודש נובמבר, רובם באיזורי הביקוש. נוציא עוד אלפי יחידות דיור עד סוף השנה. אנחנו נווסת את המחירים. אסור לזוגות הצעירים להתפתות ולהאמין שמחירי הדירות יעלו ויעלו - תהיה ירידת מחירים".

לדבריו, "יש אלפים של קרקעות מתוכננות בצווארי בקבוק, שישוחררו וישווקו. יש 12 אלף יחידות דיור מתוכננות באיזור המרכז שנשחרר ב-2010". אטיאס אומר שבעבר "ייבשו את אזור המרכז" משום שניסו לפתח את הפריפריה, ומבטיח לשחרר יחידות דיור באיזורי הביקוש בלב המדינה.

לנוטלי המשכנתאות, אומר אטיאס: "לא להתלהב, הריבית הנמוכה לא תישאר לנצח". ואת הבנקאים מזהיר אטיאס: "צריך לקחת בחשבון את יכולת ההחזר של הלווה תוך כדי שלוקחים בחשבון את עליית הריבית". לגבי חוסר ההיצע של דירות, שמשפיע על הביקושים והמחירים, אמר אטיאס: "בזה אנחנו מטפלים".

לגבי קבוצות הרכישה, אמר אטיאס, כי אין מדיניות ברורה ביחס לתופעה. "כרגע, קבוצות הרכישה הן 8% מהשוק - הרעש בתקשורת הוא לא פרופורציוני". לדבריו, "צריך שתהיה רגולציה בתחום קבוצות הרכישה, ואנו נעבוד על כך".

אטיאס הביע תפילה בסיום דבריו, לפיה יצליח לעזור לזוגות הצעירים להגשים את חלומם לרכוש דירה.