מחירי הדירות: ברבעון השלישי נרשמה עלייה של 3.6%, בת"א זינק המחיר ב-10%

ברבעון השלישי של השנה חלה עלייה של 3.6 אחוזים בממוצע במחירי הדירות, כך עולה מנתונים חדשים שמפרסם היום (יום ג') השמאי הממשלתי אייל יצחקי.

בדו"ח סקירה של מחירי עסקאות בדירות נמצא כי מגמת העליה ברמת מחירי דירות ברבעון השלישי של שנת 2009 נמשכה בקצב דומה לזה שנצפה ברבעון השני, בשיעור ממוצע נומינלי שקלי של כ- 3.6%. בערים מסוימות הגיעה העלייה לכ-10% ברבעון השלישי.

בעוד שברוב ערי הארץ חלה עלייה מתונה של מספר אחוזים בהשוואה לרבעון השני, בתל אביב עלו מחירי הדירות ב-10% ל-1.94 מיליון שקלים בממוצע; בנתניה עלו המחירים ב-8%, וכך גם באשדוד ובהרצליה.

השמאי הממשלתי כתב בסקירתו כי "השפעת המיתון הכלל עולמי על המשק הישראלי עדיין ניכרת ומתבטאת בנתונים המאקרו כלכליים. למרות השפעת המשבר, קיימים גורמים אחרים בלתי תלויים שהביאו לעליה במחירי הדירות ברבעון האחרון ובהם נמוכה מאד, מלאי דירות לא מכורות נמוך ביותר, וציפיות לצמיחה בשנת 2010".

לדבריו, קיימים משתנים נוספים שהשפעתם מועטה יותר, כגון: התנודתיות בשער החליפין של השקל מול הדולר האמריקאי "שבעבר גרר בעקבותיו השתנות דומה בזמן הקצר ואילו כיום השפעתה מוערכת כנמוכה לנוכח מגמת ההתרחקות של הציבור מההצמדה של מחירי הדירות לדולר, שינויים בסטנדרט הבניה, ציפיות לאינפלציה ועוד".

להערכת השמאי הממשלתי, גם ברבעון הנוכחי (הרביעי של שנת 2009) נמשכת מגמת העלייה במחירי דירות אולם הערכה זו אינה נסמכת בשלב זה על סקירת מחירי עסקאות. ביסוס להערכה זו יוכל להתקבל רק לאחר השלמת הדיווח על העסקאות לרשויות המס וניתוחן.

בתוך כך, הודיע היום שר השיכון, אריאל אטיאס, כי ישווק השבוע קרקעות לבניית כ-5900 יחידות דיור חדשות ( לכתבה המלאה ) במטרה להציף את השוק ולהוריד את מחירי הדירות.

אתר "זזים" - כל הבתים, כל המידע