עסקת הענק של דנקנר בניו יורק: רכישת מתחם HSBC תושלם במארס 2010

קבוצת אידיבי אחזקות, שבשליטת של איש העסקים נוחי דנקנר, חתמה בחודש שעבר על הסכם לרכישת מתחם HSBC בניו יורק. העסקה, בהיקף של 330 מיליון דולר, התבצעה באמצעות חברות הבנות של אי.די.בי - כור וחברת הנדל"ן נכסים ובנין.

היום (יום א') מדווחות כור ונכסים ובניין כי השלמת העסקה תתבצע ביום 31 במארס 2010. זאת, לאחר שהתנאים הקשורים לרישום הבעלות על הבניין התקיימו.

נציין כי, רכישת בניין HSBC בשדרה החמישית במנהטן על ידי אידיבי באה לאחר רכישת נתחים בבנק השוויצרי קרדיט סוויס וברשת הקמעונאות הצרפתית קרפור. רוב שטחי הבניין מושכרים לבנק HSBC.

כור ונכסים ובנין ישלמו 165 מיליון דולר כל אחת והקבוצה תפקיד 20 מיליון דולר כפיקדון לבנק HSBC. מדובר בעסקת הנדל"ן הראשונה הגדולה של הקבוצה בארה"ב.

בניין המטה של הבנק HSBC בניו יורק נמצא בשדרה החמישית במנהטן, בין הרחובות 39 ו-40. הבניין כולל שני מבנים - בני 12 ו-29 קומות, בשטח בנוי כולל של כ-865 אלף רגל רבוע (כ-80 אלף מ"ר).

הבנק HSBC יישאר השוכר הראשי של מרבית שטחי הבניין למשך 10 שנים עם להארכת השכירות לתקופות נוספות. העסקה תמומן ממקורות עצמיים של החברות הרוכשות.

סך דמי השכירות אשר ישולמו בגין השכרת השטחים האמורים בשנה הראשונה יהיה כ-45 מיליון דולר. ההוצאות התפעוליות הצפויות מוערכות בכ- 18.5 מיליון דולר בגין השנה הראשונה.