לבייב ואזהרת "עסק חי": אפריקה ישראל הפסידה 389 מיליון ש' ברבעון

"לאור האפשרות הקיימת בידי מחזיקי כל סדרות אגרות החוב שהנפיקה החברה להעמידן לפירעון מיידי ולאור אי הוודאות בדבר השגת הסדר חוב כאמור לעיל ואישורו על ידי בית המשפט, קיימים ספקות משמעותיים בדבר המשך קיומה של החברה 'כעסק חי'", כך כותבים במשרד רו"ח דלוייט בריטמן אלמגור זהר בדוח סקירה של אפריקה ישראל שפורסם היום בצהרים (א').

ההפסד של אפריקה ישראל ברבעון השלישי של שנת 2009 הגיע לסך של כ- 389 מליון שקלים, לעומת הפסד של כ- 2.135 מיליארד שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. בנטרול הוצאות המימון ההפסד מפעולות הגיע לסך של כ- 93 מליון שקלים, לעומת הפסד של כ-1.373 מיליארד שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסד המיוחס לבעלי המניות בחברה הסתכם ברבעון השלישי בכ- 348 מיליון שקלים ונבע בעיקר: מהוצאות מימון, נטו, גבוהות, בעיקר בחברה סולו, עקב עליית (בהיקף של כ- 325 מיליון שקלים); הפחתה בסעיף מלאי קרקעות ומלאי בניינים למכירה (בהיקף של כ-145 מיליון שקלים); הפסדים בגין ירידת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה, נטו (בהיקף של כ-107 מיליון שקלים).

כצפוי, יכולת הנזילות של אפריקה המשיכה להצטמצם: בסוף הרבעון היא עמדה, לרבות השקעות לזמן קצר, על סך של כ-2.801 מיליארד שקלים, לעומת כ-3.301 מיליארד שקלים בסוף 2008.

עם זאת, יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום הדו"ח בכ- 4.5 מיליארד שקלים, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 7.4 מיליארד שקלים, עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 3.2 מיליארד שקלים ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 2.1 מיליארד שקלים.

מגזרי פעילות

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ- 57 מיליון שקלים לעומת כ-90 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ- 26 מיליון שקלים לעומת כ-79 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

החברה דיווחה על הפסד נטו מחברות כלולות שהסתכם בכ- 45 מיליון שקלים ברבעון לעומת הפסד של כ-495 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום הדו"ח בכ- 4.5 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 7.4 מיליארד ₪, עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 3.2 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 2.1 מיליארד ₪.

ההסדר

אפריקה ישראל נמצאת בימים אלו בעיצומו של משא ומתן עם מחזיקי האג"ח לצורך חתירה לארגון ופריסת חובותיה מחדש, זאת לאור אי יכולתה לעמוד בתשלומי החוב בשנים הקרובות או כפי שנכתב בדוחות: "בראייה ארוכת טווח, מכלול שיקולים, מעורר אי ודאות באשר ליכולתה של החברה להמשיך וליישם בהצלחה מלאה את מהלכיה למימוש נכסים לאורך כל תקופת התחייבויותיה, בהיקף הנדרש לשם פירעון מלוא התחייבויותיה העתידיות".

בדוחות חזרה אפריקה על כך שבשלב זה עדיין לא ניתן לעמוד על שיפור בתנאי השוק בשווקים העיקריים בהם פועלת החברה, כגון ארה"ב או רוסיה.