העלייה במחירי הנדל"ן בישראל תרמה למבני תעשיה 81.3 מ' ש' לשורה התחתונה

חברת מבני תעשיה, הנמצאת בשליטת חברת כלכלית ירושלים של אליעזר פישמן, רשמה רווח בסך של 177.7 מיליון שקלים בשנת 2009, בעיקר לעלייה במחירי הנדל"ן בישראל ומירידה בהוצאות המימון. החברה תחלק בסך 120 מיליון שקלים.

מבני תעשיה מסכמת את השנה החולפת עם קיטון מינורי בהכנסות לסך של 691.5 מיליון שקלים, לעומת 701.9 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, שנבע ברובו מירידה בפעילות מכירת דירות חדשות. מנגד, סעיף עלויות דירות שנמכרו גם קטן ועזר לחברה לרשום גידול קטן ברווח הגולמי.

בשורה התחתונה, מבני תעשיה מדווחת על רווח בסך של 177.7 מיליון שקלים בשנת 2009, לעומת הפסד בסך של 357.4 מיליון שקלים בשנת 2008. תוצאות החברה הושפעו מירידה קטנה יותר בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, רווח ממימוש קרקע לבניה ומירידה בהוצאות המימון.

למרות ירידה בשווי ההון של נדל"ן להשקעה בקנדה, אירופה וארה"ב העליות במחירי הנדל"ן בישראל עזרו לחברה לרשום גידול בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בישראל בסך של 81.3 מיליון שקלים. בסה"כ רשמה החברה ירידה בסך של 63.1 מיליון שקלים, לעומת ירידה בסך של 192.8 מיליון שקלים בשנה המקבילה אשתקד.

החברה החליטה על תשלום דיבידנד בסך של 120 מיליון שקלים (37 אג' למנייה) למחזיקי ניירות ערך של החברה.

עלייה בהכנסות מנדל"ן מניב בחו"ל

הפעילות המניבה של מבני תעשיה בישראל (הכנסות מדמי שכירות) רשמה קיטון של 1.5% לסך של 334 מיליון שקלים ב-2009. בחו"ל דווקא חלה עלייה בהכנסות מדמי שכירות לסך של כ-257 מיליון שקלים, לעומת כ-237 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

מבני תעשיה הכניסה 2 מיליון שקלים ממכירת דירות לעומת 28 מיליון שקלים בתקופה המקבילה ברקע לסיום הסבת הדירות בפרויקט מנהטן ניו- יורק. למועד הדוחות הכספיים לחברה נותרו 5 דירות מגורים למכירה בפרויקט מגדלי ת"א שלב א' ו- 9 דירות בפרויקט מנהטן, ניו יורק.

הכנסות מדמי ניהול מבנים הסתכמו בכ- 86 מיליון שקלים, לעומת כ-80 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישות נדל"ן מניב בגרמניה בשנת 2008 המנוהל ע"י החברה.

בראש רשימת שבעת בעלי התמלוגים הגבוהים ביותר בחברה ממוקם, אליעזר פישמן, יו"ר ובעל השליטה בחברה, עם עלות שכר בסך של 8.22 מיליון שקלים. נציין, כי סכום זה כולל מענק מופחת בסך של 3.7 מיליון שקלים, לאחר שפישמן וויתר על 40% מסכום המענק. אחריו נמצא משה מורג, מנכ"ל חברה הבת מירלנד, עם שכר של 5.7 מיליון שקלים.

עלות השכר של מנכ"ל החברה, דלית בראון, הסתכם ב-1.15 מיליון שקלים. בנוסף לכך אישר דירקטוריון החברה תשלום מענק שנתי למנכ"ל בסך של 130 אלפי שקלים..