כלכלית ירושלים מתאוששת: הפסד נקי של כ-202 מיליון שקל בלבד ב-2009

מצבה של חברת כלכלית ירושלים השתפר במעט בשנת 2009. ההפסד הנקי של החברה השנה הסתכם בכ-202 מליון שקל לעומת הפסד בסך של 1.078 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה פועלת בעצמה ובאמצעות חברות בנות, לרבות חברת מבני תעשיה, בתחומי רכישת קרקעות ופיתוחן, השכרת רכישת ומכירת נדל"ן מניב.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

לחברה פעילות ניכרת ברוסיה אשר מתבצעת באמצעות חברת מירלנד, בה היא מחזיקה בשיעור של כ- 52.46%. בכוונת מירלנד להקים בסנט פטרסבורג, בשבעה שלבים, פרויקט מגורים על שטח כולל של 326 דונם שיכלול כ-9,000 יחידות דיור, אשר בניית השלב הראשון תסתיים בשנת 2012 והשלב השני בשנת 2019.

הקיטון בהפסד הנקי השנה נובע בעיקר מירידה בהוצאות המימון נטו, לסך של 563 מליון שקל לעומת 1.367 מיליארד שקל ב-2008. מגידול בהכנסות מסים בסך של 226 מליון שקל לעומת 121 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ומרווח ממימוש קרקע לבנייה בסך של כ- 61 מליון שקל. הקיטון בהפסד קוזז בחלקו כתוצאה מירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ופיתוח בסך כולל של 827 מליון שקל, לעומת ירידה של 725 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם בכ-1.041 מיליארד שקל, לעומת כ-1.014 שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-2.6%. הרווח הגולמי הסתכם בתקופת הדוח לכ-1.048 מיליארד שקל לעומת כ-1.028 מיליארד שקל אשתקד.

הכנסות החברה מהשכרה מסתכמות בתקופת הדו"ח בכ-1.246 מיליארד שקל, לעומת כ-1.208 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-3.1%. ההכנסות מדמי שכירות במאוחד בחו"ל הסתכמו לכ-806 מיליון שקל לעומת כ- 778 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי של החברה, המיוחס לבעלי המניות בחברה, מסתכם ביום הדוח לסך של 1.776 מיליארד שקל לעומת 1.918 מיליארד שקל ביום 31.12.2008. ההון העצמי של החברה מסתכם בכ- 2.963 מיליארד שקל לעומת כ-3.021 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2008.

שווי הנדל"ן להשקעה ליום 31 בדצמבר 2009 הסתכם לכ-15.62 מיליארד שקל, לעומת כ 15.58 מיליארד שקל ביום 31 בדצמבר 2008.