רבעון פושר לאלרוב נדל"ן: רווח נקי של 15.9 מיליון שקל ברבעון הראשון

חברת אלרוב נדלן מפרסמת הבוקר תוצאות כספיות פושרות לרבעון הראשון של 2010 הכוללות שחיקה של הרווח התפעולי. אלרוב נדל"ן הנמצאת בשליטת אלרוב ישראל של אלפרד אקירוב חתמה את הרבעון הראשון עם של 15.9 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות, זאת לעומת 51 מיליון שקל ברבעון המקביל.

החברה מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, בניה וניהול של נכסי נדל"ן הכוללים דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים ומלונות יוקרה. הנכסים המרכזיים של החברה הם מלון מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים.

במהלך הרבעון הראשון התסכם העודף התפעולי של המלון לפני ומימון ב-8.5 מיליון שקל, זאת לעומת 3 מיליון שקל ברבעון המקביל. השיפור בתוצאה נבע בעיקר כתוצאה מעלייה בשיעור התפוסה במלון בשל העלייה בתיירות הנכנסת למדינה.

מלון ממילא בירושלים שהחל לפעול ביולי 2009 כולל 194 חדרים. ברבעון הראשון רשם המלון גירעון תפעולי לפני פחת ומימון של 0.5 מיליון שקל. בחברה מעריכים כי החל מהרבעון השני ירשום המלון .

הרבעון הנוכחי, הוא הראשון על פיו החברה מפרסמת את תוצאותיה הכספיות על פי שיטת השווי ההוגן (ולא ע"פ שיטת העלות). במלים אחרות, שיערוך הנכסים המניבים מופיע במאזן בסעיף נדל"ן להשקעה נטו. שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה בסוף מארס התסכם ב-3.9 מיליארד שקל לעומת 4.05 מיליארד שקל בסוף 2009. עיקר הקיטון נבע מהחלשות היורו והפרנק השוויצרי שהורידו את שווי ההשקעות.

מר אלפרד אקירוב, יו"ר אלרוב נדל"ן מסר: "אנו שבעי רצון מהתוצאות ובעיקר מצמיחת שכר הדירה מהנכסים בישראל, מהנכסים בחו"ל (במטבע המקור) ומהעודף התפעולי של מלון מצודת דוד".

אקירוב הוסיף: "אנו רואים במחזיקי המניות שותפים לדרך וחשוב לנו להיענות כמיטב יכולתנו לצורכיהם. לאור זאת ביצענו לפני כשבועיים הנפקה של להמרה, עם שער המרה אטרקטיבי. מטרתו העיקרית של גיוס זה הוא הגברת הסחירות וכמות המניות שבידי הציבור".

אקירוב את דבריו: "תחום מלונות היוקרה ממשיך להוות את מנוע הצמיחה העיקרי של החברה. לשמחתנו, לאחרונה חתמנו על הסכם לרכישת מלון הפאר Lutetia בפריז השוכן ברובע St-Germain היוקרתי והינו אחד מששת הארמונות המשמשים כמלונות יוקרה בפריז. אם וכאשר תושלם רכישת מלון זה, הוא יצטרף למלון באמסטרדם שעתיד להיפתח ברבעון הראשון של 2011 ולמלון בלונדון שעתיד להיפתח ברבעון הראשון של 2012".